Синдром вахтера: как отразится закон о согласии соседей на рынке аренды


Страницы: (14) « Первая ... 6 7 [8] 9 10 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Ilich029	8.05.2025 - 15:24 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 22.01.19 Сообщений: 209	Почитал тут комментарии. У меня вопрос. Вот те люди, которые против посуточной сдачи жилья. Вы когда с семьёй едете в другой город посмотреть на достопримечательности, Вы снимаете только номера в гостиницах? За неебическую стоимость. Или всё таки ищите посуточную сдачу? И я не имею в виду курортные районы, а к примеру из Мурманска в Питер? И что-то мне кажется Вы не в отелях останавливаетесь.
	[^]

kurtosis

8.05.2025 - 15:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.05.16
Сообщений: 15712

Цитата (ДинГиор @ 8.05.2025 - 21:23)

Я одного не пойму, если хочется устранить дискомфорт от нанимателей, не проще ли будет ужесточить закон о тишине и покое?
Прописав четкие нормы, заодно и упростив фиксацию.

По курению табака, запаху, содержанию имущества тоже можно поработать.

Смысл бороться со следствием?

ты не понял смысл закона, он не о тишине, а о том чтобы усложнить сдачу без уплаты налогов. Иначе бы договор аренды не освобождал от этого всего, чего тут непонятного то? Шуми, пей, главное налоги заплати и все.

а если не заплатил будешь бояться, что соседи капнут на тебя и ФНС придет к тебе и будет тебя проверять, опрашивать жильцов, соседей, исследовать твои банковские счета. Сейчас будут всех подтягивать максимально жестко кто не платит в бюджет от тех кто работает за конверт до тех кто сдает в черную.

Это сообщение отредактировал kurtosis - 8.05.2025 - 15:29

[^]

pticeed	8.05.2025 - 15:28 [ показать ] 0
Статус: Online Созерцатель Регистрация: 6.11.17 Сообщений: 11079	А вообще, законодатель хочет максимально ударить по рынку найма жилья от частников. Готовится масштабная акция по спасению строительного сектора: выкуп неликвидов у застройщиков, за бюджетные деньги, и организация целой индустрии социального найма жилья по рыночным ценам. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

kurtosis

8.05.2025 - 15:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.05.16
Сообщений: 15712

Цитата (pticeed @ 8.05.2025 - 21:28)

А вообще, законодатель хочет максимально ударить по рынку найма жилья от частников. Готовится масштабная акция по спасению строительного сектора: выкуп неликвидов у застройщиков, за бюджетные деньги, и организация целой индустрии социального найма жилья по рыночным ценам.

Если платишь налоги, думаю все будет нормально.

если б они думали о соседях или о том чтобы вообще убить аренду частников , они бы написали разрешение соседей в любом случае нужно - есть договор или нет. А тут прямо видно что им насрать на все если занесешь бабок.

Это сообщение отредактировал kurtosis - 8.05.2025 - 15:33

[^]

Простолюдец

8.05.2025 - 15:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.01.24
Сообщений: 3096

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 14:46)

Вот простая схема - арендатор даёт арендодателю банковскую карту на своё имя и туда перечисляет арендную плату. Снимай наличку где тебе удобно.

С этого года за эту схему, а именно за передачу банковской карты постороннему, будет уголовка, до 6 лет лишения свободы.

[^]

sm9

8.05.2025 - 15:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16342

Цитата (pticeed @ 8.05.2025 - 15:28)

Сомневаюсь. Если бы сдавать жилье было действительно выгодно, то бизнес давно бы понастроил доходных домов. Но этого нет.

[^]

sm9

8.05.2025 - 15:31

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16342

Цитата (Простолюдец @ 8.05.2025 - 15:30)

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 14:46)

Интересно. А кому именно уголовка? Обоим участникам?

[^]

YunYun

8.05.2025 - 15:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.09.20
Сообщений: 9123

Цитата (kurtosis @ 8.05.2025 - 15:25)

Цитата (ДинГиор @ 8.05.2025 - 21:23)

Проблема с банковскими счетами решается простой распиской о долге с открытой датой и все. Нашли у тебя переводы - долг и все.

Показания свидетелей-соседей - ну чушь же. Сосед орет "это его квартиранты!", он спокойно отвечает "эти мои друзья закадычные иногда приезжают погостить". И что дальше?

[^]

Простолюдец

8.05.2025 - 15:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.01.24
Сообщений: 3096

Цитата (pticeed @ 8.05.2025 - 15:28)

Готовится масштабная акция по спасению строительного сектора: выкуп неликвидов у застройщиков, за бюджетные деньги, и организация целой индустрии социального найма жилья по рыночным ценам.

Не готовится.
Это прошлогодняя мулька, которая не подтвердилась.
Кто то в своих целях форсил эту фишку в телеге.

[^]

Простолюдец

8.05.2025 - 15:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.01.24
Сообщений: 3096

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 15:31)

Цитата (Простолюдец @ 8.05.2025 - 15:30)

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 14:46)

Интересно. А кому именно уголовка? Обоим участникам?

Тому, кто передал свою карту.

[^]

kaha

8.05.2025 - 15:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 14.04.17
Сообщений: 7482

Цитата (ДинГиор @ 8.05.2025 - 15:23)

Я одного не пойму, если хочется устранить дискомфорт от нанимателей, не проще ли будет ужесточить закон о тишине и покое?
Прописав четкие нормы, заодно и упростив фиксацию.

А закон о тишине - тоже мертворождённой.
Я разбирался.
Кто его исполнять будет?
По закону - участковые.

Я своего участкового ни разу не видел, хотя искал неоднократно для регистрации оружия.

То есть законодательная власть не знает, как работает исполнительная, и вообще, некоторые законы становятся сразу после опубликования мертвыми, не работающими.

Т.е. депутаты говорят, делаем законы как лучше для людей, а как это претворить в жизнь мы тупо не знаем.
Крутитесь сами, наше дело закон принять

Это сообщение отредактировал kaha - 8.05.2025 - 15:37

[^]

kurtosis

8.05.2025 - 15:37

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.05.16
Сообщений: 15712

Цитата (YunYun @ 8.05.2025 - 21:31)

Цитата (kurtosis @ 8.05.2025 - 15:25)

Цитата (ДинГиор @ 8.05.2025 - 21:23)

Ну если двое соседей покажут что люди живут скажем полгода, а хозяева не живут, то ФНС можно в суд идти. Там при желании можно и биллинги сотовой подтянуть, если штрафы огромные - все окупится. И потом это ты будешь доказывать что это не так, ты же с государством удешь судится, а не соседями.

я думаю достаточно 2-3 громких дела, с хорошими штрафами, может сроком и все, люди испугаются

Это сообщение отредактировал kurtosis - 8.05.2025 - 15:38

[^]

Angelberth

8.05.2025 - 15:41

Статус: Offline

адвокат дьявола

Регистрация: 6.04.16
Сообщений: 31582

Цитата (kurtosis @ 8.05.2025 - 15:10)

А если живут, сосед скажет не дает согласие и все, единственный способ сдавать - заключить договор. Если живут непрописанные люди - нужен договор. Можешь прописать, особенно детей. В любом случае все это направлено на то чтобы люди платили налоги!

Это вообще не должно быть никак связано, удобство соседей и плата налогов. Налоги надо платить даже если все соседи согласны. Соседям не надо мешать даже если налоги ты платишь.

[^]

sm9

8.05.2025 - 15:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16342

Цитата (Простолюдец @ 8.05.2025 - 15:30)

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 14:46)

Вроде не приняли ещё поправки в 187 статью. Но согласен что рисковать уголовкой в таком нехитром деле как сдача квартиры не стоит.

Это сообщение отредактировал sm9 - 8.05.2025 - 15:45

[^]

kurtosis

8.05.2025 - 15:46

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.05.16
Сообщений: 15712

Цитата (Angelberth @ 8.05.2025 - 21:41)

Цитата (kurtosis @ 8.05.2025 - 15:10)

да властям насрать что ты или я думаем. У них свои цели, в данном случае собрать как можно больше денег и они идут к этому самым простым путем невзирая ни на людей ни на справедливость ни даже на законность, надо будет на конституцию положат.

Когда надо чтобы детей поддерживали другие люди, а не государство, что сделали? Если отец официально не работает могут назначить алименты со средней зарплаты по региону, не бред разве? Ну тут так же могут если сдаешь бесплатно друзьям назначит 13% со средней цены аренды по региону, а почему нет, с алиментами то проканало?

Это сообщение отредактировал kurtosis - 8.05.2025 - 15:50

[^]

arthur4ik

8.05.2025 - 15:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.10.15
Сообщений: 1184

Цитата (дрыгомир @ 8.05.2025 - 12:33)

Цитата (SpaceNASA @ 08.05.2025 - 12:32)

Если ко мне придет кто-то из соседей за разрешением на сдачу, я скажу НЕТ.

Пиздец ты сосед

Ну тут некоторых понять можно. Если реально будет выбор, для меня будет лучше, чтобы соседская квартира пустовала, нежели там заселились непонятно кто. Плачущие дети, лающие собаки, пьющий, к которому гости толпами ходят, шумят и т.п. Для каждого важен комфорт. Хотя я понимаю, что закон ебанутый. Хозяин квартиры сам решать должен и не спрашивать соседей.

[^]

pticeed

8.05.2025 - 15:48

Статус: Online

Созерцатель

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 11079

Цитата (Простолюдец @ 08.05.2025 - 15:33)

Про прошлый год не в курсе. А про нынешний и будущий, поглядим.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Mari777

8.05.2025 - 15:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.09.12
Сообщений: 6293

Цитата

Знакомой русской семье в Самарканде так и было сказано открыто -уезжайте,а мы в вашем доме жить будем.Либо за бесценок о

По тихому свалить, все коммуникации вывести из строя, или вообще поджечь, живите блять

[^]

Псевдоподий

8.05.2025 - 15:52

Статус: Offline

Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 9684

Цитата (Простолюдец @ 8.05.2025 - 15:34)

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 15:31)

Цитата (Простолюдец @ 8.05.2025 - 15:30)

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 14:46)

Интересно. А кому именно уголовка? Обоим участникам?

Тому, кто передал свою карту.

Как будут вычислять таких в случае, если оба заинтересованы в этом?

[^]

Kuruewka

8.05.2025 - 15:56

Статус: Offline

Коплю UQ на "Сброс предупреждений" ^.^

Регистрация: 2.12.10
Сообщений: 5589

Цитата (YunYun @ 8.05.2025 - 18:23)

Цитата (Мышьякович @ 8.05.2025 - 14:22)

Вся фигня из-за того, что вызов полиции соседями по поводу квартирантов-маргиналов зачастую не грозит этим маргиналам никакими проблемами. Когда участковый или вызванный наряд начинает разводить руками, и мямлить про своё "А что мы можем". А то и вовсе не дозовёшься. Тут как с самокатами-не смогли организовать нормальное использованиеи контроль , тогда запретить нахер полностью. Полиция не работает как положено, вот и появляется масса запретов. И пох на всякие "а вы знаете, как нас мало", и т.д.

Я в принципе не представляю, что могут менты сделать. Выгнать? На каком основании, если собственник квартиры разрешил им там находиться?

Максимум мелкий штраф за шум.

И тут начинаются пляски с бубном, что и предъявить никому не получится, т.к. надо проводить экспертизы и доказывать нарушения режима тишины. Приехали.

[^]

sm9

8.05.2025 - 15:58

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16342

Цитата (Псевдоподий @ 8.05.2025 - 15:52)

Как будут вычислять таких в случае, если оба заинтересованы в этом?

Технически это можно сделать. Достаточно совместно обработать базу транзакций через банкоматы и перемещений сотового телефона владельца карты. При регулярных расхождениях понятно что владелец и пользователь карты разные люди.

[^]

Kuzzya80	8.05.2025 - 15:59 [ показать ] -6
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.08.22 Сообщений: 2676	Запретить сдавать в принципе. Твое жилье - ты и живи. Не нужно - продавай и уебывай А всякие непонятные личности без имущественной ответственности нахой не нужны под боком. А для временно проживающих построить побольше гостиниц
	[^]

sm9

8.05.2025 - 16:03

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16342

Цитата (Kuzzya80 @ 8.05.2025 - 15:59)

Запретить сдавать в принципе. Твое жилье - ты и живи. Не нужно - продавай и уебывай

А всякие непонятные личности без имущественной ответственности нахой не нужны под боком. А для временно проживающих построить побольше гостиниц

Даже в СССР это не получилось. Черный рынок всё равно будет, даже если за сдачу квартиры введут уголовную ответственность. Цена только вырастет. За риски.

[^]

YunYun

8.05.2025 - 16:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.09.20
Сообщений: 9123

Цитата (Kuzzya80 @ 8.05.2025 - 15:59)

Запретить сдавать в принципе. Твое жилье - ты и живи. Не нужно - продавай и уебывай

А жить где, если квартиры нет и денег на нее?

напоминает "зачем люди бедные, когда можно просто быть богатыми?"

государство не хочет строить жилье для соцнайма, что людям делать, бомжевать?

Это сообщение отредактировал YunYun - 8.05.2025 - 16:04

[^]

Псевдоподий

8.05.2025 - 16:08

Статус: Offline

Остерегайся удара зюзьгой!

Регистрация: 1.01.18
Сообщений: 9684

Цитата (sm9 @ 8.05.2025 - 15:58)

Цитата (Псевдоподий @ 8.05.2025 - 15:52)

Как будут вычислять таких в случае, если оба заинтересованы в этом?

Это если кого-то захотят в оборот взять за что-то серьезное. Каждого отслеживать - не хватит их на всех. Плюс, банкоматами можно вообще не пользоваться, все транзакции через приложения производить. Ну и в конце концов, карту можно вместе с симкой человеку передать, если ты в нем уверен на сто процентов. У меня есть пара знакомых, должников и алиментщиков, вполне себе пользовались картами, оформленными на родственников.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 27687
0 Пользователей: