Почему я не сдаю квартиры

Вот это верно, поэтому надо договоры составлять правильно, а этот "рантье" походу скачал договор из интернета, если он у него вообще был этот самый договор, а теперь плачется ходит какие менты злые ему не помогли и пришлось в суд идти.

По договору оплас.чивается перывый и последний месяц, плюс залог. Комиссия риэлтору, это уже не мое дело. 90 процентов неадекватов такая схема отфильтровывает.

Приветули

Согласно ГК РФ, выселить жильца можно при просрочке за два периода, если договор подписан сроком меньше, чем за год, и при неуплате в течение шести месяцев при договоре с большим сроком.

Конспиративная квартира уругвайской разведки.Их методы,блядь!

да, проникновение в жилище однако. Что то полицаи тормознули.

а где сказано, что именно арендованного? Договор есть? нет? тогда ты просто привез свои вещи в чужой подьезд. Или под окном разбросал.

в золотые докризисные годы были летучие бригады выселителей нелегальных жильцов из зарубежной недвижимости... италия, испания, пользовались спросом, насколько мне известно даже у местных...

Ну и не выдавать ключи, раз сменил. Мало ли что участковый сказал. И ничего за это не будет. Опять же таки отправят тогда того чувака в суд и пусть он с тобой судится. Иск о вселении подаёт и о неприпятствовании пользования имуществом. Просто участковый прошареный, тебя убедил эти ключи отдать чтобы не заниматься этим больше.

А где сказано, что нет? Если уж разговор идет о съеме, то предположим, что на бумаге какие-то закорючки писали, дабы оформить сделку. Иначе смысл тут обсуждать?

Как вариант - договор на 3 мес с возможностью продления + предоплата за два периода вперёд.
Так не получится?

Стандартный трёп на тему риска. Всё по подобным вопросам уже сказано - "и если вы не живёте - то вам и не умирать", "зубов бояться - в рот не давать", и другие пословицы и поговорки.

Оценивай риски, учись на ошибках и будет счастье. Или не будет, тут уж как повезёт.

Да куй знает. Получается , даже на час сдашь, а выселение можно только через 2 месяца требовать.
Хотя, 2 периода по часу это же +2 часа. Значит на халяву можно добухивать, дотрахивать

Это сообщение отредактировал Tudum - 1.12.2023 - 12:31

Автор, ты уточни, что сам - москвич, 5 квартир. Москвичам, да, можно не платить полгода, Собянин разрешил (и так богатые).

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пиздеж чистой воды)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А сдавать по договору не выход? Если еще и налог 4% в казну уплачивать, то и все долги стрясти можно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас очень сложно сдается. За месяц вперед никто не дает, не то что за три

Бред какой то прочитал.

Нет, как раз досвидули.

ч. 2 ст. 687 Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В судебном порядке, а во внесудебном порядке расторжение договора возможно более быстро и по разным основаниям, т.к. есть ст. 421 ГК РФ, после этого вызываются менты и охуевшее тело удаляется.

Это сообщение отредактировал JUnit - 1.12.2023 - 12:36

Охранять дверь будешь?
В смену замков можно играть вдвоем. И побеждает тот, кто имеет право пользования имуществом. А это право за арендатором.

Ну это уже вопрос и рисков и хотелок.

Ну нее, опять по кругу пойдем. Все равно дело к суду придет

Да в падике встретить на лестнице, там обычно камер нет. Лучше не в одиночку а с корешами. И объяснить упырю что к чему.

Я Вам больше скажу. Эти хитрожопые съемщики ещё и пожаловаться могут, если им свет, газ, воду отрубить. И похер, что они не платят. Вот такие законы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

На любую недвигу можно получить выписку егрн и нарисовать любой договор... Ты докажи что сам этот договор не нарисовал. Чо не нравится- в сут...) Сотрудники полиции об этом знают. Но им в хер не уперлось это все. И заява- висяк им не нужна- это автоматом на участкового. .Поэтому и пытаются сьехать.
Мал того при наличии газа в доме никто хуйней страдать не будет. Посторонних на улицу.

Вот кстати да.. Съемщик должен понимать, что в процессе выкидывания его из квартиры ты гораздо упоротее его.. Причём чувствует он это на уровне стадного иерархического инстинкта, поэтому жопой чует, что огребет.. Я как то сдавала однушку.. У меня там поселилась припадочная семейка с маленьким ребёнком, которая тоже решила, что раз ребёнок, то их оттуда не попрут.. Ну на тот момент у меня у самой ребёнок младше был.. Так что на предложение посраться с опекой какой ребёнок тут будет жить, они свалили в туман.. Был парень, который тоже считал, что фиг ли я бабы-дуры потерплю.. Я через знакомых по телефону вызвонила двух охранников шкафообразной внешности. У них кроме внешности и голос убедительный был.. Они ему по телефону всё объяснили.. Потом, когда я сдавала хостел бригадам я сама насобачилась выселять работяг, если не платили.. Правда до выселения не доходило, деньги находились.. Но у меня там отдел милиции через дорогу был..

Размещено через приложение ЯПлакалъ