Ипотека или съем? Снова о вечном

Сравни цены на базовые продукты 2010 и 2020
Сравни цену квадратного метра в 2010 и 2020
Быстрее инфляции? Растут?

Вы все акцентируете на сейчас. Сейчас Мишустин льготной ипотекой цены разогнал. В сентябре стоила как в 2010 году. А сейчас да, сейчас подорожали, но они нахуй за такие деньги не нужны, весь расчёт на ебанутых ипотечников, которые считать не умеют.

Чего блять? за 7 лет у тебя хата в 8 раз подорожала? Хорошь пиздеть.

Очень многое зависит от возраста. Я в Лондоне живу. Уже больше 15 лет. Вначале снимал комнату в доме с другими людьми. Теремок. Плата небольшая но соседей не выбираешь - попадались уроды. Надоело. Снял квартиру. В новом современном доме. Всё официально. Думки были о покупки. Стал искать варианты. Конечно - в цене дело. Тут не в центре цены начинаются с 400 000 фунтов и выше. квартиры. Плюсом идут всевозможные оплаты за сервис. Лифт коньсьерж садовники уборщики...и тд.
Не в том дело. Банк давал ипотеку - тут называется моргейдж. Так как мне уже за 50 - то - срок моргейджа - рассчитывается до пенсинооного возраста. То есть - до 65 лет. ( 67?) Значит - если я куплю квартру за охуенную сумму - сюда входит и депозит - первый платеж - около 50 и более тысячь, то оставшуюся сумму я должен выплатить за 15 лет ( уже меньше).
Значит - срок меньше - выпалты больше что бы погасить всю сумму. Молодежи моргейдж дают на 25 и больше лет - выплаты меньше - больше срок.
При том - нужно еще и содержать квартру и себя! Есть занкомые англичане которые выплачивают - только банковский процент - ничего не погашая за свою квартиру или дом. то есть - сводят концы с концами. Значит - квартра все еще не своя..
А там уж и до смерти рукой подать. Так что я решил - ну его в пень. не судьба. Снимаю уже пять лет квартру. Плачу 1200 фунтов в месяц. Купил квартиру на Кипре. Деньги все таки копились. Полностью - за наличку никаких моргейджев. Моя. Туда и перееду на пенсию.
Резюме - молодй - уверенный - покупай, но дом. Хотя - все продлеммы дома или квартры - на тебе. Поломки . Я - снимая, не заморачиваюсь а сразу звоню пишу сдавателю - он и решает все дела.

Временный рост, продиктованный ажиотажным спросом хомяков, желающих урвать льготную ипотеку. Факт в том, что нас в ближайшем будущем ждет один из самых сильных за всю историю экономических кризисов мирового масштаба. И половина этих хомячков не сможет платить по ипотеке. Печалька.
Как результат, - волна потребительских банкротств, продажа жилья с торгов и понижение цен на недвигу.
Даже если мой прогноз не оправдается,
1. Это эффект "отложенного спроса". Все кто хотел "когда-нибудь" влезть в кабалу, - в нее резко полезли, потому что процент понизили. А потом вторая волна полезли еще охотнее: ДАВАЙ БЫСТРЕЕ, ЦЕНА РАСТЕТ!!!111адынадынадын. И этот эффект скоро закончится.
2. У государства нет ни столько денег, ни экономических предпосылок финансировать эту программу несколько лет подряд. Изначально она была введена чтобы застройщики ноги не протянули.

менты скажут это гражданско-правовые отношения
идите в суд

хозяин - барин

Напоминаю, что сентябрь был всего три месяца назад. Это ж какой скачок с сентября случился?
Аренда, да, она просела. С 35и до 28 за всратую однушку.
И да, меня жизнь 'сейчас' интересует, я жизнь на 2050й год, когда цены точно упадут, отложить никак не могу.

Мой йуный друк, этот ... гм... господин говорит правду и такой рост цен действительно имел место. Вот только, видимо, всякие идиоты так и будут ориентироваться на динамику роста цен на недвижимость, которая была в 1999-2009 года + один квартал текущего года.

Нарушение неприкосновенности жилища - гражданско-правовые отношения? Менты будут прыгать до потолка в связи с халявной палкой по 139 УК РФ и возможностью нагреть руки на 50-500 т.р. (зависит от наглости) за переквалификацию её в самоуправство.
Заполнять минимум документов. Никаких наркош со стволами. Терпиле побоку будет там административка или уголовка, - лишь бы дали жить спокойно. ХА ЛЯ ВА.

Это сообщение отредактировал Kapues - 18.12.2020 - 18:19

Как какой? Скачок спроса. Никаких объективных факторов роста цены, кроме спроса, не случилось. Как думаете долго спрос продержится? Меня тоже интересует жизнь сейчас и сейчас я предпочитаю отдавать 30 за аренду, чем 70 за ипотеку, где 68 будут проценты банку. Я просто не ебанутый и считать умею. А в 2050 году куплю себе домик на Кипре по соседству с вышеотписавшимся англичанином, будем с ним на Кипре вино пить и за жизнь трындеть, а вы наконец мясо поробуете после выплаты ипотеки в Москве.

Да все уже разжевано тысячу раз.

ТС, уже нельзя брать ипотеку ни в коем случае. Ты находишься в пузыре, ставки уже упали, хаты подорожали.

Все, пиздец, ты покупаешь хату за дорого с низким процентом, с таперь самое забавное -сам ЦБ говорит, что в 22 году ждет роста ставок. Так вот, у тебя процент низкий, но хата ДОРОГАЯ, а ежемесяцный платеж уже как год наза.

Внимание, что будет, если ты, не дай бог просрочишь кредит и тебе надо будет рефинансирование? Ставок таких уже больше не будет! В итоге у тебя по прежнему неебический кредит по размеру, но ставка будет уже другой! Как ты смотришь на такой кредит, если твой ежемесячный платеж вырастает со 100 тысяч до 160 тысяч?))

При этом стоимость квартир при росте процентов по ипотеке - упадет, да и застройщики начнут строить больше жиля, ибо бум.

Покупать хату надо в кризис! Ты сейчас уже опоздал. Копи капитал. Тем не менее надо все пересчитать что у тебя будет по разнице между арендой и ипотекой.

Сейчас мир будет менятся сильно.

С чего я холостяк, например? Нет жены? 7 лет уже живем, просто не видим смысла расписываться.
Необоснованные амбиции? Это цена квартиры, одна из самых низких, да, город дорогой, тут согласен.
Устраивает моя жизнь? Можно поподробнее? Ну, откуда такая уверенность и т.д.
А зацепило именно про мои жизненные устремления - откуда информация?

Ну в целом я того-же жду)

Sadeid
А скока тебе лет?

Так у вас другая ситуация и с собственностью после смерти тож.

У вас все сделано, что бы люди снимали, а не покупали жилье. У нас все по-другому немножко.

Ты не путай 10 и 15 лет назад. Мамина трешка в Братеево как стоила 9-10 миллионов в том же 2011 году, так и стоит. Но вот в 2005 году она стоила примерно 4 миллиона. И это еще последствия роста цен, буквально за три года до этого можно было взять еще дешевле.

Мне срать на цену какого-то абстрактного среднего квадратного метра. Я привел пример, что конкретно моя квартира подорожала в в два раза за три года. И это охуеть как больше инфляции.

Это сообщение отредактировал sm9 - 18.12.2020 - 18:24

Не, ну чего прямо сразу - у него ж, как у арендатора "+ 1 месяц" уплочено, вот и будет жить "+ 1 месяц".

В Питере не помню, чтобы в 2015-16 что-то рушилось.

На первой странице написано.

Я с 2016 года писал - тарьте жилье, тупаны, а сейчас писал - рефинансируйте - ставки упали. Можно было до начала этого года брать хату ну и в пандемии вначале немножко, когда все заморожено еще было, а потом пиздец, ажиотаж начался и все, окошко покупок теперь закрыто. Ну его нах туда сейчас лезть. Весь мой инвесторский опыт против этого протестует)

если пока жизнь такая - сейчас и покупай эту квартирку/домик на деньги из тумбочки. Свой угол в личной собственности нужно иметь, пусть и не в Москве (где сейчас живешь), а по деньгам (зато без ипотеки).

Жизнь долгая и не знаешь, как повернется... сейчас копятся деньги в тумбочке, а потом может и на жизнь не хватать.

Временный рост..
Как бензин. Куда б цены на нефть не ломанулись, он один хуй дорожает. И падать не хочИт.

Дети умиляют.

У любого мента спроси - будет он ввязываться в срач между арендатором и арендодателем, или привычно пошлёт обоих в суд?

Как бы, для 80 % случаев верно.
Оставшиеся 20 % - либо что-то кроме досчроного разрыва договора аренды (ну там драка, выкидывание вещей и т.д.), либо какие-то подвязки в полиции у одной из сторон.