Ипотека или съем? Снова о вечном

А что тут думать? Если есть возможность накопить или есть вероятность в будущем хапнуть прилично денег, то ипотека идет нахуй. Если же есть стабильная работа, со стабильным заработком, но без перспективы накопить или без возможности заработать сразу приличную сумму, то ипотека.
Можно и всю жизнь снимать, но тогда должна быть перспектива в старости получить какую-нибудь конуру, в наследство, например.

Охуенный совет, я считаю. Поступись комфортом, доходом, отдай банку три стоимости квартиры, спусти лучшие годы жизни, чтобы в старости точно так же жить в родительском доме, зато будет что сдавать, если доживёшь. Это пять.

У нас знакомым хрущ в одноимённом районе Москвы обломался в ипотеку. СБ сказали хуй, дом под реновацию. Даже то что срок ипотеки меньше чем планируемые сроки расселения их не ебло.
Смотрите внимательно, входят ли дома в реновацию СПБ. Там насколько я помню Сосновую поляну уже вписали в неё.

Ещё раз повторяю. Купленная и взятая в ипотеку - это разные вещи. Купить лучше, чем снимать, хули тут спорить-то, а вот брать ипотеку и платить по 90 000 20 лет за квартиру, которую снять стоит 30 000 рублей - это отдельный вид умственной отсталости надо иметь.

+ 100500

И инвесторы первоначального взноса в интернетах очень круто рассказывают сколько накопить можно, откладывая на счет

Может, и подешевеет. А может и нет.
Но пока инфляция у нас быстрее, чем выплаты по процентам в банке. И квартиру можно продать и что-то вернуть, а за съем никто не вернет .

А если с тобой действительно случится несчастье, и на самом деле до пенсии дотянешь? Так хоть есть шанс что-то жрать, а так.. Я знаю одну охуительную помойку.)

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 18.12.2020 - 17:32

Это расчет исходя из какой суммы кредита и какого процента?

Это расчёт из поста в теме, в которой вы пишете.

В его варианте он снимает ниже рынка, ещё и коммуналка в аренду включена.
Такое иногда бывает, когда арендодатель древний пенс или человек, которому квартира досталась по наследству и который не разбирается в рынке аренды.
Но в любой момент его могут попросить из квартиры (самим нужна, родственники приехали, решили продать, знакомый с работы сказал, что такие квартиры сдаются не за 30000, а за 60000...).

И вот он вышел на улицу со своими 30 тысячами, и обнаружил, что в этом районе в аналогичных домах двушки не по 30 000, а по 50-60 000.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 18.12.2020 - 17:33

Грубо говоря повезло тем кто лет 15 назад вписался в ипотеку, хоть и под большие проценты. А сейчас ипотека по цене конь, а квартиры уже особо не дорожают.
Я брал квартиру с гашением через 5 лет, в итоге она сейчас стоит на 6 мультов дороже чем я в общем заплатил.
Про тех кто вписался в "ипотеку" советскую перед кончиной оного я вообще молчу. Есть пара знакомых у кого родители грубо говоря с одной зарплаты выплатили остаток стоимости.

Я уже писал ранее. Если вы кроме житья с голой жопой ничего не освоили, то ипотека ваш единственный шанс. Мне жа хватает и половины зарплаты на всё, остальное просто откладываю. Если что-то случается - беру из тумбочки и решаю вопрос. А ипотечники мне звонят и просят денег одолжить. Вот и вся разница. К пенсии возьму из тумбочки деньги и куплю себе квартиру или домик где душеньке моей захочется, в нём и буду трапезничать, не переживайте.

Именно так.
Я в 2000 году купил квартиру. Я за 20 лет сэкономил на отсутствии необходимости платить за аренду стоимость минимум двух таких квартир.
Купленная квартира подорожала в разы. Её можно продать и получить реальное бабло. Её можно сдать и каждый месяц получать энную сумму.

Арендатор снимал 20 лет - отдал дяде херову тучу денег, и на выходе ноль.
Ни жилья, ни денег.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 18.12.2020 - 17:40

Три стоимости- это при какой сумме, сроке и проценте?

Ипотека-инструмент, все надо считать.
Я брала в 2013 году на 20 лет, тогда проценты были высокие. Два года назад рефинансирование и - 8 лет убрала и сумму пересмотрела. Последний платеж теперь осенью 2025.
Брала у банка 4 млн, 4,2 переплата, первоначальный 2 млн был. Квартира выросла за эти годы в цене на почти на 2,5 млн
Банк меня пока со взятых у него 4 млн наебывает на 1,7 млн. Посмотрим через 5 лет, что с ценами будет.
И где тут 3 квартиры я переплатила?
И квартира под жопой, и она имеет цену. И за съем не плачу.

Это сообщение отредактировал Логика - 18.12.2020 - 17:41

Снимал без малого десять лет в разных регионах, с 2014 в Мособласти. Последний съем однушка в Пойме за 30 тысяч. Вот и считайт, сколько я отдал за аренду.
Купил чуть подальше в ипотеку двушку. Застройщик сдал квартиру позже на полгода и с косяками (только с отделкой продают). Косяки за свой счёт переделал. А за просрочку судились — присудили ебаный Красногорский суд 30% от исковой суммы. Ну хоть что-то. И тут пандемия в марте, исполнительный лист нельзя забрать, все закрыто. И Хоба —. Правительство поддерживает застройщиков и замораживает все выплаты по судам до января 2021 года. Заебись, че уж. Вчера Путин упомянул, как он строителей поддержал, блядь. Из моего кармана. Не факт что вернут вообще. Да, пытались опротестовать в мособлсуде действия красногорского судьи, что он по уже вынесенному решению и с по сути готовым исполнительным листом принял ещё одно решение — Отложить! Отказ пришёл, ожидаемо.
Вывод — судьи пидоры, правительство тоже.

Нет. Пенсия в москве самая большая.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Квартиру украсть сложнее, чем деньги.

Банк может лопнуть, ячейку могут вскрыть, акции - резко упасть, деньги в тумбочке в съёмной квартире - унести домушник.

Квартиру при всём желании вор от дома не отделит и на горбу не унесёт.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 18.12.2020 - 17:39

Да уж, в вас за милю видно хорошего инвестора

Что значит ноль? А листик с расчётами, что он скопит охулиард, откладывая?

Какой же дурак копит в рублях ?

У меня до сих пор лежат доллары, купленные по 33р.

Если б ТС представился европейцеп-подумала б-Человек разумный.А как поняла,что нашенский сразу впечи другие-сволочь,бабник,импотент и бесполезняк...

и вот для этого нужна прописка

в старости нужна своя квартира

+
пару штук минимум под сдачу

или кто то еще верит в сказки про пенсию?

Я знаю обратные варианты, когда люди 10 лет назад вписались в ипотеку и уже выплатили банку полторы стоимости квартиры, если платежи сложить, а она, сука такая, не подорожала ни на копейку, а долг банку только процентов на 25 уменьшился и они ему ещё полторы такие стоимости квартиры торчат. И что дальше? Брать ипотеку и надеяться на Беловежскую Пущу, обвал рубля и всеобщую нищету, чтобы подыхать с голоду в своей, а не арендной, квартире? Охуенные у вас мечты и планы я вам скажу.
События текущего года показали, что охуеннее всего себя чувствуют люди с деньгами, а не ипотекой. В апреле у меня очередь должников в приложении учёта долгов образовалась. Некоторые до сих пор вылезти не могут. Зато своя.

Так и скажите, что очкуете деньги иметь.

Гостинка в Таганроге (продали дешевле чем покупали))))
Однушка в Мытищах
Однушка в Москве
Продали в Мытищах взяли двушку в Москве

На выходе 2 квартиры (ребенок 1)
Платить еще полтора ляма. Платеж сейчас 16 тысяч.

Всегда ипотеки. Один рафинансирование на меньший процент.