Арендатор не платит и не съезжает?

у меня в квартире, которую сдавал, в железной двери было ДВА замка,
один слабенький типа английский
второй МОЩНЫЙ семиригельный с ключами как у Буратины
так вот, арендаторам я давал только первый ключ
в ВТОРОЙ держал у себя
как только арендаторы переставали платить,
я приходил и в их отсутствие закрывал квартиру на ВТОРОЙ замок.

так нехер сдавать. мы когда сдавали черт знает сколько таких послали. они причем выше рынка брать готовы. нафиг их, подешевле русским нормальным сдали

а выгнать без суда сию обнаглевшую хуйню может только новый собственник. И то, зачастую это сделать непросто.
Может, я неправ, хз. Юристы тут есть?

И что, готов ментам следы вскрытия дверей показать? :)))

Попробуй поменять специальность, может, сможешь, когда-нить свою квартиру купить, а пока не смеши людей, которые в теме, железобетонным составом по 330 УК

Ну я бы в таком случае вызвал бы соответствующие службы и твою дверь просто бы с петель срезали :)

Неправ, новый собственник не может выгнать нанимателя без расторжения договора, а договор можно расторгнуть только по суду

В договоре прописываешь что сдаешь 80 процентов жилплощади. И всегда имеешь законное право попасть на 20 процентов площади и даже проживать там с друзьями цыганами.
Так же хорошо помогает от борзых квартирантов второй замок в дверь с одним комплектом ключей у тебя. Это тоже прописывается в договоре. При проблемах, закрываешь замок и ждешь виляющего хвостом арендатора с деньгами в зубах.
Без договора тоже норм, но надо с участковым подружиться, обычно они сами не против быть в курсе о проблемных жильцах.

Bogorodsky

На какую?

Ты прав, может и смогу. Если раньше мог, то может и еще раз получится.

Эти люди только в теме своих наивных фантазий и советов с Дзена

А разве это на попадает под Статью 158 Уголовного Кодекса РФ - Кража, то есть тайное хищение чужого имущества.

Немного тебя расстрою, но в Испании эта проблем гораздо острее чем в России.

помню в 95 году арендатор другу перестал платить и начал права качать, друг слабохарактерный, но здоровый дятина.. позвал меня, приехали вдвоем этого перца вскрыли, он там замки даже поменял, выломали дверь с ноги, я когда рядом стоял друг ломал, на меня кусок от двери отлетел ну и пальцы поцарапал кровь пошла вся рука в крови, я влетел с ним на кухню, там этот крендель сидел пьяный, я замахнулся, капли брызги крови ему на лицо полетели.. он чот с пьяну испугался что ли, в окно выпрыгнул больше его мы не видели.. потом пол дня на помойку его вещи стаскивали.. обжился паук епта.

Зачем так усложнять, у тебя же есть документы на квартиру что это твоя собственность, пишешь на основании этого заяву об ограблении, взломе и т.п.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

в90 годах остался?сейчас за ящик никто не впишется.разве что леха с шоу битва за чекушку

Это сообщение отредактировал кирпичныйкир - 11.10.2023 - 11:21

И на тебя возбуждают 306 заведомо ложный донос)

В пункте 5 отвественность за залитие соседнй несет собственник квартиры. Соседям плевать кто там живет и на каких основаниях.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну вот не пизди! Или не знаешь как с этим дело в Испании обстоит, там самозахватом занимаются цыгане и эмигранты и хуй их полиция трогает. Люди сами вопрос решают, кстати именно наши там бизнес организовали по выселению этих уёбков, наши методы работают на ура.

Что подпадает? Не выезд из квартиры? Ты почитай определение что является кражей чужого имущества, чудик ля.

Милиция самый действенный и быстрый вариант, проходили

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А почему "Желательно (но необязательно) когда в квартире никого нет" да ещё обязательно не входя в квартиру?

В своей собственности, что хочу то и делаю, хочу двери и унитаз сниму, обои обдеру, полы особо вонючей краской покрашу.

Это сообщение отредактировал Pavel33 - 11.10.2023 - 11:34

Мальчик восстанавливал девочке фото ее любимой собачки. Отношений между ними не было никаких, одноклассники! Девочка заметила что мальчик что то необычно грустный. Ну мальчик и поделился проблемой мамы, которая сдавала квартиру на лето, уже который год, а нынче попались недобросовестные арендаторы, типа им съезжать пока некуда. Девочка написала одно сообщение, и когда мальчик работу закончил, ему позвонила мама, с радостной вестью. что арендаторы съехали и еще отдали деньги за месяц вперед , за беспокойство. Только через полгода мальчик узнал кто у девочки папик, и тогда понял, как решился вопрос так быстро)

Хорошо думать, что хорошо где нас нет. Живу в Германии.

Арендатора в Германии практически нельзя выселить, можно только по нескольким причинам. Причем неуплата за квартиру не всегда являеься такой причиной.

Арендатор может не платить полных 3 месяца, прежде чем арендодатель вообще может ему заякнуться о выселении. Желание выселить при этом должно быть в формальной письменной форме с доказательством доставки. Потом начинается веселуха хозяин идет в суд с целью выселения, заседание назначают еще через пару месяцев, а арендатор перед судом говорит не могу прийти заболел. Суд переносят. Потом таки суд и тут арендатор говорит, а у меня особые обстоятельства я не могу выехать (Härtefall) особые обстоятельства могут быть любые, из последнего мне известного, депрессия и страх к перемене места, инвалидность, маленькие дети. Могут быть так же не реальные, я не могу переехать так как вот. И суд обязан разобраться, что и как и может признать не возможность выселения.

Еще от пары месяцев до года длится суд. И так как у нас социальное государство. Суд постановляет, так как у арендатора маленькие дети (собака, теща, плохое настроение) дадим ему время для поиска новой квартиры еще 3-6 месяцев. По истечении срока арендатор не выехал, но очень искал новую квартиру, поэтому ему дают еще раз 3-6 месяцев на поиск. А там появились новые обстоятельства и круг начинается по новой.

Мы живем в доме на 4 квартиры от одного хозяина. Соседка перестала платить, до того момента как ее выселили прошло 3 года 4 месяца. Причем она выселилась сама, так как подвернулся вариант получше, а так бы еще долго так зависала. За это время она обвиняла хозяина в домогательствах (страшная как смерть бабка), запугивании, отключении воды (это в Германии не законно), бесконечно "болела" и собирала бумаги. Все обвинения затягивали процесс и хозяину приходилось бесконечно отбиваться, например на "отключение воды" ему пришлось нанять лецензированного сантехника который составил акт, что вентиль в квартиру открыт (в квартиру она не пускала).

В результате помимо не выплаченной аренды за 3 года и 4 месяца (месяц квартплаты 600 евро) она оставила квартиру в руинах и так же счет адвоката составил 12 000 евро. В теории можно было бы взыскать с нее расходы, но так как у нее ничего нет и официально она получает только пособие, это не реально.

А и еще желание самому вьехать в собственную квартиру так же не является безусловным обстоятельством выселения арендатора. Скорее всего если арендатор не хочет выселяться запустится все тот же механизм описанный выше. И если арендатор инвалид, пенсионер, мать или побежит к врачу за справкой о моральных страданиях, то вселение в свою квартиру будет или не возможна или затянется на годы. Поэтому очень распространено, что арендатель берет с нового хозяина квартиры денег за выезд в востребованных регионах (Берлин, Мюнхен) и по 10 000 евро.

Это сообщение отредактировал Weera1 - 11.10.2023 - 11:40

ну живут и че? документов на собственость нету, в квартире не прописаны = 100% посторонние, а даже если есть договр - так в нем прописана оплата, если нет оплаты договор не соблюден и считай недействителен

Вчера на япе боевого пикачу показывали

если нет оплпаты то с хера ли он действует??