Кризис российской недвижимости. Ситуация развивается по самому негативному сценарию

Я не могу себе представить, как это можно - не строить. За 30 лет хуячат не останавливаясь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

-- Может ли Ланселот победить Дракона?
-- Может. Но не Дракона. И не победить. И не Ланселот.

Шикарный прогноз.

Вы хотите сказать, что кто то будет повышать зарплаты??
Зарплаты уже полгода не повышают. Денег у предприятий нет.

Так что цены расти будут, а зарплаты - нет.

Какая наивность.

Санкции не снимут НИКОГДА. Ни при каких обстоятельствах и ни при каких условиях. Санкции - это целенаправленная экономическая война против нашей страны. Это целенаправленный подрыв нашей экономики.

В сказки про "честную конкуренцию" и "свободный рынок" верили только поздне-советские люди образца 1985 года. Собственно именно так и получилось развалить СССР, люди поверили в те сказки, которые им внушали про свою страну и "Цивилизованный Мир".

Например, "Поправку Джексона-Веника" никто и не думал отменять и после развала СССР. Уже по всему миру свободно катаются туристы из РФ, уже давно отменили советские "выездные" визы, а санкции принятые под предлогом "у них запрещен выезд" так и продолжают действовать.

чисто мысль по ходу дискуссии:

вот в массах есть мысль, что мол, надо купить 2 студии и это будет тебе пенсия. половина народу под это, думаю, покупает, наслушавшись блоххеров.

чёт сдаётся мне, что не будет это пенсия, не зря, ох не зря госво в халяву поманило низкими ставками, чёт оно придумает, или налоги невъебенные на второе и следующее жильё, или соцнайм правда выкатит, или чебуреков рано или поздно выкинет сколько сможет на тот момент, а их миллионы, они так или иначе давят на рынок в экономе, да и за коммуналку начнут драть по полной, сейчас они, говорят, что то треть или половину дерут.

да и демография падает, в концу столетия прогнозируют 80 миллионов в стране, грубо, минус 10-15 как раз к пенсии будет тех, кто хаты под это накупил.

не могло госво вот так дать людям халявы, оно точно где-нибудь налюбит.

долгая жизнь пенсов вообще не входит в планы нашего госва, отработал и умер.

Нормальная транспортная доступность решает вопрос с жильем, так как количество доступной для жилья земли резко возрастает. Пока ее нет, так и будут строить муравейники.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну да вроде бы нормально написано, нооо.... А кто же у нас собственник самолёта? И с чего же он должен поменяться?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В таких условиях демография ускорит отрицательную тенденцию. Быстрыми темпами обанкротятся все средние и малые компании, особенно в сфере услуг. Средний класс исчезнет как понятие. Будут только богатые и только бедные. Бедные пока по местным меркам, не по пакистано-индийским понятиям. Пока...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я всё это говно примерно в тех же выражениях весной 22-го уже видел. Тогда сказали что всё, стройке пиздец и цены вниз. За два года настроили столько сколько за пять предыдущих не строили. И с ценами без комментариев. Так что и это тоже говно для хомяков.

Наверняка этот сценарий рассматривался и уже есть решения, вопрос принятия их

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все верно, лучше синица в руках, чем утка под кроватью)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так это со стороны пидарасов написано. Для них рост цен быстрее инфляции - хорошо.

Но по-пидарасьи не будет. Будут сосать с проглотом как и весь остальной "бизнес".

Без гражданства или ВНЖ можно стать собственником недвижимости в Казахстане?

да какое резкое снижение спроса? свошники и всякие оборонщики и околооборонщики хапают квартиры под 2%

Аналитика от слова "Анал". Может будет а может и нет, возможен такой сценарий, но не исключен и другой

Ничего нового нет,если вспомнить Ипотечный кризис в США 2007-2008 года.Кому интересно Почитайте

Представь, что застройщиков вместе с продаванами и процента наверное не наберётся от количества жителей всея Руси, так схуяли положительный эффект для процента - положительный, если в нём нет нихуяшечки положительного для остальных 70 процентов?)) 29 примем как-то причастными к дележу барышей того одного, хер с ним...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пиздец. Какое отношение ипотечный кризис в сша имеет отношение к пиздецу, происходящему здесь?

Ещё вхерачат жкх и налог конский.

Как бы так

А по простому.Застройщик построил жильё допустим за 1,5 лимона,завтра оно стало стоить 3.С учётом ставок оно возрастёт до 5. Рынок перенасыщен,т.к. по таким ценам его никто не купит,потому что не потянет.А плавающие проценты по ставкам растут для того же застройщика.Он же не продал эту квартиру,когда она стоила 1,5. а должен продать за 5,чтобы покрыть расходы с новыми ставками. Так и происходит обвал рынка и банкротство.Продать за дёшево ,себе в убыток,продать дорого нет возможности.Замкнутый круг получается.

Это сообщение отредактировал БаварияRU - 5.01.2025 - 08:03

Значит, народ будет увольняться оттуда, где «на повышение зарплат денег нет», и переходить туда, где есть.
За последние годы понятие «держаться за работу» исчезало.

Налог на недвижимость в России копеечный.
На ЖКХ дают субсидию малоимущим.

Угу, где?
В Мариуполе?

Столько говна настроили и хотят продать по цене золота...
А тем временем кто то с инфляцией там безуспешно борется

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я думаю что будет не временной лаг на схлопывание пузыря, а пространственный. Собственно говоря процесс уже пошел. Если вспомнить Воркуту, то там трёхкомнатные квартиры люди пытаются продать по цене одного-двух метров в Москве И НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ!
Просто там этот процесс начался значительно раньше потому что местные начали массово уезжать и соотношение спрос/предложение изменилось уже давно. А в более благополучных регионах прибывшие подпитывали спрос, поэтому цены не падали и продолжали строить.

Поэтому мне кажется что это будет похоже на медленный прилив. Процесс будет захватывать сначала депрессивные регионы, потом провинцию, потом пригороды. Чем крупнее город, тем позже до него доберется и в самых крупных городах цены даже будут продолжать расти на фоне общего снижения цен.

Это сообщение отредактировал КотКристофер - 5.01.2025 - 08:37