Арендатор не платит и не съезжает?

А если "договор прекращает свое действие в случае несвоевременной оплаты..."

По какому, нахер, суду, если срок договора закончился?
А заключают, как правило, на 11 месяцев!
Через 11 месяцев имеешь полное законное право пинка под сраку дать, незаконно проживающему в твоей квартире.

Я пьяный позвонил им ночью,запугал, сказал,что с друзьями приеду и поговорю иначе)
На след. день съехали.

Crаsh

В прямом

Вот в прямом смысле

Он не закончился, он заключен на тот же срок, т.к. ты не уведомил надлежащим образом нанимателя о том, что не будешь сдавать квартиру следующий год.

Как правило законные

Она не в твоей квартире. Она в квартире, которую ты передал в пользование. И договор вот он, на руках у хитросделанного нанимателя.

Нанимателя.
По заключенному в письменной форме.
Нет, не закончился.

Внезапно, да?

и идете на йух.
потому что любое выселение - это уже вопрос приставов. А они через суд действуют.
У меня была похожая ситуация. аж на прием к главному по МО полицейскому ходил с этим вопросом - ничего сделать не могут.

Только после вступления решения суда в силу. Внезапно, да?

Ладно тебе не придирайся к обывателям.
Для физ лиц договор найма, для юр. лиц аренда. И если по старинке написать договор аренды, то договор может быть признан не действительным, хотя я о таком не слышал, только в теории такие рассказы.

а прописать в договоре условие: в случае если просрочка в сумме месячной платы достигает 31 день - договор автоматический анулируеться.

После жтого раз договор анулировался значит гражданско-правовых отношений нет, выселяй нах из своей собственности

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И ты наивно полагаешь ,что участковый пойдет? Далее, отсутствие договора аренды не является траблой жильца.

Проще всего прописывать в договоре что в случае отсутствия оплаты или нарушения правил проживания договор автоматически расторгается через 10 дней (срок на выселение) и по истечении этого срока собственник жилого помещения не несет никакой ответственности за имущество квартиранта и т. д. и т.п.

Основная мысль - указание в договоре срок на уплату и расторжение при неуплате.

Это сообщение отредактировал xRg - 11.10.2023 - 12:53

Не имеешь, если не озаботился заранее уведомлением.
А если озаботился и снова сдал квартиру, то бабла по суду заплатишь старому нанимателю за то, что наебал его в уведомлении.

хм, ок туи же пишешь договор с надежнвми друзьями которым ты сдал хату по частям итоги тоже могут там жить, заселяешься, меняешь замки - не нравится кидале, пусть идет в суд. Закон работает в обе стороны

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какой странный комментарий. Сам написал утверждение, сам его же опроверг.

Расскажи об этом в Испании, там такая же проблема с незаконным заселением.

нет договора он вообще никто

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прописать можно, но действует только на неграмотных. Я подобный пункт включаю в договоры, но сам знаю, что это просто для того, чтоб на понт взять, если оппонент окажется лохом.

Это если нет договора.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На каком основании они занимают жилплощадь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А эти ушлые врачи не Хачикяны? Очень похоже

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему за 3 месяца нужно предупреждать ? где такая норма?
Обычно прописываем, что за месяц нужно уведомить, способом указанным в договоре.

Люди, вы какие-то дикие.
Один мой знакомый сдает квартиры, от посуточно до надолго. Всё обязательно через договор с указанием причин досрочного разрыва и обязательно с указанием телефонов и электронных адресов почты/соцсетей для оперативной связи.
В квартире установлена система защиты от протечки воды. Кроме основной функции, эта система перекрывает подачу холодной и горячей воды при отключении электричества.
Ввод электроэнергии в квартиру идёт через специальное реле, наподобие "умного". Можно отключить дистанционно смартфоном. Реле спрятано хитро - на счётчике в подъезде напряжение есть, а в квартире на щитке - нет.
В двери установлены два замка, один для жильца, второй якобы для владельца " на всякий случай". Третий, электронный замок, установлен скрытно и так же управляется дистанционно.
Вот, к примеру, жилец не хочет покидать квартиру. Знакомый звонит по указанным телефонам, пишет по соцсетям. Жилец шкерится, личинки замков поменял на свои. Знакомый отключает электричество. Тут же пропадает и водоснабжение. Жилец сидит в темноте, ни в инет вылезти, ни чайку попить. Посрать может один раз - пока вода в бачке не кончиться. Надоело ему это, пошёл он до магазина за успокоительным. А тут после его выхода срабатывает третий замок. Жилец остаётся на улице. Если ему нужны вещи - выходит на связь и заходят в квартиру всё вместе, с группой поддержки и участковым.
Также знакомый говорил, что эта система ему за последние 10 лет ни разу не пригодилась. Был такой случай у него на заре его деятельности, после ДВУХ лет выселения он начал это ставить на всё свои квартиры. Это, по его сравнению, как подушка безопасности в машине - лучше есть на всякий случай, чем нет.
А сейчас чаще либо субарендаторы либо тихо уходящие. Первые арендуют для тихой семейной пары пенсионеров, а заселяются десяток студентов (у нас гастеров не так много). Вторые любят загадить квартиру и по английски сыбаться.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зовем друзей по адресу попеть в караоке. Стиль одежды, ностальгия по 90ым.
Гарантированно съедут, возможно даже надоедливые соседи

Вот тема на эту тему
https://www.yaplakal.com/forum28/topic2684051.html

Если грамотный наниматель, как из соседней темы, то это будет для него подарком. Он с тебя поимеет гораздо больше в таком случае. А если это просто наглый колхозник или гастер, то конечно выселится недовольно ворча.

минусят кто платить не хочет и этот метод действует.