Синдром вахтера: как отразится закон о согласии соседей на рынке аренды

Никто не придёт, всё равно соседей не знаешь.)

у нас на этаже сдается 2 из 5 квартир

в первой живет цивилизованная, адекватная молодая пара
во второй, семья конченых понаехав, во главе с вечно бухим быдлобатей, которые не пожелали потратить тыщу рублей на ключи от общей двери и тупо не закрывают её, шумят разводят грязь в коридоре.

уверен, что закон такой может быть очень полезен для таких случаев. тем более некоторые пидорасы прописывают по 20+ мигрантов или цыган в 40 квадратов, которые кошмарят весь дом.

другой вопрос как он будет исполняться..

Если комната выделена как отдельный объект собственности, то никаких разрешений не требуется. А вот если это доля в квартире, то очевидно что разрешение сособственников необходимо.

Возьму и захуячу. У тебя руки чешутся что-то кому-то запретить?

Смешно
Я 15 лет в органах прослужил, и уже тогда участковый был больше для мебели, а сейчас вообще один УУП на 2-3 участка, в некоторых домах он и не был даже, и не говори хуйню, что ты в прокуратуру и т.д. нажалуешься, у них у каждого по 2-3 рапорта на увольнение уже написано, поэтому в рот они ебали таких жалобщиков

Но они ведь при этом также пытаются распоряжаться и общедомовым имуществом. Все что внутри дома, но вне квартиры - общая собственность. Лифты, лестницы, подъезды, коридоры принадлежат всем жильцам. А соседи может квартиру покупали для себя, для жизни, и не хотят на проходном дворе жить.

Это сообщение отредактировал taper - 8.05.2025 - 13:49

Ты за себя говори.

Какая мне нахуй разница кто живёт по соседству если там не режут баранов,не собирают на коленке шахид-пояса и не орут на весь дом делая намаз?

Человек ест-спит,никому не мешает,живёт своей жизнью,ну и почему я должен быть против?

То как квартирант относится к снимаемому жилью дело арендодателя,его хата,пусть сам и разъёбывается.

Должно быть просто.Заселил?отвечаешь на все 100%.Квартирант накосячил?Барагозят и остальным мешают?Приезжай,освобождай площадь,извиняйся перед соседями,плати полный ущерб если понадобится.

Дело не в том арендатор-не арендатор,дело в людях.Я бы несколько соседей выселил к ебеней маме,хотя они и в полном праве,владельцы,но по факту гандоны штопаные.

Блядь,смута начнётся,зарежу их нахуй и спишу на беспорядки.

Так что если нормальный сосед,нормальный человек по человечески подходит и спрашивает разрешение да и пусть живут.А уебанам естественно отказ.

Так вместе с квартирой право и на общедомовое имущество сдается автоматически.

Каким боком вы приплели сюда принцип презумпции невиновности, при условии, что квартира в вашей собственности, и вы передали её в пользование хуй пойми кому?
Квартира ваша? Ваша. Вот и отвечайте за неё и её постояльцев по полной программе. За потоп соседей, за громкую музыку, за пьянки.
Не хочется? Нехуй тогда подселять кого попало, продай хату. Скажу больше. В некоторых нейборхудах Южной Каролине при наличии нескольких недвижимостей с них снимается налог в х3 - х5 от базового. Т.е. там на законодательном уровне запрещено владеть несколькими хатами.

Обратка лишь бы не заебла..
Мне бояться нечего. 😁

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуяч.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы совершенно не понимаете базовый принцип правосудия. Гражданин отвечает исключительно за те нарушения в которых виновен лично. А вы пытаетесь ответственность за жильцов повесить на арендодателей. Так это не работает.

у меня в парадной из некоторых квартир сделано по две. Т.е., вход с лестницы один.,прихожая общая ,а из неё две двери в квартиры. В одной квартире живёт старушка,а другая сдаётся посуточно. Постоянно разные непонятные личности. Шум, дым от сигарет и пр. прелести.. Тут я на стороне старушки...

Пару недель ремонта с проживанием "особо высококвалифицированных" равшанов вызовет у любого соседа желание скорее подписать договор об аренде квартиры

Это сообщение отредактировал ПолиГраффф - 8.05.2025 - 14:06

Серьезно? А каким образом ты сможешь противодействовать продаже квартиры аулу диких обезьян? Ну чисто тебе в отместку.

По крайней мере у соседей снизу точно, арендаторы почти всегда распесдяи, живут в съемных хатах по принципу "не своё не жалко", за сантехникой\стиралками не следят, заливают всех внизу тока впуть )) там те кто сдает, надо не то что согласие, а соседям снизу сразу страховку на год покупать )))
А по сабжу, да соседей еще найти надо, хаты кругом съемные, хозяев еще найти надо, чтоб они чета там подписали, так что работать это тащемта не будет, или будет но с огромными сложностями для арендодателей (может для этого втч и делают, хз)

Это сообщение отредактировал ERRATA - 8.05.2025 - 14:19

Так он и виновен в причинении ущерба соседям. Просто средство совершения нарушения - это другой человек, и умысел в совершении преступления есть - потому что ожидать от алкашей, что они не будут причинять неудобства, это быть идиотом. При такой схеме просто забить не получится, и придется отвечать. И это правильно

А щас-то все в белую сдают жильё.

Надеюсь ваша профессиональная деятельность не связана с правоприменением. Давно такого бреда не слышал.

А что не так с презумпцией?

Презумпции невиновности нет только в гражданском кодексе. Возмещение причиненного ущерба действительно можно повесить как на самого причинителя вреда (арендатора), так и на хозяина квартиры.

Но если арендатор шумит ночью, то есть совершает административное правонарушение, то хозяина квартиры вы никак не накажете.

Ну, как минимум продавать квартиру у нас мне в отместку это надо быть отчаянным долбоебом. А уж аульными пугать бессмысленно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А какая логика в этом согласии-несогласии? Практически все будут против, но какое они найдут для этого основание? "Я не хочу просто потому что не хочу"? Это не будет так работать

а если дойдет до такого маразма , что обосновывать будет и не нужно - значит ждите, что вместо аренды люди будут "пускать к себе пожить знакомых" и тогда квартиранты будут жить еще и без договора, что нифига квартирантов не дисциплинирует, а наоборот

Это сообщение отредактировал YunYun - 8.05.2025 - 14:22

Не, просто мудак

Хорошо, поиграем в игру. Поменяемся местами в дискуссии.

Представим вполне бытовую ситуацию:

Ты находишься у себя дома. Вдруг начался потом по всей квартире. Все обои под замену, потолок под замену, залило также дорогую технику на кухне - она сгорела. Залило даже телевизор.

Ты бежишь наверх, ломишься в квартиру. Там нет никого. С помощью полиции находишь собственника квартиры, а он заявляет "а я не знаю кто у меня снимал, у меня только номер телефона - он не отвечает, а ты иди нахер, я не отвечаю за их действия".

Каковы твои действия в данной ситуации?

Вся фигня из-за того, что вызов полиции соседями по поводу квартирантов-маргиналов зачастую не грозит этим маргиналам никакими проблемами. Когда участковый или вызванный наряд начинает разводить руками, и мямлить про своё "А что мы можем". А то и вовсе не дозовёшься. Тут как с самокатами-не смогли организовать нормальное использованиеи контроль , тогда запретить нахер полностью. Полиция не работает как положено, вот и появляется масса запретов. И пох на всякие "а вы знаете, как нас мало", и т.д.