Риэлтор. Крик души

я нелегально ничего не приобретал, базу наработал с нуля сам.
данные не распространяются, запрещенные законом не собираются.
если вас обидели риэлторы, это не значит, что все такие.
у нас тоже полно таких "риэлторов" в городе.

Враки и пугалки, как раз риэлторские штучки.

Продал и купил другую квартиру недавно. Самостоятельно. Так и не понял, за какие шиши эти риэлторы хуевы желают сожрать с каждой подобной сделки от 100 000 и более. Алчные идиеты

А секретик тут всё таки есть, там ничего не написано про проверку чистоты самой квартиры, так вот риэлторы её нихрена не делают, шансы, что с риэлтором купишь квартиру с проблемами ровно такой же! а когда ценник в 100 тыс озвучивают они аж голос меняют и как гимн поют тебе про то что они всё проверят....

Это кто вам такое сказал?))) Нотариус-сверит паспорта и будь здоров. За возможные оспаривания сделки-нотариус не отвечает! А тем более-уголовно

Номер сотового телефона - это уже те данные, которые вы собираете и используете без согласия собственника!
Меня никто не обижал, просто из 100% -98% такие, как я описал. Заключить сделку и рвануть свою долю, а дальше-хоть трава не расти.
И если в этой общей массе дерьма есть 2% вишенок-стоит ли ковырять в дерьме в поисках вишни?

Это сообщение отредактировал Advoff - 16.07.2017 - 18:54

В америках и Европах, как ра таки -тупые. У нас в стране нужно иметь элементарную правовую грамотность, поскольку никакие гос органы тебя не защищают

Огромное спасибо всем, кто прочёл мой текст.

Вишенкой на торт положу прямо свежее, сегодня. Пришли покупатели, посмотрели, берут. Но, говорят, давайте позвоним нашему риэлтору. Звоним, включаю громкую:
-Здравствуйте, такие-то такие-то смотрели такую-то квартиру, их всё устраивает
- О, хорошо, сколько вы мне заложите?
- А ? ))
- Ну вы что?! Мои клиенты к вам пришли!
И далее и т.п. и т.д.

Будьте разумнее! Не стесняйтесь спросить у продавца, какая комиссия заложена, сколько он получит "на руки".

Всем удачных продаж и гладких сделок!

И тем не менее, куча недалеких людей верят этим мифам. Их рассказали не риэлторы, а такие же обычные знакомые долбики. Дескать, вот Марья Ивановна с мужем купили квартиру, а там оказывается в 1970х был прописан уехавший на зону за грабеж внук невинно репрессированного маршала Тухачевского, и вот его сын нашелся, да и отсудил себе хату! Из-за этого и ходят с риэлторами. Потому что верят, что те способны проверить, что у тех есть база, что риэлтор-то точно все в договоре учтет.

Чо реально такие долбаки бывают?
Хотя... не удивляюсь, большинство риэлторов дебилы, которые считают, что деньги им должны заплатить за сам факт их существования. Я сам нашел квартиру, сам туда съездил посмотреть, но риэлтор, если он вдруг где вклинился, считает что я ему уже должен. Даже если этот риэлтор - со стороны продавца. Типа "с вас за мои услуги столько-то". Нет, я покупаю квартиру за оговоренную сумму, ты для меня никто, с тобой вон у продавана договор, с него и получай. Мне ты никаких услуг не оказываешь.

Грамотных риелторов очень мало. Мне повезло, попался нормальный. Сделал красивую картинку, описание, сам принимал звонки и показывал квартиру. В итоге продал достаточно быстро (за две недели) и по цене выше рынка, т.е. окупил затраты на него, причем дважды, т.к. я ему отдал 50, а продал тысяч на 100 выше рынка. Ну и конечно сопровождал все немаленькую цепочку, и дела с роно, и общался с банками, и в мфц каждый раз был.

А для сдачи квартир я не понимаю зачем нужны риелторы, никогда бы не воспользовался.

Дык а проблема то в чем? Денег можно запросить много, но эти деньги надо ОТРАБОТАТЬ.

А если слать договора, типа "мы продадим вашу квартиру за полгода - платите нам стотыщмильенов! Предоплата 50%! Если продадите сами - с вас штраф сто тысяч! А если мы облажаемся и не продадим вашу квартиру - вот вам ваша предоплата и до свидания, никаких штрафов за ваше потраченное время и невыполненные обязательства мы платить не будем!" - ясен красен таких посылают. И правильно делают.

а я в своем провинциальном городке купил недорогую квартирку в ужасном состоянии после бабушки и квартирантов. Вкинул в нее немного денег, не евро, но нормальный ремонт все чистенько, аккуратно, функционально. И вдруг, через 2 месяца случайно вижу объяву, что она продается на 150 т.р. дороже. Сердечко заколотилось, звоню риелтору, набиваю стрелку, посмотреть свою хату.))) Он перезванивает, говорит, что пока не получится - квартиранты уехали) И тут меня понесло.. тот объяву снял, оказывается предыдущий хозяин отказался с ним заключать договор, но отфотать разрешил, типа продашь - мне мои деньги заплатишь, а остальное себе оставляй.

Не убьют - Деда Мороза встретить проще, чем такого риелтора.

В середине нулевых, когда занимался межеванием, часто доводилось с ними стыковаться и всегда вымораживало 2 момента: заказчику было не дорого заплатить 150 тысяч за оформление документов (суть - стояние в очередях), а заплатить 15 тысяч (Истринский район) за межевание (которое часто не входило в контракт с риелтором) - дорого.

Зря спалился, вот был бы прикол - пришли люди с этим ушлым товарищем на просмотр, а тут супрыз!

По крайней мере репутацию бы подмочил этому типу...

Некоторое время назад пришлось выполнять некоторые функции риэлтора. Сосед бывший (мы с ним хорошо общались раньше, да и сейчас по интернетам тоже), попросил сдать его квартиру - т.е. показывать ее потенциальным квартиросъемщикам. Бля как я заебался, примерно на 20 показе уже хотел отказаться нахуй, то посредники, то чурки по телефону говорят что они русские, даже цыгане были... нахуй нахуй. Если бы сдавал сам, только через риэлторов.

Такие есть, но они сами по себе, а не в агенствах, как правило... Или агенство из двух-трех человек - там еще есть адекватные люди.

Какая навязчивая самореклама, интересно сколько людей теперь напишут в личку или кинут ссылку знакомым?))) Молодец))) Единственные случаи когда нужен риелтор - вы совсем тупой как воробушек или вам просто лень и некогда и вы ради этого готовы потратиться. Все что делает риелтор вы можете сделать сами.
Если что с 1994 по 2001 года риелтор, от простого агента до нач. отдела вторички.

Это сообщение отредактировал YraM - 17.07.2017 - 11:15

Вы думаете у нас много, где по другому? На стройке задача подписать акты главная, не качество, а приемка, все остальное потом. Трещины - замазать, срок выждать необходимый - на .... надо. Сделать по человечески? Не мы же зарабатываем))

как человек вчера отдавший ключи от свой квартиры новому собственнику и купившему новую квартиру, у меня есть что сказать.
риэлторы это паразиты, я вообще не понимаю зачем они нужны и какую функцию они выполняют к примеру когда люди покупают квартиру в ипотеку.
При покупке в ипотеку банк дает список документов, проект договора в который надо вбить свои данные, этот договор потом согласовывают юристы банка, сэб банка проверяет квартиру, документы ибо квартира это залог и проблемную квартиру служба безопасности не пропустит.

теперь мой отзыв об агентстве этажи, после размещения объявления о продаже квартиры на а.ито, да пусть не сочтут за рекламу, стали люди звонить, приходить смотреть, один раз позвонила риэлтор с этажей, представилась, предложила свои услуги, отказались. На след день опять позвонила и опять давай навязывать свои услуги, отшили. Потом опять звонок, ну тут уже сдались, надо было квартиру срочно продать, с супругой подумали, чем мол рискуем, может и вправду продадут.
приехала девушка посмотрела квартиру, дает на подпись договор об оказании услуг, читаем, удивляемся, что сами мы квартиру продать не можем, а все действия только через агенство этажи, посылаем нафиг.
через день появляется риэлтор с новым договором в котором пункт, что только через них удален, дополнительно отмечаем, что согласно договора за продажу квартиры стоимость услуг 30 тыс рублей плюс процент от продажи, ну дафиг с вами если действительно продадут то почему бы и нет.
при этом свое объявление с продажи не снимаем.

уфф много букв, в двух словах, клоны нашего объявления но типа от этажей были размещены на кучи сайтов, объявления о продаже болтаются до сих пор.
Покупатель вышел на нас сам через авито, после того как договрились на задаток, попросили Этажи убрать объявление о продаже нашей квартиры, что сделано не было и что чуть не стало причиной срыва сделки.

цепочку из продажа собственной квартиры покупателем, покупкой нашей с мат капиталом, покупкой нами новой квартиры прошла без риэлторов.
оплату услуг как я понял они берут и с покупателя и с продавца, никакой своей базы нет, все развод дурочка

интеренет великая вещь

Это сообщение отредактировал redline2 - 17.07.2017 - 11:41

Ни за что никакое агенство не отвечает-на родной сестре прохожу. Херня всё это, если "попали", то это ваши проблемы, а риэлторы просто умывают руки.Ни копейки не платил и платить не собираюсь.В лучшем случае от этих бездельников можно получить выписку и ЕГРН и домовой киги на настоящее время, про архивы даже не слышали.

У меня знакомые продавали свою и брали новую.
Свою продали человеку, который нашел их обьявление на авито. Сами квартиру тоже нашли на авито.
Отдали риэлтору 350 тыс за продажу и покупку. За договор, видимо?
При этом...про 13% и последствия покупки квартиры в браке рассказывала им я.

Это сообщение отредактировал adrastea - 17.07.2017 - 15:06

Меня бесят те, кто на сдачу квартир присасаться хочет.
Наглые, пипец. Даже в черный список отправлять пришлось.
Один раз попались. Пришла смотреть с "подругами". А подруги по русски не разговаривают.
При этом они хотят 30 за привод людей и максимум договор из нета.

Живая тема какая!) Щас сам занимаюсь продажей участка под ИЖС... Планировал строится, но, как всегда, кризис... время... решили с женой продать и разменяться на квартирку по просторней...
Квартиру покупал через агенство недвижимости, новую, ни копейки не заплатил... у них там договор с застройщиками, месяц колесили по всему городу, нашли, цена приемлемая, купили... Очень понравилась женщина-риэлтр, грамотная, обращала внимание на инфраструктуру, удобство и т.п. сохранил контакты... как решили продать участок, набрали её... Переадресовала на коллегу, специализирующуюся на участках... на второй день я ей дозвонился, чавкающее нечто с ходу заявило, что занято ппц, но благодаря протекции коллеги уделит внимание... не вникая в размеры, расположение и прочую мелочь... спросило сколько денег я готов ей заплатить, немного прифигев, я объяснил, что при покупке участка платил деньги риэлторам, почему должен платить при продаже... в ответ, прожевав очередной бутерброд, услышал, что платят все и продавец и покупатель, и вообще что она должна работать бесплатно)) Финиш такой: за день я её предупреждаю о желании показать участок, на следующий день, в удобное для неё время, я её забираю, показываю, и везу обратно... после этого она решает, будет ли заниматься продажей, сколько хочет денег... Ростов-на-Дону, наши дни...
Вот думаю, в лес её завести... или в лес послать... в любом случае, дел с ней иметь не хочется))

а вот если б ты был немного другим человеком, например-не писал кучи многоточий, для многозначительности
и пограмотней мальца, не "по просторней"
то-мог бы и сам пойти к застрою, вымутить скидку с прайсовой цены даже больше, чем вышло с агентством
может, открою тайну-но агентство даже с этой скидочной цены от застроя все одно свой полташик получит
открою еще тайну-эту скидку+сумму комиссии агентства застрой вполне мог и тебе дать
вот такие реалии)))