Арендатор не платит и не съезжает?


Страницы: (18) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

666	11.10.2023 - 10:46 [ показать ] 23
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.12.04 Сообщений: 10308	Написать заявление что в квартире происходят секретные собрания сторонников Навального.
	[^]

Garik499

11.10.2023 - 10:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.07.10
Сообщений: 48327

Цитата (Doumat69 @ 11.10.2023 - 10:42)

Цитата (cruzaider @ 11.10.2023 - 10:39)

Жесть, где вы таких жильцов находите....

Бородачам сдают,с ними это часто

У меня сосед по гаражу сдавал семейной паре, оба врачи, русские. Просто перестали платить, подумали, что пожилой собственник ничего не сможет и никуда не пойдет. По суду он их выселял около года, но в итоге выселил по суду, отсудил плату за это время, издержки судебные и т.д. и главное взыскал всё в полном объеме через приставов, ибо врачи это не гастеры у них есть что взыскать и легче найти.

[^]

papuass

11.10.2023 - 10:47

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 29.06.17
Сообщений: 103

Цитата (Bogorodsky @ 11.10.2023 - 13:35)

5. В некоторых домах можно поставить заглушку на канализацию в подвале, только обязательно нужно будет уведомить официально жильца, что по причине ремонта объекта Вашей собственности пользоваться сантехприборами нельзя, ответственность за залив соседей будет на нем.

Все советы тупые, особенно этот, учитывая что любой суд признает вину и возмещение ущерба именно с владельца жилья.

[^]

AlexZaytsev

11.10.2023 - 10:47

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 22.06.14
Сообщений: 507

Цитата (AndreyKlim @ 11.10.2023 - 11:39)

Взять на шкварник и выебнуть с пендалем. Я так делал. Работает на 100%. Далее вызываешь ментов, что какой то хуй трется у моей собственности.. Всё

Метод сработает, если в квартире (читай - "жилом помещении") проживал 1 человек с минимальным набором личных вещей.
В другом случае - квартирант напишет заяву на собственника о том, что тот вломился в квартиру и похитил у него iPhone 14 максимальной комплектации и 2к$ наличкой (к примеру). И доказывай потом, что ты - не верблюд.
Проходили. Знаем.

Это сообщение отредактировал AlexZaytsev - 11.10.2023 - 10:48

[^]

YeTT	11.10.2023 - 10:47 [ показать ] 10
Статус: Offline Балагур Регистрация: 7.09.15 Сообщений: 915	Не понял, а что мешает просто придти, сменить замки, на все возмущения - отправлять в суд.
	[^]

Bogorodsky

11.10.2023 - 10:48

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 14.12.11
Сообщений: 382

Цитата (x3mgrabber @ 11.10.2023 - 10:43)

Зачем снимать дверь? Можно так же не входя в квартиру поменять замок

Потом они пишут заяву, что ты похитил их вещи и удерживаешь в своей квартире по адресу такому то. Да, отмажешься, но мозги могут поебать.

[^]

Kniaze

11.10.2023 - 10:48

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 2.08.22
Сообщений: 184

Цитата (89reg @ 11.10.2023 - 10:44)

Все это происходит потому, что у нас нет дееспособного государства, а так разбойничий табор.
В нормальном государстве, срок договора закончился, закончились гражданско-правовые отношения, не оплатил в срок, не реагируешь на требования значит украл. Хули сама блядская власть при неоплате штрафа, сразу увеличивает его размер в два раза, и могут впаять 15 суток, а как касается денег и имущества добропорядочных граждан так идите нахуй сами разбирайтесь, да кому нужно такое ебанутое государство.

Да конечно же. У нас беда, вот в других странах отлично!

https://m.gazeta.ru/business/2020/06/29/13135357.shtml
"На фоне пандемии коронавируса собственники зарубежной недвижимости получили еще один повод для беспокойства: пустующие из-за их отсутствия дома могут подвергнуться самовольному заселению — сквоттингу (от англ. squatting). Такая проблема в Европе существовала и раньше, но теперь она стала больше беспокоить владельцев из-за невозможности посещать свое зарубежное жилье пока закрыты границы.

В некоторых европейских странах, например в Испании, закон может встать на сторону самовольно заселившегося жильца, а не собственника. Поэтому там эта проблема стоит более остро "

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Jccwu

11.10.2023 - 10:48

Статус: Offline

RetroМаньяк

Регистрация: 30.06.11
Сообщений: 3207

Цитата (Tudum @ 11.10.2023 - 12:45)

Хуясе. Договор аренды действует, а ты отключаешь коммуникации? Ты же передал право пользования объектом. Законно ли после этого отключать арендатора?

В договоре также прописывается что если квартиросъемщик не платит, то идет нахуй. Или сейчас такие условия обременительны?

[^]

Garik499

11.10.2023 - 10:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.07.10
Сообщений: 48327

Цитата (89reg @ 11.10.2023 - 10:44)

Хрень несешь полнейшую, это твои фантазии.

[^]

~~89reg~~

11.10.2023 - 10:49 [ показать ]

-12

~~11097482~~	11.10.2023 - 10:50 [ показать ] 15
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.02.22 Сообщений: 2581	Я сделал проще - все вещи в мусорные пакеты и на лестницу, замки сменил Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

atasmsk

11.10.2023 - 10:50

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 21.12.17
Сообщений: 949

Цитата (Байконур1977 @ 11.10.2023 - 10:42)

Или «мстители» в трениках, что трутся на лавочках у дома, за ящик пива.

окуенное вложение. те, которых я наблюдал - мелочь стреляют и от шелбана попалам складываются.они намстят, да.

[^]

YeTT

11.10.2023 - 10:51

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 7.09.15
Сообщений: 915

Цитата (Bogorodsky @ 11.10.2023 - 10:48)

Цитата (x3mgrabber @ 11.10.2023 - 10:43)

Зачем снимать дверь? Можно так же не входя в квартиру поменять замок

Так их уведомляешь заранее. Если не успели - их проблемы.
А вообще нужно составлять договор с учетом подобных ситуаций.

[^]

~~GLUC~~	11.10.2023 - 10:52 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 20.02.11 Сообщений: 6612	а еще можно дихлофосом , надежнее )))
	[^]

666Ghost666

11.10.2023 - 10:52

Статус: Offline

ctrl+c ctrl+v

Регистрация: 5.08.11
Сообщений: 4875

Цитата (zalupidze @ 11.10.2023 - 10:45)

Цитата (666Ghost666 @ 11.10.2023 - 10:44)

Сразу договор без вопросов, и почти никакого геморроя в дальнейшем.

Ага, ПОЧТИ

Ну как минимум, выкинуть уёбков из квартиры не составит труда.

[^]

~~damurg~~

11.10.2023 - 10:53

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.10.15
Сообщений: 5811

Цитата (VampirBFW @ 11.10.2023 - 10:39)

Если не было договора вызываем сотрудиков полиции и сообщаем что ваша жилплощадь была заселена незаконно. И выводим оттуда жильцов.

А потом еще и налоговая выебет. Правда не арендаторов.

[^]

LuckyEB

11.10.2023 - 10:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.10.07
Сообщений: 6066

Цитата (VampirBFW @ 11.10.2023 - 10:39)

Здесь на клевету попадёшь, ибо заселял сам и деньги брал (хоть за первый месяц).

[^]

ural75

11.10.2023 - 10:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.15
Сообщений: 2678

Цитата (AndreyKlim @ 11.10.2023 - 12:39)

если в квартире будет ребёнок жить то никакая полиция их не вгонит без суда и на вас же законно могут подать в суд.

[^]

Зайцеед	11.10.2023 - 10:54 [ показать ] 15
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.11.22 Сообщений: 4000	Сначала сдают квартиры всякому шлаку, а потом огребают туеву хучу проблем. Хотя, интеллигентные и приличные на вид люди могут такие вещи вытворять, что диву даешься.
	[^]

consul200

11.10.2023 - 10:54

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.11.14
Сообщений: 1317

Цитата

В полиции скажут (и будут правы по закону), что ЛЮБОЕ выселение производится по решению суда.

[^]

~~Tudum~~

11.10.2023 - 10:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.11.20
Сообщений: 3283

Цитата (Jccwu @ 11.10.2023 - 10:48)

Цитата (Tudum @ 11.10.2023 - 12:45)

А может платит, но арендатор считает, что пора съезжать. Мало ли чего там ТС придумал за кадром.
Советы один хуй ебанутые

[^]

pticeed	11.10.2023 - 10:56 [ показать ] 33
Статус: Offline Созерцатель Регистрация: 6.11.17 Сообщений: 11842	А какая красивая идея была: купить три квартиры и больше не работать. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Зайцеед

11.10.2023 - 10:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.11.22
Сообщений: 4000

ural75

Цитата

если в квартире будет ребёнок жить то никакая полиция их не вгонит без суда

Есть такое. И суд может длиться годами. Сдавать квартиру людям с детьми (особенно, горным) могут только очень рисковые арендодатели, которым еще и похеру на ремонт, мебель и возможные проблемы с соседями.

[^]

rus2205

11.10.2023 - 10:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.02.14
Сообщений: 7408

Цитата (Ventillator @ 11.10.2023 - 10:42)

Почаще черножопым сдавайте..

И цыганам
Я, когда выставил на сдачу свою двушку, на Авито в объяве написал, что славянам
На первый же просмотр припёрся цыган
Ещё возмущался, почему хата без мебели, хотя в объявлении это было указано (из мебели только хороший гарнитур с кухонной техникой, шкаф купе в прихожей, санузлы свежий ремонт). Оказалось, что он в 2хе 50 м2 он собирался всем своим табором человек в 8, большинство из которых дети, собрался жить. Хер бы я их выставил бы, кмк и вынос входной двери не помог бы

[^]

Garik499

11.10.2023 - 11:00

-3

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.07.10
Сообщений: 48327

Bogorodsky

Цитата

Привожу методы, которые, по моему мнению, являются эффективными в порядке возрастания эффективности:

Фантазер диванный

Цитата

1. Отключение электричества в квартире через управляющую компанию. Заявление пишется собственником, оплачивается пошлина и в течение регламентного срока приходит чел из УК или энергетической компании и отключает автомат и опломбирует.

У нанимателя от этих действий вырубается холодос и тухнет еда. Он пишет заявление в полицию, поскольку разорвать договор найма согласно федеральному законодательству можно только по решению суда, то такой вот мамкин хитрец, как ТС получает в зубы 19.1 КоАП РФ, а если у нанимателя стухла банка черной икры, то вред уже существенный и такой мамкин хитрец наматывает сопли на кулак уже в кабинете у дознака, который возбуждает дело по 330 УК РФ.

Цитата

3. При возможности нужно перекрыть водоснабжение в квартире (к сожалению, часто бывает, что стояк общий и сделать это не получится).
4. Желательно (но необязательно) когда в квартире никого нет, берем двух свидетелей, под видеозапись и или наемными рабочими или самостоятельно снимаем входную дверь и увозим её. НЕ ВХОДЯ В КВАРТИРУ. Без входной двери жить не вариант, особенно если у жильца дети . Значит ему нужно опять потратить деньги и установить новую дверь.
5. В некоторых домах можно поставить заглушку на канализацию в подвале, только обязательно нужно будет уведомить официально жильца, что по причине ремонта объекта Вашей собственности пользоваться сантехприборами нельзя, ответственность за залив соседей будет на нем.

А это уже лишит нанимателя возможности пользования помещением, которое было ему передано по договору. Договор не расторгнут, а наниматель лишен возможности пользования помещением и вынужден нести дополнительные расходы за наем другого помещения. Уже существенный ущерб и железобетонный состав 330 УК РФ. И хитрец мамкин опять наматывает сопли на кулак, просит понять и простить, а хитропопый наниматель ликует и торжествует.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 51971
0 Пользователей: