Интересный способ отшить риелторов с удовольствием

хотел квартиру купить недавно, продавец говорит, что у него риэлтор, ну хорошо, звоню риэлтору и та мне начала втирать дичь, что я должен делать договор.... ну а ты то нахуя тогда нужна дура? потом следом звонит продавец и спрашивает, когда я буду выходить на сделку, а то у меня ещё есть покупатель? ну ёпвашумать, отказался от покупки, в итоге хата до сих пор не продана.

Это сообщение отредактировал sergeymk - 16.11.2023 - 15:48

А тендер - это что за профессия???

Есть такая тема юрист по недвижимости, стоит недорого, а пользы больше. Рекомендую. Ну и толковые риэлторы попадаются, но это редкость.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

'И волны падали на мол стремительным домкратом.'

Бля, а тендеры? Эт ваще аукцион...

Большинство риэлторов - просто паразиты

Годный пост 👍

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну при продаже то допустим послать их не проблема. Вот как при покупке от этих мразей избавиться?

Поддерживаю! Конченные ...(сами можете продолжить)
Столкнулся недавно с яркими представителями.
1. Выселить в "никуда" больную ДЦП
(типа сразу альтернативная сделка, но вариантов актуальных нет)
100 тыс аванса (оформленный как договор на консультирование)
и мы "как начнём работать"
2. А давайте цену в договоре завысим?
На вопрос, на хуа?
Нам лень было отправить заказные письма
лицам имеющим право приоритета при выкупе объекта
Цену скинули, клиентов не оповестили
Покупателя пытаются подтянуть под 159 ч.4
с уговорами - "все так делают"
3. Ща быренько бумаги соберём и в МФЦ,
но полную сумму вперёд при подаче документов в Росреестр.
(шанс регистрации 50/50).
4. Предлагаешь провести сделку через "зелёный" или "синий" банк - слив.

Это то с чем столкнулся, лично, при поисках
(искал и проводил куплю-продажу сам)

И за что этим "професионалам" платить?
В первом случае еще и печати ликвидированной фирмы
и требование оплаты услуг на карту привязанную к личному номеру
он не самозанятый, представился капитаном ФСБ в отставке
директором ООО "Рога и копыта"

Сколько процентов вероятности дадите
что сделки по приведённым случаям не оспорят потом, если вобще зарегистрируют
P.S. А ещё меня обозвали в переписке идиотом и почти послали нах.
Чат перепутали

Это сообщение отредактировал isabun - 16.11.2023 - 16:06

пидарасы есть везде, и в этой сфере тоже. Покупка первой квартиры- искал сам, риэлтор( искал по знакомым)-делал сделку и юр.чистота . и кстати, в договоре с агенством был пункт про юридическую чистоту сделки и ответственность агенства за проверку квартиры,мало у кого такое есть-если они не несут ответсвенность, нахер не нужны.
Покупка второй квартиры-через это же агенство, но опять же часть функционала взял на себя-им за это естественно не платил.
При просмотре очередной квартиры столкнулся с ситуацией, которая показала пидараса риэлтора.
Тетка риэлтор, как только я ей влоб в квартире сказал что хата нравиться и давайте торговаться и внесу задаток, тут же захерачила +150 т.р. к стоимости хаты типо спрос большой а хата одна.(2019 год, двушка вторичка панелька, стоила тогда в районе 3 лям)-я ей говорю не охуела ли , мож с собственниками сначала решим этот вопрос ? ответ убил-они не вкурсе, это чисто мне мимо кассы-говорю ок, завтра/послезавтра бабло будет, снимай с продажи.
На след.день заехал в эту хату, думаю мож собственики дома-повезло, объяснил им, что за их спиной происходит, ответ убил-типо я наговариваю на риэлторшу и пытаюсь сбить цену.
Примерно недели через три уже заехал в новую хату, объяву по той мониторил примерно еще с полгода-была активной ))) потом забил.

Они не просто нихуя не делают, они ещё ни за что не отвечают. Договор купли-продажи оформляет нотариус, а не какой-то там риэлтор. При этом в договоре купли-продажи о этом ртэлторе даже слова не будет! Хотите оформить сделку, идите напрямую к нотариусу.А что касается недвижимости, так вся информация в интернете, откуда её добывают риэлторы и преимуществ каких-либо перед любым физическим лицом у них нет. И бегать по улицам, хватая за руки прохожих и предлагая им недвижимость, они не станут. Вывод: нахер с пляжа!

ТС все верно написано. Все сливаются так как нечем доказать свой опыт и квалификацию. Это действительно так, потому что занимаются холодным обзвоном собственников новички , которые работают от 0 до 6 месяцев, ну до года максимум. Текучка в этой сфере постоянная. Действительно , профессиональный опытный риелтор, который знает все ньюансы в сфере и действительно помогает, имеет свои рекомендации и звонят уже ему. И клиентов ему итак хватает. Так как случаи могут быть очень разные и сложные - ипотечное жилье с детскими долями , расселение , и тд. Работал в этой сфере , но перешел немного в другую отрасль, связанную с недвижимостью , но получил хороший опыт. И сейчас сам спокойно доверяю в основном продажу риелтору, если самому нет возможности заниматься. И оградить себя от общения с неадекватными покупателями.
И да, главная задача нормального риелтора не просто разместить объявление нелояльного продавца и ждать звонка , а привести покупателя переориентировав его с другого объекта. Так как у риелтора в этом случае будет цель продать быстрее и выгоднее для продавца. В этом ценность может быть для продавца, который продает сам. А также как раз отгородить продавца от шквала звонков «коллег» новичков.

Самое веселое это получать письма с огромной надписью КУПЛЮ за дорого ваш дом. КУПЛЮ за дорого вашу квартиру. Проверяешь номер, а там риелтор.
Уже за это имхо сажать пидоров можно.

Но даже этого они не хотят делать.

Ну я когда продавала квартиру, тоже была в декрете и меньше всего хотела бегать ее показывать по каждому звонку. Поэтому взяла риэлтора, она получила свое вознаграждение, я спокойствие. Продала быстро.
Так что смотря какие приоритеты, желания, возможности. Правда риэлтор была по рекомендации, не по объявлению.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Признано во всем мире во всех умных учебниках и книгах,
то риэлтор - самая высокооплачиваемая и доходная профессия с точки зрения эффективности труда и энергозатрат.

За свою жизнь покупал четыре квартиры и одну продавал.
Только в одной сделке попался риэлтор, который впрягался в мой кейс. И заслуженно получил свои 3% комиссии.

Все остальные хотели проехаться на шару.

Это проблема, вот например типичное объявление в нашем городе, лично у меня от последнего предложения дико горит пердак, считаю что это вообще не законно, что с этим делать не понятно и судя по тому как многие пишут: "а че такого я всегда через риелторов продаю" жить и "работать" нам с этими паразитами еще долго.

Как-то лет 10 назад разместили объявление о продаже квартиры. За 3 месяца - тухляк. Позвонил по номеру в объявлении - телефон заблокирован. Нашёл их и послал на 3 буквы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ж - жадность

Не спорю, есть добросовестно выполняющие свою работу, но их ничтожно мало, основная масса этмх ублюдков могут максимум распечатать необходимые бумажки, которые модно спокойно скачать самому и с умными ебальниками хотеть комиссию фактически ни за что.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да, меня так твари наебали , очень обидно было ))) когда понял , материл долго и самоотверженно

Риэлтор нужен для того, что бы продать дорого, выше рынка, плохо продаваемый, неликвидный объект.

Или купить дешево, ниже рынка, хороший ликвидный объект.

По рынку я и сам могу, риэлтор нужен, что бы вне рынка заключать сделки.
Во всем остальном риэлтор не нужен.

Сейчас сделки по купле-продаже недвижимости - тривиальные. Госуслуги, МФЦ и прочее - на раз-два делается даже пенсионеркой, не то, что в девяностых или в начале нулевых.

Да, бывают непростые кейсы в сделке - но их в общей массе единицы.

Даже стандартную юридическую чистоту объекта жилой недвижимости может проверить даже домохозяйка.

Не, у меня их фото нет, не я выкладывала

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так, это в закладки :))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Юридическая чистота квартиры легко проверяется юристом. Но риелторы сильно обижаются когда им говоришь про юриста. Мол, он может не знать каких-то тонкостей. И вообще сейчас все легко делается через домклик, если квартира в ипотеку, банк сам сделает все проверки.
Паразитизм этой профессии состоит не только в посредничестве, а в том, что эти товарищи в большинстве своем не платят никаких налогов и отчислений, так как работают в серую. И за них платят остальные россияне.