Стоит ли брать жильё в ипотеку?

ты сморозил какую то хуйню.
да,аренда дешевле ипотеки.но это две большие разницы,арендовать и купить в кредит.
и да,продолжай снимать хатку и тратить бабло на ништяки.потом через 20 лет расскажешь как ты скопил на жильё.
особый тебе привет,счетовод ты наш.

не хочешь, не бери, че от нас то надо? денег нет.

Натали, ты орехи мне зубами наколи) 1:31

Это сообщение отредактировал СТИХОТВОРЕНЬ - 1.08.2019 - 10:06

Не спорю. Можно. Проблема заключается в том, что конкретно упомянутый мною приятель хватанул хату на пике роста цен. Через полгода стоимость его квадратного метра улетела вниз более чем в три раза.
Да, факт, сейчас опять подросла до (почти) того же уровня.
Поэтому я и не хочу покупать сейчас. Ждун я наверное. Авось спиралька снова вниз раскрутится.

Так и я об этом, имхо съем сопоставим с ипотекой, но вторая какая-то перспектива, если по деньгам относительный притык.

К тому моменту, как ты через 20 лет накопишь на квартиру, она будет стоить в несколько раз дороже, причём десятков раз.

Вспомни цену недвижимости 20 лет назад.

*20 лет назад цена квадратного метра в Москве была в среднем 7000-8000 рублей. У нас в компании было предложение взять квартиру на Остоженке по $350 за квадрат, либо по $150 на окраине. Компания с застройщиком сотрудничала просто.

Сегодня средняя стоимость квадрата - 200 000 рублей.
Цена квадрата на остоженке - 2 млн. рублей (в этот момент все, кто тогда взяли не однушку в центре, а трешку на окраине, очень очень кусают локти )

Ты точно накопил бы за 20 лет, откладывая "с ништяков"?

Привет тебе, умеющий считать только на тетрадка в клеточку и в столбик. Правда, не то, что нужно.

Я взял квартиру в марте. За эти менее полугода стоимость квадратного метра в соседних выросла на 16 тысяч.

Это сообщение отредактировал paag5 - 1.08.2019 - 10:19

застройщеги, как вы нам дороги со своей рекламой
чо, совсем плохо стало ?
в этом году говорят в 7 раз меньше выдано разрешений на строительство ...

20 лет ипотеку никто не платит. Все, как правило, в 7-10 лет выкручиваются.
А по поводу тяжести, как сказал Шекли в рассказе "И кое-что задаром", "Тяжело первую тысячу лет, а потом привыкаешь.")

Лично я За, мы загасили их две.

Весь пост ради реклами ипотечных каникул и как ахуенно власти перед выборами там чето сделали.

А народ ведется, всерьез что-то советует

А ни у кого нет чувства, что ради этого всё писалось? У меня небольшой кредит в ВТБ, так они просто задолбали - возьмите да возьмите кредитные каникулы, позвольте себе отдохнуть! Стесняясь при этом упомянуть, что во время этих каникул капающие проценты никто не отменяет!
ТС - девачко из ВТБ?

Это сообщение отредактировал civicdark - 1.08.2019 - 10:16

Бля, рассуждения ребенка.
В писят ЖИТЬ хочется больше, чем в 20.

в 50 не стоит как в 20, не обманывай себя

На случай инваидности и потери не по своей вине работы существует страховка.

И ништяки интереснее!!
в 20 лет бабы, пьянки-гулянки,
а в 40-50 уже осознанно к ништякам подходишь!
Кто-то на самолете летает, кто-то на рыбалку куда нить на Волгу, со спиннингом мечты за 100к и т.д.

Ну извиняйте, пока 34 минуло.

Похоже, кто-то сам застрял на уровне математика из 5-го класса. А во что превратятся эти 6 млн через 20 лет инфляции и роста цен на жилье, не подумал? Через 20 лет эта квартира будет стоить минимум 15-20-30 млн, и твоих 6 млн хватит только на первый взнос на ту же самую ипотеку.
УПС, уже опередили, сорри))

Это сообщение отредактировал poligraph201 - 1.08.2019 - 10:18

Разница:
1. В съемной квартире мне плевать на проблемы с ремонтом, потекшим смесителем, барахлящей розеткой, сломавшейся стиралкой - это всё геморрой арендодателя и исправляется по звонку в то время пока я занимаюсь своими делами или работаю
2. Если... Нет, не так. Когда(!) я меняю работу я не привязан к району проживания и спокойно передислоцируюсь к работе и добираюсь на неё в течение часа, а коллеги с ипотеками до 3-4 часов в каждую сторону КАЖДЫЙ ДЕНЬ, в каждую!
3. Стоимость аренды квартиры можно менять. В хороший период снимать большую и светлую трёшку, по цене ипотечного платежа однущки, а в сложные времена можно в однушке на окраине перекантоваться. С ипотекой надо рассчитывать, что ты в любые времена будешь этот хомут тащить, а значит ипотека изначально жизнь в более хреновых условиях, нежели в арендной.
4. Конкретно моему кошельку до лампочки дяде из него деньги уходят или банку. Разница лишь в том, что в первом случае аренда, а во втором лизинг. И вот мне 34 года, ипотека на 25 лет. Какой мне цимес с того, что в 60 лет у меня появится СВОЯ квартира, ежели я могу за это время, только на разнице в платежах между арендой и ипотекой, отстроить себе на старости лет особняк в Мордовии с видом на заповедный лес и куртизанками, а не получить СВОЮ уставшую двушку в 25-летнем доме в Бирюлёво с видом на ТЭЦ, угробленным здоровьем и табуном родственником, ожидающих моей кончины, чтобы раздербанить труд всей моей жизни.

Х.з. Не сравнивали цены на квартиры 5 лет назад и сейчас? Особенно на вторичке.

Конешна нет. Но зато ты к женщине подходишь как к дорогому вину и смакуешь её, а в 20 тебе бы лишь бы пойла любого нахлебаться..

Вчера об этом грили по радиву. Суть в чем- при ипотечных каникулах заемщик не выплачивает как основной долг, так и проценты по кредиту. Но налоговая рассматривает этот период как период получения дохода- то есть заемщик не платит обязательные платежи, но на сумму этих платежей начисляется налог на доходы. И в случае ипотечных каникул этот налог начисляется не 13%, а все 35%.
Псыы- мопед не мой, источник- БФМ.

Ну, каждому своё. Тут мы не достигнем принципов.

копить можно на депозите в рублях и в валюте. За последние 10 лет кто так сделал, особенно в валюте - уже смогли купить без ипотек, а кто взял ипотеку на 20 лет - еще 10 лет будет платить

Но это зависит от нашей дырявой экономики, хрен угадаешь, поэтому если есть возможность ежемесячно платить саму ипотеку, при этом % банку без учета платежа за тело кредита меньше, чем аренда, то стоит брать ипотеку. Иначе нахуй кормить банки.

Sadeid
Зато в 50-60, когда у тебя внезапно закончатся деньги на съем, ты окажешься на улице.
И, да, чужая квартира есть чужая, и отношение к ней чужое и обстановка не как ты хочешь..
Скока раз это терли.

По сути ипотека добро, когда есть возможность погасить её в течении 3 лет. А так ермо на шею .

ну может в Москве такая математика и работает, что позволяет оставляя 300к за съем еще жить и копить на квартиру, но в России можно либо платить 10-15к за съем, либо купить за 2-3 ляма в ипотеку на 25 лет при первоначальном взносе процентов 20 и 7-8 процентами ипотеки с таким же платежом 12-15к.
При том что каждый платеж сверху этих денег и инфляция будут снижать этот ежемесячный платеж, в отличие от кубышки которая ниже инфляции и увеличения стоимости аренды .

Это сообщение отредактировал frederix - 1.08.2019 - 10:36