Ну очень тупая баба

слив засчитан, несите следующего

Обычно вторая комната в двушке небольшая 10-14 метров под спальню или детскую. Нет смысла в большой второй комнате.

К примеру если однушка 35 метров, то двушка 47. Также немножко падает цена за квадрат.

Итого имеем увеличение по метражу на 12 метров , т.е. на 30% В цене разница уже будет ппримерно 25%

Двушка действительно стоит не на много дороже однушки. Другой вопрос, что в ипотеке это "не на много" превращается в дохуя и не разумно сильно увеличивает платеж и переплаты по кредиту

Это сообщение отредактировал Edr - 31.10.2018 - 16:48

Вот жеж какая хитрая песда ! Впрочем если у нее большие сиськи

То есть вы ведете беседу сама с собой и другим свои мысли объяснить не хотите? Зачем вы тогда их здесь выкладываете?

Это закономерно, конечно же, ну раз вы приводите примеры, тогда и сразу конкретезируйте, что Вы хотите донести и выше уже было оговорено несколько раз, но вы как и оппонент - мотя, толкаете свой воз с непонятным содержимым, а когда вам на встречу идёт аналогичный воз, вы почему-то начинаете рассматривать детали под брезентом

Ну где здесь переплата как 3 квартиры?

А ещё есть рефинансирование по мере увеличения "доли" жилья (стоимость жилья - сумма задолженности банку), продажа ипотечной квартиры меньшей площади и покупка квартиры большей площади в ипотеку.

Оу!! Тут бои риэлторов пошли)))
Доморощенные против профессионалов)))
В современном строительстве однушка может быть больше площади, чем двушка. Ляпнуть комнату 25м, холл- 10 м, кухню 20 м и всё... Вот вам 1к квартира в 60 м общей площади без учета лоджий и балконов))))
И тут же малогабаритная двушка в 54 м, с комнатушками по 14 м и опять же тем же холлом в 10м и кухней 11 м.
А что вы думали, темные помещения больше получаются сейчас, нежели фасадные с окном.

если брать хрущи, то может быть там в продаже цена и не очень далеко убегает)))) Брежневки опять же. Опять же этажность влияет, кирпич или панель.


Но вот новострои-это тема очень открытая. Единство застройщиков только для 1к квартир как то немного видно при планировках 40/20/10. И то они грешат на пару-тройку метров туда сюда...

самослив, шо ли?)))

ну похвальна самокритика, конечно, молодец

ага, застройщикам надо это рассказать))) Падает у них цена от других моментов))) Срочно нужны деньги и несколько квартир чуть ниже уходит. Или этажность, или затененность...

Мамаша, ради прикола, может тоже сказать "нафига я буду продавать однушку без гарантий ваших разводов, ну-ка, пропишите как меня сразу в двушку взятую в ипотеку, после продажи моей квартиры" Если уж качать права по баблу, если что то случиться в жизни. Мигрень сразу пройдет.

и что ей это даст?

по сравнению с однушкой в двушке (если мы все-таки говорим о нормальной двушке) идет увеличение площади не только за счет второй комнаты.
также больше становятся коридор*, кухня**, санузел***.
в результате увеличение по метражу будет не 30 %, а 50-60% (порядка 55-57 квадратов). С учетом меньшей цены квадрата разница в цене выйдет порядка 50 %.
-------------------------
* во вторую комнату необходим отдельный вход, также необходимо место под шкаф с расчетом не на 2, а на 3 человек.
** аналогично, кухня увеличивается в расчете на 3 проживающих
*** санузел становится раздельным.

Кстати, мне очень логика свекрови понравилась!
Умная женщина. Имея два актива в руках, молодая семья получает две квартиры, одну из которых в любой момент можно реализовать без проблем.
Хотя в перспективе у семьи вместо однушки за душой окажется двушки и однушка для сына.

я не говорю о вторичных факторах, влияющих на ценообразование. Мы говорим о конкретной однушке против двушки при прочих равных (ремонт, район, да хоть и затененность ваша)

Это сообщение отредактировал Edr - 31.10.2018 - 16:57

Эк из Вас лексика то поперла )))
Сударыня, если что-то Вам непонятно, м.б. проблема в Вас? )))

Я не ответила, ибо изначально указала "сколько-то там", была бы конкретика, указала цифры, всё логично.

А "отсчитывается" по моему сугубо личному мнению с того момента, когда сожители решили, во-первых, приобретать совместное имущество (полотенечка не берём), даже если в съёмную квартиру (мебель, технику и т.п.), во-вторых при неделания официальной регистрации брака "рожать" ребёнка, в третьих, если уже решили на более глобальные совместные приобретения в виде автомобиля, квартиры, дачного участка.
Ибо как ни крути, кто-то (при отсутствии мировой договорённости) из полов, неважно эМ или Жэ останутся с голой жопой.
А кто-то, ещё и с наследником и не одним, может быть, и не обязательно женщина (хоть и зачастую).

т.е. вы не дожидаетесь ответа на своё сообщение, врываетесь в другое и комментируете?
Я разутюжила все швы, а вам всё равно брючки жмут.


Пы.Сы. А минусить, конечно, не устраивающую вас точку зрения дюже умно и закономерно

Это сообщение отредактировал 4Lena - 31.10.2018 - 17:08

то есть никаких нормативных актов и законотворчества на этот счет не существует, а за основу берется безошибочная методика ОБС? И все остальное проистекает исключительно из тезиса

?

да, это очень логично.

Мне как раз таки всё понятно, вопросы продолжаете задавать, опять же, мне, так ещё и проблемы на меня свои вешаете?))))
Уууууххх, хитрюги какие, а.
Смотрю тут у некоторых любимая: "лучшая защита нападение"

И, конечно же, а если брать постоянно "А ЕСЛИ" - смысл меняется кардинально, как и содержимое, что в последствии и отображается в ИТОГО.
смешные такие

4Lena, "ой, все" пишется короче )))

я вам прям дам ещё шанс удовлетворить своё ЭГО и заминусить

сударыня, я Вам плюсиков наставлю, если они Вам так принципиальны, только не плачьте ))

столько хватит?

Это сообщение отредактировал Shador - 31.10.2018 - 17:13

Бля, вот это знакомо до слез...
Родители "жалеют" своих распиздяев детей, а тот сын или дочь, кто пыхтел, старался, не надеялся на подачки а все сам, в итоге видит картину, как распиздяю помогают, а то он бедненкий без жилья, а у тебя вон, есть...
Я каешь понимаю всякое вот это - родитель жалеет ребенка, старается помочь... итд. Но блять обьясните мне, каково мне, глядя на это? Типо - а так можно было???
Я сняла ярмо обеспечения себя с родителей, в итоге помогают тока распиздяю? Где справедливость

а я хотел бы посмотреть как скоро она на развод подаст. очередная манипуляция, с целью получить долю в недвижке и всё.

Аффтар - ты не понял - баба не дура, а наоборот....слишком умная...

Вот смари - у Паши есть 1 к квартира, которая в случае развода остается на 100% его (потому что на маме)
Мать Наташи предлагает бабло - т.е продать 1 к - доплатить и купить 2 к, НО! - доплата между 1 и 2 к - составляет 20-30%

Итого - что мы имеем с гуся? А то, что в случае развода будет делиться совместно нажитая 2- к и будет делиться не пополам - а с учетом наличии ребенка - .т.е баба может получить 60-70% стоимости 2-к квартиры.

Гешефт - вложила 20-30% получила 60-70%

Вариант, который предлагает "паша с мамой" (купить в еботеку) - в случае развода, оставляет Наташу "при своих"

Шонеясно?