Нифига. В Китае земля официально принадлежит государству. Когда человек покупает квартиру, он приобретает не право собственности на землю, а право пользования участком под домом на определённый срок. Для жилой недвижимости этот срок обычно составляет 70 лет. Однако согласно Гражданскому кодексу КНР, принятому в 2021 году, право пользования землёй под жилыми домами продлевается автоматически. Владельцу не нужно покидать жильё, квартира остаётся в его собственности, её можно передавать по наследству или продавать. При этом за продление срока может взиматься пошлина или налог, но на данный момент общекитайской нормы, регулирующей размер такой платы, нет. В некоторых пилотных регионах применялся порядок без заявки, без платы, с возможностью обычной сделки. Для коммерческой недвижимости (офисы, магазины) правила строже: срок аренды земли обычно составляет 40–50 лет, и автоматического продления нет — владельцам приходится подавать заявку и платить рыночную стоимость аренды за новый срок. Таким образом, система работает скорее как бессрочная аренда у государства с гарантией сохранения собственности, а не как временное проживание с конфискацией.
Это сообщение отредактировал Радмир80 - 15 сен 2026 в 17:48
Лапша на уши для тех, кто не знает особенностей китайского законодательства. Вся земля в Китае государственная. Государство сдаёт её в аренду. 70 лет - это не срок владения квартирой, а номинальный срок аренды земельного участка под жилым домом, в т.ч. многоквартирным. Аренда продлевается автоматически, но продление стоит каких-то денег. В отдельных случаях да, государство аренду может не продлить, но тогда за жилье выплачивается очень приличная компенсация. Так что никакого временного ограничения на владение квартирой или домом в Китае нет.
Это сообщение отредактировал ВотВоМхуЕнот - 15 сен 2026 в 17:50
Средний срок службы зданий. Нормативные ориентиры Согласно СП 255.1325800.2016, рекомендуемые сроки службы зданий (сооружений) следующие: .... Здания массового строительства в обычных условиях эксплуатации (жилищно-гражданские и производственные объекты) — не менее 50 лет. Так, что через 70 лет они возможно будут не пригодны.
Почему англичанин удивляется???? Вроде в Мелкобритании тоже самое, нельзя купить землю, ток в аренду на какой то срок типа 100 лет
Это сообщение отредактировал КукуДжамба - 15 сен 2026 в 17:54
Таким образом появление рантье и прочих распиздяев в Китае невозможно. Это плохо что ли. Китайцы красавчики, взяли лучшее от Коммунизма и приправили частной инициативой.
Лапша на уши для тех, кто не знает особенностей китайского законодательства. Вся земля в Китае государственная. Государство сдаёт её в аренду. 70 лет - это не срок владения квартирой, а номинальный срок аренды земельного участка под жилым домом, в т.ч. многоквартирным. Аренда продлевается автоматически, но продление стоит каких-то денег. В отдельных случаях да, государство аренду может не продлить, но тогда за жилье выплачивается очень приличная компенсация. Так что никакого временного ограничения на владение квартирой или домом в Китае нет.
Вполне здравая идея и это дает возможность новым поколениям брать в аренду и развиваться в отличии от тех стран где земля перешла в собственность и на ней сидит какой нибудь рантье и сдает за тридорога другим или вообще никому не сдает и передает ее по наследству, а у государства аренда по любому будет дешевле с гарантией.
А ещё в этом полном видео он сказал что снять двухкомнатную квартиру в Шанхае стоит 25 тыс а в его родном городе трёхкомнатная 20 тыс
Это сообщение отредактировал zorger - 15 сен 2026 в 18:39
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
8 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com