Стоит ли брать жильё в ипотеку?


Страницы: (41) « Первая ... 3 4 [5] 6 7 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~NoMatterCPU~~

1.08.2019 - 10:49

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 24.02.17
Сообщений: 686

Цитата (BigTaur @ 1.08.2019 - 09:30)

В этом случае все гораздо проще. Платите за съемную? Платите. Рассматриваете варианты так, чтобы выплаты были не на много больше того, что платите за съемную. Так платите дяде, так платите банку, но вроде как за свое. И при успешном раскладе, оно действительно станет своим, а съемное не станет. А при плохом раскладе, что так, что так выгонят и какая разница?

Слов нет, свой угол иметь очень хочется. Но и у съёма жилья есть плюс. Это высокая мобильность. Вот, скажем, наступила в вашем городке беспросветная жопа, а вас там не держит якорь в виде жилья - перебираетесь в другое место и там снимаете. А в родном городишке при наступлении этой жопы, цены на недвигу неизбежно упадут. Причём не факт, что до этого момента хотя бы выплатите ипотеку. Вот и подумайте, что более вероятно.

Это сообщение отредактировал NoMatterCPU - 1.08.2019 - 10:51

[^]

Baalbeckhan

1.08.2019 - 10:49

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 14.03.15
Сообщений: 4172

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 15:46)

Цитата (paag5 @ 1.08.2019 - 10:39)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:34)

Цитата (ПростоКонь @ 1.08.2019 - 10:26)

Sadeid
Зато в 50-60, когда у тебя внезапно закончатся деньги на съем, ты окажешься на улице.
И, да, чужая квартира есть чужая, и отношение к ней чужое и обстановка не как ты хочешь..
Скока раз это терли.

Да схерали на улице-то? Однушка в Москве в ипотеку ОТ 60 000 рублей в месяц. Это на 20+ лет. Та же однушка в том же дома в аренду 30-35 тысяч в месяц. Вот вам лишний миллион каждые три года, через 20 лет это семь мультов свободных денег, на которые в Мордовии или Сибири можно домище отгрохать и в 60 лет просто уехать туда встречать заслуженную старость на берегу своего пруда прямо на заднем дворе своего дворца.

Через 20 лет на эти 7 мультов ты себе купишь ладу калину новую максимум, ибо только по официальным темпам инфляции (5%) эти семь мультов обесценятся вдвое. А реальная инфляция немного поболее 5% будет.

Ну и пруф, хули.
Однушка в Москве в 2009 году стоила 6-7 миллионов.
Однушка в Москве в 2019 году стоит 6-7 миллионов.
Аренда в Москве однушки в 2009 году стоила 30 000 рублей.
Аренда в Москве однушки в 2019 году стоит 30 000 рублей.

Реальная инфляция

А если по районам и близости к центру смотреть?
А то знаем, ага. В 2009 за эти деньги на Тверской можно было снять, например. А щас только где-нить в Зажопинском гетто-районе, куда не то что метро нет, а даже маршрутки не ходят.

Это сообщение отредактировал Baalbeckhan - 1.08.2019 - 10:52

[^]

mrnemo

1.08.2019 - 10:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 29959

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:37)

Цитата (shaptmos @ 1.08.2019 - 10:33)

Цитата

Не могу спланировать жизнь на 20 лет вперёд. Нельзя исключать такие вещи, как потеря работы, инвалидность, серьёзный недуг, долги... И что тогда? Государство отожмёт квартиру!

государству делать нехер, как такой ерундой заниматься.
налог на недвигу будут повышать и рубить бабло на ровном месте.
судя по тому, как государство пытается всячески заставить граждан таки вступить в ипотеку - со строительством все не очень.
з.ы. если квартиросьемщики будут защищены от прихотей хозяев квартир, как где нить в Германии, свои квартиры как ниибическая цель нахер никому не нужны будут. к осознанию, что своя машина нахрен не нужна уже пришли, во всяком случае, те, кто мало ездит. и до квартир дойдет. просто так оно все и работает.

Не докажете. У них в голове насрано ещё при СССР и единственный довод "Зато своя!". Они его даже объяснить не могут. Отец вон полмульта за Гранту выбросил, а ездит раз в месяц до магазина и раз 12 в год на дачу в выходные летом. На полмульта все эти поездки не то, что на такси бы на порядок дешевле вышли, да Порш Панамера мог арендовать на каждую поездку и ездить с массажем полужопий, восьмизонным климатом и раздельной вентиляцией яичек. Зато своя!

Если ездить на новой машине раз в месяц по городу - да, такси дешевле.
А если каждый день на работу и обратно, по выходным за город, на праздники - в другой город, да ещё машину взять не новую по верхней кромке своего бюджета, а б/у так чтоб не больно по карману била покупкой и содержанием - то арифметика уже меняется.

[^]

paag5

1.08.2019 - 10:52

Статус: Offline

Зануда

Регистрация: 9.11.09
Сообщений: 10209

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:43)

Цитата (paag5 @ 1.08.2019 - 10:39)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:34)

Цитата (ПростоКонь @ 1.08.2019 - 10:26)

Да схерали через 20 лет-то? Их вам через 20 лет кто-то даст? У вас каждый месяц с первого месяца будет на 30 000 больше. Каждый! Через год уже можно стройку начинать, а не банку проценты платить на шестимиллионный кредит.

Ты сам написал про "через 20 лет".

А факт в том, что за 30-50к в месяц лишних, ты себе домище не отгрохаешь. Эти 30-50 тысяч только на рабочего уходят (причём либо на одного нормального таджика, либо на двух не нормальных).

Что бы строит дом, нужна минимум сотня-полторы в месяц. Это 4-5 рабочих + материалы.

Ты очень далёк от реальности.

[^]

~~Sadeid~~

1.08.2019 - 10:52

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202

Цитата (Baalbeckhan @ 1.08.2019 - 10:49)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 15:46)

Цитата (paag5 @ 1.08.2019 - 10:39)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:34)

Цитата (ПростоКонь @ 1.08.2019 - 10:26)

А если по районам и близости к центру смотреть?

Какая разница? Ну на Садовой-Кудринской как было в 2009 году 80 000 за двушку, так и осталось в 2019. Цены те же и за 10 лет не изменились. Даже свой город возьмите. С 2009 года квартира втрое подорожала? Да хуй поверю. Как стоили так и стоят, что в Казани, что в Саратове, что в Сочи, что в Новосибирске. Везде тот же порядок цен, что на покупку, что на аренду, как 10 лет назад.

[^]

mrnemo

1.08.2019 - 10:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 29959

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:49)

Цитата (олдбич @ 1.08.2019 - 10:45)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:34)

Цитата (ПростоКонь @ 1.08.2019 - 10:26)

бля,сколько я таких бизнесьменов на своём веку повидал.на словах да с калькулятором в руке прям блять буквально завтра у всех коттеджи будут на первой линии у моря,а по факту в залупе какой то однушку снимают.
ну понятно если ты один...а если с семьёй?какие нахуй переезды каждые 3-4 месяца,нахер всё это нужно?
и таки да,через пять лет у меня уже вторая трёшка в самаре будет,причём оплачивают мне её вот такие же счетоводы-квартиросъёмщики у которых семь пядей во лбу.

Ты с чего взял 3-4 месяца? Ты работу так часто меняешь? Ну и про вторую трёшку. Да хоть пятая трёшка. Ты все бабки в ипотеку вваливаешь и на зубной пасте экономишь, к 60 годам будешь старый, больной и с просранной жизнью на куб бетона с дыркой света в старом разваливающемся тридцатилетнем доме, а твои лохи квартиросъемщики ЖИВУТ и радуются жизни, а не горбатятся на банк и халупу.

Плачу за ипотеку около 10% зарплаты. На зубной пасте не экономлю, кушаю вкусно. Сверлю стены, храню дома грязные и пропахшие костром шмотки, половину коридора перегораживают велосипеды. Что я делаю не так?

[^]

~~ПростоКонь~~

1.08.2019 - 10:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Sadeid
Ты не риэлтор случайно?

Цитата

Ну на Садовой-Кудринской как было в 2009 году 80 000 за двушку, так и осталось в 2019.

Вот правда, правильно москвичей считают долбаебами. Как человек в Сыктывкаре поймет, что такое "Садово-Кудринскя"??

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 1.08.2019 - 10:56

[^]

Baalbeckhan

1.08.2019 - 10:55

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 14.03.15
Сообщений: 4172

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 15:52)

Цитата (Baalbeckhan @ 1.08.2019 - 10:49)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 15:46)

Цитата (paag5 @ 1.08.2019 - 10:39)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:34)

Цитата (ПростоКонь @ 1.08.2019 - 10:26)

А если по районам и близости к центру смотреть?

Ага. В Иркутске я в 2009 квартиру мог купить двушку за 2 ляма и щас тоже могу за 2 ляма.
Только тогда это была типа сталинка в центре, а щас это дешевая панелька в Новоляге.
А та же сталинка в центре щас стоит от 3.5 лямов.

Это сообщение отредактировал Baalbeckhan - 1.08.2019 - 10:56

[^]

Koive	1.08.2019 - 10:55 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.12.17 Сообщений: 5361	не. не берите. снимайте лучше у меня)
	[^]

~~Sadeid~~

1.08.2019 - 10:56

-4

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202

Цитата (mrnemo @ 1.08.2019 - 10:51)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:37)

Цитата (shaptmos @ 1.08.2019 - 10:33)

Цитата

Если!

А с квартирой как? Вы в "зато своя!" чаще ночуете или что? Чем она у вас, при вдвое больше ежемесячной стоимости трат только за проживание в ней, окупается по сравнению с арендной? Технику покупай, ремонт делай, трубы меняй, за всем следи. А в арендной живи и трать деньги куда ТЕБЕ надо, а остальное головняк арендодателя. И при этом в месяц ВДВОЕ дешевле, это ещё без учета экономии на содержании и технике.

[^]

astrodeep

1.08.2019 - 10:56

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.01.16
Сообщений: 3197

Цитата (АбрекЪ @ 1.08.2019 - 11:38)

Цитата (astrodeep @ 1.08.2019 - 10:33)

Стоит, но только в Геленджике у моря)

Шо это за бзик у понаехавших - Геленджик??? Довольно заурядное море, средние горы... Еще и море цветёт постоянно.

С какого перепоя все неместные так неистово стремятся в Геленджик??? Как кубаноид, недоумеваю

Ну это я так)) в Краснодарском крае только и стоит брать ипотеку поближе к морю и к цикадам)) Но точно не средней полосе))

ps: Хороший город Геленджик, лучше Анапы)) Ну не Крым-да)

[^]

motya

1.08.2019 - 10:57

Статус: Offline

почётный сруль

Регистрация: 17.03.06
Сообщений: 51821

Цитата (Tungnus @ 1.08.2019 - 09:55)

Приятель отвечает - я процентов банку плачу столько же сколько ты за аренду. Только если ты не сможешь в следующие пару месяцев платить ты съедешь на дачу, в гараж или в более дешевую хату. И не потеряешь ничего.
А если я платить не смогу, я и без хаты останусь и вложенное за 7 лет бабло потеряю.

ну почему же
деньги, потраченные на съем, по факту тоже будут потеряны - паритет

Ипотека инструмент, и не более того. В наших реалиях, правда, косой и корявый, но пользоваться им все же можно. Выбрать удобную сумму платежа, чтобы в случае БП мочь его так или иначе осилить, и добавлять сверху. Съем удобен, но в конечном итоге не выгоден, особенно если вы планируете таки дожить до пенсии

[^]

Zigana	1.08.2019 - 10:57 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.03.12 Сообщений: 4864	Сегодня позвонили предки и спросили, собираемся ли мы с мужем приобретать собственное жильё? ===а они спросили с какой целью? Хотят первый взнос вам подарить?
	[^]

John125

1.08.2019 - 10:58

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 26.10.15
Сообщений: 457

Цитата (Baalbeckhan @ 1.08.2019 - 10:55)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 15:52)

Цитата (Baalbeckhan @ 1.08.2019 - 10:49)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 15:46)

Цитата (paag5 @ 1.08.2019 - 10:39)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:34)

Цитата (ПростоКонь @ 1.08.2019 - 10:26)

А если по районам и близости к центру смотреть?

В 2008 в Иркутске, купил за 3,2 млн. На Академической, 100 квадратов. Сейчас 6 млн стоит. Сдаю уже 10 лет. Все проценты отбил.

[^]

олдбич

1.08.2019 - 10:58

Статус: Offline

======!

Регистрация: 1.03.15
Сообщений: 4444

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:49)

Цитата (олдбич @ 1.08.2019 - 10:45)

Цитата (Sadeid @ 1.08.2019 - 10:34)

Цитата (ПростоКонь @ 1.08.2019 - 10:26)

прости кормилец,но ты туп как пробка.
причём ту работа?часто бывает что условия меняются и тот кто сдаёт может и аренду повысить или тупо сдать своим знакомым,вариантов полно...дети у них женились и тебя выгоняют.
и повторю то что писал в предыдущем посте,ибо читаешь ты по диагонали.я не трачу денег на ипотеку вася.ипотеку мне оплачивают такие вот квартиранты как ты.
и таки да,надеюсь что когда нибудь будет и пятая хата.

[^]

~~GeniusG~~

1.08.2019 - 11:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 27.08.18
Сообщений: 1587

Цитата (Zigana @ 1.08.2019 - 10:57)

Сегодня позвонили предки и спросили, собираемся ли мы с мужем приобретать собственное жильё? ===а они спросили с какой целью? Хотят первый взнос вам подарить?

А почему родители ДОЛЖНЫ что-то дарить.
Они могут помочь с первым взносом, дать в долг, если захотят.
Но они ничем не обязаны детям в этой ситуации. Могут посоветовать и помочь, не более.

[^]

~~Sadeid~~

1.08.2019 - 11:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.08.17
Сообщений: 19202

Цитата (ПростоКонь @ 1.08.2019 - 10:54)

Sadeid
Ты не риэлтор случайно?

Цитата

Ну на Садовой-Кудринской как было в 2009 году 80 000 за двушку, так и осталось в 2019.

Вот правда, правильно москвичей считают долбаебами. Как человек в Сыктывкаре поймет, что такое "Садово-Кудринскя"??

Человек спросил про районы, я ему район и назвал. В Москве Садовую-Кудринскую знают, ибо это Маяковская и в шаговой доступности от Патриарших и Ленкома. А ежели человек районы не знает, то не спрашивал бы.

[^]

Creative2k10	1.08.2019 - 11:00 [ показать ] 4
Статус: Offline Приколист Регистрация: 20.02.15 Сообщений: 358	Лучше ипотеку, т.к с годами ты как бы выкупаешь квадратные метры, а если снимаешь хату , то тупо отдаёшь деньги дяде или тете. При этом сумма основного долга, никак не может быть выше стоимости квартиры, поэтому в случае если нечем платить стало, работу потерял тли ещё что-то - можно хату тупо продать, отдать долг банку и сдачу оставить себе, Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Serg011

1.08.2019 - 11:01

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.05.15
Сообщений: 3395

Цитата

А нахуя тогда жить вообще, если отказывать себе во всём?
Ништяки интересны в 20-30 лет, а не в полтос. gigi.gif

В 40 ништяки тоже интересны, в и полтос думаю так же (доживём - увидим).

По теме: я подумываю взять ипотеку, что бы была ещё одна хата в старости на сдачу (щас своя есть). Ибо на наших упырей надеяться нельзя, пенсию украли.

[^]

ситроен

1.08.2019 - 11:02