Риелторы, вы чё, псы адовы?

Не надо обращаться к риэлторам и эта ненужная прослойка исчезнет сама по себе.
Я дом продала сама через объявление на авито без всяких риэлторов. Объявление бесплатное кстати. Межевания не было - сделала официально через земельный комитет за официальную плату. Остальное оформлялось через МФЦ. Трудностей никаких.

Как правило, судя по своему опыту, риэлторы не шибко шарят в том, что делают. Они не производят ничего на те деньги, которые берут. Это типичное цыганьё.
При продаде хаты через таковых мне подсунули "типовой" договор продажи, в котором, судя по тексту, я даже жить не имел права. Разъебал этих блядей за такую бумажку и сам занялся продажей.

Это сообщение отредактировал slj8c - 11.08.2024 - 10:16

Он за вас ничего не сделает, потому что ответственности не несет. А вы как бы за свою собственность еще как несете, хотя бы перед собой, это ваши деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

1. С подключением! Комиссия 100% была нормой уже лет 15 назад.
2. С учетом текучки в этой области - риелтор не самая удобная специальность, требует определенного склада характера, прям как работа на кладбище, так что не нравится - сделай сам)

Учат сдавать квартиры обычно те, у кого их нет...

Когда сдавал, всегда - через риэлторшу, потому что её уже 20 лет знаю и доверяю ей.

Она знала мои предпочтения и фильтровала на входе поток, правда она не 100% брала - 50%. И договор долгосрочный она же оформляла.

В итоге заселение всегда было в первый же день просмотра, и адекватные и спокойные люди проживали по несколько лет.

З.Ы. я не защищаю риэлторов, но когда слышу от людей вокруг стоны по поводу "самая бесполезная профессия", некоторым могу ответить - вы сами так же ровным счётом ни ху@ не делаете на вашей работе типа "методист отдела экономики районной администрации", только ещё и зарплату из бюджета сосёте, а риэлтор сам себя кормит

Это сообщение отредактировал romastra - 11.08.2024 - 10:54

Сначала люди звонят. По голосу можно определить национальность. Не видела ни одной цыганки или таджика, которые бы чисто говорила по русски. К тому же в объявлениях пишут, что сдадут славянам.
За 100 тысяч я в свое время не развалилась отвечать на звонки всего то пару месяцев. Приходили на осмотр где то 6 потенциальных покупателей. Не очень адекватные были одни, но я их быстренько спровадила. У меня преимущество: жилье мое, я на своей территории.

А ваши? Рыдать от сочувствия к его тяжёлой доле? Или кинуться грудью на защиту риелторов?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Соседских отношений давно не у кого нет. Мб в дорогих новостройках, куда более менее адекватные люди заезжают, и есть соседские отношения.
На своем примере расскажу. Купил сад в снт. Все, абсолютно все соседи начинают общение с претензий, здесь вы горох посадили, а тень на наш участок, здесь вы отмостку мою покоцали, это точно вы, вода с вашего участка на наш идет, вы виноваты, и тд и тп.
Купил квартиру в кармане на 3 квартиры во вторичке. Напротив живет семья с постройки дома, лет 15 уже. И опять притензии сплошные, "мы тут 15 лет живем, карман наш, мы так привыкли, а вы тут приехали чужие, места на парковке занимаете, а их и так мало" . Здоровается только мужик иногда, бабе голубая кровь не позволяет, дети такие же. О каких соседских отношениях речь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

пиздец тс проснулся, да и 20 лет назад тош самое было, эти пидары и тогда были ненужной прослойкой, вообще я не понимаю, кто к ним обращается, я за работу это вообще не считаю, внимания на них не обращаю, пустышки

А нахера это риелтору? Нормальный риелтор будет дорожить своей репутацией, что бы были хорошие отзывы, репутация, и соответственно рекомендации от клиентов. Сестра продавала именно с таким риелтором квартиру, по рекомендации, а не с первым попавшимся по объявлению.

[QUOTE]Не буду я арендовать эти квартиры с 100% комиссией.

Не нравится-чемодан, вокзал, дом. Я сдаю квартиры, не часто, но жильцы меняются. Звоню своему риэлтору (пожелания мои она уже знает), как находит подходящего кандидата, я приезжаю на сделку. Нахуя мне самому показы устраивать несколько раз в день? Нах мне время терять на зевак и желающих поторговаться? Всё ок-живи, не нравится-нахуй. И квартиры не простаивают, в хорошей локации и возле метро сдаются за 2-3 дня.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Полностью согласна. Соседка, уехавшая в штаты, просила меня сдать ее квартиру. Так пришли пиздец какие наглые молодые, стали требовать им регистрацию сделать, и можно будут иногда проживать собачка и котик, а то мы скучаем, это котик и собачка родителей. Я у них оказалась мошенницей, потому что мама собственницы приволокла документы на другую квартиру, перепутал старый человек, бывает... Остались без квартиры идиоты...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Неоднократно сливал во всевозможные риелторские комьюнити вот таких быдланов, предлагавших за спиной агента сделку напрямую. Вернее не так: сначала делал вид, что "вхожу в положение, по-братски, посредники паразиты и они не нужны и прочее пролетарское бла-бла-бла а потом всё равно сливал.

1. Зачем мне кидать агента, который приводит мне клиентов? Какую с этого выгоду получаю Я?
2. Человек стремящийся к тотальному кроилову во всех своих делах обычно самый душный типаж.

PS Сейчас вообще в посутку перешёл. Там свои нюансы и свои приколы, но с внешним управлением вполне сносно.

Я так студию покупал. Цена была - 1400 т.р. Вроде всё норм, обговорили с хозяйкой всё, договорились о скидке, оплата налом, у той документы готовы, но всё через риэлтора, которая сейчас подойдёт. Подошла какая-то борзая чурка-риэлтор и давай мне чесать, что я ей буду должен ещё 100 000 отдать за её услуги, оплатить подготовку пакета документов ещё 30 + 2,5% стоимости жилья отдать агенству))) Я ей так и сказал, у меня где то на мне мелким почерком написано - ЛОХ? Может ЛОШАРА? Владелеце говорю давайте пошлём эту мечтательницу и сами через МФЦ всё оформим, но та глазки так опустила ну у меня же договор))) Неустойка... Короче поднакопили и купили однушку, которую сдал сам же молодой семье... Да, риэлторы охуевшие мр-зи....

Хуже них только ГАИшники

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я в этом году сдавал без риэлтора напрямую.
Объявление еще не прошло модерацию на сайте и не опубликовалось, а уже пошли звонки от риэлторов. Вот буквально минута или две прошло между нажатием кнопки опубликовать и началом звонков.
Позвонило несколько все рассказывали как они мне сдадут квартиру дороже, но надо подписать с ними договор.
Где-то в течение часа пошли звонки от арендаторов. Штук 5 было за вечер. Договорились о показах на следующий день по мере поступления звонков с интервалом в час. Первые же ребята которые позвонили и сняли квартиру, остальным отзвонился что уже не сдается, объявление снял. Еще было несколько звонков от риэлторов, потом просто симку выкинул.
В общем эти ребята рассказали что воспользовались каким-то ботом в телеграмме который по их хотелкам подбирал квартиру от собственников и скидывал им телефон. Собственно только поэтому они и оказались первыми среди дозвонившихся ареедаторов.
Объявление и суток не провисело - квартира сдалась.

Это сообщение отредактировал Alexeykov - 11.08.2024 - 10:34

Дааа, это пиздец.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну и как искать эти группы? Можно порядок действий?

Жена сдаёт комнату, напрямую, без этих паразитов. Жильцы нашлись без проблем. Взяла только плату за месяц и залог в размере аренды. Всё.
Питер, если что. Ищущий да обрящет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не арендуй через агентов! Кто заставляет? Это то же не Госуслуги без справки с которых не заплатив ты не сможешь продвинуть свой вопрос. Что уже нет объявлений от собственников?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всё решается экономическими методами. Здесь конечно не пишут, может я чего не знаю, но ни разу не слышал, что например Китай - страна актёров или "в нашем смысле" спортсменов или других "знаменитостей"...

У меня родители знакомых сами квартиру продавали. Тоже сказали, что не дураки всяким риелторам платить сто тысяч ни за что…
В итоге теперь живут приживалками в доме младшего сына где-то на юге. Даже нанятый адвокат за сумму превышающую те сто тысяч не смог в суде доказать, что их банально кинули при передаче денег через ячейку, а они радостно хлопая ушами подписали все бумаги.

А сивые есть?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Согласен с ТС. Комиссию им 100% подавай, рожа то не треснет? За что я должен платить, реально за то, что эти идиоты при показе двух слов связать не могут и стоят как вкопанные.
А ещё меня крайне интересует какого хера я, сам найдя объявление будь то Циан или Авито, сам позвонив и договорившись о просмотре в случае оформления аренды должен платить вам эту сраную комиссию? Я что к вам в агентство что ли пришёл, просил подыскать мне варианты квартир? Нет. Я нашёл её сам. Вы мне в этом ну никак не помогали. Берите комиссию с хозяина хаты. Он к вам припёрся с просьбой чтобы вы помогли ему найти съемщиков жилья, с ним у вас какой-никакой договор, вот с него и берите. Но эти уроды почему-то дерут деньги именно со съемщиков.

Это логика людей из небольших городков где все друг друга знают.
В Москве с соседями в лучшем случае здороваются. Далее никакого общения в 90% случаев не происходит.