Досвидули, или вы совсем там е*нулись?

я уже вторую взял у одного и того же армянина и все в ажуре

Приличные отели и гостиницы в миллионниках 4*-5*, "стандарт с завтраком" там стоит минимум на 30-35% дороже, чем посуточная квартира-однушка в центре, где сам себе хозяин и ни к чему-кому не привязан.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 11.02.2024 - 15:25

В разных регионах и в разных домах даже одного города может отличаться цена за отопление, например. Если в доме своя котельная, то цена одна, если центральное отопление - то другая.
В Ростове-на-Дону в объявлениях часто пишут что цена ЖКУ примено N тыс, зимой - M. Ты сразу понимаешь что для тебя при съёме выйдет сумма, равная сумме съёма + ЖКУ. Это просто удобно.
Учитывая что это регион и однушка, цена за ЖКУ в процентах будет гораздо значимее чем например для варианта двушки в Москве.

Открою секрет, многие живущие в Балашихе, при случае говорят, что они живут в Москве. Я когда услышал, чуть не охренел.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самому-то хоть можно было не опускаться до ее уровня культуры. Друг друга стОите, грубияны
Деловая переписка на то и деловая, чтоб было видно, кто из двоих мудак безграмотный и ох@ел

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Из "бородатого" камеди-клаба:

- привет, ты откуда?
- из Мааасквы!
- сейчас все из Москвы, откуда конкретно ?
- из Тюмени.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 11.02.2024 - 15:15

Я ж мать не права. Но здороваться всегда надо, ты же ТС воспитанный человек в отличии от нее?

PS. Прочитал последний скрин. Запускай ее, вы друг друга стоите, может даже женишься на ней потом

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а как тогда тупая тварь поймёт, что она тупая?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ты вообще в курсе, что есть преценденты, что с мелкими наебышами можешь выселить только по суду!
И будет жить бесплатно, пока её не вытравишь!
Мало того,представь у тебя свежий ремонт в лям, а тебе кваритру за 3 месяца и 45 тысячь в гавно уделывают?
Сдавать просто не выгодно, вот если бы на депозит откладывали хоть 30% от суммы ремонта ,было бы ещё как то нормально!
А так, сдавать только в убыток или с бичь ремонтом!

Это сообщение отредактировал drunik23 - 11.02.2024 - 15:38

Ты старпер, а мир меняется, молодежи гораздо проще написать, чем звонить.

В итоге ты из за своих заморочек сужаешь выбор себе, будут тебе названивать, четкие пацанчики, или братухи барцухи, у них с этим проблем нет.

Да можно до встречи уточнить, на кого будем заключать договор, имя фамилия , место получения паспорта.

Ну почему с бич, можно самим недорого свеженько опрятно сделать. Потолки покрасить, обои хорошие чистые и пол, мебель купить выставочный образец с шоурума , будет недорого и выглядеть вполне прилично

Это сообщение отредактировал Mari777 - 11.02.2024 - 16:03

Сколько лет?

Кстати да, тоже заметил что молодежь гораздо реже звонит, что хорошо.

Мне вот не всралось отвечать на звонки - я или за рулем, или отдыхаю, или занят чем-то. Я не хочу прям сейчас все бросить и 15 мин слушать мммм, этааа, как там, типа и пр

Пишите, вежливо, кратко и по делу. В течении пары часов я отвечу так же.

В редких случаях о созвонах договариваюсь заранее!

Слава Ктулху, сейчас уже даже на работе почти никто не звонит - все или через имейл или через комуникатор. Звонки только для аварий и ЧП!

а вот интересно, уважаемый ТС и прочие квартиросдатчики пишет вам квартиросьемщик со стажем, вы упорно заключаете договор что то там прописываете, а зачем заключать договор который вы же и не исполняете? чисто глаза арендатору замылить что вот все сурьезно????? поясню подробнее договор подразумевает что арендодатель получает доход... доход подразумевает что с него будет оплачен налог... ии???? много налогов то заплатили?
ЗЫ сейчас тоже арендую, на берегу разложил все арендодателю он слегка удивился что оказывается еще и налоги платить нужно... ок оформили на юрлицо налоги платятся.... пару недель назад пишет я тут подумал стоиомость на 5 т.р. подниму... ну отлично это сколько угодно поднимайте но договор сначала почитайте и подождите еще 8 месяцев....

Это сообщение отредактировал Mf26 - 11.02.2024 - 16:01

Ну по мне это нечестно как-то. У нас там за капремонт например графа - какое отношение арендатор к ней имеет? Отопление разбивают на весь год, ну в общем не знаю стоит ли его включать в оплату. Единственное с чем я лоханулась - с водотведением, ибо оно тоже денег стоит. Но мои на данный момент не сильно много тратят воды, поэтому я для себя на будущее заметочку сделала - обговаривать водоотведение к оплате арендатором. Вывоз ТБО еще под вопросом. Я же там мусор не выношу, но за это плачу. В принципе получается примерно 4000 в месяц за квартплату - норм.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Любишь чужие деньги считать ? Договор заключается чтоб прописать основные моменты взаимодейтсвия , залоговую стоимость , время посещения для осмотра квартиры, ну и за другие моменты.

Можно и налоги заплатить но тогда квартира для тебя будет стоить дороже.

Можешь в агентство обратиться там вообще все в белую только сильно дороже.

Сдавать недвигу вообще как то стало не выгодно из-за неплатежеспособности клиентуры и низких цен ренты!
Зарывать в туже однушку по меркам даже в жопях 5.5 - 6.5 миллиона и иметь годовой выхлоп в 150 тысячь, так себе затея!
А если учесть износ техники, смесителей (сантехники), мебили,ремонта и.т.д?
Так где вообще выхлоп?
Это просто тратить нервы и заниматся благотварительностью!
Проще деньги кинуть на счет в банк, даже под минимальные 7% и то выгоднее!

Это сообщение отредактировал drunik23 - 11.02.2024 - 16:52

Это если покупать квартиры. Мне то они достались бесплатно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дело в небесплатно досталось , а дело в том, что они тоже стоят денег и эти деньги замороженные в недвиге и они не работают !
Раньше недвигу сдавали по 8-10 в месяц при стоимости квартиры 1.5 ляма!
Сейчас 15-20 при стоимости квартиры в 5 лямов?
А если вычисть из получаемой суммы амортизацию на ремонт и сантехнику,мебель - то ,что тогда вообще остаеться на руках?

наверно имелся в виду порядок сколько в среднем выходит. От района к району может разнится.

А вклады насколько застрахованы? При нынешней жизни?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты главное на работе никому не говори, что сдаёшь 2 хаты. Иначе тебе будут премию урезать, при удобном случае тебе будут недоплачивать, мол ты обеспеченный и так.
А у нас тут людям жрать нечего.
Сечёшь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня жила на съемной женщина с 3 детьми , 4 там же родила и замуж вышла , я если честно просто ахуел и понял что ничего не понимаю в жизни. Четвертый был не от нового мужа если что. Квартира трёшка. К женщине вопросов не было рулила все сама , но "черт возьми как Холмс ?"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не старый пердун.

У меня выходит в месяц зимой, только на отопление 16 тыщ в месяц.

Я делил по квадратам арендаторов. Сидело у меня двое- один на 45 метров, другие на 32. Из 170-ти.
Остальное я оплачивал.
Правда я на них и управляющую компанию вешал.

Сейчас не хочу делить, ищу полноценного арендатора.