Еще чуток про покупку квартир

ну риэлтор из домофонда которому 25 лет и он третий месяц в движухе - ничего не проверит ясен хер.
ответственность косвенную несет, по скольку замешан в процессе как третье лицо, которое возможно даже имело интерес. И пока это все не кончится он вместе с вами тянуть все будет. как и нотариус который все подписывал, как и острудники банка которые с вами сделку проводили, и вообще все кто был в этом замешан хоть как то. даже не факт что все выгорит, но жопу рвать вместе придется.

Это сообщение отредактировал КоньЛюдоед - 23.04.2018 - 10:00

В конце 17 года в, Петербурге, комиссия риэлтора у нас за продажу квартиры в 4,5 миллиона составила 50к.

Согласен, жесть с риелторами происходит уже давно. В Твери расценки попроще - 50 тысяч за услуги. Вот только услуги такие, что и половины жалко отдавать. Покупал комнатушку, цена ее 700 тыщ, а полтос сверху риелтору надо отдать. Причем, за квартиру та же цена, хотя квартиры, понятное дело, дороже стоят. Из услуг получил - всякие красивые описания коммунальной комнаты с одним душем на 8 комнат, очень яркое описание удобства места проживания (сказали, что рядом троллейбусный парк и это большой плюс... с чего бы). Ну и в очередях во всех конторах тётенька рядом со мной стояла, постоянно болтая по телефону. Через год покупал комнату и платил уже юристам из специального агенства. Сказали будет 20 тыщ. В итоге я нигде не стоял в очереди, все документы они сами оформляли, я лишь два раза подъехал поставить закорючку. Все было намного быстрее, чем с риелтером и намного приятнее. В конце сказали, что-то типа "У вас простая сделка была, к оплате 10 тыщ". Я чуть не упал от такого сервиса. С тех пор еще несколько раз сталкивался с риелторами, и всегда неудачно. Сейчас вот продаю квартиру, цена 2,25. Пришел риелтор, предложил уникальное предложение - снять наше объявление и вывесить его на 50 тыщ дешевле, но я ему за это еще 50 тыщ буду должен. Сложно отказаться, но я отказался. Так он обиделся и сказал, что в таком случае он может сам купить квартиру за 1.7. Со скидкой в 500 тысяч! Послал его лесом и на удивление через пару дней пришли нормальные покупатели, без всяких риелтеров и скидок по полляма.

В итоге риелторы сделку провернули, куплю-продажу оформили, а разбираться с сидельцем будут новые жильцы. К тому времени когда он выйдет такой конторы уже не будет.

Да, эти суки так и берут. Причем искать сами не хотят. Платили мы сначала половину - риэлтор предлагала только квартиры, которые у неё в собственности. Нам не понравились. Нашли сами. Риэлторша не пришла ни на сделку и вообще участия не принимала. Но за второй половиной денег пришла и была послана на три буквы. Погрозила и свалила. Жалко первую половину денег.

Риэлторы это паразиты на теле и так нездорового общества.
А паразитов принято уничтожать, а не мириться с ними.

Голимое разводилово и наебалово. Почитай договор, риэлтор оказывает тебе "информационные услуги" и не несёт в дальнейшем никакой ответственности.

Народ, просветите тоже. Буду продавать квартиру. Покупатель говорит, что часть оплаты будет материнским капиталом. Это как и где тут может быть кидалово? Мат. капитал через ПФР. Как подстраховаться чтоб не вляпаться ибо хз когда по времени ПФР мне деньги отдаст.

Это дешевле, конечно. Вроде от 40 штук начинается. Правда, если квартиру брать будет нельзя после проверок, тогда еще 40 штук.
Вспомнил - счас новая фишка может всплыть, банкротство продавца. Почитал пару обсуждений на риелторском форуме - можно попасть, проверяют спецы и риски объявления банкротства

Это сообщение отредактировал Bubabb - 23.04.2018 - 10:10

Так Вы же её, суки , и не ведёте до конца - так и ещё кинуть норовите, чтоб бабла побольше рубануть...

Риелторы не несут никакой ответственности. Соотв. запросто могут за твои бабки поковыряться пальцем у себя в носу или ещё где и сказать, что по сделке всё чисто.

Проще, надёжнее и, наверное, дешевле, застраховать сделку и свой статус на всю сумму сделки. Тогда проверять всю подноготную будет сб страховщика. И в случае чего, страховщик задействует своих решал, лишь бы не выплачивать тебе сумму покупки.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

PERMALLOY

Вы платили риэлтору до покупки?? Есть же еще такие люди.

Это сообщение отредактировал laternelife - 23.04.2018 - 10:11

Есть две категории людей, который мать родную продадут за рубль - это таксиситы и риэлторы.
Сколько сука с ними не сталкивался - гнилые люди, пиздаболят много, делают мало. И со стопроцентной вероятностью еще и наебут.

Ооочень аккуратно с этим биомусором надо

Риелторы в нюансы не вникают и за результаты сделки не отвечают. Договор купли-продажи можно в интернете найти или заказать в юридической конторе, надежнее будет.

в любой сфере все свой % пихают.. СССР то порушили.. все распишитесь

сами чем заняты, позвольте спросить.. ваша прибыль из чего складывается ? )

Сейчас это просто выкинуть деньги на ветер. МФЦ на каждом углу, запрос любой справки через интернет. Все легко и просто. Договоров скачать можно полно. Проверить квартиру тоже можно. Риэлторы только цену себе набивают и накалывают. У меня подруга (лет 8 назад) расширяла жилплощадь, через риэлтора. Отдала кучу денег, переехала в новую квартиру, а через год явился туды сын бывших хозяев - уголовник. Так через суд, адвокатов отбивались. А все просто, риэлтор договорилась в жэу, что бы сделка прошла легко и просто, "забыли" там про уголовника, в справку не вписали.
Мы сами 3 года назад, когда квартиру начали продавать, столько шакалов набежало, только успевай посылать. Все сделали сами, и продали и купили. Так что, лесом их всех.

Ни разу не риелтор :)

Что значит "жопу рвать вместе придется"?
Еще раз: через пару лет после покупки квартиры "всплывает" выписаный собственник-сиделец. Как за это ответит риелтор? Нотариус по суду вернет вам стоимость заверения сделки и все.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Ну хз

Я когда покупал ставка была в % от стоимости жилья. И сам риэлтор как-то обронил что лично ему выгодно дорогие квартиры оформлять. Значит и у него %

Может в других городах и агентствах иначе сложилось

Ну так-то да, верно все. Если не всплывет потом незаконно лишенный наследства сиделец, или престарелая бывшая хозяйка не вспомнит, что она немножко не в своем уме и забыла, куда деньги потратила, но квартиру точно не продавала.

Не, в принципе, если знаешь как, от всего этого тоже можно отбиться. Наличие риэлтора от всего этого тоже, правда, не гарантирует. Но вот нашу сделку, например, оформляли у нотариуса, причем престарелых продавцов и покупателей освидетельствовали прямо перед подписанием договоров.

Это сообщение отредактировал vaisman - 23.04.2018 - 10:20

ребят простите,но я промышляю этим 20 лет как......да без посредника можно и даже нужно (если получается),но реалии таковы,что у меня всегда варианты которые не существуют в обширном доступе и люди это знают,и да за это платят в основном намеренно и сознательно с благодарностью.......
вот такой я рвачриэлтор))

Лет 5 назад обратился "по знакомству" к риэлтору из известной конторы И...м, ценник был примерно таким же. И это при том мы уже знали какую именно квартиру будем покупать, т.е. поиск отпал сразу. Наша старая квартира безуспешно продавалась около 6 месяцев. В итоге послали этого знакомца куда подальше, за 2 месяца сами нашли покупателя и заплатили юристу 30 тыр. за проверку обременений, сопровождение сделки и т.п. Экономия около 300 тыр.

Это сообщение отредактировал shamman79 - 23.04.2018 - 10:22

нотариус в этом сюжете оказывается замешанным лицом, более того, лицом при исполнении которого ввели в заблуждение. что блять за слово такое, "всплывает". о нем что не знал ни кто раньше что ли?

Мы продавали через агентство в Москве, 100 тысяч, если они продадут в течение месяца. Продали за неделю. Но мы и не завышали цену, так как через пол-года квартиры еще подешевели.

Калужская область 30 т.р. + 1% от квартиры,но это проведение от и до, личный юрист, который все собирает, проводит, формирует и вместе с Вами подает документы в МФЦ, очень много моментов. когда люди проводят сами, а потом приходят в агенство со слезами и словами, что нам делать. Агенство берет на себя гарантию чистоты сделки.( самое крупное АН в Калуге)
А про двойные комиссии: ну поймите, есть услуга продать, а есть услуга купить. у нас обязательно мы говорим про двойную собственникам и стараемся сделать очень хорошую скидку.
Мало того есть услуга как проведение сделки, то есть вы сами ищите, сами договариваетесь, АН проводит, и опять же гарантии и так далее, всем хочется купить чистую квартиру, что бы голова не болела... и это стоит 20 т.р. считаю это копейки за недвижимость и спокойствие, сам личную квартиру покупал через агенство.