По мотивам «схемы Долиной», но не про Долину. Или как происходит в другой стране

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (7) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Македо123
8.12.2025 - 21:47
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.06.25
Сообщений: 1036
Цитата (рап6 @ 8.12.2025 - 14:29)
Фпизду....

Точно, 9 месяцев ждать что б купить квартиру pray.gif
 
[^]
Bloodstone
8.12.2025 - 21:48
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.02.07
Сообщений: 3931
Так и у нас сделка проходит если по ипотеке обязательно через нотариуса. Для пожилых ещё заключения от психиатра/психолога, что в адеквате и на видео этот разговор снимают.
Но если потом бабушка через неделю отдаст все деньги мошенникам, то оказывается, что ей могут вернуть квартиру, не вернув деньги покупателя...
Такого раньше я не слышала. Что-то все что есть теперь под схемы мошенников подстраивается. И мошенников поймали, а денег не вернули... Но квартиры лишили. Раньше точно было добросовестность покупателя и идите нафиг с своими мошенниками и т.д.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Johnyu
8.12.2025 - 21:49
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 16.04.24
Сообщений: 314
Топикстартеру нужно в Ирландии какого то нибудь продавца и юриста наблатыкать и зарядить иск в суд о признание сделки под влиянием мошенников и посмотреть результат
 
[^]
nyrok
8.12.2025 - 21:49
-1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 19.11.25
Сообщений: 52
Текста много,смысла мало.риэлторы-бесполезны,им платить не за что,граждане сэкономят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Ddimon1171
8.12.2025 - 21:49
1
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 18.01.16
Сообщений: 113
Точно так же и в Великобритании происходит

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
jawdett
8.12.2025 - 21:51
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 15.05.13
Сообщений: 479
У нас в России по ходу судами всячески толкают людей на преступления Раскольникова.
Такого бреда в самом страшном сне представить было невозможно. Когда казалось бы, дно пробито, а снизу еще постучали

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
CarabineR
8.12.2025 - 21:52
-1
Статус: Offline


стрелок-садист фанат координат

Регистрация: 26.03.12
Сообщений: 12513
Цитата (Ягненоок @ 8.12.2025 - 14:20)
Площадь Ирландии и площади свердловской области. .. Незнакомых?: скока там народу то? 🤔6 лямов? Как в Пскове? 🤣 они ж все родственники)) хотя . да . гордые и независимые))

Ягнёнок , вы = будущая овца стада под именем электорат самизнаетекого
и не более того... cheer.gif
 
[^]
DOOOO
8.12.2025 - 21:53
2
Статус: Offline


ЕВРЕЙ

Регистрация: 20.10.13
Сообщений: 1694
Я так подозреваю что в случае ошибки или штраф или адвокат теряет лицензию. Чтоб ему было не выгодно крутить.

Тогда да, имеет смысл.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Тлуб
8.12.2025 - 21:53
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 3.06.21
Сообщений: 621
Цитата
Мне больше интересен вопрос - как будет складываться ситуация, если после всего описанного и спустя три года продавец заявит и докажет свою неадекватность в период сделки?

Что тогда будет делать суд?

То, что ты описал аукцион, очень похоже и на наши действия. Полно сделок через агенства, представителей, проверки и т.д.
Но как оказалось, это не гарантия, что продавец не ебанется.

Тоже не увидел железобетонной гарантии того что никто никого не наебет)) более того цепочка из людей более длинная, на любом этапе может попасться мошенник. А автор просто наивный юный мечтатель)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Azazzello
8.12.2025 - 21:54
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 12.09.12
Сообщений: 86
Цитата
Топикстартеру нужно в Ирландии какого то нибудь продавца и юриста наблатыкать и зарядить иск в суд о признание сделки под влиянием мошенников и посмотреть результат

Очень сомневаюсь, что юрист за это возьмется. Сколько он на этой схеме заработает? 10-20-50к? А зарплата у него 10к в месяц. Но после этой схемы, ни банки с ним работать не будут ни клиенты к нему не пойдут.
Да и проиграет он скорее всего в суде.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Egons
8.12.2025 - 21:59
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.09.16
Сообщений: 2085
да уж.
 
[^]
Свояк
8.12.2025 - 21:59
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 14738
Цитата (Фраерок @ 8.12.2025 - 14:33)
Мне даже Долина сегодня приснилась , ключи от новой квартиры вручала)!

Бог с ними с ключами. Тут главное передал ли ты ей деньги. А ключи она у тебя может и назад забрать.
 
[^]
SD11
8.12.2025 - 22:00
1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 1.03.21
Сообщений: 792
По мне хуйня, а не система.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Azazzello
8.12.2025 - 22:03
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 12.09.12
Сообщений: 86
Цитата
Текста много,смысла мало.риэлторы-бесполезны,им платить не за что,граждане сэкономят.

Не соглашусь. На просмотр жилья приходит около 20- 100 человек. В течении месяца трех. Теперь давайте посчитаем по минимуму, 20 человек.
На просмотр 15 минут, дорога туда, обратно пускай по пол часа итого 1.25. И так 20 раз. 24 часа минимум чистого времени. И всего за €3к (при цене недвижимости в 300).

Теперь считаем, что это стоило бы мне: зарплата в час €70, тоесть за 24 потеряных часа я не заработаю €1680. Плюс мне нужно отвечать на тупые вопросы и выслушивать недовольных покупателей. Ну уж нееет. Пускай этим занимается специально нанятый человек.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
MonteCarlo13
8.12.2025 - 22:04
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 31.01.23
Сообщений: 11530
Цитата (ОрантоСанчес @ 08.12.2025 - 15:52)
Тут вся каша мала из-за абсурда истории черной долины. Все сделки с недвижимостью в России работали нормально и без геморроя, ну если только на бытовом уровне возникали тёрки. тут просто кидок не прошел в тихую.
Из-за этого дерьма теперь придумают кучу нахлебников сопроводов сделок

До долиной такие сделки уже имели место быть.
Она не первая. Просто публичная морда плюс ценник за хату. От того и взлетела тема.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
IgorAk
8.12.2025 - 22:04
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 22.06.12
Сообщений: 2723
В Эстонии так же. Деньги отдаешь нотариусу, который ведет сделку, регистирует в реестре. Только когда сделка прошла, и регистрация тоже, продавец получает сумму.
 
[^]
воха7
8.12.2025 - 22:06
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.11.13
Сообщений: 14902
Цитата (Hexuss @ 8.12.2025 - 14:06)
ну так у них и прецедентное право

а еще самое главное у них пидорасы на улице, а во власти адекваты
у нас в РФ наоборот, адекваты на улице, а во власти...

1. Схема описанная ТСом, создана на основании менталитета местных, нам такого не понять ибо мы другие и даю 146% что тут мало кто будет желать участвовать в аукционах а не покупках с итогами которые сможет перечеркнуть любой.
При этом, ТС не дал обьяснений что делает закон, когда в схеме произошел некий сбой, подлог или еще что, который вскрылся после совершение сделки купли-продажи.
 
[^]
nyrok
8.12.2025 - 22:07
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 19.11.25
Сообщений: 52
Цитата (Azazzello @ 08.12.2025 - 22:03)
Не соглашусь. На просмотр жилья приходит около 20- 100 человек. В течении месяца трех. Теперь давайте посчитаем по минимуму, 20 человек.
На просмотр 15 минут, дорога туда, обратно пускай по пол часа итого 1.25. И так 20 раз. 24 часа минимум чистого времени. И всего за €3к (при цене недвижимости в 300).

Теперь считаем, что это стоило бы мне: зарплата в час €70, тоесть за 24 потеряных часа я не заработаю €1680. Плюс мне нужно отвечать на тупые вопросы и выслушивать недовольных покупателей. Ну уж нееет. Пускай этим занимается специально нанятый человек.

Честно,даже читать не буду.ответственности 0,проверки,если проводят,то спустя рукава.я в жизни не заплачу за воздух

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
freezer77
8.12.2025 - 22:07
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.07.17
Сообщений: 3828
Цитата (RedMoon123 @ 8.12.2025 - 14:11)
ровно до того момента, пока не становится известен реальный продавец или реальный покупатель.

Как быть, если я хочу купить апартаменты у соседа, а он хочет мне их продать ?
Все равно на аукцион ? Тогда нахер пошла такая система.

Всё то же самое, но без объявлений на специальном сайте. Идут все стороны со своими юристами в агентство и так же проводят сделку, но без торгов, и стороны друг друга знают и видели раньше.

Но и при описанной ТСом схеме покупатель знает, кто продавец, а продавец - кто покупатель. Этого не может быть не указано в договоре при прямом переходе прав собственности, без прослоек. Там больше про то, что продавец и покупатель фактически не участвуют в процессах, за них все делают специалисты. А когда сам ничего не делал, то заявлять потом о собственной несостоятельности уже бессмысленно: нанял агентство и адвоката, оплатил их услуги, значит нехер пиздеть, что не хотел продавать квартиру.
 
[^]
nyrok
8.12.2025 - 22:09
-1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 19.11.25
Сообщений: 52
Цитата (Azazzello @ 08.12.2025 - 22:03)
Не соглашусь. На просмотр жилья приходит около 20- 100 человек. В течении месяца трех. Теперь давайте посчитаем по минимуму, 20 человек.
На просмотр 15 минут, дорога туда, обратно пускай по пол часа итого 1.25. И так 20 раз. 24 часа минимум чистого времени. И всего за €3к (при цене недвижимости в 300).

Теперь считаем, что это стоило бы мне: зарплата в час €70, тоесть за 24 потеряных часа я не заработаю €1680. Плюс мне нужно отвечать на тупые вопросы и выслушивать недовольных покупателей. Ну уж нееет. Пускай этим занимается специально нанятый человек.

Ясно,нанимай меня,я согласен за нихуя заработать

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Sергий
8.12.2025 - 22:09
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 4.12.11
Сообщений: 1137
и какая разница сколько дормаедов в схеме задействовано? деньги есть можно через счёт, можно через ячейку, проблема в том что можно сделку откатить...
 
[^]
Oktavian33
8.12.2025 - 22:09
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 25.09.24
Сообщений: 92
Это все хорошо, адвокаты, агенты, банки. А в суд никто после этого не имеет права подать? И этот самый суд не может отменить сделку? Если суд в этой схеме исключен, тогда, да, схема Долиной не работает. А если подать на отмену сделки можно, при помощи других адвокатов и отменить сделку, и вернуть по суду квартиру или что-то там такое обратно, то не понятно, почему схема Долиной здесь не сработает.
 
[^]
TheRussianSpy
8.12.2025 - 22:10
1
Статус: Offline


Клуб фанатов Пашкетта

Регистрация: 26.11.09
Сообщений: 745
Цитата
Мне больше интересен вопрос - как будет складываться ситуация, если после всего описанного и спустя три года продавец заявит и докажет свою неадекватность в период сделки?


Не знаю как в Ирландии, но в США для этой цели есть полу-обязательная (ипотеку без неё не получить) страховка при покупке недвижимости, "title insurance". Страхует покупателя от разнообразнейших проблем - фальсификация документов продавцом, долги приписанные к недвижимости, проблемы с унаследованной недвижимостью (например нашелся откуда-то брат продавца который претендует на половину дома), и конечно-же, признание продавца недееспособным. Когда я дом покупал всё это застраховать стоило всего около $200, потому что дом уже раз 10 продавался, каждый раз страховые компании всю историю дома прошерстили, работа судов относительно предсказуема, и вероятность таких проблем минимальна.

Это сообщение отредактировал TheRussianSpy - 8.12.2025 - 22:12
 
[^]
Nelinor
8.12.2025 - 22:10
0
Статус: Online


Юморист

Регистрация: 9.06.15
Сообщений: 476
Ничто не мешает у нас использовать аукцион, я продавал помещение нашей компании через аукцион в этом году. Ничто не мешает использовать юристов с обеих сторон, у нас так и было, предложения, возражения… А реальный владелец и будущий да, встретились уже у ячейки. Просто дорого своих юристов держать, некоторые и риелторов не берут, просто у банка заказывают проверки тысяч за 30 и всё.

Аукцион со 100 до 280 тоже ни о чем не говорит, я ставил началку 10млн, а рыночная цена была 50-70млн, в этом и цель аукциона- выяснить что готов предложить рынок сегодня. Это особенно актуально сейчас в коммерции, поскольку рынок очень вялый (когда депозиты были 20-23% вообще был мертв)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Дэпра
8.12.2025 - 22:11
0
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 5.12.25
Сообщений: 41
Проблемы эректильной дисфункции системы в ее ожирении и злоупотреблениях. Почему и кто их допускает другой вопрос

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
63 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 16330
61 Пользователей: Navi78, Valery22, AndreyXX1979, dsxn, alexxxsubbot, janek63, arjunalove, sinobi81, БэнО2, tstalker, idiotizmbota, VoloKarDin, 4ufolog, serjd2006, neardachnik, Alex13121110, Yurevna, lipuchka32, Elemental666, Olegsarius, aptemac, hmuryi2, matosahtufnf, outlow, Joseff, bysj, Imp86, mikaiurcosta, Sергий, ANDRGOT, DjAshog, VAP39, marsianin617, ishrobert971, Oldseamen13, baliko5, OJGrant, Волжанин34, bozmanov, 89503303434, paschka, ostinli, Vulture86, Andriv, sparrowhawks, Радик36, MaratKadr, dedarhimed, kanovin, Tor74, Myp3uku, PusVas, Rukonstrukto, spectrvaz, kilka0829, umizumi, Neonlight, wasser, vek47, ВоваКа, nintendoos
Страницы: (7) « Первая ... 2 3 [4] 5 6 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх