Ипотека или съем? Снова о вечном

Потому что у нее без ипотеки останется капитал.

Ток с процентами я не согласен - аннуитетный платеж просто пихает все проценты в начало вот и весь смысл. Можно гасить больше, тогда все что дополнительно будет идти прямиком в тело долга и сокращать все последующие проценты.

СССР было давно и неправда

А жить он где будет, пока дом будет строиться, сдаваться и квартира отделываться? В котловане?

А уверены что через 20 лет квартира на 20-м этаже панельной многоэтажки где по 20 квартир на этаже будет ликвидной недвижимостью? в многоэтажке которую строили экономя на всем? Представьте ее через пару десятков лет, облезлые фасады, убитые лифты, текущие коммуникации которые никто не менял (ибо в высотках это пиздец как дорого), тех. обслуживание высоток очень и очень дорого и врядли УК будет с этим справляться, так что мало кто захочет там жить. Тем более за 20 лет стандарты жилья 100% сменятся, и на рынке будет полно современных на тот момент вариантов пользующихся спросом, а не обветшалые панели 20-ти летней давности с клетушками-студиями.

Покупал в 2011м квартиру за 90000 уе в Екатеринбурге практически в центре, но в старом доме, сегодня она стоит 35000уе и хули?

Ценность денег тоже падает со временем. Плюс, есть шанс, что квартира в цене вырастит. Плюс, думайте, что это ваша пенсия дополнительная и возможность раньше выйти - сдал квартирку и поехал куда-то в азию доживать...

Скажу своё, как у меня.
Взял квартиру двушку в ипотеку когда сыну был год в Подольске. Надо же его как то в сад-ясли отдавать (сейчас в московской школе учится) к поликлинике прикрепить(тогда прописка нужна была не смоленская, не знаю как сейчас). Сам живу в съёмной, свою сдаю через агенство, добавляю ещё из зарплаты и плачу. Просто попал с долларовой ипотекой, потом рефенансировал, получилось что плачу с 2008-го года и ещё 4 года платить, но в рублях это нормально. Квартиру брал за 4 млн.

Я ещё тебя забыл спросить, влазить мне или нет...
Читал я твой предыдущий бред, читал, не переживай... Проценты у него, блять, по вкладам
С 2002-го года, когда я стал интересоваться финансовыми вопросами, проценты по вкладам упали с 22-х до сегодняшних 3,5., не перекрывающих даже инфляцию. И ты ещё будешь рассказывать дяде про проценты?

Ещё раз для тех, кто в танке. Если нет работы и зарплаты, как будешь снимать жильё?

Это сообщение отредактировал busdriver - 18.12.2020 - 19:33

Хуле тут тереть
Снимая ты бездомный,бесправный уебок
А ипотека это твое но если твоя шкура прсле развода ее на себя не перетащит
Мы за 5 лет с нуля иппотеку выплатили покупая недвижимость в регионах. Но нужно уметь считать деньги и жконосъмить что не умеют 90% населения и олин хуй бывшая себе все забрала.
Поэтому 1 варик. Тащить ипотеку одному и никаких дырок туда не пускать но первычный вклад должен быть большой потому что платить по 50 тыс 50 лет тоже мудаком нужно быть. Не пошел в ментуру за хату- соси хуй и не скули.

По мне - что то дерьмо, что другое.

Но, если у нас денег так много, что мы можем без проблем купить два жилья, и одно из них в виде процентов подарить нищим банкирам - то так и надо делать.

В ипотеку - жилье получается твое, и ты его передашь своим детям. А снимать - это деньги на ветер...

Ну, разве что у тебя вобще такая огромная прорва бабла, что ты каждый день можешь покупать новые квартиры... тогда, возможно, съем и имеет смысл...

надо брать квартиру в ипотеку и сдавать ее
в Москве хорошая аренда может отбит все ипотечные взносы и спустя 20 лет ты миллионер

Мы говорим про Москву, а не Зажопински
В столице ВСЕГДА недвижка будет дорожать

Как на мой взгляд, так арендная плата будет если не снижаться, то держаться на прежнем уровне.
Очень много квартир покупается для "пассивного" дохода.
И если есть где жить в старости, то лучше деньги вкладывать в будущий стардом чем платить проценты банкирам.

Нет, самый ходовой товар это маленькие однушки метров по 35, в Москве и СПб, с хорошим современным ремонтом и в 5-10 минутах пешком до метро, но не в гетто типа кудрово, мурино и т.д. (Спб), а в обжитых городский районах, либо в точечном новострое, либо в новой вторичке. Они улетают при продаже буквально за несколько дней, часто даже без торга, ибо это живая инвестиция - безпроблемная сдача за хорошую цену в 100% случаев, либо быстрая продажа при необходимости.
Все эти двушки и трешки весьма сложный товар для продажи, как инвестиция они не подходят (найти того кто снимет например 3-х комнатную квартиру, та еще задача, их очень мало, а сдавать по комнатам превращая квартиру в коммуналку мало кто согласиться) покупатели очень придирчивы т.к. товар дорогой, так что продавать их можно долго.

Я смотрел - для инвестиций самые выгодные вообще комнаты - там ипотека 100% перекрывается сдачей в аренду

квартиры будут бесплатно раздавать

вместе с симками у метро

я такие сказки слышу уже лет 10

как такое произойдет - дайте знать
так и быть - возьму парочку. уговорили. на пенсии сдавать буду. от государства ничего хорошего не жду.

Бля, а как бы будешь ПЛАТИТЬ ипотеку если не станет работы и зарплаты? Для тех кто в танке, с арендодателем можно еще будет по человечески договорится, отдать деньги за аренду попозже, если ты давно снимаешь и у вас нормальные взаимоотношения или снизить на время платеж, да наконец переехать в более дешевое жилье или комнату арендовать.
При ипотеке, просрочив очередной платеж на день - тебе пиздец, с тобой никто разговаривать не будет кроме орущих в трубку сотрудников банка что у тебя просрочка и смс-сок, что если, ты сука, не внесешь прямо сейчас деньги, то тебе вдвойне пиздец, ну и плюс немалые пени за каждый день просрочки.
А через 3 месяца банк обратиться в суд и того ты уже реально распрощаешься со своей хатой. И не слушай про то как годами живут не платя за ипотеку. Банки ебут быстро и четко за эти дела.
Так как платить будешь ипотеку при потере работы?

При СССР, хуй бы вообще просто так в Москву пустили.

Если только по лимиту на грязную и не престижную работу, выдав комнату в сраной общаге.

Комнаты сложнее сдавать, во первых нужно согласие соседей, и вообще они очень важны, если ебанутые или маргиналы, а это очень вероятно в коммуналках, то сдать будет очень сложно, или придется иметь дело с самой нищей и проблемной категорием съемщиков - мигранты, цыгане, просто различный мутный народ с которым будет куча проблем. Комнаты проблемны для сдачи, весьма сильно. Попадешь на конфликт с соседями и ты вообще ее никому не сдашь.

Большинство переехало из общаг в комфортные бесплатные квартирушки)) ...потом приватизировало их и спокойно продает или сдает

Это сообщение отредактировал трампушка - 18.12.2020 - 19:43

Ну тогда комнаты в общагах коридорного типа - в ближнем подмосковье они продаются около 1,5 млн - за 15 000 сдашь и полностью перекроешь ипотеку.
Сам просто сейчас смотрю такую общагу для покупки

Не везде это работает и не всегда.

Знаешь почему выгодно? Потому что это гемор. Очень и очень большой. Для таких вещей придумали студии.

Ты давай тоже не с конца читай. Изначально вопрос стоял в другом. Финансовый гуру Sadeid начал гнать на ипотеку, что мол, если что случится то как платить банку. А я и спрашивал его, а "если что случится", то как будешь снимать жильё за почти ту же сумму? Так что не выворачивай мысли наизнанку.


Это сообщение отредактировал busdriver - 18.12.2020 - 19:53

Я говорю о вариантах ИНВЕСТИЦИЙ, то есть 100% перекрывать ипотеку арендными платежами