Стоит ли брать жильё в ипотеку?


Страницы: (41) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~drygioni~~

1.08.2019 - 09:48

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 25.07.19
Сообщений: 264

Цитата (Lысый @ 1.08.2019 - 09:41)

Цитата (BigTaur @ 1.08.2019 - 09:30)

Цитата

Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать?

В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое. И при успешном раскладе, оно действительно станет своим, а съемное не станет. А при плохом раскладе, что так, что так выгонят и какая разница?

Математика пятого класса.
Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год.
Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой.

А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём?
Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.

[^]

~~КJongUn~~	1.08.2019 - 09:48 [ показать ] 4
Статус: Offline Приколист Регистрация: 22.06.18 Сообщений: 217	Все берут ипотеку, главное рассчитать свои силы и брать столько, чтобы взносы за кредит не превышали половины дохода семьи. В таком случае трудно только первые 2-3 года. А дальше инфляция свое дело сделает, станет легче. Кроме того надо активно пользоваться всевозможными льготами, субсидиями, налоговыми вычетами, тогда еще легче. Щас самое время брать ипотеку банковские ставки снижаются, но доллар может в любое время рвануть и ставки могут снова вырасти Это сообщение отредактировал КJongUn - 1.08.2019 - 09:54
	[^]

~~Гирокомп~~

1.08.2019 - 09:49

Статус: Offline

сарказм

Регистрация: 6.09.18
Сообщений: 6815

Цитата (Petrovich04 @ 1.08.2019 - 09:41)

Я тебя расстрою, в России нет государственного банка. Тот же ЦБ это частный банк, который зарегистрирован на территории Америки

Охуеть!
Это серьезно?

У тебя паспорт СССР часом не сохранился?

[^]

~~Телепень~~	1.08.2019 - 09:50 [ показать ] 34
Статус: Offline Сверлоконечный клоп Регистрация: 27.08.16 Сообщений: 5420	Все считается на листике в клеточку, столбиком. Если выплаты по ипотеке больше, чем цена съема квартиры - надо копить. Если равна или меньше - брать ипотеку. Если не умеешь копить - бери ипотеку и похер на переплаты. Если и так нормально на съемной - живи в свое удовольствие и не парься, через 20 лет "или визирь, или ишак, или я". Может карьера попрет и денег станет столько, что за год купишь с зарплаты, может наоборот здоровье пошатнется и переедешь жить к родителям так как работать не сможешь, может ядерная война случится и все вопросы решатся сам и собой. Будешь решать проблемы по мере их поступления. Это сообщение отредактировал Телепень - 1.08.2019 - 09:54
	[^]

kkrokod

1.08.2019 - 09:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.04.17
Сообщений: 3084

Цитата (Драйвер7980 @ 1.08.2019 - 09:31)

Ипотека на 20 лет заведомо проигрышный вариант. Рассчитывать стоимость квартиры и размер ссуды надо так, что бы вы могли реально ее погасить максимум за 5 лет. Неважно какой официальный срок, есть досрочные погашения. В идеале надо погасить за 2-3 года.

ЗЫ Лично погашено 2 ипотеки. Переплаты получились небольшие.

Ну, не сказал бы.
ИМХО брать надо так, чтоб ежемесячные выплаты напрягали минимально.
Тогда можно жить комфортно, не надрываясь.
Видывал тех, кто на 2-3 работах вкалывали чтоб побыстрее выплатить. Ну, выплатили. Теперь у них и почки, и сердце, и нервы, и нифига эта самая "маленькая переплата" их не утешает и здоровья не возвращает.

[^]

mrnemo

1.08.2019 - 09:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 29959

Цитата (Гирокомп @ 1.08.2019 - 09:34)

Цитата (Haтали @ 1.08.2019 - 09:20)

Моей почки не хватит даже на половину взноса, да и жалко её продавать.

Используйте писечку, а не почку. Она многоразовая, амортизации практически не подвержена, может эксплуатироваться много лет.

Сурово тебя жизнь помотала

[^]

CrazyCat911

1.08.2019 - 09:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.04.18
Сообщений: 1342

Цитата (bobruyck @ 1.08.2019 - 09:34)

Цитата (Драйвер7980 @ 01.08.2019 - 09:31)

А откуда денег столько взять чтобы досрочно погасить? Вот в чем вопрос. Если бы все было так радужно никто ипотеку на 20-30 лет не брал. Все бы гасили лет за пять.

многие и гасят лет за 5-7.
просто надо работать )
сам тоже планирую лет за 7 полностью погасить.
2 года позади.

[^]

John125

1.08.2019 - 09:52

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 26.10.15
Сообщений: 457

Цитата (drygioni @ 1.08.2019 - 09:48)

Цитата (Lысый @ 1.08.2019 - 09:41)

Цитата (BigTaur @ 1.08.2019 - 09:30)

Цитата

Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать?

А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём?
Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.

И в 40, и в 50 ништяки интересны!
Хорошо так говорить, когда родители все дали!
А гулять в 20-30 и потом с детьми по съемному жилью, вот это уже совсем другие "ништяки"

[^]

Ingvarion	1.08.2019 - 09:53 [ показать ] 6
Статус: Offline Балагур Регистрация: 15.10.14 Сообщений: 823	Берите ипотеку на 20 лет. Платите каждый месяц больше. Отдавайте раньше. И еще банки предлагают страховку на те самые случаи, что описаны ТС
	[^]

CrazyCat911

1.08.2019 - 09:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.04.18
Сообщений: 1342

Цитата (tabat @ 1.08.2019 - 09:46)

С годами так или иначе зарплата (пусть и медленно) но возрастает. А сумма платежа останется. Вспомните зарплаты и цены 10-15 лет назад.

как-то за последние 4 года ни на копейку не выросла )
только смена работы...

[^]

~~u3Подольска~~	1.08.2019 - 09:53 [ показать ] 19
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 11.03.18 Сообщений: 140	Леонид Ильич передаёт Вам пламенный привет !
	[^]

~~drygioni~~

1.08.2019 - 09:54

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 25.07.19
Сообщений: 264

Цитата (Телепень @ 1.08.2019 - 09:50)

Все считается на листике в клеточку, столбиком.
Если выплаты по ипотеке больше, чем цена съема квартиры - надо копить.

И как на листике в клеточку считается съем и копить?

[^]

Tungnus	1.08.2019 - 09:55 [ показать ] 14
Статус: Offline Приколист Регистрация: 7.07.14 Сообщений: 970	Не так давно говорили на эту тему с приятелем. Я снимаю хату, он платит ипотеку. Жалуюсь - нет, мол своего угла, купить что то сейчас вроде и могу, но момент не подходящий, да и кредитоваться всеж процентов на 20-30 придется. Приятель отвечает - я процентов банку плачу столько же сколько ты за аренду. Только если ты не сможешь в следующие пару месяцев платить ты съедешь на дачу, в гараж или в более дешевую хату. И не потеряешь ничего. А если я платить не смогу, я и без хаты останусь и вложенное за 7 лет бабло потеряю. Как то так Это сообщение отредактировал Tungnus - 1.08.2019 - 09:55
	[^]

~~DonDmitry~~	1.08.2019 - 09:57 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.03.16 Сообщений: 32298	сложный вопрос... кто то брал квартиры в эпотеку 10-15 лет назад, а счас они у них стоят раза в 3 дороже чем покупали
	[^]

paag5

1.08.2019 - 09:57

Статус: Offline

Зануда

Регистрация: 9.11.09
Сообщений: 10209

Цитата

Не могу спланировать жизнь на 20 лет вперёд. Нельзя исключать такие вещи, как потеря работы, инвалидность, серьёзный недуг, долги... И что тогда? Государство отожмёт квартиру!

Давайте я уточню ещё раз.

То ест вы сегодня платите за чужую квартиру чужому дяде, для того, что бы он вас из своего жилья не выкинул на улицу, но боитесь того, что если вы возьмите ипотеку и будете платить такую же сумму, как сейчас, то в случае с перебоями в доходах, вас выкинут на улицу?

Л-логика (нет).

Пока рубль слаб, ипотеку брать не только нужно, но и выгодно. Он может только обесцениться.

[^]

~~Тойгильда~~

1.08.2019 - 09:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.03.19
Сообщений: 4545

Цитата (Lысый @ 1.08.2019 - 09:41)

ты хороший математик... для 5 класса, но плохой экономист. через 20 лет у тебя и цена аренды и стоимость квартиры будет другая.

[^]

~~drygioni~~

1.08.2019 - 09:59

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 25.07.19
Сообщений: 264

Цитата (John125 @ 1.08.2019 - 09:52)

Цитата (drygioni @ 1.08.2019 - 09:48)

Цитата (Lысый @ 1.08.2019 - 09:41)

Цитата (BigTaur @ 1.08.2019 - 09:30)

Цитата

Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать?

А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём?
Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.

Я купил без ипотек, зп позволяла и съем, и копить, и ништяки.
Но так - ипотека ну пусть дороже (может быть), но не на порядки дороже съема.

[^]

John125

1.08.2019 - 09:59

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 26.10.15
Сообщений: 457

Цитата (Tungnus @ 1.08.2019 - 09:55)

Не так давно говорили на эту тему с приятелем.
Я снимаю хату, он платит ипотеку.
Жалуюсь - нет, мол своего угла, купить что то сейчас вроде и могу, но момент не подходящий, да и кредитоваться всеж процентов на 20-30 придется.
Приятель отвечает - я процентов банку плачу столько же сколько ты за аренду. Только если ты не сможешь в следующие пару месяцев платить ты съедешь на дачу, в гараж или в более дешевую хату. И не потеряешь ничего.
А если я платить не смогу, я и без хаты останусь и вложенное за 7 лет бабло потеряю.
Как то так

Поменял 14 съемных квартир!
И вот это "в гараж, на дачу или другую хату", в гробу я видал!!!
Каждый переезд - это пиздец, особенно когда с семьей

Первый год тяжело платить, потом уже легче. Уже осознанно подходишь ко всем тратам. Да ограничения. Но сейчас живу в своей квартире, иботеку выплатил и ни о чем не жалею!

[^]

ValeriyPopov

1.08.2019 - 10:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.03.18
Сообщений: 5052

Цитата (bobruyck @ 1.08.2019 - 09:34)

Так как у нас "социальное" государство, то человеку на покупку жилья положен налоговый вычет. 260 т.р. можно вернуть налогов. Досрочное погашение раз. Семейный капитал пока действует, чуть больше 400 т.р. Досрочное погашение два. Ну, и меньше развлечений и ненужных трат. Да, тяжело. А что делать?

[^]

~~iCanGet~~	1.08.2019 - 10:00 [ показать ] 4
Статус: Offline Ушёл с ЯПа. Деградация надоела. Регистрация: 13.06.15 Сообщений: 3396	Правильно советуют с однушкой в ипотеку. Но нужно сразу определиться, что платить будете с опережением. Тогда и переплата будет меньше. Зло конечно, но так хоть какая то собственность появится
	[^]

~~Селия~~

1.08.2019 - 10:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.03.19
Сообщений: 12569

Цитата (drygioni @ 1.08.2019 - 09:48)

Цитата (Lысый @ 1.08.2019 - 09:41)

[
Математика пятого класса.
Я снимаю хату стоимостью минимум 6 млн за 300 000 тысяч в год.
Взяв 6 млн в кредит под 10 % ( еще хуй возьмешь) я буду платить только по процентам 600 000 тысяч в год, при этом хата не будет становиться моей ни на шаг. Снимая ее и откладывая разницу в кубышку, а не проебывая на ништяки, я накоплю на эту хатку через двадцать лет. Только на разнице между ценой съема и процентами по кредиту. Особый привет ипотечникам, которые не умеют считать с одной стороны и не способны не проебать свои деньги (когда они попадают им в руки) с другой.

А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём?
Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.

Ну, во-первых, ништяки интересны всегда, а не только в 20 лет.

А прогулять-пропить 10-15лет своей жизни и оказаться в сорок лет на улице с голой задницей - удовольствие так себе.

А во-вторых, может,стоит соотносить свои потребности с финансовыми возможностями?
Может, не на квартиру в 6млн нацеливаться, а на квартиру в 1,5млн? Для начала?

[^]

~~Тойгильда~~

1.08.2019 - 10:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.03.19
Сообщений: 4545

Цитата (Tungnus @ 1.08.2019 - 09:55)

продать ипотечную хату вполне возможно, купив одновременно более дешевый вариант, просто мороки больше чем с арендой

[^]

mrnemo

1.08.2019 - 10:01

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 29959

Цитата (Телепень @ 1.08.2019 - 09:50)

Все считается на листике в клеточку, столбиком.
Если выплаты по ипотеке больше, чем цена съема квартиры - надо копить.
Если равна или меньше - брать ипотеку.
Если не умеешь копить - бери ипотеку и похер на переплаты.
Если и так нормально на съемной - живи в свое удовольствие и не парься, через 20 лет "или визирь, или ишак, или я".

Жил на съёмной хате.
В любой момент могут выгнать. "Деньги вернуть? Идите ~~на хуй~~ в суд!". Фактически к тебе хозяева квартиры в любой момент могут придти с проверкой и спиздить что-нибудь. Страховой депозит тоже могут не возвращать при съезде.

В ипотечной квартире: пока ты платишь банку - никто тебя не выгонит и без твоего разрешения не придёт. И делать в квартире ты можешь почти всё что хочешь: и велосипед хранить, и байдарку клеить, и девок толпами водить. Захотел грушу повесить - просверлил стену/потолок - повесил, захотел - мебель подвинул, обои сменил. Всё что угодно - это твоя хата, а не чужая.

[^]

John125

1.08.2019 - 10:03

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 26.10.15
Сообщений: 457

Цитата (drygioni @ 1.08.2019 - 09:59)

Цитата (John125 @ 1.08.2019 - 09:52)

Цитата (drygioni @ 1.08.2019 - 09:48)

Цитата (Lысый @ 1.08.2019 - 09:41)

Цитата (BigTaur @ 1.08.2019 - 09:30)

Цитата

Мы бы не против съехать со съёмной хаты в уютную двушку в новостройке, только как на неё заработать?

А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём?
Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос.

Хорошо, когда зп позволяет. Хорошо когда копишь и живешь на одной и той же съемной!
Брал на 15 лет, погасил за 5, не жалею, на процентах с экономил.

[^]

~~a474~~	1.08.2019 - 10:03 [ показать ] 4
Статус: Offline Бабл-гам Регистрация: 6.12.14 Сообщений: 974	Один мой знакомый, в 2007 году взял 3-ку в ипотеку, после чего сказал, что в нашей стране смертную казнь заменили ипотекой.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 68460
0 Пользователей: