Арендатор не платит и не съезжает?

Думаю в провинции и сейчас в основном так решают эти вопросы, но в Москве, видимо, нет. Да и опять же, смотря, что за люди. Цыган или алкашей выгнать - это одно, против группы чеченцев студенты спортивных вузов могут и не вывезти.

Да ну бред какой. Ждем пока уйдет в магазин и меняем замки, в это время узбеки выносят все его вещи на площадку. За полчаса справятся легко.

Сами закрываемся внутри помещения.
Даже если будет тыкать прибывшей полиции пропиской - говорим, что уже выписали гражданина.

Полиция никогда не будет ломать двери, максимум посмотрит документы на собственность и отправит арендатора в суд.

"Это гражданско-правовые отношения, идите в суд. Тут никого не убивают? значит мы уезжаем"

И уедут. Арендатор пусть по судам сам бегает. Даже если реально пойдёт в суд - дело будет тянутся годами.

Самое простое это поменять замок пока никого дома нет, ни животных , ни людей. Это если без договора. Придётся полиции обьяснять, почему неофициально живут.

Если с договором, то в пакете документов сразу подписать приёмо сдаточный акт без числа.
В договоре должен быть пункт, что через 30 дней хозяин вещи имеет право утилизировать или сдать на хранение за отдельную плату.
Иначе будут претензии, что украл, но как правило претензии всегда есть, все вспоминают , что в тумбочке была определённая сумма.

В любом случае это пограничные методы, так как правильное выселение это через суд.

Зы
Отключение света тема рабочая, но свет и вода это необходимое благо, могут быть проблемы.

Именно с черножопыми никаких проблем.
Чудят русские.
Одни в квартире организовали бордель. И хуй выгонишь из-за ментовской крыши. Но платили, поэтому безубыточно.
Другая решила делать бизнес и пересдавала хату посуточно, в результате в ней прятался уголовник которому в конце концов скрутили ласты менты. Тоже был некоторый напряг.

Самый норм способ - это изначальная установка в двери второго замка, который только под ключ. Ключ не передается
Пришел, закрыл второй замок (даж не входя в кв.) и ушел. Всё, с тобой договариваются.
И без всякой хуйни типа судов, участковых, заявлений, отключений ЭЭ, ругани и другой поебени.

Это сообщение отредактировал GrigoVitoldo - 11.10.2023 - 12:10

Вчера вон тема была. Ушлаган субарендаторов подселил и в первую очередь замки сменил. Кто внутри хаты, тот и руководит балом

Так на основании установленного факта самоуправства у арендаторов появляется право выставить финансовые претензии уже к арендодателю, у которого как раз есть чего взять.

Удивляют зомбированные люди, к тому же не дружащие с математикой.
Какие нахер налоги? Вы просто посчитайте сколько украл и свободно вывез один лишь Чубайс! Город, целый город может не платить налоги несколько лет. Можете представить, сколько таких Чубайсов у нас в стране?
Тем более, "государство" с этой квартиры не раз и не два поимело налогов, -хотя по большому счету это деньги владельца. Если б эти деньги лежали в кармане, хер бы поимело "государство" на регистрации, ежегодных налогах и огромных плат ЖКХ -даже если там никто не живет.

Бедный старик.. Представляю, сколько нервов сжег он, пока судился с гандонами в белых халатах.

Зависит от конкретного ОД и позиции районной прокуратуры. Но даже если районная прокуратура не горит желанием, то добиться возбуждения всё равно можно хотя бы висяком, а не на лицо. Писать в Город или Область, писать и писать напрямую в генку.
Если есть договор найма и собственник лишил возможности пользоваться помещением, да еще и в результате действий собственника причинен существенный материальный вред, то возбудиться рано или поздно заставят. Правда этот бумажный бадминтон будет длиться несколько месяцев

ПростоХомяк

Суточно никогда не сдавал и не вникал в тему поэтому

Вот как раз тут уже кража корячится, соседи дадут показания запись с камер, вынос имущества которое на законных основаниях находилось в помещении. Арендатор заявит что там еще крупная сумма в валюте была, а вы потом думайте узбеки ее уперли или арендатор врет.

Это сообщение отредактировал bazilanov - 11.10.2023 - 12:13

в договоре есть пункт что он дейстителен только в случае своевременной оплаты и арендаторы с этим согласились подписав его

Тоже мне проблема. Один хороший удар молотком в личинку замка - вот тебе и следы вскрытия.

Прикинь, договор на 10 лет заключаешь? И государственную регистрацию его сделал?
Или макс. на 3 месяца?

На 11 месяцев. Нормальных вменяемых нанимателей не хочу отпугивать тремя месяцами.

Этот пункт ничтожен, как и остальная отсебятина, противоречащая ГК РФ.

Не идеализируйте Москву, она как была до распада ссср так и осталась по менталитету, и от больших городов в РФ тащемта не сильно отличается по уровню жизни и "понятиям", разве что это "витрина" страны, поэтому тут всегда порядок поддерживался. А насчет тожероссиян всяких и прочих нацменов, тут у них никаких привилегий никогда не было, и никто из местных тут их не боялся и не боится, так что вопросы решались абсолютно так же как и с любой другой шатией-братией.

Это сообщение отредактировал ERRATA - 11.10.2023 - 12:38

Ага. Например в Испании. Приезжаешь с работы, а у тебя дома табор йиганский. И усё. Единственное что спасёт это сейф с оружием в доме, приедет полиция и выпизднет орду.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Методы конечно хорошие, но ты вначале покажи с ним договор, отчёт в налоговую, самозанятость...)))) И он просто включит воду и закроет слив, оплачивать ремонт соседям будешь ты...

Это сообщение отредактировал PIGMAN2 - 11.10.2023 - 12:39

Сквоттинг в Испании (незаконный захват собственности) — это серьезная проблема. Национальная организация людей, пострадавших от окупасов ( ONAO ) сообщает, что в 2022 году количество таких захватчиков в Испании выросло на 20% по сравнению с 2021 годом. Отмечается, что сейчас захватывают около 40 домов в день.

Те же соседи расскажут что ты тут трешься уже не первый раз и скандалил с жильцом по поводу оплаты, и вообще тут жильцы постоянно меняются и квартиру ты сдаешь :). А потом из органов придет отписка. Плавали.

Это сообщение отредактировал St6por - 11.10.2023 - 12:39

В смысле договор не расторгнут?
В смысле разорвать договор найма согласно федеральному законодательству можно только по решению суда?

Договор заключается на определённый СРОК, как правило на 11 месяцев.
Срок договора закончился - до свидания!
Какие ещё решения суда?
Какая ещё икра? Что она делает в МОЕЙ квартире БЕЗ договора?
Кого лишит возможности пользования помещением, которое было ему передано по договору? По какому договору? Который кончился три дня назад?

надо для начала различать договор аренды и договор найма.

осталось лишь дождаться этого срока :)