Съёмные хаты и их шизонутые хозяева мой личный опыт за 10 лет

Тяжела жизнь у студентов МГИМО

Сам лет 8 сдавал квартиру. Пустую, без дорогих сердцу маминых ковров)) Каждого квартиросъемщика видел дважды : в момент сдачи и в момент съезжания. Текущие ремонты все за мой счёт : типо сломавшийся смеситель, счётчик воды и проч.

Любовь американцев к арендодателям (лендлордам) широко известна. Ну нафик такие правила и расценки.

Нет я учился в ОРПТИ сейчас это ОГУ.

Подумать головой, а не жопой, купить сначала квартиру, а потом заводить ребенка.

Именно сейчас господин Мишустин активно интересуется вопросом сдачи жилья, такое поле для очередного сбора дани

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В договоре аренды прописываешь отдельным пунктом, что хозяин имеет право проверять жилплощадь один раз в месяц, в определённое время. И шли всех нахер.

У меня 99% арендаторов договор не читает даже, не говоря уж о том, чтобы что-то своё прописать. А зря не читают, кстати.

Ага, не смотри за ними - мне однажды пришлось потом клопов выводить )

А из декоративных тарелок, висящих на стене, тебе в голову не пришло начать есть? Или снять занавески и пустить их на простыни? А потом просто сказать, что вещь естественным образом износилась и ты ее выкинула? Ну, конечно, блядь, ковер, тарелка, занавески, которые 20 лет без особого износа провисели бы там, где их повесил хозяин, сносятся за год, если каждый квартирант начнет их использовать так, как ему в его ебанутую голову придет! Дарю идеи: можно мясо резать прямо на кухонном столе, в стиральной машинке стирать робу от масла и бензина, срать в раковину и еще много увлекательных вещей делать, которые от тебя никак не ожидает арендодатель.

Вспомнился случай. Снимали с женой хату с 07 по 11 годы. Началось весело. Оставил задаток и... баба перестала брать трубку. Дозвонился с другого номера кое-как. Баба в говнище! Как потом оказалось - наркоманка. Её престарелой мамаше выписывали какие-то сильнодействующие препараты, а она их сама юзала. Мб чем ещё догонялась.
Ну ладно. Рассказ не совсем про это. Про ковёр. Как в хату въехали - в первый же день генеральная уборка. До этого, видать, там жила кошка. Я хз как, но, видать кошка думала, что ковёр=туалет. Ковролин во всей квартире мы от шерсти часов 5 пылесосили. А ковру пизда. Воняяяяет так, что глаза слезятся. Ну чо делать. Взяли свернули его, целлофаном замотали, убрали на балкон. Похер. Воняет жесть. Ну мы терпели. Балкон не открывали. Через месяц приехала хозяйка за рентой. Оплатили, сказали, чтоб она забрал ковёр, если он ей нужен. Она, типа, да-да, конечно, такой крутой ковёр. Но и через месяц не забрала. Ну ок. Лето, жарко. Хочется открыть балкон, а вот никак. Мы жили на верхнем этаже. Я психанул и выкинул ковёр на чердак. Баба о нём за 4 года так и не вспомнила.... пока не стали съезжать. Вот тут вонь началась. Это же персидский ковёр династии Хуйвынь... как вы могли.... А надо сказать, что я хотел презент сделать, расстелить перед отъездом проссаный ковёр обратно на пол, но, видать, даже бомжам он был слишком вонюч и его выкинули. Увы.
Вот так, старый советский ковёр, который проссали коты, вдруг, превращается в редкий персидский.

Надо сказать, хоть баба и была наркошей, но ебала мозг не часто.

страсти какие-то, о таких историях только на япе и на форумах читал. Кстати о покупке своего у меня были следующие этапы:
- после универа денег нет - приходилось снимать, было весело
- короткий период когда уже хватало на ипотеку - все думал что купить
- денег стало хватать и без ипотеки купить - но тут уже встал вопрос а нахуа ее покупать-то если проще снимать там где хочешь? когда у тебя реально есть деньги на покупку одной-неск квартир, то вопросы типа снять новую, переехать, всякие садики и тд это просто мелочь.

кстати с авто у меня та же история - хотел новую беху, пока не было денег на нее, как деньги появились понял что она мне нахуй не нужна, вот совсем

Нормальных арендаторов сложно найти. Они ничем не рискуют, а ты рискуешь своей хатой, отделкой, вещами и не только. 1 год в аренде износ квартиры как 10 лет проживания самому.
Сейчас, учитывая дорожание квартир на более 10% в год, выгоднее просто квартиру держать пустой, чем сдавать за копейки(2-3% От стоимости, практически без индексации), за которые потом ремонт будешь делать.

В Москве за 30-ку сдаются квартиры с бабушкиным ремонтом, где это самый ремонт эта бабушка в последний раз и делала)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ай-ай-ай, чтобы заработать дополнительные денежки нужно потратить время и найти адекватных арендаторов, какой ужас. А прикинь, чтобы тебе заплатили на работе зарплату - тоже надо время потратить, собственно работая эту самую работу. Во как. Ещё раз - если квартиры продолжают сдавать, значит это выгодно. Точка. То, что сдают "не от хорошей жизни" - ну так все не от хорошей жизни, на работку, особенно низкооплачиваемую ходят тоже не от хорошей жизни.

Как можно налог заплатить из чужих денег?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И снимал квартиру и сдавал. Нахуй оба варианта. Один раз сдал квартиру парню лет 25. Понадобилось поменять стояки в квартире и поэтому посетить собственно её. Квартира сдавалась без мебели. У него был туристический коврик посредине комнаты. И в каждом углу по черному камню, типа как в пятом элементе. И ноутбук. На кухне плитка, одна тарелка, одна ложка и однв вилка. Ящик консерв. Сумка с вещами в коридоре. Это всё. Снимал квартиру 2 года он у меня. До сих пор не пойму кто это был. Самый беспроблемный съемщик.

Вроде же платят за месяц вперед обычно + залог оставляют.

А ты стоимость своей хаты со стоимостью здания гостиницы сравнишь? А с зарплатами персонала, налгами и т.д.? Так-то в гостиницах в номерах горничные каждый день убираются, ты тоже приходишь к своим арендаторам туалет им каждый день моешь и кровати заправляешь?

Это сообщение отредактировал Fonzy - 22.05.2021 - 12:17

Милые люди могли бы предложить починить сами. С соразмерным уменьшением очередной оплаты на сумму издержек. Ибо вещам свойственно ломаться, даже самым качественным. И арендатор, заменивший внезапно сломавшийся кран,
ибо "жадные арендодатели ставят самое дешёвое говно", был послан бы в пешее путешествие, если через два месяца "новый, качественный кран" опять бы внезапно сломался.

Буквально на днях смотрел квартиру, где у людей непрерывно бежит вода в унитазе, полуструйкой капает из крана на кухне. Блин, да я на работе в туалете кран с соседней прикрываю, если кто-то оставил. А тут людям вообще насрать.
Видимо, арендодатель должен, не появляясь в квартире, всё это им магией править.

Я в таком кране кран-буксу поменяю за 10 минут, будучи программистом, а не сантехником. Перед этим потратив 15 минут на поход до домового, выбор буксы и/или прокладок, нити, и обратно.

А ты купи что-нибудь в магазине и посмотри в чек
Там будет написано "в том числе НДС".
Вот, этот налог продавец и заплатит из твоих денег.

Или ты философски подходишь: мол, тогда это будут уже не мои деньги, а - его?

Это сообщение отредактировал MWalker - 22.05.2021 - 12:26

А кто сказал, что НДС - это налог с продавца, а не покупателя? Это налог на стоимость, вот он в стоимость и входит. А налог с доходов - это налог именно с твоих доходов, соответственно ты и платишь. Но это конечно все лирика, по факту - если рынок на твоей стороне, то ты повышаешь аренду на сумму налога, в случае если арендатор отказывается платить больше, то заселяешь другого, попутно поимев риск, что новый окажется неадекватом. Если рынок на стороне арендатора, то арендатор может свалить, а нового ты не найдешь за желаемую сумму. Так-то можно и без всяких налогов аренду поднять, заявив, что инфляция, греча дорожает, поэтому со следующего месяца аренда дорожает на 15%.

Это сообщение отредактировал Fonzy - 22.05.2021 - 12:33

Вот ты блядь граммазека, зануда.

Сьемная хата это не твой дом, я бы в жизни не расслабился если пришел бы в не свое

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как страшный сон вспоминаю

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Накопить реально, единственный момент я занимал у друга 300 тысяч на месяц т.к. со счета банка деньги снимать было сложно не потеряв деньги.
Долг отдал, друга не потерял, а приобрел еще больше доверия.
Накопить реально , схема простая до безобразия.... откладываешь на карту ежемесячно 10% минимум от всех совокупных доходов и не снимаешь ни под каким предлогом. Крутишься как вошь на гребешке но не снимаешь и так из месяца в месяц, а в итоге через некоторое время видишь что накопилась кругленькая сумма.
И да если потом появятся мысли взять ипотеку, а накопленные деньги вложить в первоначальный взнос это будет главной ошибкой.

Да не гони..нормальные хаты сдаются...уже вторая за 5 лет нормальная , а не бабушатник, за такую цену попадается и хозяева, надо сказать, адекваши, практически не наведываются... ну и, без ложной скромности, я тот самый ахуенный арендатор, которого арендодатели хотели бы встретить