По мотивам «схемы Долиной», но не про Долину. Или как происходит в другой стране

Точно, 9 месяцев ждать что б купить квартиру

Так и у нас сделка проходит если по ипотеке обязательно через нотариуса. Для пожилых ещё заключения от психиатра/психолога, что в адеквате и на видео этот разговор снимают.
Но если потом бабушка через неделю отдаст все деньги мошенникам, то оказывается, что ей могут вернуть квартиру, не вернув деньги покупателя...
Такого раньше я не слышала. Что-то все что есть теперь под схемы мошенников подстраивается. И мошенников поймали, а денег не вернули... Но квартиры лишили. Раньше точно было добросовестность покупателя и идите нафиг с своими мошенниками и т.д.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Топикстартеру нужно в Ирландии какого то нибудь продавца и юриста наблатыкать и зарядить иск в суд о признание сделки под влиянием мошенников и посмотреть результат

Текста много,смысла мало.риэлторы-бесполезны,им платить не за что,граждане сэкономят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Точно так же и в Великобритании происходит

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас в России по ходу судами всячески толкают людей на преступления Раскольникова.
Такого бреда в самом страшном сне представить было невозможно. Когда казалось бы, дно пробито, а снизу еще постучали

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ягнёнок , вы = будущая овца стада под именем электорат самизнаетекого
и не более того...

Я так подозреваю что в случае ошибки или штраф или адвокат теряет лицензию. Чтоб ему было не выгодно крутить.

Тогда да, имеет смысл.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тоже не увидел железобетонной гарантии того что никто никого не наебет)) более того цепочка из людей более длинная, на любом этапе может попасться мошенник. А автор просто наивный юный мечтатель)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Очень сомневаюсь, что юрист за это возьмется. Сколько он на этой схеме заработает? 10-20-50к? А зарплата у него 10к в месяц. Но после этой схемы, ни банки с ним работать не будут ни клиенты к нему не пойдут.
Да и проиграет он скорее всего в суде.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

да уж.

Бог с ними с ключами. Тут главное передал ли ты ей деньги. А ключи она у тебя может и назад забрать.

По мне хуйня, а не система.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не соглашусь. На просмотр жилья приходит около 20- 100 человек. В течении месяца трех. Теперь давайте посчитаем по минимуму, 20 человек.
На просмотр 15 минут, дорога туда, обратно пускай по пол часа итого 1.25. И так 20 раз. 24 часа минимум чистого времени. И всего за €3к (при цене недвижимости в 300).

Теперь считаем, что это стоило бы мне: зарплата в час €70, тоесть за 24 потеряных часа я не заработаю €1680. Плюс мне нужно отвечать на тупые вопросы и выслушивать недовольных покупателей. Ну уж нееет. Пускай этим занимается специально нанятый человек.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

До долиной такие сделки уже имели место быть.
Она не первая. Просто публичная морда плюс ценник за хату. От того и взлетела тема.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Эстонии так же. Деньги отдаешь нотариусу, который ведет сделку, регистирует в реестре. Только когда сделка прошла, и регистрация тоже, продавец получает сумму.

1. Схема описанная ТСом, создана на основании менталитета местных, нам такого не понять ибо мы другие и даю 146% что тут мало кто будет желать участвовать в аукционах а не покупках с итогами которые сможет перечеркнуть любой.
При этом, ТС не дал обьяснений что делает закон, когда в схеме произошел некий сбой, подлог или еще что, который вскрылся после совершение сделки купли-продажи.

Честно,даже читать не буду.ответственности 0,проверки,если проводят,то спустя рукава.я в жизни не заплачу за воздух

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё то же самое, но без объявлений на специальном сайте. Идут все стороны со своими юристами в агентство и так же проводят сделку, но без торгов, и стороны друг друга знают и видели раньше.

Но и при описанной ТСом схеме покупатель знает, кто продавец, а продавец - кто покупатель. Этого не может быть не указано в договоре при прямом переходе прав собственности, без прослоек. Там больше про то, что продавец и покупатель фактически не участвуют в процессах, за них все делают специалисты. А когда сам ничего не делал, то заявлять потом о собственной несостоятельности уже бессмысленно: нанял агентство и адвоката, оплатил их услуги, значит нехер пиздеть, что не хотел продавать квартиру.

Ясно,нанимай меня,я согласен за нихуя заработать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

и какая разница сколько дормаедов в схеме задействовано? деньги есть можно через счёт, можно через ячейку, проблема в том что можно сделку откатить...

Это все хорошо, адвокаты, агенты, банки. А в суд никто после этого не имеет права подать? И этот самый суд не может отменить сделку? Если суд в этой схеме исключен, тогда, да, схема Долиной не работает. А если подать на отмену сделки можно, при помощи других адвокатов и отменить сделку, и вернуть по суду квартиру или что-то там такое обратно, то не понятно, почему схема Долиной здесь не сработает.

Не знаю как в Ирландии, но в США для этой цели есть полу-обязательная (ипотеку без неё не получить) страховка при покупке недвижимости, "title insurance". Страхует покупателя от разнообразнейших проблем - фальсификация документов продавцом, долги приписанные к недвижимости, проблемы с унаследованной недвижимостью (например нашелся откуда-то брат продавца который претендует на половину дома), и конечно-же, признание продавца недееспособным. Когда я дом покупал всё это застраховать стоило всего около $200, потому что дом уже раз 10 продавался, каждый раз страховые компании всю историю дома прошерстили, работа судов относительно предсказуема, и вероятность таких проблем минимальна.

Это сообщение отредактировал TheRussianSpy - 8.12.2025 - 22:12

Ничто не мешает у нас использовать аукцион, я продавал помещение нашей компании через аукцион в этом году. Ничто не мешает использовать юристов с обеих сторон, у нас так и было, предложения, возражения… А реальный владелец и будущий да, встретились уже у ячейки. Просто дорого своих юристов держать, некоторые и риелторов не берут, просто у банка заказывают проверки тысяч за 30 и всё.

Аукцион со 100 до 280 тоже ни о чем не говорит, я ставил началку 10млн, а рыночная цена была 50-70млн, в этом и цель аукциона- выяснить что готов предложить рынок сегодня. Это особенно актуально сейчас в коммерции, поскольку рынок очень вялый (когда депозиты были 20-23% вообще был мертв)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Проблемы эректильной дисфункции системы в ее ожирении и злоупотреблениях. Почему и кто их допускает другой вопрос

Размещено через приложение ЯПлакалъ