Свой дом. Битва мнений об этажности.

красивые проекты, молодцы архитекторы. Только вот вопрос, когда газовый проект делаешь, то газовщики кательную 5 кв м по нормам не пропускают

Помнится, попадались мне нормы (не то строительные, не то санитарные), где под строения (все в сумме, т.е. дом + баня + сарай + гараж + ...) разрешается занимать не более четверти, в исключительных случаях трети площади участка...

Да тема для срача знатная. Хотя категоричность в данном вопросе, мне кажется глупой, каждый строит дом для себя, и кому то нравятся 2 этажа а кому то 1. Очень многое зависит от планировки, размеров и местоположения участка. По поводу экономии при одноэтажном строительстве, тоже спорный вопрос. Мы с другом строили одновременно дома примерно одинаковые по площади. Он сэкономил на блоках, зато крыша вышла почти 400 квадратов, у меня соответственно крыша дешевле обошлась, но блоков больше ушло. Особо разницу мы не заметили. (кровля и блоки керамзитобетон одинаковые).
Я себе построил двух этажный, и пока что доволен, месторасположение участка немного на пригорке около леса, в спальне балкон к лесу выходит.

ТС, медленно и осторожно отучаемся говорить за всех.
Ты забыл ещё фразу "научно доказанный факт" воткнуть в свой опус.

Отопление вторых этажей транзитная вещь с нижних источников тепла и вентиляции.
Площадь крыши, и, как ты считаешь, "неотпливаемого" чердака, а так же, "неутепляемого" подвала...
Размеры фундамента.
Размеры участка.

Сделай второй этаж нависающим за счёт террас у первого и живи с кайфом.
Ну и когда к тебе в спальню начнут таращиться или въезжать на велике дети, не забывай как здорово ты сэкономил...

3 Простых правила:
1. Дом должен быть 2-этажным.
2. Подвал по всему периметру.
3. Взрослые "живут" на 1 этаже. Дети и гости - на втором.

Мне симпатична вот такая реализация одноэтажного дома
http://pzsp.ru/realty/cottagesall/cottages/viking_3/common/
(не реклама!)

У меня есть второй этаж, одноэтажный не поместился бы.
Но если честно, был бы выбор, только одноэтажный.
Беготня по ступенькам, во время уборки неудобно, много чего...
Свалилась со ступенек однажды, поскользнулась...
Участок на самом деле, по крайней мере нам, большой не нужен, не любители всяких пристроек/банек.
Это лишний гемор, уход, итд, да и газона много - заебесся косить раз в две недели по 3-4 часа.
Бунгало самое то, и желательно с выходом из каждого помещения на веранду.
Максимум чердак, для чемоданов, сезонных вещей...

Была бы финансовая возможность, строил себе одноэтажный дом, однозначно! В пределах 100 метров квадратных, но обязательно с хорошим подвалом. Всех кого знаю в один голос говорят, если бы сразу знали, никогда второй этаж не стали бы делать.

не помню где видел фотку дома стоящего на косогоре. половина первого этажа врыта в косогор. но это не цоколь, а полноценный этаж, то есть там окна, входная дверь, все как положено. если на этом косогоре ставить одноэтажный дом, то придется срыть очень много земли. так что учитывать рельеф участка тоже нужно.

Один этаж рулит, после 40+ по этажам не набегаешься.

строю дачу для себя и родителей, нафиг не нужен 1-но этажный, т.к. на первом этаже гостинная-кухня и гостевая, на втором - 3 спальни. А еще есть сестра с детьми...
Но самая жопа - участок на горе, фундамент с одной стороны на почти 1,5м выше, чем с другой. И по площади 1-но этажный дом отнял бы землю у участка.

Как житель двухэтажного дома, голосую за одноэтажный, и не спрашивайте почему

а я второй хочу 2-х этажный. у меня мечта сидеть на балконе и курить трубку в закат.

У меня два этажа, на втором только спальни, с/у "ночной" и гардеробная. Из плюсов - дети спят на втором, мы на первом гуляем без фанатизма канешн), с окна хозяйской спальни весь участок и въезд+улица как на ладони (дом в глубине участка), вид красивый). Лестница у меня удобная, подняться-спуститься несколько раз за день - ерунда.
На первом этаже комната "на старость" есть, пока используется как кабинет-гостевая.

В двухэтажном доме надо вычесть стоимость фундамента под второй этаж и вычесть стоимость крыши у первого этажа.
А если строить одноэтажный дом аналогичной площади то фундамент и крышу придется строить.

Самый лучший дом какой я видел-был трехэтажным.
Причём первый этаж-цокольный, глухой без окон.
Как говорил сам хозяин-вверх два этажа ,вниз один!

один существенный минусок одноэтажного дома это занимаемая площадь на участке. 120кв.м это 10на12 коробка. если добавить гараж около дома и те расстояния до забора то участок должен быть минимально 20 метров ширины. не везде так просторно. в два этажа той же площади и с гаражом уместиться на 15 метрах.
у меня 25 и два этажа и есть ещё место для большой асфальтированой площадки (ограды по нашему) между гаражом и домом. детям там целый игровой уголок. да и машины гостей можно поставить. четыре штуки входит. проверено.
и это ТС в одноэтажный я не хочу. такой офигенный вид открывается с веранды(или мансарды. как правильно?}второго этажа на Волгу просто дух захватывает. с первого только забор и соседскую крышу видно)))
п.с. потерянное место из-за лестницы. там вполне под лестницей чулан умещается или детская комнатка для кукол)))или как у Гари Потер. там и жить можно.

Это сообщение отредактировал Lewii63 - 18.04.2017 - 12:09

Так то оно так. Но бывает давняя (архитектурная) мечта, которую осуществляешь не смотря на её непрактичность и повышенные расходы при постройке и при дальнейшей эксплуатации. Например многие (с детства) мечтают о доме из оцилиндрованного бревна. И доводы с расчетами о конопатке. обработке, теплопотерях в сравнении с другими домами их не волнуют. Вот хочу и всё тут! )) Я, например, с детства хотел иметь не только собственный дом, но и иметь в доме "второй свет" при достаточных остальных площадях. Мечталось ...сидишь такой в гостиной у камина, на полу медвежья шкура, а под потолком "второго света" люстра на цепях...Но, в итоге вывод, что это дорого, то не потянуть, и аргумент, что в кубатуре "второго света" можно уместить две дополнительные полноценные комнаты. Хотя, как уже многие верно замечали, комнаты есть, но в них долго никто не заходил за ненадобностью, а мечта так и осталась мечтой....

C проходной кухней? На любителя.


ПС. Решено - берем 2 этажный.

ППС. Насчет отопления тоже все смутно - интуиция подсказывает, что обогревать 2 этажный проще.


Это сообщение отредактировал sok69 - 18.04.2017 - 11:58

Построил небольшой одноэтажник 10х10 под дачу.
делал выбор осознанно, как отец маленьких детей и сын пожилых родителей.
Для гостей и прочих утех заебенил небольшую двухэтажную баню
Всего этого-за глаза!
К тому же понасмотрелся на хоромы от 200 м2, в большинстве своем, довольно дорогой в обслуге долгострой....

Это сообщение отредактировал Ореховский - 18.04.2017 - 12:01

Автор, а дом где находится? Наружная стена 380 мм, губина заложения фундамента - 1200 мм, тамбура нет. По этажности абсолютно согласен - 1 этаж. Еще причина, кроме названных, строить одноэтажный дом - старость. Увы люди стареют. Если заказчику больше 50 лет, он закажет одноэтажный дом, или с лифтом (еще плюс к смете), или будет жить только на первом этаже, второй для детей, внуков.
P. S. Было-бы интересно посчитать насколько выгоднее и выгодно-ли вообще дом с мансардой по отношению к двухэтажному. Ну непонятна мне любовь российского гражданина к мансардам. Особенно к мансардам гробиком.

Только двухэтажный и +подвал. 1 этаж априори необходимо отдать под большую гостиную и кухню, которые уже никак не дадут полностью разыграться фантазии с жилыми комнатами и многим другим. И, как уже писалось - вид из окна спальни на забор удовольствие малоприятное. Что угодно - соседский дом, дорога, дерево (в идеале клен с выходом на западную сторону), но только не не забор!
Если все это дело в одноэтажном доме организовывать, то места на участке не останется. Ну, и понятное дело, что дом должен быть приятным, с душевной обстановкой, как снаружи, так и внутри, а не бездушной мрачной и безвкусной громадиной, как некоторые строят даже при наличии огромных средств. Что еще - гаражи внутри домов сразу нахуй! Авто должно стоять под навесом, но никак не в доме, отбирая огромную часть пространства и добавляя ненужные запахи.

плюсы есть и там и там,...
в одноэтажном не надо бегать по лестнице, особенно в пожелом возрасте это важно, если больные ноги, суставы.
Но двухэтажный дом, теплее на 30%,... так как основные потери тепла у дома идут через фундамент, который в одноэтажном, занимает большую площадь.

По снипам проект одноэтажного дома 13860 на 12250 минимальные размеры участка 19860 на 18250 по 3 метра от границы участка. Без прочих построек влазит даже в 20 на 20 = 4 сотки квадратной формы, в стандартный участок 6 соток прямоугольной тем более.

Хреновый ты архитектор это раз (фундамент, сама планировка не жизнеспособная и комнаты как у меня гардеробные)
ты никогда не жил в доме поэтому полон предрассудков (прям как у бедного старика и коробки автомата) о доме это два
Я живу в доме 220м2. С засыпанным подвалом (побоялся не достроить дом) и закрытой мансардой (тоже боялся недостроить-закрыл) в этом году же выкопал погреб 12м2 и построил лестницу на мансарду т.к. не хватает места. Ну или нужно делать пристрой/сарай.
Площадь первого дома хороша лишь для городсуой квартиры в которой живут взрослые родители. Для семьи из 4х человек ее хватит только ночевать, но не жить на ней.