Платить ипотеку или строить дом?

Если Бог дал ляльку, даст и на люльку!
Если чувствуешь себя в силах, бери землю. Бери и стройся! Не бойся, всё получится. Неспеша, вдумчиво. Как для себя.

дом в плотной близости от москвы охуеть сколько встанет.
для небольших городов математика актуальна, для больших, одни расстояния столько времени и бенза сожрут, что сам охуеешь.
все нужно прикидывать, к месту проживания и работы.
вопрос очень частный и личный!

Потому что или стоит сравнимо с квартирой равной стоимости, если не выше, или находится ну прям совсем в ебенях и без особой инфраструктуры. Такие коттеджные поселки тоже существуют, понастроили гетто одинаковых домов и таунхаусов, а ни больниц, ни школ, ничего - вези в город.

земля мульен минимум в машиной доступности от москвы. + дом +отопление( чем топить?! Если газом то цена земли повышается) +цена врезки газа+свет и так далее, посчитай.Понятно что ипотека кабала, но найти мульен на землю-где взять?

И 10 лямов- это трындец. Я лучше дом построю))

Участок обошелся в 500000. Свет, вода холодная. Местная канализация. Печное отопление. Двушка на тот момен стоила полтора ляма без ремонта.
Кредит взял на строительство нового дома+гараж на пять лет (через полгода заканчивается). Завели все под крышу. В месяц 20000 отдаю. Стоимость двушки без ремонта в прошлом году 1680000.
То есть на выходе получил ту же квартиру. А ремонт что в квартире что в доме делать.
Сам посчитаешь затраты или нунукать дальше будешь?
Бассейн купили, каркасник. 4.5х2 в 7900 обошолся. Баня сруб 4х6 в 15000. Делались все ништяки уже по ходу строительства.

А почему Вы решили, что детям надо что-то оставлять?
Дети может вообще (скорее всего) планируют жить в другом месте, другом городе или даже стране. А Вы тут нафантазируете оставить им свой дом. Он им нафиг не нужен. Разве что деньги от его продажи.
И еще вопрос - Что Вам оставили родители? Вы живете в их доме?

Так в своём доме то и есть выбор пивко или мотыга. Понимаете - ВЫБОР!!! А в квартире такой выбор только дача! Но ведь дача это как раз и есть свой дом, но только летом и как правило в ебенях. И не в мотыге дело, а в том - куда себя приложить.
Я вот ЗАХОТЕЛ - стал лодки строить, ЗАХОТЕЛ - препелов завёл, было дело ЗАХОТЕЛ аквариумистикой занялся . 4 тонны воды в аквариумах дома было.
В своём доме жить интересно! И не скучно.
Ну и потом... Вот сегодня утром встал и в труселях пошёл в беседку чайку попить. Птахи чирикают, кошки в траве вялятся, а я весь такой умиротворённый пуэрчик заварил пивнул, потом колбаски своей домашней кусочек загрыз. Вечером баньку затоплю, веничком себя побалую, а потом шашлычёк из перепёлки на мангальчике по быстрому замучу... Жена пивко попьёт. Мне нельзя... Ну и фиг с ним , так пожую вкусненького. И ведь телевизор то тоже есть... Но последний раз на НГ включал. Скучный он - телевизор...
Да и вчера к жене подруга приезжала... Посидели тоже неплохо. Спиртику намешал с аромкой и девки " текиллу" пили. Я посидел с ними часок в беседке и в мастерскую пошёл. Пилить, сверлить - камеру для сыровяленных колбас делать.

Чёт математику не совсем понял.

Т.е. уже 3млн. Только до черновой.

В 500тыс. на 220кв.м чистовая не выйдет. Ладно если в те же 1,5 уложится. Т.е. 4-4,5 млн. И все отклонения в бОльшую сторону пойдут.

И это при халявном участке. И нет упоминания о коммуникациях.


У нас квадрат в доме получается дешевле, чем в квартире где-то в 1,2-1,3 раза. А с учетом того, что при покупке квартиры обычно не так жадничают, как при проектировании дома, то жилье в квартире и доме примерно одного уровня качества обходится примерно одинаково по цене.

Это сообщение отредактировал Navigobear - 1.08.2017 - 13:19

Каждому своё. Но приходя домой после работы я хочу ОТДЫХАТЬ а не блядь строить-хуёить и прощее. Убивать свое личное время на строительство, ну каждому своё. Мне проще квартира, приходя домой уделяя внимание своей семье и себе. А не пахать как Папа-Карло и потом превратиться в инвалида. И кому ты там нужен будешь со своим домом???????? Никому!!! И я лично не готов все свое время посвятить дому. А ломается там постоянно что-то. Ед вариант когда дом хорошо, есть средства, что тебе могут строители его построить, потом нанимать людей на его обслуживание. Тогда конечно не вопрос, квадратов в доме будет намного больше, чем в квартире.

Участок в пешей доступности от станции (20 минут неспешной ходьбы), а станция в пределах часа от Москвы будет стоить лям. Если на участке дом минимум полтора ляма. Чтобы приехать на работу к 9 часам утра, надо встать в 6, умыться-пожрать-собраться-дотопать до станции. Час трястись в электричке с похмельными телами, и еще минут 20 на метро до работы. Сам проходил в этом году.
Сказать что я заебался, ничего не сказать. Выматывает неимоверно. Но с другой стороны, воздух свеж, дети сопят под боком.
Но есть и еще одна отрицательная сторона транспорта, особенно в жару. Ты прибегаешь вечером на вокзал весь взмыленный, покупаешь билет и вынужден целый час стоять на одной ноге в душном тамбуре электрички. В этом году меня вообще подкосило один раз. В обморок от жары грохнулся :(
Так что я не сторонник загородной жизни. На месяц в отпуск - пожалста, но жить там постоянно, нет уж. Увольте! Потом, ближе к старости, да. Квартиру детям, сами на свежий воздух.

Дом, только дом. И желательно загородный. Пускай небольшой даже. Как можно вообще сранивать свой дом и конуру в гигантском термитнике :)?

незнаю как там у вас в казахстане. но у нас в мск земля около города стоит очень дорого. и услуги строителей дорогие и отвратные

Все комментарии не читала, может повторюсь.
Я за квартиру прежде всего, а потом ближе к пенсии - дом.
Все-таки нормальные школы обычно в городе, работы обоих супругов в городе, садики, поликлиники, магазины, салоны, друзья, гос. учреждения, кино, театр, клуб, кафе, парки, скверы, мероприятия, доп. кружки, секции, СТОЛЬКО ВСЕГО!
я вот не представляю, как жить без всего этого. а если и с этим, то это же постоянные разъезды(время!), прибавьте обязательно стоимость второй машины, бенз на две машины, километраж сразу скажется и на расходниках и на пробеге со всеми вытекающими.
Любой корпоратив или праздник- проблема. сначала отвезти машину, или не пить или кучу денег на такси.
Я знаю плюсы своего дома, но пока они не превышают минусы для меня.
ну и главное деньги! на дом надо больше денег! всю жизнь только и будете вкладывать/пахать/стоить/перестраивать.

Многие уже тут писали , что если ДОМ то только как дополнение к квартире, ибо в сельской местности не всегда есть социальная инфраструктура да и дорожное покрытие по всей стране практически отсутствует ( не все могут содержать говномесы)
Для себя я решил вопрос следующим образом: перво-наперво подкопили с женой и купили однушку, прошло 3 года и подкопив ещё обменяли однушку на 2-ку в хруще с доплатой, сейчас вот откладываем на то чтоб обменять на 3-ку (новострой с ремонтом). Как только будет трешка можно уже задуматься о доме ( проект давно делал вместе со знакомым), участок есть у жены ( 40км от МКАД или 20-30 минут до метро на машине/30 минут на электричке до Москвы).
Сейчас пока есть маленькие дети из города не уеду, а когда будут постарше -тогда уже буду переселяться в дом ( очень надеюсь успеть построить к 50 годам)

Я дом строю...пока хату снимаем с женой, в следующем году будем заезжать...сильно не шикуем, жилая 80м2.

ЗЫ В 15ом фундамент, в 16ом первый этаж стены, в 17ом второй этаж, крыша, окна(второй этаж привезут в четверг), полы залили, еще электрику планирую сделать, утеплять начну....это называется попер магазин ))

Это сообщение отредактировал 2848332 - 1.08.2017 - 13:46

Квартира в городе однозначно останется. Скорее даже на две разделится.

А домик в деревне называть по мне так без разницы как - хоть дача, хоть коттедж. У нас не Нерезиновск - место в получасе езды маршруткой от города найти не проблема.

Это сообщение отредактировал 666 - 1.08.2017 - 13:40

Очень интересные рассуждения от людей, которые жили только в городе, в папиной квартире: "дом это не подъёмно", "минимум пять лямов", "да там один фундамент будешь заливать три года", "да обслуживание стоит охулиард денег".

Примерно как обсуждение праворукой машины людьми в глаза её не видевшими.

У меня есть опыт с двух сторон: владелец квартиры, строитель дома. И я скажу, что все надуманные проблемы с коммуникациями, расстояниями, машинами, становятся детским лепетом, если возникает реальная необходимость где-то жить.

- "За городом нужна машина".
- Блеать, а в городе нет??
- Ну в городе если чё на ОТ можно добраться!
-Ты много за последние 5 лет на ОТ передвигался?

- А как же театры??
- Ты сам-то сколько раз в этом году был в театре?
- Но я МОГ бы сходить...

- Садики, кружки, лекции...
-всё это есть в пригороде.

Короче, бухать пивдос на диване и выбегать посмотреть на балкон не царапнули ли твою "ласточку" - я понимаю такой выбор. Просто это не моё.

Мы с семьёй начали строить дом и уложились в неприлично смешные деньги - 400 тысяч рублей на момент въезда. Да, унитаз стоял посреди дома, отгороженный шторкой. Да, забор построили спустя три года. Да, японская двадцатилетняя машина это не киарио и уж тем более, не фортфокус в кредит. Но я не должен банку за своё жильё ни одной копейки. Тёплый, просторный дом, ЖКХ - электричество, 1000 руб. в месяц зимой. Огромная стоянка и детская площадка во дворе. Это мой выбор.

Сосед вообще вручную скважину пробурил для воды - 20 метров, буром дл льда - маньяк!

И что характерно: я не видел негативных отзывов от обладателей праворуких японцев. И я не видел негативных отзывов в стиле: нах мне этот дом, я возвращаюсь обратно в город (таунхаусы не в счёт - те же муравейники). Зато огромное количество негатива от икспертов.

Это сообщение отредактировал AlHighlander - 1.08.2017 - 13:41

жил и в квартирах, в тч новой и большой-100м
и построил 2 дома на продажу, правда, пока спрос был
имею право рассуждать?
а, да-одно время и на косорылке катался, около месяца-они ломаюца так же, как и лр

я из далеко не мажорской семьи и свой дом мама начала строить еще в далеком 1993 году. при этом начальная сумма была заложена с продажи однушки на окраине Москвы. пожив до 30 лет в своем доме, меня уже ни за что на свете в квартиру не загонишь. это безусловный плюс. НО. и по сей день дом не закончен (в плане внутренней отделки), и его уже продолжаем заканчивать мы с мужем. ну и что тут говорить, 230 квадратов отопления стоит в холодные месяцы зимы почти 7000 руб./месяц. так что тут есть как плюсы, так и минусы.

Снимайте угол дальше и не мучайтесь. Если появятся деньги, вот тогда строитесь. Ипотека - это заранее могила. Учтите, что особенность кредитов в РФ в том, что первую половину времени выплат идет оплата преимущественно процентов.

Я согласен, но дешевая цена земли в дачных кооперативах - это иллюзия, газа там нет , вода только летом, электричество дай бог одна фаза 4 кВт. Плюс земля эта не ИЖС и согласовывать все с председателем кооператива.....

вобщем надо смотреть в каждом конкретном случае, будет там газ за километр и все забыть можно, короче строительство и реконструкция сетей и этот участок с коммуникациями будет золотым.......

Хотел сначала строить, но потом купил готовый, потому, что знал, что доделок и в новом доме море будет, не говоря о благоустройстве участка....А хотелось сразу и все

Сколько у тебя километров от города? У меня от дома до работы 16.8 километров. Засекал. У нас город вытянутый, так что по городу может оказаться около того же ехать. Только я 80% пути еду по трассе и трачу бензина меньше, чем в городе со светофорами. Время в пути 25 минут.
В 5 минутах пешком остановка общественного транспорта - плохо что после 21:00 не уехать, единственное неудобство. Кино-парки-скверы, внезапно, и в городе далеко не во всех местах в шаговой доступности, точно так же в машину - и ехать в парк, сквер, кино.
Такси от работы в случае корпоратива 300 рублей.
Почему сразу если свой дом - то в каких-то ебенях? Нахуй ехать за 50 километров от города? Чтобы раньше вставать, ребенка полусонного собирать и в школу везти, каждый день по 100-150 километров накатывать? Ближе просто надо покупать. Дороже выйдет, но оно того стоит.

ТС ты не учел, что пока стройка идет им тоже надо где-то жить. По твоей схеме, те у кого денег впритык, на фундаменте и части коробки заканчивают строительство по уши в долгах, а та сумма, что уже вложена в стройку - тупо заморожена! Поверьте, у меня есть несколько таких же умных знакомых, у которых 5 лет коробка тупо стоит...
Так что мой совет, если хотите строить дом, стройте когда денег хватает, а не так...

Не, вот так как раз нахуй не надо строиться. Это обрекать себя на годы стройки, годы неустроенности, годы экономии - ибо стройка жрет, жрет и жрет, сука, деньги. От этого и разводы бывают - жену уже заебало что и правда ничего не купить, и в ванной нормально не поваляться - санузел же за шторкой, и куча шмоток пылятся или запакованные хранятся, ведь пока ремонт не закончишь, мебель хер купишь. И главное - случись вдруг что, денег нихуя нет. Эти вложены уже в строительство, и дальше строить не на что, и в таком состоянии не продашь.

Это сообщение отредактировал Angelberth - 1.08.2017 - 14:01