Беспредел жильцов

А разве нельзя составить договор примерно такого содержания:
1. Договор на месяц.
2. Оплата вперёд + за месяц сверху как страховка.
3. Для продления договора на следующий срок необходимо до истечения 5 дней до окончания срока получить подпись владельца в приложении договора о получении им средств для пролонгации.
4. В случае не выполнения п.3, истечению срока договора и отсутствие акта сдачи квартиры считать нахождение третьих лиц незаконным, личные вещи подаренными и страховку за месяц невозвращённой.

Не?

Я и не говорила, что судей волнуют. Я с вами как раз согласна, сама юрист. Выше рассказала свою историю выселения.
Но у меня договор с жильцами по моей форме. Кровью выверенный )))

Кстати вещи квартирантов тоже нельзя выкидывать, даже если их выселили! Обязаны вызвать участкового, бывшего квартиранта, составить опись и... хранить! Вот срок не помню, кому надо гуглите.

Ну я примерно так и делаю. Только каждый раз договор новый на срок оплаты.

А на хер он тогда вообще нужны, вовочку с дружками охранять?

Можно и так. Даже нужно.
И обязательно запреты все прописать (курение, наркота). Условия досрочного расторжения тоже.
Если жилец с животными, оговаривать их количество и прописать запрет на использование квартиры в качестве питомника.

хе ...
вот проблемы !
.....
решу за час ...
за сумму долга ...

ну как же без этого

Это сообщение отредактировал k2k2k2 - 20.03.2018 - 19:37

а если в договоре прописать - "если до такой-то даты не проплатил - договор считать расторгнутым"? А если договор расторгнут, то и суд не нужен и квартира занята людьми незаконно. Или такое не прокатит?

Куда? Я первая предложила ))
Ладно, давай 50/50 сработаем ))
А командировочные за чей счёт?

ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ВНИМАНИЯ!
Напишите что у вас в хате не платят пособники Анального и иже с ними, и на двери напишите краской Анальный! Через 15 минут радуйтесь

A в чем он долбоеб? Ответчик (наниматель) может дооолго тянуть, оснований для переноса суд. заседаний масса, и он их найдет. Два раза точно.
Далее, ну получит он решение суда и что? исполнительный лист? Месяца три ответчик может качать по переносу заседаний, судебные приставы тоже не в момент получения и.с. подрываются, тем более, что истец работает в Москве, ему геморно каждый раз мотаться.

Прокатит.
Тут вопрос уже не юридический.
Неправильно истолкованные моральные принципы, наверное, не позволяют выкинуть их с детьми. Либо ехать далеко.
А вопрос решается просто.
Взять - и выставить. Составить акт, приобщить фото и видеозапись.
Ещё раз повторю - не вестись на просьбу "сутки на сборы". Проблемы влетят в копеечку. Самое простое - открыть краны и затопить всех соседей. Убытки - на собственнике, если нет страховки (я боюсь этого даже по случайности, страхую гражданскую ответственность перед соседями с риском "квартирантов"), а собственник уже регрессом с жильцами будет разбираться.
Ещё важно, чуть не забыла. Прописывайте свою подсудность. Иначе придется судиться по месту жительства ответчика, оно может быть на другом краю России.

тут речь шла о том что типа арендатор может пойти и настучать в налоговую. я вот и ответил что к чему.

Грозишь органами опеки, так как нет денег не только на оплату жилья, но и на содержание детей. Замучают походами. Еще как вариант, разрываешь договор с энергосбытовой. Без электричества будет сдожновато жить. А любое вмешательство по восстановлению будет уже на совести арендаторов.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

любые отключения электричества канализации и прочего будет растолковано как давление.только через суд нанять хорошего адваката и включить в иск неполученую выгоду при сдаче квартиры зв те месяца что идет суд к сож это максимум в РФ

Смотря чего в договоре написано. А то может по братски немного прав дал арендаторам,а те в свою очередь немного больше платить обещали.
В любом случае ни какие чужие дети,не являются препятствием к выселению их неразумных родителей из съёмного жилья. Вопрос времени просто.
Да и вообще много подобных тем стало на ЯПе. То ли юкки народ хочет,то ли топикстартеры прощупывают почву.

Тетка тоже сдает в столице трешку. Говорит что такого беспредела тьфу-тьфу нет. Она все оформляет по закону. Договор, регистрация. За 15 лет только один раз случай когда мужик-арендатор просрочил оплату - в ДТП попал и в больницу загремел. Так там его жена слезно просила не выселять пока не выздоровеет. Договор творит чудеса если он есть и грамотно составлен.

Хорошая знакомая сдавала молодому человеку однушку на длительный. Через какое-то время парниша пропал. В квартире не появляется, но и не платит. Нашла родителей. Оказалось, что мать судья, где сын понятия не имеет. Не прямым текстом, но послали мою знакомую. Поменяла замки, трусы-носки привезла маме судье, стиралка-холодильник-телевизор через известный сайт в счет погашения долга. Никаких проблем потом не возникло.

Ключи от квартиры есть? Копию документов дадите? Найдутся ребята, выселят за 1 день.
За малую мзду...

Тут писали, что надо было ключ от одного замка не давать. Но если уж у вас нет такой возможности, сразу не продумали такое, то можно сделать и так.
Сейчас практически у всех металлические двери, так что (если не совсем уж дорогущая дверь), можно дождаться когда все жильцы уйдут и просто наварить петли на дверь и косяк и повесить навесной замок. Жильцы не смогут попасть в квартиру.
Ну это уж на крайний случай, так-то жалко дверь портить.

Это сообщение отредактировал anfisa15 - 20.03.2018 - 20:00

"Хороший адвокат" возьмет такую сумму, что собственнику выгоднее будет вообще еще год ничего не делать и ждать пока свалят козлы. Конечно, он включит расходы на адвоката в исковое, но прикол то в том, что адвокату надо платить здесь и сейчас, а вот то, что он потом сможет вытряхнуть с должника эти деньги, боооольшой вопрос.
Как раз таки какое "давление" может быть в моем собственном доме? По договору указано, что в случае неуплаты человек выселяется в два дня? Все. Он должен выселиться, и его там как бы нет, то что он без моего разрешения нахально там тусит - его проблемы.

Что у людей в головах?
Зато каждый второй «юрист» и даёт советы

Да, но не любого не совершеннолетнего, а только своего ребёнка. Ибо родитель имеет право регистрировать несовершеннолетних детей по месту своей регистрации. Поэтому лучше никого не регистрировать в своей квартире даже временно.

без письменного согласия всех собственников жилого помещения временная регистрация не производится, читайте все буквы