Еще чуток про покупку квартир

У нас в городе только так и делают. Нет идиотов напрямую связываться с ПФР.

Это когда было, можно уточнить? До кризиса, вероятно? На сегодняшний день при стоячем рынке недвижимости за три дня ничего не продается.
Или может у Вас характеристики квартиры или местоположение были очень хорошими, а Вы ее дешево выставили. Тогда это возможно.

Это сообщение отредактировал Городская - 23.04.2018 - 12:03

У Вас такая каша в голове! БТИ вообще похрен на выписку, этот орган пропиской не занимается.

Легко, выбираешь квартиру, идешь на показ с риелтором, на показе в 99% есть собственник, если квартира понравилась, то договариваешься с ним напрямую.

а как не стоять в регисстрац центр?вы по доверенности продавали?если нет,то все равно стоять можно доплатить,и не стоять(если есть контакты).

Твоя правда, но ведь силой не заставляют, развернулся и ушел. Или заплатил, если цена устраивает. ))

Риелторы - геморрой продавца. Пиявки, которые лишь усложняют продажу. В них был какой-то смысл во времена бумажных объявлений, но в век всеобщей доступности в интернет, я вообще не понимаю смысла этих дармоедов.

чем в данном случае Вам риелтор то поможет? Когда из квартиры выселять будут, вещи поможет в машину загружать? Или погрустит вместе с Вами?
Погуглите лучше про титульное страхование, дешевле услуг риелтора дармоеда.

Это что за страховка сделки? Кто выступает страховщиком?

они в принципе не нужны,если только у них нет покупателя для тебя(продавца),посаженного на договор.
все равно я сама все ссправки брала-и с пасп стола,и с жеу.

Это если риэлторы оказались новичками, и не заключили договор о запрете продажи напрямую с продавцом на время договора хотя бы на полгодика. Будете полгодика ждать окончания договора между ними?
Если договор еще не заключен, ни один риэлтор Вам эту квартиру показывать не будет, именно из-за возможной договоренности за их спиной, они бесплатно тоже работать не хотят.
Господи, Вы такими "советами" тут сыплете. Вы из глубинки? В Москве все Ваши ухищрения риэлторами давно уже предугаданы.

Это сообщение отредактировал Городская - 23.04.2018 - 12:15

сопровождение стоило около 5000 недавно.в приморье.

Страховое агентство, у которого договор с агентством недвижимости или застройщиком. Но это не у всех застройщиков есть.

Это сообщение отредактировал Городская - 23.04.2018 - 12:11

Автохуй "опись"!
Во первых - это ж работать надо, а приставы еще ленивее, чем участковые пенты.
Во вторых: пока ты будешь пинать приставов, они быстренько пропишут внука в к дедушке. И получишь ты постановление о прекращении исполнительного производства.
В-третьих продавть описанную квартиру, обременненую слабоумным пенсионером можно десятилетиями, если только не чеченам за 5-10% её рыночной стоимости.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

В Иркутске от риелтора зависит, но я сейчас дом беру, у продавца есть риелтор, с меня не берет ни копейки, все в цену покупки заложено, при этом помогает нормально.

Практически нереально. Сейчас 90% недвиги зачем-то стараются продавать и покупать через риэлторов. Даже если риэлтор - частник без всякой там "пробивки по базам СБ", все равно куча людей считают - ну он в этом разбирается, а мы-то чо, сиволапые. Тем более квартиры сейчас, в кризис, продаются не очень хорошо, и львиная доля звонков будет - риэлторы. В результате продаван-собственник в какой-то момент (если оне не принципиальный риэлтороненавистник, но таких мало) решит - да хуй с вами, продавайте. Я на руки чистыми хочу столько-то, хотите свою маржу наценивайте, один хуй квартира месяцами не продается!

Я не вижу конкретных примеров, извини. ты рассуждаешь о механизмах возврата денег после признания судом сделки ничтожной. Но умалчиваешь о том, что Продавец не отказался от обязательств вернуть всю сумму. Но частями, как получится. Платить понемногу? Да, и платить будет
В свою очередь, вижу только одно дело, которое завершилось благополучно у покупателя. https://zakon.ru/blog/2015/7/31/sinallagma_...chnogo_pozitiva

Понятно, что заниженная сумма в ДКП, быстрые переход прав, отсутствие ПНД\освидетельствования у пожилых, продажа по доверенности, покупка с использование мат капитала без выделения долей несовершеннолетним это мины.
Многие о них знают - нет. Многие полагаются на МФЦ и банк, который проверяет квартиру.

Все будет хорошо, без базара.
Инфа в сюжете есть - квартира не проверилась досконально в связи с чем появился сюжет.

для не ведающих, это что ?

qazqwe , это млн. руб. ))) В Подмосковье двушка-трешка так может стоить, в зависимости от метража и приближенности к МКАДу.

Это сообщение отредактировал Городская - 23.04.2018 - 12:26

Я понял, что это необходимо для уточнения, кто прописан, и её можно заказать в МФЦ... всё это понятно. Я имею ввиду, что сама домовая книга как таковая, в виде старого журнала из желтой бумаги (была у меня в старой квартире), вот она сейчас существует в принципе? Во вновь сдаваемых домах? Просто для себя интересуюсь. Мы два раза покупали новостройку и никогда её не видели и никто нам её не предлагал даже в руках подержать...

По поводу прописки в МФЦ. Именно так, как я сказал, так и было. Именно в МФЦ "прописывался". Подал заявление через госуслуги. Пришло приглашение на почту. Пришёл в МФЦ с паспортом и документом на собственность на квартиру . Там тётя майор полиции, прям в форме сидит в окошке. Забрала паспорт, сказала через три дня прийти. А мне паспорт нужен был, в командировку уезжал. "Поплакался", что нужен паспорт. Она тут же, никуда не выходя поставила печать "прописки" с моим адресом. Всё. Так что в нашеи МФЦ никто документы в паспортный стол не носил. Вся процедура была при мне. Минут 10.

Это сообщение отредактировал busdriver - 23.04.2018 - 12:28

Т.е. есть такие агенства недвижимости (риэлторы), которые страхуют свои сделки на вторичном рынке?

а кто говорил о прописке и выписке из домовой книге?
или ты думаешь тетя с янтарными бусами которая сидит в жилищнике сделает все за тебя?

Чувак, делай все сам. Сам налетишь про продаже или покупке-сам и лупи себя по голове. А может и пронесет. Зато 5% сэкономишь. Сам показывай, сам смотри. В любое время суток. Че деньги за "просто так" платить?

Пару слов про риелторов:
У нас в Волгограде примерно месяц назад люди купили квартиру, ессно с помощью риелторов, которые яковы всё проверили.
По факту мошенница сняла квартиру, по поддельным документам продала её людям и свалила в закат. Ни риелторы, ни в мфц ничего не заметили и одобрили сделку.
Вот так то

важны нюансы о которых ты сам написал выше. без них толку говорить нет.
можно орать обман кинули и т.д. пока на руках не будет всей истории - собака лает ветер носит. может они пришли к деду который хату за 4 млн продавал которая стоит 6, еще говорил ай ладно ненадо мне ребятки справок никаких я вам на слово верю вы такие хорошие. и тыры пыры. а потом ой чето не так пошло...
я насмотрелся уже всяких ситуаций как выше писал, я ниразу не видел что бы у людей которые четко проводили сделку - вылезали косяки. единственное у сестры была двойная продажа в новострое. пришел мужик, он работал у застройщика строителем, и как сотруднику ему за полтора ляма двушку "сделали". потом застройщик съебался, хаты перешли на продажу другой компании, которая продала квартиру сестре. повторная продажа и вуаля. 2 месяца по судам таскали, в итоге ушел он с пустыми руками, квартира осталась у нас.

Это сообщение отредактировал КоньЛюдоед - 23.04.2018 - 12:31