Свой дом. Битва мнений об этажности.

Мы сейчас проживаем в полноценном 2х этажном доме, 200кв.м.+ Купили пару лет назад, посмотреть, нужен ли нам вообще дом а не квартира.
Второй этаж не напрягает, даже нравится. Но против 1этажного ничего не имею, это очень удобно. И возможно следующий дом будет 1этажным, но с мансардой. Не считаю зазорным иметь спальни на тихом этаже, даже для гостей или детей.
Через пару лет мы будем строить дом уже под себя, и рассматриваем и 2х и 1 этажные проекты. Если земля будет больше 15 соток, то скорее всего это будет одноэтажный. Пока все в раздумьях.
Для тех у кого бюджет ограничен, им 2х этажный больше понравится, сделать 1й этаж и жить, попутно достраивая второй этаж без спешки.

Вот этот дом увидели в одном стоящемся кот.поселке. Понравился, особенно планировка изнутри, дом как бы на 2 зоны поделен. Муж заказал проект, ждем пока сделают. Пусть будет.

Это сообщение отредактировал bagira82 - 18.04.2017 - 21:38

2 спальни - очень мало!
Лучше 4 (своя, детям по комнате плюс гостевая, для родителей и т.п.)
Ну, хотя бы три. Не делай серьезную ошибку, исправлять будет трудно.

Это сообщение отредактировал togo - 18.04.2017 - 21:40

собираюсь строить именно одноэтажный, автор спасибо!!!

Вот такое ща закладываю. Только в увеличенном размере(в оригинале 8х13) и со второй верандой боковой.
Нахрен эти ваши два этажа.

Количество этажей на практике не имеет значения если в доме не проживает инвалид колясочник, более того этажность позволяет лучше разделять зоны - например, здесь у меня общая зона а на втором этаже спальни. Согласен с одним из авторов - комната 10 кв метров это кладовка, комфорт должен достигаться за счет площади. Экономия же конечно вещь нужная, но дом по определению стоит дороже, поэтому наверное стоит сделать его комфортным.

Мое жилище на 4 человек, площадь 260 полезная 190
Места всем хватает

У меня участок узкий и длинный, потому дом узкий (6м) и длинный и 2 этажа.
На втором только спальня наша с женой (с балконом), две детских комнаты, верхняя прихожая и гардероб и туалет.
Внизу зал, прихожая, кухня, столовая и ванная с туалетом и кладовка под лестницей. С другой стороны дома мастерская с отдельным входом.
В принципе ничего страшного в двух этажах нету.
Ходить по лестнице, и вправду, иногда лень, но говорят это полезно для здоровья.

Когда начинал строить свой дом.. два этажа отсеял сразу..-как в старости на второй этаж подниматься будешь?
Как выпивший туда лезть будешь..
Поэтому построил в один этаж большой дом-170 квадратов.. 3 спальни по 15 почти.... кухня 35 и зал 45... остольное-коридор и всякие санузлы-кладовки проходная комната..
Я занимаюсь борьбой с пылью..пылесос на мне..Это пипец...
Дом на 2 и более этажей это ненужное расточительство и блаж..Оправдывает только если малый участок..У меня 15 соток..
Считаю этот дом очень большим и не нужным..Живу с женой.. У неё колокольчик.. что бы я услышал что пора есть... Большой дом ..и проблемы большие..
В спальню гостевую хожу только убирать..
А мой знакомый после постройки дома ни разу не был на своём 3 этаже....

Такое ощущение, что люди принципиально отказываются думать головой.
Площадь застройки домов из поста 1.2 и 1.5-1.7 сотки. разница полсотки.
Если тебе строительные нормы ограничивают ширину дома до 10м, то ситуация безвыходная. а если хотя бы метров 3-5 по ширине есть в запасе, то вполне можно рассматривать одноэтажный.
Неужели эти несчастные 0,3-0,5 сотки так критичны?

Люди совсем не так рассуждают. Плоскую кровлю мало кто делает, у большинства скатная, итого у тебя чердак 120 квадратов и высотой в коньке метров 6 И вся эта красота будет просто для хранения хлама? А если утеплить? Этож еще 120 квадратов "нахаляву"

Подписался.
Но мне кажется, спор идет не в той плоскости: "1 или 2 этажа, что дешевле".
Вообще должна быть привязка к местности, как в теме "на 20 минут дальше до работы..."
Сейчас живу в квартире. Планирую строить свой. На пенсию не надеюсь, как и на льготы по платам налогов пенсионеров. Не планирую и то, что дети будут помогать, с работой дальше будет хуже (роботы, хуйли).
Сейчас есть дачный участок нестандартных 6 соток на болоте. Цоколь- подвал сразу в минус. Остаются сваи. На них выгодно строить либо каркасник, либо пенобетон. На кирпич их надо будет столько, что дешевле будет плиту залить. А она загуляет.
Короче, при инвестировании в свое жилище, надо обязательно планировать свое будущее.
Я 6 лет назад чуть не лишился ноги до колена. Спасибо нашим ебанутым бесплатным хирургам, но после 3 операции нога ожила. В благодарность был всучен конверт с 500 долларами СШП, причем с моей ходячей уже силой. Параллельно за пол-года в койке я лишился своих 2 микробизнесов.
Естественно, я за 1 этаж. Но2 этаж можно построить по чертежам первого, либо по опалубке первого. По-любому метров 9 на лестницу, что на чердак, что на 2 этаж - выделить надо.
Пока для себя выбрал:
1) 2 этажа, второй для гостей или для сдачи на пенсии. Естественно, герметично закрываемый. Метров 10 на 2 этажах для дровяной массивной печи.
2) Мастерская-гараж машин на 4 и высотой такой же. Естественно, подальше от дома. Это для заработка на пенсии и для реального профита сейчас. Мне проще купить 2 машинки за 150 тыс и обслужить их самому, чем вообще без машины быть месяц по СОСАГО, и в результате получить со страховых пидарасов сумму ущерба со штрафами. (это я мечтаю о ломучих, но красивых Альфа_Ромео 156). плюс будет где станки поставить и халтуру делать.
3) всякое эко-лабуда типа теплиц с автополивом, чтоб можно было сдавать 2 этаж на летний сезон, но дороже, чем на постоянке.

С такими моими требованиями домик получается однозначно 2 этажный, вот только лесенку надо проектировать через тамбур, чтоб лишний раз не встречаться со съемщиками, и на 2 этаже должна быть мини-кухня или бар.
Пока в мыслях обычная 3-х комнатная квартира, поставленная одна на другую и типа эркера-прихожей с лестницей на 2 этаж.
Если кто меня поправит именно в концепции, буду благодарен!

несмотря на то, что в лесу щас холодно, не могу не заметить, что, сидя в данный момент на кухне площадью 10 квм, не очень понимаю, как можно считать полноценной спальней помещение площадью в 11
Временно - возможно, но заведомо так строить?

ТС конкретно намельчил, зато кухня норм.
Но комнаты по 15м? Ты серьёзно?!

Средняя комната - это 20 квадратов. Такая, чтобы поставить нормальную кровать, стол, шкаф, тумбу - больше особо ничего не влезет по-человечески.

Хочешь выпендриться? 25-30 квадратов на комнату. Шикарно смотрится, когда всё раскидано по стенам. Но это овер 400 квадратов на дом получается.

***
А по этажности хочу сказать так.
Цоколь как техэтаж нужен? Да. Много где его получится углубить на полметра-метр? Не везде. Поэтому в ноль. И гараж на его уровне. Считай, что этаж есть.
Второй этаж - это гостиная, прихожка, чуланы, кухня и столовая. Кому что надо. Но это второй этаж
Третий этаж - это спальни, детские, кабинеты.

Усё. Три этажа - эталон, как ни крути.
И чердак.

Сижу сейчас в комнате 3*3=9 м2
Это типо мой кабинет с большим угловым столом и спальня с кроватью 1,6х2.
Не, в доме, конечно, это же запроектирую 4*4, чтоб шкаф побольше или встроенный и стол обычный прямоугольный.
Но удобно. Уборка занимает 5 минут. (90% времени на полки и стол)

Что вы упорно называете гаражом на 1 или цокольном уровне, таким не является. Это у вас место парковки, а гараж должен быть с подъемником, инструментом и стеллажами. Его в дом нет смысла встраивать.

Нет 100% ответа!
Все зависит и даже если отбросить стоимость земли, есть такие факторы как дети маленькие, которые взрослеют, сам стареешь и на второй этаж бегать в 70-80 лет....
Потому, имхо 2 этажа, со спаленкой для постаревшего себя на первом этаже, которая пока госетвая...
Но на 2м этаже должна быть самостоятельная "экосистема" - во первых стиральная комната + туалеты (2 штука), а можно и кухоньку для чая и т.п.
С другой стороны если "земля не жмет" - то 1 этаж + 2й для отдыха душой, а салон (и вообще все где общественная жизнь идет) отделить от спального района... типа как 2 дома соединенные коридорчиком....

Подъёмника у меня нет, у друга есть, и для движков лебёдка.
У меня стеллажи и инструмент.

Парковка у меня перед гаражом. Если рассуждать в пятиметровых легковушках, туда входит две перед и одна влево и одна вправо. Обтыкаться. Чем гости и пользуются.

А автомобиль я мою вообще за воротами. Там отлично сливается налево и направо.

***
В дом гараж смысл есть встраивать в любом случае. Это дополнительный тепловой контур.

Ничего удобного. Где много места - нет таких мест, куда забивается пыль и не надо ничего отодвигать.
Т.е. вся уборка сводится к движениям пылесосом, да тряпочкой туда-сюда.

Я лично с ужасом сейчас вспоминаю жизнь в квартире. Прежде, чем уборку начать, нужно полкомнаты отодвинуть и разобрать.

Подъемник требует 6 метров потолков. Это 2 этажа. Как его встроить в дом?
И да. Сам люблю низкие машины. Но когда малые дети - плюешь на все и вторую берешь автобус типо хундая старекса...
Поздравляю с парковкой со стеллажами

для начала проведите в доме хотя бы неделю,в реальном доме для постоянного проживания,а не съёмный в отпуске на море.Потом начните строить дом мечты 3х этажный с цокольным этажом и все такое...потом сносите все нахер и строите 6х7 одноэтажник,потому что мужик весь день либо в гараже,либо на огороде,а женщина готовит на кухне,либо в саду,либо опять же на огороде.Домой зашли пожрать поспать и снова все по любимым делам.

п.с. Но! это рассуждения человека не склонного к роскоши и с маленькими запросами в плане удобств...А вот гараж-мастерскую я бы заипенил квадратов на 300 или больше)))

А мне такой по душе

6 метров это не проблема, если гараж пристроен к дому. Вообще никакой. Хоть 10 метров.

У меня нет подъёмника, но над гаражом есть типа веранда, где жена дендрариум устроила. Это полноценный второй этаж над гаражом.

Гаражи просто бывают разные. У кого-то отдельная хибарка, просто автомобиль от природы спрятать. А у кого-то... ну, вот у меня два автомобиля друг за другом, 12 метров, и ширина 5 метров. И плюс второй этаж сверху. Да, это гараж, пристроенный к дому.
А кто-то делает даже лучше, у него два въезда, т.е. автомобили стоят параллельно. Но у нас не было такой возможности.

Вот мне интересно, все те люди которые стремятся всё заставить шкафами. Вам нахера с квартиры то переезжать? В частном доме запросто отводится для этих целей комната-гардероб, и вы забываете про эти ебучие пылесборники навечно.
Или это в вас плюшкинство играет, всякую хуйню бесполезную храните в шкафах?
Я не понимаю, в чём смысл дома, если люди с квартир тащат туда эти анахронизмы. Вы еще блеать в новый дом стенку с сервантом затащите.
Насчет размеров участка. Ну это просто трэш. На 8 сотках запросто ставится дом 15х15, и места останется еще вагон. Ну, это если участок более менее равносторонний. А уж дом 10х10 займёт, удивительно, 1 сотку из 8.

Это сообщение отредактировал Mistelroy - 19.04.2017 - 01:31

У меня вон, сосед. Живёт на 30 сотках и в хер он имел гараж и участок вообще
Он просто живёт в доме, как в квартире. Даже снег не в состоянии почистить, периодически нанимает мужичков, когда его внедорожник в каше вязнет.
Ни бани, ни беседки, тупо заросли вокруг хер знает чего.

Так что, не надо сказки рассказывать. Я себе, как настоящий айтишник, два интернета завёл - оптику и радиоканал. Если одно упадёт, другое работать будет, там разные кабельные провайдеры.
А на совсем крайний случай у меня есть йопта.

Ни хера тут интересного нет. У меня в комнате-кабинете-пьянойспальне стоит шкаф. И там висят мои рубашки, мои пиджаки, мои брюки и прочая чухня вроде полотенец, труселей и носков.

Это просто замечательно, когда труселя с носками не в общей куче где-то, а в твоей конуре. Хоть можно остатки отслеживать.

А во втором шкафу, что крайне логично для айтишника, лежат железки. Да, там всякие мониторы, жесткие диски, материнки. Что я периодически кому-то устанавливаю или просто собираю в комп и продаю на авито.

Как я стал жить в частном доме, я себе купил паяльную станцию, ик-станцию, да у меня даже тисочки на второй стол постоянно прикручены.
И сервер в чулане, вместе с микротиком и свитчем на 16 портов (меньше-то никак, потребителей дохера, нужен вифи в гараже и в бане)

Это сообщение отредактировал rockin - 19.04.2017 - 01:43

так я про то. У тебя "хибарка" от природы спрятать. Это не гараж, а крытая парковка. представь, как уродливо будет смотреться дом, если вместо дендрариума над гаражными воротами будет глухая стена...
Согласен, что такая парковка без верстаков и стеллажей незаметно будет пристроена к дому. Ну приехала жена с магазина, в тепле и сухости занесла пакеты в кухню. замечательно.
Но гараж должен быть больше и для прямого назначения. Его пристраивать к дому не вижу смысла. Вдруг болгаркой захочется поработать в полночь?