Почему я не сдаю квартиры


Страницы: (16) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

niк314	1.12.2023 - 12:45 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.04.19 Сообщений: 2787	Если есть какой то договор, значит квартиросъемщик может доказать, что вещи в квартире его. Нет договора - пиши ментам, что кто взломал (подобрал) ключи и самовольно вселился Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ZASHIBISA	1.12.2023 - 12:45 [ показать ] 0
Статус: Offline Герой невидимого фронта Регистрация: 24.09.12 Сообщений: 2103	Можно личину замка поменять и усё, другие ключи челдун не взял бы.
	[^]

Kom4tt4	1.12.2023 - 12:46 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 16.11.23 Сообщений: 226	С таким же успехом арендатор может и всё, что в квартире есть на авито выложить перед тем, Как съехать. У хозяина же не сохранились чеки на бытовую технику, мебель и т.п.? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

arotron	1.12.2023 - 12:46 [ показать ] 6
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.07.15 Сообщений: 3033	однушка стоит 4 ляма в Ярославле, в спальном районе если эти 4 ляма положить в сбер под 12 процентов ( а в сбере сейчас до 14) то ты будешь получать 40000 в месяц, без всяких мультиков, просто тупо на тот счет, который укажешь за 40000 в месяц в Ярославле однушку в спальном районе не сдать, вообще, никак
	[^]

KFMDM

1.12.2023 - 12:48

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 25.07.21
Сообщений: 177

Цитата (denisej @ 1.12.2023 - 10:27)

В долг давать, или квартиру сдавать можно лишь тому, кому сможешь дать пизды при необходимости

Если достанешь или если догонишь.

[^]

LooksoR77

1.12.2023 - 12:48

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 2279

Цитата (russean @ 1.12.2023 - 13:33)

так я так и сделал. Сменил замки - как учат интернет-гуру.
А он пришел и мне пришлось применить силу, чтобы он не попал в хату. в итоге он же вызвал участкового, так тот мало того что с нарядом пришел, который меня задержал, но еще и ключи ему дал. мол разбирайтесь в суде.
История произошло в 2016 году, в Балашихе, если что.

Зачем применять силу? Дверь не открывать и всё. Вышвырнул за дверь, закрылся и всё. "Знать не знаю я этого человека, сержант." Сюр какой-то ты вещаешь нам. Участковый по звонку не пойми кого, с нарядом, ключи у собственника отобрал и бомжу отдал. Очень сильно попахивает пиздежем, либо ты что-то очень многого не договариваешь.

Это сообщение отредактировал LooksoR77 - 1.12.2023 - 12:50

[^]

Алексеюшка

1.12.2023 - 12:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.03.14
Сообщений: 1968

Цитата (typicalAlice @ 01.12.2023 - 10:45)

Нифига подобного, такое имеет место быть. Лет 6 назад у нас работала девушка, она рассказывала, как ее родители сдали дом какой-то семье с 2мя или 3мя детьми (не помню уже сколько их там было). В общем, сначала все было хорошо, а потом эта семейка начала динамить с оплатой. Говорили, что временные трудности, подождите, потерпите, все заплатим. Заплатили через какое-то время со скрипом, а затем вообще перестали. Никакие уговоры, доводы и угрозы не помогали, они хозяев просто начали слать нахуй прямым текстом, а съезжать отказывались. Ну, хозяева решились на крайние меры, обесточили дом. Семейка эта сидела, терпела, но, видимо, с детьми без света сидеть не понравилось и в итоге все-таки съехали, но.. засрали участок вокруг дома и в доме напакостили. Минусатор узнал себя?

Слышал, что с детьми на улицу не выселить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

maiklk	1.12.2023 - 12:51 [ показать ] 10
Статус: Online Ярила Регистрация: 20.12.10 Сообщений: 2071	я сдаю очень просто - договор на месяц, прописано, что любые форсмажорные не принимаются, автоматической пролонгации договора нет, всё это по соглашению подписавших сторон, деньги за месяц вперёд, соответственно. в последний день месяца приезжаю за деньгами. есть оплата на следующий месяц - ок, подписываем снова на месяц. нет оплаты - на следующий день выселение согласно окончанию срока договора аренды...) и таки да, я еврей...))) Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

RedMoon123	1.12.2023 - 12:52 [ показать ] 3
Статус: Offline Ваш хозяин Регистрация: 6.08.10 Сообщений: 15921	Рынок аренды в России очень не развит. В правовом поле он практически не защищает как арендодателя, так и арендатора. Сталкивался. Если коротко: только через суд. И да - менты не будут никого силой вышвыривать. Суд - это долго и затратно, в том числе по времени. Если быстро, "общепринятыми" методами - то можно легко пострадать самому и уже пойти под суд, вплоть до уголовки. 90% тех договоров, которые составляют стороны на кухне от руки или скачивают бланки из интернета - филькина грамота и разносится в суде на первом же заседании студентом 3-го курса местечкового юрфака. Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 1.12.2023 - 12:53
	[^]

ПростоХомяк

1.12.2023 - 12:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.12.14
Сообщений: 5077

Цитата (arotron @ 1.12.2023 - 12:46)

однушка стоит 4 ляма в Ярославле, в спальном районе
если эти 4 ляма положить в сбер под 12 процентов ( а в сбере сейчас до 14) то ты будешь получать 40000 в месяц, без всяких мультиков,
просто тупо на тот счет, который укажешь
за 40000 в месяц в Ярославле однушку в спальном районе не сдать, вообще, никак

Есть разница. Стоимость квартиры всегда привязана к уровню жизни, плюс-минус. Стоимость денег никем не защищена, твои 4 миллиона могут в любой момент превратиться в тыкву - или банк их просто спиздит, или разгонят инфляцию так, что на свой вклад пивка попить сможешь.

Это сообщение отредактировал ПростоХомяк - 1.12.2023 - 12:53

[^]

crazytwo

1.12.2023 - 12:54

-1

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 3.01.20
Сообщений: 2081

Цитата (PVadim @ 1.12.2023 - 10:32)

Дождаться когда никого в квартире не будет. Вытащить вещи на улицу. Сменить замки. Всё! Квартира твоя. Кто этот человек - хз. Ну жил какое-то время - съехал. Нет?

Ага, а копии договра аренды на год у него нет на руках? С копией акта приема передачи жилья, где ты ему ключи отдал сам и пустил жить с вещами

Не платит по договору? Ну ок, иди в суд и требуй. Гражданские отношения.
Личинку замка наниматель имеет полное право сменить, доступа у тебя в твою квартиру не может быть пока он снимает без его согласия. Это незаконное проникновение в жилище будет с твоей строноы, уголовка уже за это.

[^]

зудука	1.12.2023 - 12:56 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.06.11 Сообщений: 14126	Если полиция не может или не хочет заниматься выселением, то заявляешь, что у тебя что то тоже пропало. Любимый стул или табурет с кухни . И полиция вынуждена заниматься и трепать нервы квартиросъемщику. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Ra3eN	1.12.2023 - 12:56 [ показать ] 1
Статус: Offline Балагур Регистрация: 12.03.12 Сообщений: 912	Мне вот интересен такой практический момент: Чувак же этот выходил из хаты куда-нибудь? Вот он ушел, ты в это время заходишь, меняешь замки. Он возвращается, вызывает ментов, Типа твои вещи внутри. А ты такой: какие вещи? Вот эти? Так это мои. Пусть докажет, что они его. Или второй вариант, выставляешь вещи, меняешь замки, приходят менты, а ты: а че, в смысле? Этих вещей никогда в моей квартире не было, я не знаю, зачем этот незнакомый мне человек их сюда привез и требует пустить внутрь. Разве у него есть какие-то доказательства насчет вещей? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

RedMoon123

1.12.2023 - 12:56

Статус: Offline

Ваш хозяин

Регистрация: 6.08.10
Сообщений: 15921

Цитата (ПростоХомяк @ 1.12.2023 - 12:53)

Цитата (arotron @ 1.12.2023 - 12:46)

Сейчас нет вкладов на года(!!!) под 12-14% годовых.
Экономическая ситуация в РФ меняется каждый квартал.
Все те двухзначные процентные ставки, которые видите по вкладам - это вклады сроком на 3-4-6 месяцев.

[^]

Шушпан2580

1.12.2023 - 12:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.11.18
Сообщений: 2353

Цитата (maiklk @ 1.12.2023 - 12:51)

я сдаю очень просто - договор на месяц, прописано, что любые форсмажорные не принимаются, автоматической пролонгации договора нет, всё это по соглашению подписавших сторон, деньги за месяц вперёд, соответственно.
в последний день месяца приезжаю за деньгами.
есть оплата на следующий месяц - ок, подписываем снова на месяц.
нет оплаты - на следующий день выселение согласно окончанию срока договора аренды...)
и таки да, я еврей...)))

Ну вот да. Тоже о таком варианте сразу подумал.

[^]

~~разгильзяй~~	1.12.2023 - 12:57 [ показать ] 6
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.09.09 Сообщений: 2923	Договор надо рисовать на 1 месяц с возможным продлением. Если возникнут с оплатой, то у съемщика на руках только истекший договор. Да, гражданин начальник, я сдавал ему квартиру, он тут жил, но больше не живёт. Договор кончился, чувак съехал, не забрав вещи. Да, вот его вещи, пусть забирает сейчас, он в своем праве. Нет, в настоящий момент у него нет оснований тут жить - договор найма кончился, новый мы не заключали.
	[^]

zima2022	1.12.2023 - 12:59 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.04.22 Сообщений: 1147	кто мешает заключать договор аренды на 3 мес-6 мес. прописывать все условия в соответствии с законодательством рф и да при сдаче фильтровать тех кому сдаешь
	[^]

~~VragNaroda~~

1.12.2023 - 13:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 12790

Цитата (Свояк @ 1.12.2023 - 10:34)

ХЗ как там в Москвах.
А у нас договоры заключают нечасто.

Без договора этот гражданин будет незаконно попавшим в вашу квартиру. И менты его сразу в кутузку заберут.

Нет.
Я уже писал как в деревне баба наняла бомжа для работ в огороде.
А он зашёл в дом и "я буду у тебя жить". Приехали менты и " Подавайте в суд на его выселение".
Просто запомните, что менты в частности и государство в целом враги законопослушного человека.

При сдаче квартиры естественно никаких договоров. Но на практике не факт что поможет.

[^]

~~Tudum~~

1.12.2023 - 13:01

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.11.20
Сообщений: 3283

Цитата (Ra3eN @ 1.12.2023 - 12:56)

Мне вот интересен такой практический момент:
Чувак же этот выходил из хаты куда-нибудь? Вот он ушел, ты в это время заходишь, меняешь замки. Он возвращается, вызывает ментов, Типа твои вещи внутри. А ты такой: какие вещи? Вот эти? Так это мои. Пусть докажет, что они его.

Или второй вариант, выставляешь вещи, меняешь замки, приходят менты, а ты: а че, в смысле? Этих вещей никогда в моей квартире не было, я не знаю, зачем этот незнакомый мне человек их сюда привез и требует пустить внутрь.

Разве у него есть какие-то доказательства насчет вещей?

У него договор на руках. Значит право пользования квартирой за ним. А ты вторгся в принадлежащее тебе имущество, но не имея права пользования этим имуществом. Совершил уголовное преступление

[^]

arotron

1.12.2023 - 13:01

-3

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.07.15
Сообщений: 3033

Цитата (ПростоХомяк @ 1.12.2023 - 12:53)

Цитата (arotron @ 1.12.2023 - 12:46)

однушка тоже может превратиться в тыкву, если вдруг решат все отнять и поделить)
только вот 4 ляма до наступления полного пиздеца я успею за неделю конвертировать практически во что угодно, даже в ту же однушку, а вот с однушкой за неделю не сделаешь ничего)

[^]

Duremar1972	1.12.2023 - 13:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.03.21 Сообщений: 1248	С собакой огромной нельзя придти? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Кукумбр	1.12.2023 - 13:02 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 16.03.22 Сообщений: 3528	Надо было нанять двух бугаев, какую нибудь бабушку или женщину попросить позвонить мол типа дымоход проверить. Или мы соседи снизу вы нас топите. Он открывает, вы вламываетесь и объясняете по хорошему, чтоб уходил. Заодно вызываете специалистов по смене замков. Пока те его выпроваживают, вы закрываете дверь и адьес. А сами уходите и месяц в хате не показываетесь. Он то ваш адрес не знает наверняка. Пусть жалуется кому хочет. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

1норд1

1.12.2023 - 13:02

Статус: Offline

мизантроп-интроверт

Регистрация: 29.10.13
Сообщений: 3485

Цитата (arotron @ 1.12.2023 - 12:46)

все бы хорошо но инфляция и риск закрытия банка.

[^]

~~TGKed~~	1.12.2023 - 13:02 [ показать ] 0
Статус: Offline Короли и народ ели бутерброд Регистрация: 4.11.20 Сообщений: 1411	Сниму квартиру, быстро, плачу вперде.
	[^]

razh

1.12.2023 - 13:03

Статус: Offline

морячок

Регистрация: 11.08.10
Сообщений: 7073

Цитата (3dprinting @ 01.12.2023 - 10:31)

смена замков работает в две стороны. Выкидываешь, меняешь. все. Дальше уже его проблемы идти в суд и даказывать , что его вещи у тебя. Пока он по ментам бегает просто вышвыриваешь все на свалку, не было ни чего

Выкинул его вещи,а там была азбука!И ты уже ни чего не дакажешь,ни кому...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 72665
0 Пользователей: