По мотивам «схемы Долиной», но не про Долину. Или как происходит в другой стране

В Ирландии так мало продаётся недвижимости, что устраивается аукцион на каждый объект продажи ?

Я купил квартиру (1 октября), там сопровождающих документов, почти как полное собрание сочинений Ленина. Один адвокат это все собирает, второй проверяет. Квартира стоит €300к. Мне, если честно, похуй сколько эти адвокаты будут там трахаться между собой. Меня волнует только то, что по итогу я получу то, за что плачу и «Долина» не останется в моей квартире с притензией, что ее наебали. Я ее вообще не увижу. Мне похуй кто там жил.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И мне! Как квартиру будем делить?

Я нашел только два подобных прицидента в обеих случаях суд обязал исполнить сделку. В одном прициденте сторона продавца ссылалась на поставленный через месяц диагноз невминяемисти продавца.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это не такой аукцион с молотком. Это онлайн аукцион. Каждое лицензированое агентство может проводить аукцион для своих объектов.

Но да, продается очень не много. Я за пол года смог посмотреть только 50 вариантов в Дублине.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот уже теплее. Возможно надо ковырять лучше, прохиндеи есть везде.
У нас пошла волна хайпа, и опираясь на решение по делу долиной, многие суды просто забили хуй на реальный разбор ситуаций.

А так в принципе люди везде одинаковые, процент мудаков тоже плюс минус одинаков.

Ой да ладно вам, торжество закона нашли. Тоже мне...

Вот возьмем пример. Есть у человека бабло и никого не колышит где он его взял. Может быть он коррупционер в России, может быть пират из Сомали, или карточный шулер. Вот у него есть бабло. Чемодан. Два чемодана!

Вот он приехал в Ирландию и купил самый роскошный особняк. Хотите сказать ему не продадут?

Откуда же тогда у всех олигархов/политиков/чиновников недвига за границей?

Законы нашли...

Ну вот если не упоминать ларку то, вроде и поебать а вроде и....
Сколько у вас стоит аренда квартиры подходящей тебе?
Вот и умнож эту поебательскую сумму на 9), зато адвокаты поебуться и ты будеш спокойно жить на съеме, пока всё не проверится

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В одной только Москве сейчас в продаже порядка 90 тысяч квартир )))
Сравни масштабы. Была бы такая движуха в Дублине, то и % откатов был бы гораздо выше.

Да, забыл добавить. Если недвижимость покупается в ипотеку, то покупатель (или покупатели) должны застраховать свою жизнь на сумму ипотеки. Без этого банк денег не даст.

В случае, если я получил ипотеку, и завтра умер, то мои наследники ничего платить не должны, всё оплачено.
Сумма страховки жизни, за двух человек, при ипотеке €300к примерно €50 в месяц.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Возможно, но сомневаюсь.
Слишком трепетно тут к этому относятся. Перепроверке сделки…

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не удивил. То же самое.

Ну живу я в съемной и живу. Я же не плачу съем и ипотеку одновременно. 9 месяцев живу в съемной, пока оформляется сделка, потом перезжаю в свою и плачу ипотеку.
Всё лучше, чем отдать лям и судиться с «Долиной» полтора года. И ещё не понятно чем закончится

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет, зря ты так, статистика вещь упертая. Это очень сильно решает. Вот ты нашел там пару дел, потому что всего за период было условно 100, а было бы 10000, то и возвратных дел было бы уже 200 штук. ))

Не ну заебись конечно с одной стороны, но с другой нахуй этот тендер не обосрался, квартиры и так стоят охулиард, а после тендера за нее два-три придется отдать, а если денег не хватит иди другую ищи))

ёбнулся что-ли? по полгода/году ждать

Нет, не продадут. Именно такой случай я наблюдал. Россиянин приехал с чемоданом и хотел купить особняк за 3м, готов был наликом платить сразу. И у него был готовы план на инвестиционный проект с начальными вложениями 125м. Это было в 2012 году.

Отказали. И в покупке дома и в реализации проекта.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Л - логика
Жить 9 месяцев и платить ипотеку за своё
=
Жить на съеме и платить столь ко же , дяде за чужое)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

"Но ещё больше охуеваю с импотенции системы." Какое правительство, такая система...
По вашей теме, в ваших судах будут сидеть "хахалевы" и так же можно будет вертеть народ и хе права на одном болту.

Да ладно... думаешь, в России все так просто? Там и банки проверяют и регистрационная служба.

а вот тебе конкретный пример, что сделка проводится, а потом все отыгрывают назад. Просто, Ирландия значительно меньше и таких случаев тоже меньше.

Блять, и что в этом такого? В эту схему ввернуть "схему Долиной" как два пальца об асфальт.

Почему ? Да потому , что ЧЕРЕЗ три, четыре а то и пять месяцев после сделки Продавец приходит и говорит... Я все проебал, меня надули мошенники , я был не в адеквате , с порогом воли, не давал отчет своим действиям. находился под влиянием и т.д. и т.п.


Все ваши рассказы "а у нас не так" имеют один недостаток, как мне кажется. Вы рассказываете про сложные многоступенчатые схемы сделок, упуская из виду одну немаловажную деталь: Оспорить сделку можно в течение ОДНОГО ГОДА с момента ее совершения. ОДНОГО!!!! (И это в России, а Ирландии и того больше может быть срок)
Т.е. даже через 10 месяцев после того как все вселились и деньги передали.
И по хрен что ни покупатель ни продавец ни разу не встречались, и там работала свора агентов и адвокатов.
И те и другие выполняли волеизъявления клиента т.е. Продавца и Покупателя.
А Продавец был с "подавлением воли"

Ту проблема не в многоступенчатости продажи, а в оспоримости в будущем таких сделок и основаниях для оспоримости

Это сообщение отредактировал Gfksx72 - 8.12.2025 - 15:14

Просто у них нельзя "позвонить кому надо" и "порешать вопросик".
Если можно "порешать вопросики" по звонку, то никакая система не спасет

Это сообщение отредактировал Телебашня - 8.12.2025 - 15:15

Если у нас такой путь будет, то готовьтесь отдать ещё одну стоимость квартиры агентствам адвокатам и другим бездельникам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да ну нах по такой схеме продавать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если у вас будет такое же, то отдадите вы +1,5-2% от стоимости квартиры. Не преувеличивайте

Размещено через приложение ЯПлакалъ