Почему я не сдаю квартиры

много комментариев от людей, которые не понимают что пишут. Объясняю:

1) менты НЕ БУДУТ никого вышвыривать и задерживать, им скажут что "договор у мамы/на даче/забыл, где-то здесь щас поищу, не нашел, наверно у жены, а жена на работе и т.д.", на что менты скажут тебе "На этом наши полномочия все, окончены, идите в суд, у нас лапки"

2) суд можно затягивать на годы, есть отработанные техники, вы охренеете как долго это может длиться

3) единственный ЗАКОННЫЙ способ быстро выселить захватчиков - обрубить полностью им коммуналку - от света до воды, но это иногда технически труднореализуемо, можно чинить другие препятствия по эксплуатации и ждать

4) есть не совсем законный метод решить проблему - нанять специальных людей, которые вывезут ваших гостей куда-нибудь на неделю и там очень настойчиво порекомендуют не возвращаться. Правовые последствия могут быть разные.

Вообще, в Европе - не везде, но есть - это явление распространено, и там с такими захватчиками даже не пытаются ничего делать, ибо по закону ничего сделать нельзя, а по другому там никто ничего не решает, а такие квартиры и дома просто считай потеряны для владельцев

Ну это херня какая-то.
Если я, допустим, в отпуск уеду, и какой-то хрен взломает дверь в мою квартиру, поселится там и свои вещи разложит по шкафам, я его с полицией выселить не смогу?

Вместо рукоприкладства это решается чуть проще. Хоть и требует несколько дней своей времени. Заселяешься сам в эту хату. Дожидаешься сам, пока он выходит, меняешь замок, выкидываешь его вещи на улицу, всё, теперь полиция уже полностью на твоей стороне.

Ля, чел вспомнился. Жил в своем доме в муниципальном посёлке рядом с моей дачей. Там было отключено тупо всё, но чел упёрто не хотел давать ни копейки "хапугам". За водой до колонки ходил, чудом сохранившейся возле водонапорки, электричество и газ отключили хуй знает когда. Причём на бедного он не тянул. Работал где-то в Москве, одевался в принципе даже хорошо. Но с какой-то ебанцой был. Дрова на помойках собирал летом, все доски выкинутые в дом тащил. В лесу периодически видел, с тележкой, сухостой пилил/собирал.

если закроется сбер - значит это полнейший пиздец, страна разрушена и умерла, наличие или отсутствие лишней квартиры в мертвой стране уже не будет иметь никакого значения

Инфляция, чувак. Инфляция.
Деньги дешевеют на глазах.
Сейчас, грубо считая, 15% в год.
При таком уровне инфляции за 10 лет деньги подешевеют в 4 раза.

Через 10 лет у тебя в банке будет та же сумма в 4 ляма, приносящая тебе 40к в меясяц. Но на эти 40к ты сможешь купить не более 1/4 от того, что можешь купить сейчас.

Чтобы жить с ренты в деньгах придется найти доходность на хотя бы на 5-6% больше, чем реальная инфляция. Например, вложиться под 20%б потом 15% реинвестировать, а жить на 5%
Но, во-первых ты заебешься искать доходность 20%
во-вторых все высокодоходные горшки являются и высокорисковыми
А инвестиции не страхуются.

Не всё так просто.

А зачем ты участковому дверь открыл? Какие у него были основания зайти и проверить тумбочки?
Прописка Регистрация есть у написавшего заявление? Вот по этому адресу пусть и идет с ним.

Это сообщение отредактировал Guerrero - 1.12.2023 - 13:12

Риск, безусловно, есть и с недвижимостью. Могут и отнять и, как оказалось, разбомбить. Но всё же мне жильё кажется более надёжным вариантом. Хотя да, если, например, бежать придется за бугор, то тут скорее всего просто потеряешь и всё.

А помните те темы про мяхкотелых испанцев, французов, которым нельзя было самим выкиывать цыган, что захватывали дома, квартиры ?

У 80% ( ну могу и ошибаться) населения квартиры то под нормальное жилье то нет. Сдавать давно не очень выгодно. Мой знакомый сдает уж 14+ лет одну и ту же квартиру студентам. И все у него нормально. Студенты все разные но передают по знакомству . У человека проблем нет. Но это частный случай...
А про банки и деньги туда- сразу сауз парк вспоминается...))) " их нет..." )))

А какого то договора аренды ну или в целом оформления твоих отношений с этим типом не было? Тогда сам себе злой буратина.

А сам поменять замки не пробовал? И ещё и на охрану поставить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

мне пришлось применить силу, чтобы он не попал в хату. в итоге он же вызвал участкового, так тот мало того что с нарядом пришел, который меня задержал, но еще и ключи ему дал.

После таких заявления, я перестал верить в эту хуйню от ТС

А у вас документы на квартиру были? Ну, что вы собственник?

да, к сожалению это так на данный момент, но вот прямо сейчас вынуть со сбера 4 ляма, купить однуху, сделать там ремонт, и начать ее сдавать каким то уебанам за невероятные 11000 рублей в месяц я почему то не готов)

Сказки Венского леса...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну вот смотри я покупал машину новую с салона за 700 т.студия стоила 800 т.сейчас такая машина 2,5 и студия в ту же цену.а в банке у тебя как лежали 5000 так и лежат.и что ты купишь сейчас на них?

так то оно так, но если жилье просто стоит пустое - оно поджирает само себя и нехило, особенно зимой,
если квартиранты - ну тут все в теме описано, как говорится)

в нашей стране кроме как в недвижку вкладывать некуда.менее рискованное занятие

Ты удивишься,но
Самовольное занятие здания, сооружения или помещения
1. Самовольное занятие здания, сооружения или помещения лицом, не имеющим права владеть или пользоваться соответствующим зданием, сооружением или помещением, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей;

Объясняет юрист:
Вешаешь в коридоре автономную камеру. Выясняешь круг жильцов и их график (условно за неделю).
На следующую неделю приходишь, меняешь замки. Выносишь всю хуйню квартиранта на мусорку. Попутно находишь договор (ну не будет же уебан хранить его в банковской ячейке) и уничтожаешь его. Все, "вас здесь не стояло".

Всегда полагал, что с дверью СВОЕЙ квартиры я могу делать всё что угодно!!!

Поэтому смена замка приобретает немного другой окрас ....:)

все равно никуя не понял - вызвал мчс или ребят кто замки вскрывает - показал им доки на квартиру - они накуй выносят замок, меняешь на свой и идешь домой... нахера ты там его встречал то?

а дальше никого не ебет ничего, если нет договора... и вот тут договор как раз палка о двух концах - если он есть ты как бы должен идти в суд... и доказывать, что тебе не платят...

а если нет договора - то как бы он должен идти в суд и доказывать, что у вас словесный договор был... но в том числе ему надо будет доказать, что он все оплатил, а ты, козел, его не пускаешь... а такого факта у него не найдется...

че с вещами делать - так это он тебе сам предложит, когда в квартиру не зайдет...

в крайнем случае, если квартира и так убитая - снять окна... не разбивать, а просто створки снять и увезти...

проценты то я тратил все эти годы)

мне кажется за вешание в квартире камеры можно даже уголовку выхватить на ровном месте)
точно юрист?)