Ипотека или съем? Снова о вечном

Кто её прикроет и зачем?
Весь мир живет с ипотекой и только в России её прикроют?

А зачем мне снимать на пенсии? Я уже сегодня могу себе позволить жилье в куче городов страны. К пенсии я за наличные вообще хоть где смогу себе позволить купить жильё. В Москве мне на пенсии квартира в хуй не тарахтела и жизнь положить на неё я не готов.

Ну, через 10 лет его пять мультов могут стоить уже пол квартиры. Где то по дороге пол квартиры потеряет. А так у него уже будет гарантированное выплаченное жильё.

Программу льготной ипотеки. Т.к. пузырь надули уже слишком сильно и на это идут существенные средства.

а что тут думать - всё просто. живешь или для себя или для кого-то.

А зачем ездить? Я вот на нынешнем месте уже лет 5-7 живу и ещё столько же планирую. Нахера мне делать ремонт? Пусть хозяева делают. Я сразу снял с таким, какой меня устраивает. Надоест - сниму с другим. Технику мне никто покупать не запрещает. У меня её и так больше, чем мне необходимо. Будут дети - будет другой разговор, а сейчас мне ипотека нахуй не сдалась. Я деньги предпочитаю в деньгах, а не в квартире, которая помимо ипотеки ещё бабла тянуть будет до охуения.

Все хорошо, но где учет инфляции? за 13 лет ты не будешь иметь сумму на такую же квартиру делая фиксированные взносы, ибо она через 13 лет будет стоить гораздо дороже. в 2007 году однушка у меня в районе в новом доме стоила 1.5 ляма, сейчас 5. Ну и где тут твои "через 13 лет будет денег на такую квартиру"?
Чтобы они были нужно постоянно откладывать больше денег - больше хотя же на величину официальной инфляции, тогда да.
Ты думаешь что откладывая по 60 тысяч рублей не будет дет через 10 очередного кризиса, инфляции по 100% и чего нибудь в этом духе, когда накопления тупо обесценятся и желанная квартира станет стоить в 3 раза дороже? А накоплений за 10 лет хватит только диван купить?
Копим в Валюте? идея хороша - но колебаний курсов никто не отменял, запрета хождения валюты в результате санкций тоже и еще много чего подобного.

Это сообщение отредактировал westdm - 18.12.2020 - 17:10

Ага, только если ты нидайбох сломаешь ногу и тебя выкинут с работы, сразу оценишь это ко-ко-ко 'свое' .)
Да и цены в валюте могут падатт, а могут расти.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 18.12.2020 - 17:10

В провинции жить после Москвы не понравится.

Кстати, если есть уверенность в том, что не захочется взять кредит или ипотеку, и есть хороший юрист, который сможет тянуть несколько лет - то вот он, еще один резон взять ипотеку - чтобы разовым взносом оплатить аренду жилья в новом доме на несколько лет. Испорченная кредитная история - зато 15% от стоимости квартиры - против аренды такой же квартиры.

Да даже и в валюте. В 2000 году однокомнатная квартира в Питере самая простая стоила примерно 12-13 тысяч долларов.
Сейчас за эту сумму даже комнату в коммуналке не купить.

Могут, наверно, может быть, возможно, а вдруг. И прочая ебота. При этом поступиться комфортом вы ему предлагаете не наверно, а вполне конкретно и осознанно, вне зависимости наступят ли эти последствия. Ну и по факту. В 2010 году квартира, которую я сейчас снимаю, стоила столько же, сколько в 2020 году. Да, сейчас дороже, исключительно из-за спроса и льготной ипотеки, то есть объективно не из-за чего и через год, когда все эти набранные ипотеки начнут просерать платежи, резко подешевеет.

Да блять.... В Валюте копи заебал. 100 долларов как 20 лет назад были 100 долларов так и сейчас! Кстати цена в у. е. на квартиры даже меньше стала. 50% в долларах 50% в евро и похуй тебе на любые инфляции.

Это сообщение отредактировал nepro100 - 18.12.2020 - 17:14

Все эти мифические льготы по ипотеке съедаются одним разовым подорожанием.
Как в Питере этой осенью на 20%. Вот тебе и льгота.

а причем здесь твоя успешность или неуспешность? Я лишь процитировала сказанное тобой в стартпосте. И исходя из твоего рассказа о тебе и твоих планах на жизнь - ипотека тебе точно не нужна. Ты и на съеме перекантуешься, а когда/если прижмёт необходимость экономить на аренде - уедешь "доживать" в старый дом родителей.
Что не так?

Да хер там - двадцать лет назад 100 долларов были зарплаты в Питере, и не самые низкие. На эти деньги худо-бедно можно было прожить, а сейчас?

Вам об этом и пишут, что эти 20% подорожания обычный пузырь и не позднее лета цены не просто вернуться на прежние значения, но и сильно просядут, потому что ипотеки набрали даже те, кто на платёж не зарабатывают.

Выкинет, но не сразу. Год-два-три займут переговоры и суды.
Всё это время ипотечник будет жить в квартире фактически бесплатно.
Арендодатель его выкинет сразу.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 18.12.2020 - 17:18

Для этого нужно платить больше, чем ежемесячный взнос.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 18.12.2020 - 17:18

Все зависит от доходов и стабильности доходов. У нас в екб вполне реально за 10-12к в месяц найти жильё арендное. Средняя цена на хаты в новостроях(а на них ипотека с меньшим %) 4,5-5 мультов, и ипотека со взносом 20% на 20 лет с платежом 32к. То есть терпимо при зарплате 60-65 к, или меньше но семье. Теперь берём калькулятор и считаем что будет если положить деньги в банк. 1000000(это 20% первоначальный взнос) плюс 384к(12 месяцев по 32к) через год это 1458(1074 это проценты капнули и 384 добавилось за год), через 2 года это 1950; через 3 2478, через 4 - 3045; 5-3655;6-4309; и через 7 лет это 5011. Да надо вычитать стоимость арендного жилья, помнить про удорожание жилья итд но кроме счёта в банке существуют ещё инструменты накопления это раз, в екб за 7 лет цены даже упали кмк, 3 - когда будешь покупать - можно взять на этапе котлована в 2 и более раз дешевле итд итп. Многие кричат про досрочное погашение, но если больше денег увеличивать и они быстрее увеличатся в том же банке. Резюмирую - ипотеку брать в 3 и более раз невыгодно в плане математики, но у многих нет другого выхода ибо ...... вставить свое

Есть предоставленный товарищем Excel файл, который в финансовой части даёт отчётливую картину. Играйтесь - благодарите его. я его почётный уважатель, всего то за тему, была когда то, лет 5 назад. Вот ссыль

https://yadi.sk/i/nYjisZJAyI_Oig

И цены в Москве.
В 2000м мы купили однушку за 18500 долларей. В 2007м её продали за 142000 дол. Летом этого года мы купили такую же однушку, но в других ебенях Москвы, за 110т.долл. Чтобы купить, откладывая, нужно с 2000го откладывать ежемесячно по 450 зелёных. Ну чо, откладывальщики, вперде..

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 18.12.2020 - 17:21

Сейчас ипотека в Москве, потом "доживать" в дом родителей, а квартиру сдавать. И вот тебе + к пенсии.

Это безотносительно того, что через 20 лет квартира будет стоить столько, что все переплаты по ипотеке будут смешными. Инфляция у нас адок

Это сообщение отредактировал Логика - 18.12.2020 - 17:22

Я ровно эти речи читал в интернете в 2002 году, в 2006, в 2012 и читаю сейчас.
После каждого скачка цен начинаются мантры «скоро всё упадёт».
Моя квартира, купленная в 2000 году, с тех пор в долларах подорожала в 6 раз, в рублях в 15 раз.

Но вы копите, копите…