Свой дом. Битва мнений об этажности.

Детям свойственно вырастать и уезжать из родительского дома. А третий этаж останется.

Как правило до дома дорастают люди за 40.
Ещё чуть и дети живут отдельно.
Я построил 2 этажа.
Второй не живём и не топим.((
Может летом друзья приедут.
Родственники все в России.((
ПС: Однозначно если решите второй этаж - только полный, никаких мансард.))

И налог на недвижимость низкий. Если не палить подземную часть.

Но внутри квартир лестниц, как правило, нет, не?
В пятиэтажке в день максимум 2-4 раза по лестнице поднимешься-спустишься, а в духэтажном доме -круглые сутки вверх-вниз, майна-вира

Зачем мне рассказывать о стереотипах?
Я же на писал что это мое личное мнение.
Вам нравится стричь газон на крыше - пожалуйста - ваше право. Мне проще с газонокосилкой по земле ходить, чем на крышу ее затаскивать. И сама мягкая кровля, как материал, намного уступает железному листу (в гараже каждые 5 лет менять приходится эту мягкую кровлю).
Так что да, когда есть кто то, кто будет косить траву на крыше, ее ремонтировать, обслуживать, то да, наверное можно подумать в этом направлении, но большинству проще и практичнее "сделать 1 раз и забыть".

На 2м этаже теплее. Межэтажная термо-шумо изоляция не спасает.

Если небогат или строишь сам - одноэтажный.

Крышу крыть или обслуживать самому - проще одноэтажный дом. Лестницу сколотил, сам поднял и приставил ее. Если свалишься, шансы на выживание есть)
Еще пришлось несколько лет подряд разбираться с гидроизоляцией труб на крыше. Фиг бы я полез на 2х этажку.

С возрастом даже 1 этаж кажется большим. Уборку делать надо. Второй этаж тупо закроется на замок. Взбираться туда с палкой тяжко.

Дети свои семьи создадут и будут жить отдельно. Все эти 20 комнат опустеют) И зачем они нужны?

Самое востребованное кухня и зал, по опыту, остальное вторично, а ну и баня еще, если в доме.

1 этаж + цоколь.

У меня так родители строили -большой дом на 2 этажа . В итоге , когда заселились , то на 2-й этаж вообще не поднимались . Когда себе делать начал , то решил , что большой дом на семью из 3-х человек не надо . Дом внутри 5.5×8 , два этажа . На первом этаже большая общая комната , с кухонной зоной , большой ,совмещенный , санузел и лестница на 2-й этаж. С лестничным пространством не экономил , забежных ступений и всяких гусиных не делал . Решил , что если в доме суждено быть лестнице , то ходить по ней я должен нормально . Единственное , потом , над лестницей , добавил гардеробную . На 2-м этаже две спальни 5.5×3-детская и 3.5×5 . Мне как бы больше и не надо . Для разных побрякушек есть склад-гараж-мастерская во дворе и гараж на 2 авто . Сейчас делаю стяжку на втором этаже . Пока залил пол в детской , сейчас потихоньку заливаю во второй спальне. Далее крашу стены , укладываю паркет и приступаю к первому этажу .

Это сообщение отредактировал nosekomish - 18.04.2017 - 11:17

Макрогнатус
У мужа та же аргументация)
Сыну 5, ну съедет он от нас лет через 15... еще есть дочь помладше и скоро третий... я, бля, замучаюсь ждать когда мне уже не-нужен будет третий этаж

Меня лично убедил довод уборки..сошлись на двух.
А один этаж вообще ни о чем

Подтверждаю)))) На втором этаже бываю редко.Только старшего из за компа выгнать,шоб не сидел до полночи,да младшему спокойной ночи пожелать.
ЗЫ. А по теме...стройка-это такой вирус. Когда строил,думал все учел и продумал.Со временем начинаешь косяки замечать. Потом новые материалы какие то появляются...Короче,если её "болеть" ,можно перестраивать бесконечно. Сосед этим и занимается.Лет 12 уже))))

Вот абсолютно правильный ответ.Согласен на все сто

Рассуждения интересны!:) Но основной вопрос - теплопотери! Не на Синае живем! Мне думается - одноэтажный - легче прогреть-отопить чем двух-этажный.
Или ошибочное мнение?

Сам недавно построился, потому выскажусь:
Идеальный ИМХО проект - 1 этаж+мансардный. ТС очень лукаво считает разницу (одна крыша чего стоит - сравнивать разное). Под нормального уклона 2-скатной крышей вполне разместится пара спален и кладовка, ну и может еще один санузел. И будет всем удобно.
Я понимаю, когда 2 человека+кошка живут, там нах не нужно 2 этаж строить. Но если дети - то нужно.
Ништяки 1,5-2 этажности:
- меньше пятно застройки (а ведь еще гараж-баню-мангал-огород хочется, да?)
- дешевле, оно ТОЧНО дешевле. За счет фундамента и отделки/утепления. Даже учитывая лестницу.
- инсоляция (свет солнца) лучше и больше (СпБ и их соседи поймут важность)

Обратная сторона - лестница (если через Ж делать, то опасно и всегда дорого). Все, негативное окончено. Ну стройка чуть сложнее, безрукие узбеки напортят точно без контроля.

и да, гараж желательно внешний. Я сделал под домом, мне удобно, а вот мои женщины боятся зимы и "ой, машинка не выедет!!!". Решается подогревом спуска легко.

Моя собирает всех сообщениями во вконтакте
Два этажа, 161 кв.м. До покупки дома мечтал именно о таком, а сейчас, поживя в нем шесть лет - нафиг он нужен. Я на второй этаж месяцами не поднимаюсь. Вся жизнь в кабинете, в гостиной и на кухне. Ну еще и во дворе, там активнее.
Только одноэтажный.

Свой дом, 2 этажа, 270 квадратов. Делал 2 этажа спецом - это как-бы отдельный дом на втором этаже. Удобно, особенно если гости там, то се. Финальный аргумент - пока поднимаюсь на второй этаж, качаю ленивую жопу. Шах и мат!

Двухэтажный дом это полая хрень.
Миллион проблем с лестницами.
Самый четкий вариант - одноэтажный дом.
Если хочешь простор, то в гостиной можно сделать высокие потолки по скату кровли и панорамное окно.

ТС, есть рациональное зерно. Я проработал в строительстве (дизайнер) больше 15 лет, зачастую два этажа не нужны. Но тут есть масса нюансов.

Если строите эконом, то лучше 1 этаж. Тут без вариантов, дешевле намного.
Если в семье маленькие дети, тоже лучше сделать 1 этаж.

Но уже с пожилыми лучше, как ни странно - 2 этажа. Старикам сделать комнату на первом, те кто помоложе идут наверх. Причем наверху обязан быть санузел и какой-то буфет. Очень много мелких семейных конфликтов можно избежать.

2й этаж используется в разы реже чем первый. Поэтому помещения на нем должны быть из тех, которые также не часто используются, иначе дом превратится в пыточную. Спальни? Да. Постирочная (чтоб не тащиться с горой белья через весь дом). Хотя ее почти всегда делают на первом. Душ на первом, ванная на втором. Кабинет на втором, детская игровая на первом. Спортзал на втором.

Также зависит от размера участка. Если для дома есть всего 6 соток, то два этажа. 10-12, уже можно задуматься про один.


Ну а мое личное мнение, если бы для себя строил - то мне только два, даже три этажа нужны. Почему? Потому что к дому у меня требования такие - он должен быть очень просторным. Зал квадратов 50, кухня-столовая под 30, большие санузлы, спортзал, кабинет, художественная мастерская. Просторный подвал для припасов и бани. Если сделать в один этаж, по нему нужно будет на велике ездить и площадь застройки огромная получится. А еще гараж ведь нужен на две машины...

Не надо свистеть) Полюбому второй этаж получается, если крышу чуть приподнять. Оформляешь как мансарду, и налогов не платишь.А по площади второй этаж почти равен первому. У меня второй этаж на зиму почти всегда закрыт.Если дети приезжают, то достаточно открыть дверь на второй этаж и ненадолго включить эл. камин. Ташкент. Дом 8Х10, по документам 80 квадратов, в реале с мансардой 150. На трех человек за глаза и за ухи. Планировка решает многое.
В свое время перебрал кучу проектов.В конце концов сел и нарисовал себе сам. что хотел. Это план первого этажа. На втором( мансарда) еще две здоровые комнаты и холл-мастерская, где я храню и вяжу удочки и снасти.
И, поверьте, один этаж нихрена не дешевле двух.
По 2014-му году мой дом из клееного бруса 200Х180 обошелся мне в 2 ляма рублей фундамент-коробка-крыша-окна. С утеплением полов и межэтажки с крышей.Даже перегородки с изоляцией. Так как решено было оставить везде натуральное дерево, еще и на отделке сэкономил здорово.

Это сообщение отредактировал Кацап - 18.04.2017 - 11:55

gentlemaniak

Эммм...бедные перекрытия!

ТС, а есть такой проект на самом деле? где поглазеть можно фасады и прочее? По-моему достаточно неплохое решение!

строю 2-х этажный - при одинаковой площади - кровля дешевле, отопление тоже- пол первого этажа теплый - не надо теплыми полами греть. Ну так навскидку - и вид из окна второг о этажа плюс..

Любопытно заценить бы...

Построил Маме дом, так за 15 лет она на втором этаже была всего раз пять...