Синдром вахтера: как отразится закон о согласии соседей на рынке аренды

Я в принципе не представляю, что могут менты сделать. Выгнать? На каком основании, если собственник квартиры разрешил им там находиться?

Максимум мелкий штраф за шум.

У меня такой же пидарас в соседней квартире живёт.

Ты владелец.Хозяин имущества.Ты отвечаешь за себя.Но как только ты ДОБРОВОЛЬНО передоверил своё имущество другому человеку,ты автоматом берёшь на себя его ответственность.Может и не полную,но это вопрос спорный.

Ты дал авто другому,он устроил ДТП,ты ответишь.Потому что у тебя машину не угнали,ты сам дал покататься.Ты позволил другому сесть за руль и въебаться в другое авто.

Ты дал пострелять на охоте из своего ружья,стрелявший ранил случайного человека.Ты изначально виноват,ты позволил воспользоваться твоим оружием.

Ты заселил толпу пидарасов которая не даёт жизни всему подъезду.Они устроили драку,порезали соседа который попросил их не шуметь.Ты виноват в том что благодаря тебе эта гоп-компания появилась в доме,ты и только ты виноват в том что жизнь соседей превратилась в ад и дошло до кровопролития.

Если бы не твои действия с недвижимостью,то ничего не произошло бы.А значит ты виновен.

Договор безвозмездного пользования? Налоговая насчитает упущенную прибыль
А вообще, место таким хитрожопым тварям, уклоняющихся от уплаты налогов - в тюрьме.

сомневаюсь, что я буду спрашивать у соседей, как мне распоряжаться своей собственностью.. а мой знакомый адвокат - умница :)
Не сдам жилье, неудавшуюся сдачу жилья компенсируют мне недовольные соседи :)

У нас это где? И почему если тебя не пугают аульные долбоебы в качестве собственников, то пугают они же в качестве арендаторов? Логики не вижу.

Как говорится, не хочешь - заставят. Скорее всего просто так "нет" сказать нельзя, но и не получится не нести ответственность за причинение дискомфорта соседям тоже. Какой бы адвокат не был, придется реагировать на их претензии и в случае отсутствия реакции (например, в три часа ночи если там началась пьянка) придется их либо угомонить, либо будет запрет на сдачу квартиры в принципе до каких-то телодвижений перед контролирующими органами, которые докажут, что ты исправился.

Это сообщение отредактировал palelle - 8.05.2025 - 14:30

Если хотят бороться с неуплатой налогов то просто закон что нельзя сдавать без регистрации договора в Росреестре или еще где - при чем тут соседи ? что за бред? у меня нет квартир под сдачу но этот законопроект бред полнейший - люди и так злые давайте еще будем провоцировать драки и убийства между соседями.

Это сообщение отредактировал ИгорьМ73 - 8.05.2025 - 14:31

Это на каком-же основании соседи компенсируют?

дык ведь соседи заебутся жаловаться, что квартиру я сдаю..., и налоговая заебётся - надо ведь факт передачи-получения денег за аренду доказать...)
на все вопросы - "это мой знакомый, живёт бесплатно, идите нахуй"...))
предвидя бла-бла про договор поясняю:
договор пишу на месяц вперёд, 30-го числа приезжаю, беру наличку и экземпляр предыдущего договора, его уничтожаю и пишу новый на месяц.
нет денег, предыдущего экземпляра или косяки - с 1-го числа съезжайте к хуям.
коммуналку плачу сам.
и в самом "тяжелом" случае я попаду только на налог за аренду за месяц.
и таки да, я еврей...)))

Это сообщение отредактировал maiklk - 8.05.2025 - 14:33

Чушь от первого до последнего слова.

и зачем этот головняк с перелаживанием ответственности на себя нужен арендодателю? что бы заплатить из своего кармана? я лет 25 сдаю несколько квартир и всегда паспортные данные квартиросъемщика есть. зачем лишние проблемы.не сдаю чурекам и проблем практически нет.ну на хохлах раз обжогся когда после 14г побежали оттуда.поэтому их тоже лесом.там свои тараканы что им все должны работать хер .бухаем снимаем стресс.косячишь давай досвидания.
а с протечкой еще понять надо чей косяк. если есть краны до батареи и потекла батарея то косяк твой а если до крана косяк ук. если кранов нет то ваще похер что потечет это беда ук. знаем сталкивались

Это сообщение отредактировал СЯН - 8.05.2025 - 14:37

Строгость законов в России компенсируется необязательностью их исполнения. Просто будут практически все сдавать неофициально и еще налоги перестанут платить. Поэтому я вообще сомневаюсь, что такой закон примут, это удар по бюджету. Налоги пока еще некоторые платят, а могут перестать платить все. При этом люди так же будут сдавать квартиры кому захотят, не спрашивая у соседей мнения. Приходите с участковым разбираться, собственник говорит "я никому ничего и не сдаю, это друзья мои у меня гостят"

Это сообщение отредактировал YunYun - 8.05.2025 - 14:34

Можно сделать проще и дешевле. Ставишь на месяц по всей квартире разные стучалки - перделки, кричалки, виброколонки, которые аккурат с 07:00-23:00, ну или сколько там регламентируется тишина, и запускаешь это все удаленно сидя на даче например, а после 23:00 - 07:00 ставишь звуки из жесткого порно. Все вроде по закону, но сосед через неделю сам прибежит к тебе на дачу с уже заполненным согласием.
Тут как бы можно устроить жутко невыносимую жизнь соседям в рамках закона.
Так что все должно иметь здравый смысл.

И так и этак пытаются руки засунуть в рынок сдачи квартир татупеды.

Если арендодатель все делает официально, то он и согласие легко получит. Потому что прецедентов не будет. Кто в черной аренде, там посуточные жильцы, которые ночью балагурят и всегда заселяются тоже ночью с грохотом. И их контактов у арендодателя тоже нет, потому что это через какую-то цепочку риелторов с ноунеймом на досках объявлений с получением ключей из выломанного почтового ящика.

Ты дебил! Нужно просто соблюдать законы, а не вносить непонятные ограничения, противоречащие здравому смыслу и Конституции.
Узбеки шумят? Предупреждение и выселение при втором нарушении вместе с штрафом хозяину квартиры прекрасно решают вопрос.

Нормальных людей вообще не должно ебать, кто живёт в квартире, если он соблюдает все законы и не доставляет проблем окружающим.

Вот это уебанский законопроект лишь свидетельство того, что менты в нашей стране являются бесполезной хуйнёй, неспособной на решение элементарных бытовых проблем.

И вот вместо того, чтобы заставлять ментов выполнять свою работу, долбоёбы придумывают вот такие законы.

Правовая система страны превращается в какой-то кромешный пиздец.
Даже при феодализме было больше логики и порядка, чем сейчас.

а черную аренду вы как пресекать планируете, если по факту никакой аренды и нет?

До первой жалобы, потом налоговая не слезет. Она прекрасно видит все переводы на карту брата/кума/свата/отца. Будет команда, обелить рынок можно мгновенно.

Эта новость действительно попытка хотя бы как-то соблюдать права соседей, которые сейчас не защищены ничем. Арендодателю по-барабану, арендаторам уж и подавно, участковый... какое бы отношение к ним не было, они реально перегружены из-за недобора и мало чем могут помочь в разумные сроки.

Знакомая сдавала квартиру двум кобылам, все по чесноку с договором. В итоге опера вычислили протон и приняли их. А подруге долго организацию притона клеили.
Теперь она заселенцев с участковым лично знакомит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ни кто к тебе не придет, успокойся уже и штанишки поменяй, пахнет.
Ты токсичный, тут уже все это поняли. На тебя справку получим, что от такого соседа согласие не требуется.
Ты вроде как дефективный, а от таких согласие не требуется. Поправка будет к закону как раз на такой случай

Это сообщение отредактировал Juk312 - 8.05.2025 - 14:39

Элементарно. Скажу, а где данные на жильцов, где договор? Нету данных, нет договора? Так это ты придумал каких-то арендаторов, а сам пьяный воду включил и забыл. Пожалуйте в суд.

Никто уже не будет раз в месяц ездить налом получать деньги. Это надо либо жить в соседней квартире и самому охреневать о своих же арендаторов, либо так или иначе будет безналичная форма оплаты. А с ней черные платежи - это миф

А он скажет "у меня там брат жил, он уехал в Казахстан". И снова "я не несу ответственности, до свидания". Что дальше?

сдаю не оф-но но сдаю только на длительный срок. и не сдаю чурекам. а проблемы могут вылезти с кем угодно по человеку не угадаешь он при съеме белый и пушистый а потом бесоебить через время начинает.то жена ушла то бури магнитные то просто долбаеб. поэтому у соседей есть мой номер(или прям на дверях пишу) и если что нахер с пляжа.все хаты в 15-20мин. доступности