Платить ипотеку или строить дом?

Если есть где приткнуться на 2-3 года, то да реально выстроиться.
Сейчас братюня строится, общая площадь по проекту 220кв, семья большая. Благо участок 8 соток "на халяву" дали, сам пока у тещи в доме обитает.
Фундамент + каналья + скважина + пеноблок + кирпич и т.д. примерно уже 1,5 ляма вложил, еще по расчетам до "черновой отделки" где-то столько-же надо. Все равно придется брать в кредит лямчик на 5-6 лет, свободных средств нет, а продавать "сдаваемую" квартиру как-то душа не лежит.

По средним городским расценкам на новое жилье, 220 квадратов общей, выйдет порядка 7,5-8 лямов, а свой дом выйдет в районе 3-3,5, так что выбор однозначно не в пользу "бетонных джунглей".

Так что братюня построится, а потом уже скорее всего и я начну думать о переезде за город, семья у меня все-таки поменьше.

Вот у меня двое детей. Я приезжаю с работы и успеваю с ними позаниматься час-два. Это очень мало. В выходные ещё получается. А если строить дом, то дети меня вообще видеть не будут. Я всегда буду строить дом. Вот как раз когда они подрастут, тогда я и построю дом. Тока время уже не вернёшь. Ну и плюс к этому надо будет быть постоянным водителем для детей- школа, секция, поликлиника. Машины надо две. А в квартире у меня 4 садика, 3 школы и поликлиника в радиусе 500 метров. Да и просто напросто стройку я не люблю. Я не ленивый. Не прихожу домой и не лежу с пивом на диване. Просто другие увлечения. Мне легче вечером пару колымчиков сделать на компе, а не долго и упорно гробить здоровье на стройке. Да, у меня ипотека. Но я имею финансовую подушку на 6 месяцев. Зато я УЖЕ живу в новостройке с хорошим ремонтом.

мало того, можно даже построить занедорого какую-нить халупку из серии готовых, там жить и по чуть-чуть строить хороший большой дом. тогда и за съем платить не надо будет. ща фирмы всякие за неделю строят. ну *амно канеш, но на время перекантоваться можно

Это приблизительно 33,000 уе.. дорого нах у вас, за 50 квадратов..

У нас в деревне так один мужик строился...

Все как положено: сначала бытовку построил 6х6, с печкой...

Через три года от него жена ушла с ребенком...

А через год он в своей бытовке умер...

Вроде угорел от печки...

Какая нах ипотека!? Ебанутые люди. До ипотеки не на свалке жили. А, так на свалке ещё и детей рожали. С вами всё ясно.

ТС знатный еблан имхо.Считать не умеет цен не знает.Ну и не считает что на время строительства жить то тоже надо где то.

20 тысяч на 5 лет. Вылилось это все в 1700000, вместе с участком.
Пардон, но за эти деньги я только двушку куплю. Без ремонта и стен (именно столько отдал корефан в новом доме + на ремонт). Но у меня сто с лихуем квадратов за эти же деньги (а двушка 50 с трудом квадратов), гараж и возле дома как это сейчас модно говорить "парковочное место" примерно на пять машин.
А еще есть участок земли, где есть баня, бассейн, пусть и каркасный, беседка. И эоо в стоимость одной двушки. Да, на ремонт еще стоимость двушки уйдет. Как впрочем и в ремонт самой двушки в новострое.
А продавать я и не собираюсь и пробоемы миллионника такие же, как и чуть у менее миллиона.

Вот тока есть один момент, ТС. Все, ну 90% кто пишет за дом - болели этим. Горели и хотели дом. И они были готовы и хуй сосать и в мороз строить. А ты как? Готов?

Это сообщение отредактировал padre666 - 1.08.2017 - 12:35

за лям семьсот и дом с участком
и гараж
и баня
и бассейн
верю, чо

Не, ну так судить конечно, чего бы и дом не построить? Дом построим, будем жить!
Но, ты ТС вот считаешь, мол по 110 тысяч тенге отдаешь за ипотеку, лучше дом строить. А жить где? За аренду если не 110, то уж половину точно отдашь, верно? Значит останется у тебя 55т.т. А значит стройка твоя займет в два раза больше времени, а там еще инфляции, хуяции, на выходе получим, что те цены, на которых ставился фундамент, станут пуком в воздух.

Если конечно жить с родителями, и типо горевать, мол - вот дураки, ипотеку берут, то это блин...Хз короче.

Это сообщение отредактировал MemphisGX81 - 1.08.2017 - 12:41

много уже написали и про пока строишься жить где то надо и прочая хрень, что не все так "как в сказке" со строительством получается ,сколько людей - столько мнений.
В этом году судьбинушка дала не хилого такого подсрачника к ускорению решения вопроса о жилье(будет дочь в ноябре), вот и встал выбор студию в новостройке за 500т.р. или все таки ставить на земле, выпал второй вариант(благо вариант достался с 20-летним домом в один кирпич,площадью 20 квадратов - в принципе и все)))), с апреля месяца съехали с "цивилизованной"съемной общаги и по сей день копошимся (думаю по зиме забот поменьше будет - запилю свой первый пост на ЯПе)тяжко было сначала без света и воды с канализацией, не говорю уже про отсутствие интернета....Зарплату с женой получим за июль - купим отопление, можно будет зимовать, благоустроенно, конечно без "косметики", зато свое и не в ипотеку))))

Это да, если не болеть этим то врядли получилось бы пройти через все то что пришлось.. В морозе ждать пока кирпичи привезут.. под ливнем ждать пока гравий подвезут, чтоб показать куда все выгрузить, что не далеко было его потом таскать.. И это все без личного авто..

Без желания большого (мечты) думаю не построить дом.. По крайней мере этап за этапом потихоньку зарабатывая на него.

Тут проблема именно на какой земле строить, удобные места стоят как готовая квартира. А так проживание в собственном доме это другой уровень комфорта-ни ты не зальешь никого, ни тебя, парковка бесплатная во дворе, отопление когда надо включил. Но строить надо сразу грамотно, а то всю оставшуюся жизнь будешь ошибки строителей исправлять.

Ебал я в рот эту ипотеку. Заебплся ее платить... Ещё 13 лет блять. Пздц

Если жить с родителями как вы говорите, то все твои 110 тыс идут на дом (не 55). Если родители поддержут сына в благом начинании то эти 110 тыс могут превратиться в очень хорошую сумму... и стройку можно закончить за пару лет.. По крайней мере обустроить пару комнат в большом доме, остальные уже можно со временем доделать.

Вот вот, ощущать себя 30 лет (получатеся почти вся оставшаяйся молодая жизнь) должником, нах не надо.. уж лучше пару лет потуже затянуть пояс и построить самому.

Это сообщение отредактировал serikch - 1.08.2017 - 12:47

Не знаю где какие цены, но у нас в Питере земля очень дорогая.
Недавно сам занимался этим вопросом и хотел купить участок и построить дом. Начал мониторить участки относительно не далеко от города. Живу сам в Приморском районе СПб, земли начал смотреть в курортном направлении(люблю я это направление), 1 сотка 1100 млн. руб, т е если хотябы 10 соток, это 10 мил. рублей - это только земля, ну а дальше строительство дома.
Хорошо, подумал Я, посмотрю не курортный район, а к примеру юго-восток от Питера, опять же 800 тыс - 1 сотка, итого 8 млн только земля.
нашел вроде бы дешевый вариант по цене, за 1 млн руб 10 соток, но это уже по Ропшинскому шоссе 30 км от КАД, да ну его нах уезжать туда.
Вот и ответ на вопрос тебе автор!

Это сообщение отредактировал kosmansa - 1.08.2017 - 12:54

10 соток=30тысяч рублей, до газа 250-300 метров, до асфальта столько же, свет поближе метров 100 тянуть, до города конечно далековато, 16 километров по нормальному асфальту без светофоров

Почему не рассматривался компромиссный вариант между квартирой (купил и живи) и стройкой (5 лет ипись) - покупка готового домика в коттеджном поселке?? Коробка, земля, коммуникации, дороги - все в одном флаконе, при массовой застройке поселка это выходит гораздо дешевле индивидуальной прокладки. Соседи будут примерно одного достатка и никакой местной алкашни. Ремонтик наляпал за сезон и въезжай. И дом и головняка как с покупкой новой квартиры.

Что же у вас у всех логика какая-то однобокая. Если дом, то пару лет затянуть пояса и всё готово. А если ипотека то 30 лет должником и никаких вариантов. При ипотеке затянуть пояса и отдать досрочно нельзя.

А ещё прикол заметил- типа будешь жить с родителями и строить дом, то они тебе денег на благое начинание подкинут(видимо, чтобы побыстрее съебался из отчего дома). А вот ипотека- это богомерзкое начинание и родители в этой мерзости помогать не будут.

Это сообщение отредактировал Stoorman - 1.08.2017 - 13:11

С такими ценами почему бы и нет! А это где такие цены?

Почему то забывают от таких,как я --руки у меня из жопы.
И дом в котором надо что-то делать,чтобы он был хорошим,мне в хуй не впился.
Вот и все. Почему почему. Потому что не все хотят ,чтобы у них был именно свой дом. Дом,за которым надо следить.Не у всех есть тяга к этому.

Всем салам, живу под Алматы, в 13 году купил два участка по 8 соток и начал строить фундамент под 2-х этажный дом 12 на 12. К концу строительства фундамента понял что деньги заканчиваются. И резко начал строить времянку для дальнейшего житья.
На сегодня достроил дом, огородился и облагородил участок.
По деньгам на все про все ушло уже много больше 100 тысяч зеленых.
Если хотите строиться посчитайте хорошо, и да строительные материалы в прошлом году были дешевле.
Свой дом есть свой дом, буквально полчаса назад в одних трусах вышел осмотреть свои владения , и никакого дискомфорта!!!

Зауралье, Курган

ТС вообще интересный. Сравнивает дом который построиш с такими вливаниями лет через пять, и доделывать еще 5 будеш. И квартиру в которую можно заселятся сразу, а потом уже платить.
Ну и стоимость земли. Там где хочется, стоимость земли, как пол квартиры, а еще комуникации подводить тоже не бесплатно, но это он как то не учитывает, чисто строительство берет.