Съёмные хаты и их шизонутые хозяева мой личный опыт за 10 лет

Вот это как раз часто у арендаторов такие мысли: Я ж тебе аренду платил значит могу делать все что хочу .
Когда то снимал долгое время, сейчас в другой роли. Вот к примеру случай. Новая квартира, новый ремонт, делал сам. Год прожили. Предупреждал чтоб без предупреждения никаких гвоздей не вбивали. Нет же, в ванной по плитке надырявили чтоб белье свое вешать. Это п...ц. Через год нужно делать опять ремонт что ещё дороже аренды за этот год.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я в условиях аренды четко указываю:если прибор сломался из-за естественных причин износа-ремонтирую я(тоесть арендодатель),если из-за неправильной эксплуатации(положили кирпичь в стиральную машину,залили водой телевизор,уронили на керамическую панель плиты тяжелый предмет-ремонт за счет залога арендатора. Уже за пару мес видно насколько ответственный арендатор и далее особого нет смысла его контролировать.
Если вы -неадекватный арндатор(алкоголик,любите грязь и тд)-то сразу снимайте квартиру без мебели или старой мебелью,без быттехники и советским ремонтом-тогда и у вас и у арендодателя будет тратится меньше нервов.
Относитесь к арендуемой квартире и предметам в ней как к своим-и проблем у вас не будет.

Это сообщение отредактировал inandurak - 22.05.2021 - 01:24

А вот тут хуй вы граждане угадали
Это вам родимым придется покрывать все налоговые издержки и только вам. Ну или пиздуйте жить в шалаш, а можете вообще в ипотеку залезть, ваше право

Ну а с другой стороны, тут был коммент от кого то - " в каком состояний взяли, в таком и отдать" , " квартира прибыль должна приносить , а на ремонт вкладывть.."
Так вы просто хитровыебанные!!
Арендодатели расходы на ремонт не хотят нести, зато если дреаний кран потек, так поменяйте за свой счет.
Нету ничего вечного, в процессе и обои пачкаются, и плитка котрую вы за 3 копейки наклеили отпадывает не потому что ее ногами пинали, а потому что ее хуево приклеили! Кто виноват?!
Текущие расходы по мелкому ремонту нести 50/50 - это важно!
По поводу пыли - было дело снимал квартиру. Так пока я был был на работе пришла хозяка без предупреждения, звонит говорит - " ты посуду не мытую оставил! Пыль там..."
Интересно, с каких хуев ее должно интересовать когда, как, чем я посуду мою и мою ли вообще. И по каким дням пыль протираю. Послал ее нахуй и сьехал, понял что в голове пенопласт у нее.
Сейчас в договоре строго не чаще 1 раза в месяц - предупреждать за 5 дней.
Техника под опись.
Состояние везде пишу мелкие потертости , ибо в просцессе эксплуатации они все равно появляются. Плачу чуть дороже рынка, но зато хозява адекватные.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нормальных арендаторов никто не выселяет. Выселяют тех кто ненормальный или платит сильно меньше чем сегодняшняя цена. Цены в совково-деревянной валюте ведь всегда растут(за исключением последнего коронавирусного года)

А чего мешает нормальный договор скачать, где все эти вещи прописаны, и залог взят ? Который потом нихрена не за последний месяц, а возвращается в день выезда, если с квартирой все ОК.

У нас линолиум прожгли на кухне, правда две вставки сделали, особо глаз не режет. остальное норм, и сортир желтый отмывали, ибо когда заезжали он белый был.

угу, в канадии, обжившись за полгода, мы начали искать что-нибудь побольше (была односпаленная). В нашем доме свободных двухспалеенных не оказалось. Кстати, первый опыт рента в канадии был отличным. Владельцы дома - отец и два сына, тут же и жили, обслуживали, прерасные мужики и никогда никаких проблем, но то такэ.
На запах прибежал "мыггусскиесвоихнеобманываем" = неплохой полу-дуплекс, даже больше чем мы искали по площади, чисто, но....никаких договоров на бумаге, оплата (вполне разумная) - только налом и право на "инспекцию" в любое время и без предупреждения. На наше недоумение сказал
1. "мыггусскинсвоихнеобманываем" - зачем вам бумаги какие-то?
2. Пока вы чек (давно было) в банкомат бросите, пока его зачислят, давайте лучше налом.
Был послан искать дураков в другом месте, вежливо, какнада потому как. Но это не точно, насчет вежливости, давно было.
Потом такое же предложение поступило от турка одного и , опять, от "земляка".
Сняли мы в конце концов, полдуплекса у пенсионера - итальянца канацкого, по нормальной цене и со всеми бумагами (образцы есть на любом правительственном сайте). Там все расписано - и права, и обязанности. И ежели бы Ник сунулся к нам не по делу, то послан был бы нах, вплоть до вызова копов. Но он не совался, нормальный человек был. Ему брат из калифорнии каждую осень присылал контейнер винограда и он из него вино делал, а из отжимок - граппу ( только - тссс, никому...да и помер уже он). Угощал, болтали, одинокий человек, скучно ему было. Я ему пельмени с кулебяками таскал, он их трескал, я граппу потягивал - ляпота. Я его к нам приглашал=нет, наотрез. Выпить у него - в гости пригласил, у нас - может быть расценено как "вторжение". Во как!
Отношения хозяина и арендатора тут прекрасно отрегулированы законами, которые работают. Случаи бывают, разные...но редко. В Канаде психованных полудурков с комплексами всякими тоже есть, мало, но есть. А вы думали - нет, да?
Но у вас там, я гляжу - своя атмосфера.

Это сообщение отредактировал ivanpetrof - 22.05.2021 - 02:08

Разные у нас точки зрения на жильё, разные требования к условиям проживания. Чтоб снимать столько лет жилплощадь. Как минимум - это не рационально :(

Я хз почему вам всем попадаются мудаки. Мне ни разу за всю жизнь не попался неадекватный хозяин, хотя я снимал в разных регионах и разные квартиры.
Наверное потому что я не парюсь и считаю априори что на свете живут в большинстве своем очень хорошие люди, вот они и встречаются

Просыпаюсь от того что кто то говорит, смотрю у кровати хозяйка сидит, сиски торчат, с кем то разговаривает, пьет вискарь. Въебал с ней вискарь, и выпровадил, и так было ))
Разок сам по пьяни приперся по старому адресу съёма, ни че приютили на ночь ))

Это сообщение отредактировал ksin - 22.05.2021 - 02:19

таки согрешила твоя прабабушка с янычаром каким

Мяу - в канадию переезжай, пальмы тут есть, не везде правда - елки с осинами чаще встречаются. Да , и клены еще, много.
Украйинську мову, опять же , учить не надо. Местные хохлы ее тут не знают, в основном. Ангельскую - придется. А хлопцы тут какие гарные!!! Ууууу! В хокей играют. Самая отвязанная украинская девица-мозгоебка, по сравнению с местными "принцессами" - ангел во плоти. Давай, тебе понравится, в смысле - сподобаэться.
Правда тут работать надо, но то-такэ.

Было время снимал квартиру, помню приехали с женой смотреть, квартира третий сорт не брак, в принципе по деньгам было более менее терпимо. Достаю бланк договора, хозяйка - а давайте впишем, что у вас детей не будет....занавес.

Ну прочитай внимательно ещё раз приведённую реальную ситуацию.

Вот есть нормальный договор, есть залог в размере месячной платы. Выезжают жильцы через год, а там ремонт делать больше чем залог. Какие действия?
Да, со стороны дартаньянов можно многое придумать: ходить каждый день к жильцам проверять каждый уголок не натворили ли чего, требовать залог в размере двухгодичной оплаты, договор на 100 листах составлять, полиция , суды, да много чего. Но это не спасет. Тут же многие отписались кто арендует что им это очень как не нравится.
Побывав с обеих сторон я представляю что такое амортизация жилья нормального человека и вредительство моральных уродов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне видимо повезло с первой моей снятой квартирой в жизни. 3 года назад переехал с родного города в другой, и перелопатив кучу квартир (через агенства), случайно увидел объявление о сдаче квартиры на подъезде дома, около работы, позвонил тут же и тут же встретились, женщина отличная и за 3 года видел её 2 раза :)

Спасибо за приглашение. Я подумаю.Только холодно в Канаде а я тепло люблю, мёрзну постоянно)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

+6

и то раскидывать надвое...

Мне в этом плане очень повезло. Снимал квартиру только 1 раз. Сразу договорились с хозяйкой, что оплата на карту. За 3 года я ее не видел ни разу. Пару раз общались по телефону. При этом, звонки касались того, что я предлагал сделать ремонт или заменить что то из мебели в счёт аренды. Когда съезжал, то обе стороны были довольны: хозяйка тем, что квартира стала существенно лучше, чем на момент сдачи, я - тем, что мы не пересекались. Даже когда съезжал - просто оставил ключ у соседей.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ЧЕРКИЗОН же))

Ежемесячно в момент оплаты приходить и осматривать квартиру. Ну и сдавать только славянам, правда там квартира в нормальном состоянии должна быть с адекватной ценой.

Если квартира нормальная вкупе а алекватной ценой, то будешь выбирать из желающих.
Ну и как бы людей жильцов тоже надо уметь выбирать, самые нормальные это молодые пары.

Это сообщение отредактировал Dio575 - 22.05.2021 - 03:51

Боюсь, про свои обязательства, т.е. Законодательную базу, они вспомнят в последнюю очередь.

Ну т.е. Должно, но у нас это как-то фантастично звучит.

Это зависит от эластичности спроса и предложения.
Вот выставишь ты такой умный цену с налогами и ни одного звонка. Хочешь - не хочешь, а цену скидывать придется.

Так что пополам примерно. Хотя, как я,понимаю, в текущем положении большая часть налогов будет арендодателя.

Это сообщение отредактировал bbc69 - 22.05.2021 - 05:22

у меня были 2 точки на базаре хозтовары\пластмасса, 2 игровых клуба сони плейстайшн по 5-6 мест и машина 2102 чтобы возить товар на точки. Все вместе вышло на 6000$ квартира стоила 12 000$ Занял 6000$ цены помню в баксах от того, что тогда в рублях ничего не стоило стабильно- все скакало. Чтобы жиьь дальше устроился в лабораторию ядернойфизики учебным мастером за 250$ в месяц и администратором-грузчиком на сеть точек хот догов за 500$ т.е. утром я выставлял 6 точек с хотдогами, шел на пары. После пар- ремонтировал технику в лаборатории и настраивал новые опыты, а вечером собирал 6 точек хотдогов, писал отчет, заказывал запчасти и чинил оборудование на хот догах. Поскольку в то время я еще и был женат отдавать в месяц получалось 150-250$. Спасибо, что были родственники, которые могли мне дать такую сумму взаймы.

у меня треха в отличном районе города стоит по той же причине. Приходят охуевшие арендаторы то ремонт не нравится, то еще что то, а разница уже между ценой за сдачу и коммуналкой 2 000руб. да шли бы все нахрен. вон дочь вырастит будет жить в ней или продаст, как сама захочет.

Последняя съемная однушка в 41 квадрат. Я, жена и три кота с улицы. Ничего не подрано и не зассано. Вонища обычно у ленивых долбонищебродов, которым западлорегулярно убирать лотки и покупать нормальный наполнитель и игрушки для котов.

Вот как раз в той квартире были идеальные владельцы — мы с ними виделись раз в году на продлении договора аренды.

Ну и мы за свой счёт меняли краны, ремонтировали стиралку, ещё и в комнате стены с потолком переделали после предшественника—идиота с перфоратором.

Сдаём квартиру три года, за все время там были раза 3/4 всего. И то когда арендатор звонил и говорил, что вышло что-то из строя. А так снимают милые люди, поженились, ждут ребёнка, живут с кайфом и никогда не задерживают оплату. Всем бы таких арендаторов

Размещено через приложение ЯПлакалъ