Когда уже рухнет рынок недвижимости?

за 30 лет я не заметил. чтобы недвижимость дешевела - только дорожает!
ну может в краткосрачной перспективе падала на 0.5% на пару недель, потом резко росла на пару процентов сразу....

ничего подобного.
Это может быть в рублях только дорожала. А в валюте ?
Рубль - не средство сбережения капитала в глобальном смысле. В нем - ваша квартира хоть 100 миллионов может стоить.

...домик в Польше. два красных порше))

жильё это единственное что может заставить человека работать, дешовым оно не будет иначе иначе кассир в 5ке это будет потолок для целого поколения. Ибо пожрать есть на что, поебаться тоже не проблема, так на хуя работать тогда?

Через 5-10лет постареет армия "я буду лучше снимать всю жизнь- чем банку 3кв отдам" это сейчас им 30-40 а через 5-10 выйдут из обращения где бабки платят более менее. Вот тогда и взлетят цены на недвигу в потолок, ибо окажется что жить то негде а снимать больше не начто, и будут брать любые еботеки на любые срока ишь бы дешевле аренды.

Ага, снимать не на что, а кредит им так банк и позволит взять? Есл разрешит, то череж пару лет и заберет жилье за неуплату. Так себе перспектива.

Объясните мне христаради), для чего вам так озарез надо заставить всех работать?
Вы уверены вообще, что хомяки в офисах реально работают?
А их миллионы, между прочим.
Работают по-настоящему только те, кто создаёт прибавочную стоимость. Это люди, РЕАЛЬНО производящие что-то. Создающие товары и услуги. Но и из них уже большую часть заменяют машины.

Но вы же не понимаете. Вам же пофигу. Вам просто надо, чтобы "все работали".

обеспеченные кредиты очень легко даёт банк, мотивации не проёбывать платежи очень много, так что они в безопасности. Суммы большие чрез 3-5лет человек уже возвращает все деньги ему выданные, а дальше просто спонсирует банк.

А ты в какой сфере работаешь? Хочешь, чтобы она рухнула, и все, работающие в ней, разорились?
Интересные все такие, хотят, чтобы чужой труд стоил поменьше, а у самого зарплата росла.

Сначала бесплатное жилье для граждан обменяли на колбасу и джинсы, а теперь обратно хотите?

Проблема в том, что таких людей практически нет , потому что они не нужны.
Экономика РФ - слабая , что бы всем обеспечить рабочие места, создающие высокую надбавленную стоимость.
В России 140млн человек. 37 млн из них - пенсионеры. Это как бы цинично не звучало - прямой убыток и нагрузка на бюджет.

Эффективно трудящиеся, приносящие доходы, платящие налоги, создающие высокую надбавленную стоимость - от силы 40млн человек.

Остальные 60млн человек - малоэффективный труд и бюджетники.
Если разогнать малоэффективных - то на что они будут жить ? Они выйдут на улицы.

Яркий пример - АВТОВАЗ. Глубоко убыточное предприятие, если будет производить свою продукцию только. Но его кормят дотациями, задрали пошлины на иномарки до небес и будут продолжать это делать. Потому что если разогнать АВТОВАЗ, то безработные работяги разнесут Тольятти в хлам.

Только создающие?
А доставка?
А реализация? Или мерзкие барыги должны бесплатно работать и каяться?
А ремонт, обслуживание, общепит, медицина, наука, налоги, дороги, жкх?
За счет чего они будут жить? За счет прибавочной стоимости которую заберет государство. Втч у буржуев. Нет?
Реально не приносят пользы разве что депутаты и контролеры число которых растет с каждым днем.
Даже от риэлтеров которых принято пинать есть польза, если они нормальные.
Разве в СССР директора получали меньше чем рабочие?
А средний буржуй тот же директор но рискнувший для открытия дела не деньгами государства ( все вокруг советское, все вокруг мое) а своими личными.
Вот Вы готовы продать квартиру и купить другую где нибудь например в Кушнаренково? Всего за 400 тыщ рублей? А разницу денег отдать на добрые дела и нужны пролетариата?
Все должно быть "бесплатное"?
В СССР условно так и было. Но Вы вспомните магазины?
Что там было? Килька в томате( вкусная) морская капуста с песком, хлеб, кефир, ежик из масла ( по талонам) с иголками из спичек и маргарин.
А почему? Госрегулирование, план выполнили перевыполнили. Производили все подряд, не думаю нужно ли, не соотнося выпуск со сбытом и необходимостью.
Потому что было плевать куда деть, Государство Должно, а мы наклепаем что клепали.
Более того чтоб не влияло на план, рацпредложения по выпуску новинок затирали, дескать лепим что есть и ладно, некуда деть, просим денег у государства и строим склады под товар ( и дачи)
А на содержание страны требовались деньги. На речных корабликах гнали что купят за рубеж, наплевав на морячков.
Нефть подешевела страна посыпалась.

А щас осталось отменить наличку и расширить функции Госуслуг ( и сделать чтоб они работали норм) и добро пожаловать в цифровое рабство, штрих код на лоб.

Вся эффективность плановой экономики Союза выражалась в том, что у нас в семье была алюминиевая кастрюля производства какого-то новосибирского военного завода, на дне которой было выбито: "цена 80 копеек". Мы жили тогда в Крыму.

То есть обогрев цехов в Новосибирске, погрузка, доставка и логистика этой сраной кастрюли за много тысяч километров в Крым была бесплатной

Должно было быть выбито "цена: 20 рублей" и эти кастрюли должны были пользоваться бешенным спросом. Тогда вся эта "бизнес-идея" была бы успешной. От части поэтому "развитая цивилизация" и рухнула, потому что не умела в экономику и не умела считать деньги в принципе.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18.11.2022 - 13:36

А женщины должны давать любому и по первому требованию.

С одной стороны, у кого были деньги - нахапали квартир после начала спецоперации и теперь на руках ее с избытком и цены должны просесть. С другой стороны - неопределенность с курсами валют никуда не делась - будет бакс по 35, или по 150 - не понятно. А самое главное, что многие упускают из вида - это то, что олигархам и просто среднему классу теперь страшно вкладывать кровно нажитые в недвижимость за границей и яхты. А куда еще их тогда вкладывать? Так что, скорее всего, цены уже не упадут.

Соглашусь с тем, что выдадут изи, рисков ноль для банка (хотя, конечно, это типично для РФ, на западе хрен выдадут).
Не соглашусь с выплатой основного долга - график платежей формируется по принципу: сперва выплати все проценты, потом уже основной долг гаси. Т.е. через 3-5 лет заемщик только приступит к нормальному погашению основного долга.

А что будет с теми, тоже простыми, людьми, которые у этих самых офигевших застройщиков работают? У производителей и поставщиков материалов, оборудования? С водителями машин, техники? С их семьями? Это ж всё взаимосвязано. Строительная отрасль очень обширна, многие без работы останутся. Низя так...

Так у нас понимается равноправие.
Формула "кто был никем, тот станет всем" именно так и работает.

Это сообщение отредактировал Грелка - 18.11.2022 - 13:45

нихуя все в мск уезжают, в регионах и так почти везде это жильё копейки стоит и падать будет теперь постоянно пока последние не продавшие просто не сбегут бросив недвигу, что собственно уже во многих ебенях и северах произошло

я когда с северного флота уезжал, мне комдив целую высотку в Гаджиево предлагал, только чтоб я остался бесплатно!

Люди вкладываются в недвижимость, т.к. в нашей страен просто нет другой альтернативы. Акции??? Последние события показали, что благодаря мудрому руководству курсы этих акций могут улететь глубоко в жопу. И никакие налоговые льготы тут не помогут. Счёт в банке??? Да и он по сути сильно инфляцию не покрывает.
Остаётся, хотя по моим предположениям - оставался один вариант - недвижимость.
До недавнего времени за счёт спикулятивных покупок жилья в прок, у кого была такая возможность - ценник рос, росли стройматериалы и т.д. Думаю все читал в новостях, что у какого-то местячкового перфекта Москвы в собственности были сотни квартир?? Плюс чуя жопу на рынке недвиги власти пытались отсрочить ту самую жопу вводя льготную ипотеку. Но по русской традиции экономия на процентах тут же с лихвой была перекрыта ценником.
А что будет, когда уже из за нехватки бабла свернут льготную ипотеку?? Да и уже серьёзный дисбаланс спроса-предложения.
Сейчас реально выгодней снимать квартиру с новым ремонтом. Жить не парясь лет 5, а потом переезжать в очередную квартиру.

Уже даже Сахипзадовна скромно бурчит под нос - что на рынке недвижимости нездоровая ситуация и пора сворачивать выдачу ипотек кому попало и всяких льготных ипотек.

Не знаю, собирается ли он рушиться, но в Мытищах уже так все застроили, что город в пробках уже целыми днями, и еще строят и строят... И бегут, покупают, прямо на дорогу или ТЭЦ окна выходят, похуй, берут....

и только что посмотрел циан в районе , где у меня двушка, где еще месяца два назад за аналогичные двушки хотели 4.9-5.2М.
повально 4.1-4.2М

лям, как с куста, поскидывали.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18.11.2022 - 14:24

В долларах она подешевела местами в 2-3 раза ) если ты не заметил )
А по сабжу, рынок уже давно реально рухнул, продажи встали колом , а щя еще усугубилось всвязи с отъездом сотен тысяч людей отсюда загранку, рынок опять же искусственно держат, на высоком уровне, как и фондовый рынок итп, прайс на самом деле можно легко на 2+ поделить, там просто все игроки упорно не хотят жить по новому, а хотят жрать как прежде и даже больше, понаехаловом закуплено куча инвестиционных хат на хаях, прям целыми этажами\подъездами, терять они не хотят ни рубля...

То ли ещё будет. Кто с головой задумается и отложит в нестабильное время покупку. А за это время цены дальше вниз покатятся. Конечно возможно начнётся дикая инфляция и тогда одно нивелируется другим..

в это не самое стабильное время - лучше пересидеть.
Но если кому нужно жилье и кто умеет с нахрапом торговаться - через месяцок-другой - будет самое время брать метры.