Досвидули, или вы совсем там е*нулись?


Страницы: (10) « Первая ... 7 8 [9] 10	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

alisa2013

11.02.2024 - 18:33

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 20.12.23
Сообщений: 238

Цитата (ANARXyu @ 11.02.2024 - 14:43)

10 лет назад был ремонт и всё равно подубили. Это называется естественный износ ебанашка ты жабавая. Ваще бесят эти "хозяева" своих сараев. Хотят Юля получать деньги за свой сарай и что бы там в идеале ваще не жили а только переночевать приходили. А лучше вовсе тупо чемоданы с вещами хранили. Когда уже суко на вас закон напишут лютый. Хозяева ебаные. И так то ваще не хозяева а собственники. А понятие собственности в Рашке очень относительное.

Пошел на хуй ,ублюдок ебаный.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

roman400022	11.02.2024 - 19:05 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.11.18 Сообщений: 12820	Друг друга стоят. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

steady53	11.02.2024 - 19:15 [ показать ] -1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 5.01.15 Сообщений: 320	Вот поэтому сдаю через риэлтора. Она отсеивает неадекватов) Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Mari777

11.02.2024 - 19:33

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 20.09.12
Сообщений: 6539

Цитата (drunik23 @ 11.02.2024 - 17:01)

Цитата (kazyava25 @ 11.02.2024 - 16:54)

Цитата (drunik23 @ 11.02.2024 - 16:40)

Сдавать недвигу вообще как то стало не выгодно из-за неплатежеспособности клиентуры и низких цен ренты!
Зарывать в туже однушку по меркам даже в жопях 5.5 - 6.5 миллиона и иметь годовой выхлоп в 150 тысячь, так себе затея!
А если учесть износ техники, смесителей (сантехники), мебили,ремонта и.т.д?
Так где вообще выхлоп?
Это просто тратить нервы и заниматся благотварительностью!
Проще деньги кинуть на счет в банк, даже под минимальные 7% и то выгоднее!

Это если покупать квартиры. Мне то они достались бесплатно.

Дело в небесплатно досталось , а дело в том, что они тоже стоят денег и эти деньги замороженные в недвиге и они не работают !

Раньше недвигу сдавали по 8-10 в месяц при стоимости квартиры 1.5 ляма!
Сейчас 15-20 при стоимости квартиры в 5 лямов?
А если вычисть из получаемой суммы амортизацию на ремонт и сантехнику,мебель - то ,что тогда вообще остаеться на руках?

Тебе про дефолты, и резкое снижение покупной способности рубля напомнить ?

Квартира эта такая хорошая крепкая синица в руке. Деньги в банке, не совсем твои, захотят заморозят, захотят наложат ограничения.

Ну так то активный и думающий человек может больше выжать из денег, но там свои риски и напряги.

Далеко не всем это подходит.

[^]

Trespasser65

11.02.2024 - 19:42

Статус: Offline

ГраммарНаци

Регистрация: 25.10.18
Сообщений: 8040

Цитата (Mari777 @ 11.02.2024 - 10:34)

С детьми яб вооще поостергся сдавать, если платить не сможет, задолбаешся выселять

Лучше всего молодым парам сдавать, ни и залог успеха, чистая свежая квартира, адекватная цена, и вот ты уже выбираешь из 10-15 желающих снять квартиру.

Главное потом отсчечь особо борзых желающих, вы приходите смотрите выбираете, мы тоже выбираем из желающих.

выселить ладно, у нас в домовом чате выкладывали фото квартиры после сдачи яжмамки с 2 детьми. не только обои были разрисованы, но и потолок и мебель. По мебели еще и резьбу пустили и выжигание. это пипец. Что характерно, их двухэтажная деревянная кровать только разрисована. без выжигания и резьбы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Lisa80

11.02.2024 - 20:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.02.16
Сообщений: 11629

Цитата (rasweb @ 11.02.2024 - 10:23)

А еще ты не здороваешься с людьми. Фу!

+1. меня тоже такие типы вымораживают. Прям он переломится через колено, если на "Здравствуйте" тоже напишет "Здравствуйте" или "добрый день".

И так же бесит, когда ведется долгая переписка, тебе задают массу рабочих вопросов - на все ответишь, и последним сообщением - нет спасибо, вообще нет какого-то завершения разговора. Там видимо тоже переломится хребтина.

[^]

Mari777

11.02.2024 - 21:08

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 20.09.12
Сообщений: 6539

Цитата (Trespasser65 @ 11.02.2024 - 19:42)

Цитата (Mari777 @ 11.02.2024 - 10:34)

Старая истина никто не ценит чужой труд и усилия , если бы маман сама эту мебель выбрала, дождалась доставки и сборки, заплатила бы за это. Она бы совсем по другому к этому относилась.

Поэтому для таких случаев предусмотрен залог, и на момент сдачи, снимается видео, и делается фото мебели дверей интерьеров.

И залог возвращается в день выезда "а не за последний месяц"
А так еще когда за деньгами приходишь по первости можно бегло глянуть, что происходит с квартирой.

Мы вообще ремонт сначала по себя делали, потом решили сдавать. Там хороший линолиум купили на кухню, а потом одни сьехали вроде все норм, а в шкафу в прихожей кусок линолимума я еще удивился, вроде помню что все вывозил.

А потом смотрим на кухне, чем то кусок прожгли, потом вырезали и аккуратно вклеили, в принципе глаз не режет, за естетсвенный износ сойдет.
Хрен бы кто так стал заморачиваться если бы не залог в размере 1 мес оплаты.

А так вообще все надо проверять, была пара девка вроде в адеквате, а парень припизднутый жопорук, пришли переподписывать договор на след год, а он дверь не открывает, спит. якобы

Ну мы подождали чуть чуть и уехали, потом девка уже к нам приезжала подписывать.
А какая там игра провинциального театра была.

Когда они нам заявили что им собаку подарили, и она будет жить с ними.

Это сообщение отредактировал Mari777 - 11.02.2024 - 21:17

[^]

Ramzesarlik

11.02.2024 - 21:12

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.11.15
Сообщений: 2530

Цитата (kazyava25 @ 11.02.2024 - 10:28)

Вопрос сколько за ЖКУ ввел меня в ступор. Я со своими раз в месяц за день до оплаты обмениваюсь табличкой эксель, где прописаны все траты на водоснабжение, электричество и интернет. И это приходит сверх арендной платы. Всех это устраивает. Как можно поставить фиксированную сумму? Или я чего-то не понимаю?

Ну, например я, зная, что за ЖКУ выходит в среднем по 5-6 - просто поставил фикс 30, чтоб каждый месяц не ебать мозга с табличками эксель. А свет и вода, тож знаю сколько в среднем выходит в месяц - прописал в договоре, «все, что сверх 2000 - оплачивает квартирант» и конечно я не бегаю за ним за лишние 300 руб., просто обезопасил себя, если начнет лить воду как не в себя.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

gunstilzit

11.02.2024 - 21:15

Статус: Offline

05.05.2018

Регистрация: 19.03.11
Сообщений: 38106

technoservis

Цитата

Нихерасе, Ирина наплодила.
Она еще не сообщила, что с ней муж-ценный специалист будет, а с ним его братья бородатые, будут заходить переночевать.

У меня коллеге 28 лет.У него 3е детей.
Он и жена счастливы,хоть и небогаты

[^]

Mari777

11.02.2024 - 21:19

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 20.09.12
Сообщений: 6539

Цитата

Ну, например я, зная, что за ЖКУ выходит в среднем по 5-6 - просто поставил фикс 30, чтоб каждый месяц не ебать мозга с табличками эксель.

Обычная практика это плата за воду и электричество интернет.

Фиксированная цена, это если вода без счетчиков, а так начнут лить как не в себя, задолбаешся потом оплачивать.

[^]

sidorof

11.02.2024 - 21:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.12.17
Сообщений: 1509

Цитата (alexruso @ 11.02.2024 - 10:23)

Биомусор яжемать.

Про шкаф было прикольно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

wolferus

11.02.2024 - 22:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.05.15
Сообщений: 1740

Цитата (dfcom21 @ 11.02.2024 - 10:28)

С тремя детьми, я надеюсь?

Он отец тех трех детей... сбежал от мамаши ранее в Сибирь... пить!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Mf26

11.02.2024 - 22:18

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 13.03.21
Сообщений: 1452

Цитата (Mari777 @ 11.02.2024 - 16:24)

Цитата (Mf26 @ 11.02.2024 - 16:01)

а вот интересно, уважаемый ТС и прочие квартиросдатчики пишет вам квартиросьемщик со стажем, вы упорно заключаете договор что то там прописываете, а зачем заключать договор который вы же и не исполняете? чисто глаза арендатору замылить что вот все сурьезно????? поясню подробнее договор подразумевает что арендодатель получает доход... доход подразумевает что с него будет оплачен налог... ии???? много налогов то заплатили?
ЗЫ сейчас тоже арендую, на берегу разложил все арендодателю он слегка удивился что оказывается еще и налоги платить нужно... ок оформили на юрлицо налоги платятся.... пару недель назад пишет я тут подумал стоиомость на 5 т.р. подниму... ну отлично это сколько угодно поднимайте но договор сначала почитайте и подождите еще 8 месяцев....

Любишь чужие деньги считать ? Договор заключается чтоб прописать основные моменты взаимодейтсвия , залоговую стоимость , время посещения для осмотра квартиры, ну и за другие моменты.

Можно и налоги заплатить но тогда квартира для тебя будет стоить дороже.

Можешь в агентство обратиться там вообще все в белую только сильно дороже.

Как то с уважением стоит общаться, а так да вы правы - не то чтобы люблю, это моя профессия считать деньги, и если договор заключен то он должен исполняться а не "основные моменты взаимодействия фиксировать", для "основных моментов " есть соглашение. тоже документ.

[^]

кубадалеко	11.02.2024 - 22:38 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 9.01.19 Сообщений: 464	А ха-ха.. Практически один в один что было у меня. Сдавал недорого однушку, ремонт евро, робот-пылесос, посудомойка и все прочее. т.е. рассчитывал исключительно на аккуратного пользователя. В объявлении было указано что без детей. Звонит одна и спрашивает можно ли с детьми. Я спрашиваю сколько лет ребенку. Отвечает - у меня их три и муж. Я о.уеваю, и задаю следующий вопрос: как она вообще себе представляет жизнь пятерых в однушке. Что последовало дальше можно прочитать в первом посте))) При чем аргументация мамаши была следующая- ну вы чо, не понимаете что у нас нет денег на бОльшую квартиру, я же не виновата, а вы говнюк, потому что не хотите нам ее сдать.
	[^]

kazyava25

11.02.2024 - 23:11

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 5.04.18
Сообщений: 5771

Цитата (Ramzesarlik @ 11.02.2024 - 21:12)

А зачем ебать мозг с табличками, если внес три показания и она все посчитает сама? Эксель крайне удобный финансовый инструмент

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

kazyava25

11.02.2024 - 23:14

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 5.04.18
Сообщений: 5771

Цитата (UltraGans @ 11.02.2024 - 17:31)

Ты главное на работе никому не говори, что сдаёшь 2 хаты. Иначе тебе будут премию урезать, при удобном случае тебе будут недоплачивать, мол ты обеспеченный и так.
А у нас тут людям жрать нечего.
Сечёшь?

Пусть попробуют))) со мной такой номер не пройдет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

kazyava25

11.02.2024 - 23:16

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 5.04.18
Сообщений: 5771

Цитата (Чтозанах @ 11.02.2024 - 18:15)

У меня выходит в месяц зимой, только на отопление 16 тыщ в месяц.

Я делил по квадратам арендаторов. Сидело у меня двое- один на 45 метров, другие на 32. Из 170-ти.
Остальное я оплачивал.
Правда я на них и управляющую компанию вешал.

Сейчас не хочу делить, ищу полноценного арендатора.

Охренеть цены на отопление. Хотя если у нас посчитать, то наверно так и выходит. Нет платежек под рукой, сколько там набегает в месяц. У нас период отопления разбит по оплате на 12 месяцев. То бишь за отопление платим даже летом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

DonnaRoza	11.02.2024 - 23:17 [ показать ] 3
Статус: Offline Тётушка Чарли Регистрация: 22.03.14 Сообщений: 4781	Борьба была равна, боролись два говна
	[^]

cobakalist	11.02.2024 - 23:20 [ показать ] 1
Статус: Offline Не стоит искать причины не выпить Регистрация: 29.01.18 Сообщений: 7534	5 лкт это пять лиц кавказского типа
	[^]

Пупырчик

11.02.2024 - 23:31

Статус: Offline

Пупырчаааааа

Регистрация: 14.05.14
Сообщений: 570

Цитата (Sadeid @ 11.02.2024 - 10:33)

Цитата (kazyava25 @ 11.02.2024 - 10:28)

Ну ЖКУ у всех разный. У меня за однушку 4500 приходит, а во Владимире, уверен, сумма другая. И многие просто указывают цену + ЖКУ целиком, потому что оно растёт, чтобы голову не морочить, арендатор сам платит и всё.

У меня сверх арендной только счётчики, так что когда платёжка за ЖКУ пришла на косарь больше из-за подъема тарифов, я сам написал владельцам, что с этого месяца буду платить +1000 к арендной, это справедливо.

Ничего не понял. У меня вся платёжка по счётчикам. Что-то там дебильное, типо вывоза мусора по метрам. Но за человек прописанных/проживающих никакой разницы.

Жильцы платят оговоренную сумму+полностью платежку (ну точнее платят нам, а уже её оплачиваем мы для контроля) Есть договор на год, в котором прописано, что сумма арендной платы может изменяться раз в год по предварительному уведомлению.

Сколько они нажгли (вылили) там - столько и платят. Выросла ЖКУ - они платят ВСЮ платёжку. Без разницы сколько там. Странные вы

Причём тут "пришла платежка на косарь больше"?

[^]

Baboox	11.02.2024 - 23:39 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.04.08 Сообщений: 1626	Автор тот еще грубиян, вот к нему такие же и тянутся. Не поздоровался, а вопрос "Как вы собираетесь туда поместиться?" вообще на грани деревни, хотя разговор деловой должен был состояться. не "Как вы собираетесь туда поместиться?", а "Мадам, я искренне не хотел бы чтобы вы ютились вчетвером в этой квартире, простите, но я не планировал сдавать квартиру такой семье. Вам нужно поискать что-то более просторное" Не еби мозги, а сразу выкладывай свои намерения чего ты хочешь а чего не хочешь. Ты правда хотел чтобы она рассказала как они туда поместятся? Так она бы и рассказала, нахера это тебе?
	[^]

~~Lisio~~

12.02.2024 - 00:42

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.04.12
Сообщений: 2905

Цитата (krylov @ 11.02.2024 - 11:28)

и рыбки нельзя

[^]

MiroGeorg

12.02.2024 - 01:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.01.20
Сообщений: 8918

Цитата (rasweb @ 11.02.2024 - 10:23)

Бляяяяяя... шрифт мелковат! Автор - нахераа такие скрины делать... Мля. Ну хочешь ты запилить пост - постарайся минут 30. Причеши контент!

А еще ты не здороваешься с людьми. Фу!

и с тся — ться ТС не дружит! Позорище

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

солист99	12.02.2024 - 04:44 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 16.06.21 Сообщений: 994	Ни че не понял,но автор интересен "" зачем свое нижнее белье полоскать,? Но программа требует) Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

ливендрон	12.02.2024 - 05:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 23.12.19 Сообщений: 275	авито говна кусок размещал там услуги по аутсорсу с недавнего времени говорит права покажи или пинькоф айди и покажись с ними на видео крахоборы ванючие любое действие монетизировано еще и персоналку вам мою подавай, нюхайте бибу, у меня ни одного клиента небыло с вашего сайта, нахер вы мне упали аудитория авито такие же маргиналы как и создатели сайта Это сообщение отредактировал ливендрон - 12.02.2024 - 05:05
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 94551
0 Пользователей: