Еще чуток про покупку квартир

Товарищ моего отца покупал квартиру в подмосковье. Продаван - бодрый дедушка, дескать хочет переехать жить к детям в Москву.
Вскоре после сделки "нарисовался" сын деда со справкой о то, что у деда деменция и онкология (сидит на наркотических обезболивающих), сделка расторгнута по суду. А где деньги дед не помнит. И платит по 2-3 тыщи с пенсии едемесячно.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Я давно говорил , всех риэлторов надо сжечь на лобном месте.

если ты продаешь и ценник адекватный рынку + готов сам показывать то нахуя тебе риэлтор?

Показы идут по вечерам, вторая сторона сделки тоже работает. А на оформление документов хватит 5-6 отгулов (это для продавца), покупателю хватит 2-3.

Угу выбила Чуть, чуть скинула от своей скидки. Некоторые застройщики генеральным конторам большие скидки дают.

Покупателю пофиг, сколько там риелтор возьмет с продавана. Но он легко заплатит эти 50 тыс. риелтору, если цена у того будет на 500 тыр. меньше рынка. Правда, для этого нужно в рынке ориентироваться. Когда на продаже до 80% различного неликвида, так особенно. Но я умею, поэтому и живу сейчас именно в такой дисконтной квартире. Она вообще нигде не выставлялась, а продавец прилетел на один день из другого города на сделку. Доки и ключи были у риелтора, продажа срочная. Вот такому риелтору можно и заплатить. Информационных я использовал только для бесплатных поездок по их объектам, но ничего не купил у них. Не специально. Там нечего было покупать ничего просто. Унылое г по конским ценам.

Т.е. "в случае приключений" риэлтер в чем то поможет и за что то ответит? Да ни в жизнь не поверю. Посредник сливается в 5 секунд, как только запахло керосином...

да, только суммы на руках у них не окажется и будут он и тебе до конца жизни по 5 тыщ в месяц переводить

"Инком" жене за куплю-продажу в 300 к обошелся.

Точно, главное морду умнее делать и информацией по теме владеть! На той неделе оформлял машину на СТО для ремонта после ДТП по ОСАГО. Несколько раз спрашивали не автоюрист ли я.

Трижды лох.

Продавал год назад квартиру, 2% от стоимости квартиры была комиссия, не помню сколько там вышло но более 300 тыщ, но за эти деньги я продал, и купил еще 2 квартиры, риэлтор занимался только документами и сбором информации о квартирах которые я нашел САМ для покупки, из 10 вариантов 8 сразу отмел риэлтор (нехорошие квартиры, могут быть сюрпризы и тд) так что думай сам, экономь на услугах и живи потом на пороховой бочке, или заплати и спи более спокойно (конечно от сюрпризов ни кто не застрахован даже с риэлторам).И риэлторы конечно есть разные, кому то похеру и скорее бы совершить сделки и получить свои бабки, или как в моем случае риэлтор анализировал все возможные махинации и при малейшем подозрении квартира отметалась.

шо так просто? ну надо же, а пацаны и не знают.
расторжение сделки через суд не гарантирует возврата денег. но 100% гарантирует возврат квартиры

так и кто виноват то? почему нельзя сразу справки было взять? вот об этом же и писал выше.

ну так копай дальше. сам же исходные дал.
проебал бабки? опись. не чего описывать? значит вернут квартиру им, и ее же продадут по кадастру или через аук органовский, и вернут бабок скока вышло(% 50-60 дай бог) а остальные пусть платит, по свои 2-3 тыс в месяц. в итоге и без хаты остался, еще и денег должен. я говорю вы когда репортажи эти смотрите, вы дело погуглите, они в открытом доступе.
ты видишь че тут люди пишут? он у старого деда без пнд блять купил квартиру. у цыганки взял бы еще ей богу...

Это сообщение отредактировал КоньЛюдоед - 23.04.2018 - 11:16

Единый жилищный документ в МФЦ получи, он больше дести справок заменяет.

Ну по блату 50-100. А так все эти риелторы хуета. Они реально не вам покупают и не кому то продают. Им надо свести двух своих клиентов и с каждого взять хотя бы по 100к. Причём ему похуй что он вам обоим предлагает то, что ни вам не им не нужно. Ту чисто важно получить с обоих или спихнуть старого клиента с непопулярным товаром, чтоб он отъебался, ибо со всех берут аванс. Проверять то надо, а там везде Даи сидят и пока не закинешь 5к хуй какую справку дадут. Можно брать 50к и сидеть месяцами в приемных самому. А можно взять 100, раздать им всем 50к и за день собрать все печати и справки и сидеть ждать следующего клиента. Не верите - ебитесь сами, вас никто не заставляет платить. Проблема не в Московских ценах, а в том что каждый на своём месте хочет получить свой кусок. Всех этих риелторов в лицо уже знают и знают и тех кто сидит сам (их будут на потом оставлять) и тех кто платит (им просто шлепнут печать без очереди). Смысл с вами ебаться до 7 пота, если и так 50 заработаешь и так? Те кому не платят 100 сидят сами. А кому платят делают все быстро, без подстав и ебли. Та же баба в паспортном столе понимает, что если она печать шлёпнет, а потом окажется что в квартире семья инвалидов живет и 12 чурок прописано, она просто в следующий раз не получит свои 5к. Невыгодно лениться и наебывать "своих". А система до боли простая... Если наше государство ебет нас всех в рот и держит за скот, то каждый крутиться как может в масштабах своей совести, если она вообще есть.

Мне вот интересно, а показы квартиры без меня что ли будут, если с риэлтором? То есть дать ключи от квартиры риэлтору? Ладно если это просто какая-нить "инвестиционная" или доставшаяся в наследство квартира, там нихуя ценного и ездить влом, а если, как у большинства, это квартира в которой сам продавец и живет в данный момент?

Нужна либо выписка из домовой книги, либо из лицевого счета. Домовые книги ведутся, в основном, для частных домов. В квартирах - лицевые счета. Выписка заказывается у паспортиста.

Дык если можно самому взять справки, нахуй тут риэлтор? У него там что, связи в МВД и ФСБ что он все "пробить" может? Да хуй там, у большинства ровно те же механизмы и те же справки.

Вот сюжет - без хаты и с ипотекой. Банк одобрил сделку, проверил же, дал бабла в кредит. Россеестр опять же. Чистое мошенничество.

во первых есть сб с оступами которых у тебя нет.
во вторых, если есть юр навыки - легко делай сам.
у нас же люди любят на ютубе видосик глянуть а потом мнить себя профессионалами.и вот такие горе юристы которые все знают, сами себе яму и роют.

Не было никакого ребенка. Риелтор решил Вам другой вариант втюхать.

это из мира розовых пони, понял.

Ну вы ж сами кормите этих дармоедов, вот они и плодятся. Это нормальная практика у них, требовать 4-5% от цены недвиги.

Никаких справок риелторы не собирают. С оформлением документов на квартиру сейчас нет проблем, в простейшем случае, нужен лишь договор купли-продажи и 2-3 визита в МФЦ в любое время. Можешь даже на флешке принести договор и проконсультироваться.

Проблема лишь в размещении объявления, в Москве, если не ошибаюсь, такой проблемы нет, так как есть Циан, но во многих крупных городах она существует. Показ квартиры вполне можно повесть за пару тысяч на какого-нибудь родственника или знакомого, которому нехуй делать на пенсии.