Кризис российской недвижимости. Ситуация развивается по самому негативному сценарию

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (16) « Первая ... 11 12 [13] 14 15 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
RONDOM65
4.01.2025 - 23:22
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.07.22
Сообщений: 1166
Цитата
В нашем доме москвич половину квартир купил. Нам не по карману а москвичу с каждой получки по хате

А вторая половина ваша, вы об этом?
Вы видели его прописку в паспорте ? Например я случайно подсмотрел ,,якутский" этаж в небоскрёбе и что делать с вашей половиной дома ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
JimmyV
4.01.2025 - 23:23
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.03.18
Сообщений: 15645
Цитата (RONDOM65 @ 4.01.2025 - 23:22)
Цитата (DamirFateh @ 04.01.2025 - 14:04)
В нашем доме москвич половину квартир купил. Нам не по карману а москвичу с каждой получки по хате

Вы видели его прописку в паспорте ?

Дык ХЗ при чем тут прописка?


ВВП России в 2025 году вырастет на 1,3% против 3,9-4% в прошлом году, а инфляция замедлится до 5,8%, следует из консенсус-прогноза аналитиков

Главными факторами торможения экономики будут жесткая политика ЦБ, сохраняющийся дефицит кадров и спад ипотеки, а поддержит рост внутренний спрос.

Правда в какой валюте это? если в рублях, то печально.

Это сообщение отредактировал JimmyV - 4.01.2025 - 23:28
 
[^]
НАС
4.01.2025 - 23:31
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.11.19
Сообщений: 1900
Рухнет цена на квартиры построенные в чистом поле из говна и палок вокруг городов миллионников.Это будет начало конца.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ERRATA
4.01.2025 - 23:31
2
Статус: Offline


EVIL BOY

Регистрация: 31.03.10
Сообщений: 24443
Да и хер бы с ней, и так всю Москву уже застроили херней всякой, зачастую страшной до безобразия.
 
[^]
stariy12345
4.01.2025 - 23:36
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.12.23
Сообщений: 4023
таки и шо ждать ?
дороже или дешевше ?
 
[^]
serbakoll
4.01.2025 - 23:36
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.01.16
Сообщений: 1019
Вот ХЗ еду смотрю строят вернее хуярят целые кварталы, кто это все будет покупать и на что вопрос?
 
[^]
Шурилла
4.01.2025 - 23:58
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.01.17
Сообщений: 2819
Цитата (DenAlien @ 4.01.2025 - 18:14)
Банки все выкупят у застройщиков, кто будет банкротиться и продолжат держать цены.
Так что не обольщайтесь. мы в таком дерьме.

Застройщики как правило аффилированы с банками.
Лучшим вариантом будет если гос-во выкупит у строителей нераспроданное жильё и будет сдавать его в соцнайм.
Это уравновесит строительный рынок и ударит по ухи поевшим арендодателям.
Плюс это сделает свободный рынок труда. Человек не будет привязан как собака к одному месту.
 
[^]
lana1821
5.01.2025 - 00:07
-2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 27.11.24
Сообщений: 167
Цитата (maze34 @ 04.01.2025 - 14:25)
Обычная хуита. Кликбейтный заголовок. Текст - вода. Как камень у трёх дорог - налево пойдёшь..., прямо..., направо...

Ну, давайте я свой прогноз оставлю - недвижимость будет дорожать больше инфляции, а инфляция в 2025 будет галоппирующая. Прошедший 2024 год ещё цветочками покажется.

Все так и все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
PaSquirrel
5.01.2025 - 00:12
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.03.14
Сообщений: 14608
Цитата (DamirFateh @ 4.01.2025 - 14:04)
В нашем доме москвич половину квартир купил. Нам не по карману а москвичу с каждой получки по хате

ну да, мыж москвичи такие - зарплат меньше 5 лямов не приемлем)
 
[^]
stepnoy1981
5.01.2025 - 00:17
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.10.17
Сообщений: 431
Цитата (av74 @ 4.01.2025 - 22:30)
Цитата (stepnoy1981 @ 4.01.2025 - 14:00)
Ситуация с Самолетом выровняется. Просто у компании сменится собственник и структура собственности.
Через некоторое время (к концу 2025 года) думаю Самолёт получит очень крупный контракт в ДНР и ЛНР.

Видел по телику очень оптимистичного чувачка их самолёта, который тоже говорил что все будет заебись.

Но ситуация такова что у них 800 млрд. долг в среднем под очень хорошую как они говорят ставку в 15% и только 30 млрд ликвидных активов, денег на счетах, каких-то объектов построенных и т.д. Насчёт ставки думаю они пиздят и это она такая пока, скоро они начнут просерать условия под которые банки им давали бабло и она начнет расти.

Дальше они говорят не ссыте, на крайняк у нас полно земельных участков и на них большой спрос, мы их будем распродавать и гасить долги. Вот скажите кто в здравом уме сейчас купит участок под застройку да ещё по нормальным ценам.

Так что пизда ребятам, вся надежда на Трампа, что он вдруг с какого-то хрена пойдет на все путинские условия, резко начнется рост всех активов, снижение ставки ЦБ, ну а тогда можно и в дэнээрах всяких строить. Главное в это все верить и телик смотреть.

Да, с самолетом все возможно.
 
[^]
Юровский
5.01.2025 - 00:19
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.10.24
Сообщений: 1728
Цитата (stepnoy1981 @ 4.01.2025 - 14:00)
В результате снижения темпов строительства высвободиться большое количество людей занятых в стройке, а также смежных отраслях типа производства стройматериалов.

Такое количество свободной рабочей силы снизит дефицит рабочей силы в других отраслях экономики, а также снизит давление на работодателей в разрезе повышения заработной платы.

Снижение темпов повышения заработной платы снизит инфляционное давление на экономику.

Основной источник инфляции в стране не повышение зарплат, а военные расходы, поэтому вероятнее одновременная стагнация зарплат и рост инфляции - то есть классические признаки стагфляции.

Это сообщение отредактировал Юровский - 5.01.2025 - 00:21
 
[^]
Юровский
5.01.2025 - 00:27
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.10.24
Сообщений: 1728
Цитата (Coль @ 4.01.2025 - 14:07)
Обвал рынка и снижение цен на жильё - пессимистичный и грустный сценарий??? Да вы гоните ))) Он самый лучший для абсолютного большинства обычных людей.

Да, для буржуев и рантье не очень, конечно ))

Во-первых, даже при обвале рынка снижение цен не гарантировано. Жилье - это надежный долгосрочный актив, и расставаться с ним никто не будет спешить. Кроме того, относительное снижение цен компенсируется ростом цен из-за инфляции.

Во-вторых, обвал будет сопровождаться ростом безработицы и снижением зарплат в секторе, а то и во всей экономике. Так что обычным людям скорее всего не на что будет покупать подешевевшее жилье, если оно действительно подешевеет. Даже в кредит не получится, потому что с такой ставкой кредиты будут неподъемными.

Это сообщение отредактировал Юровский - 5.01.2025 - 00:28
 
[^]
kurtosis
5.01.2025 - 00:32
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.05.16
Сообщений: 15736
Цитата (Шурилла @ 5.01.2025 - 05:58)
Цитата (DenAlien @ 4.01.2025 - 18:14)
Банки все выкупят у застройщиков, кто будет банкротиться и продолжат держать цены.
Так что не обольщайтесь. мы в таком дерьме.

Застройщики как правило аффилированы с банками.
Лучшим вариантом будет если гос-во выкупит у строителей нераспроданное жильё и будет сдавать его в соцнайм.
Это уравновесит строительный рынок и ударит по ухи поевшим арендодателям.
Плюс это сделает свободный рынок труда. Человек не будет привязан как собака к одному месту.

На что? Сейчас и так печатают ничем не обеспеченные деньги для войны, из-за чего инфляция то ли официально 10% то ли реально все 30%.
 
[^]
bombertyp
5.01.2025 - 00:52
1
Статус: Offline


понты, галимые понты

Регистрация: 13.06.18
Сообщений: 1297
Бля я только купил 3 квартиры в Москве. Издец

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Silver867
5.01.2025 - 00:53
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18169
Цитата (Coль @ 4.01.2025 - 18:29)
По справедливости и согласно здравому смыслу решить проблему очень просто:
1. На единственное жильё нет налога.
2. На вторую и далее - прогрессивная шкала.Максимально прогрессивная.

Чтобы к третьей-пятой квартире в собственности наоги уже были такого размера, что обнуляли бы всякую выгоду от аренды.

Всё. Никаких крахов-обрушений-кризисов в помине бы не осталось.
Вопрос только в том, какие цели у принимающих решения. Они явно не в том, чтобы простым людям (90% населения) было хорошо.

Это ничего не даст, по одной простой причине - физлиц-собственников 3-5 квартир исчезающе малое количество.

По банальной причине - если у человека есть деньги на 3-5 квартир, ему проще на эти деньги купить одно-два коммерческих помещения.
Гораздо проще администрировать сдачу в аренду 1-2 объекта, чем 10.
А доходность от сдачи в аренду коммерции всегда была, есть и будет больше, чем с жилой. Геморроя же с арендаторами коммерции в разы меньше, чем с арендаторами жилой.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 5.01.2025 - 01:04
 
[^]
Witas
5.01.2025 - 00:57
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.05.18
Сообщений: 2578
Цитата (Шурилла @ 4.01.2025 - 23:58)
Цитата (DenAlien @ 4.01.2025 - 18:14)
Банки все выкупят у застройщиков, кто будет банкротиться и продолжат держать цены.
Так что не обольщайтесь. мы в таком дерьме.

Застройщики как правило аффилированы с банками.
Лучшим вариантом будет если гос-во выкупит у строителей нераспроданное жильё и будет сдавать его в соцнайм.
Это уравновесит строительный рынок и ударит по ухи поевшим арендодателям.
Плюс это сделает свободный рынок труда. Человек не будет привязан как собака к одному месту.

Не уверен, что государство выиграет конкуренцию у частника. Под государственным оком там или ценник выше будет или притон, что сам не захочешь селиться.
 
[^]
Silver867
5.01.2025 - 01:04
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18169
Цитата (Witas @ 5.01.2025 - 00:57)
Цитата (Шурилла @ 4.01.2025 - 23:58)
Цитата (DenAlien @ 4.01.2025 - 18:14)
Банки все выкупят у застройщиков, кто будет банкротиться и продолжат держать цены.
Так что не обольщайтесь. мы в таком дерьме.

Застройщики как правило аффилированы с банками.
Лучшим вариантом будет если гос-во выкупит у строителей нераспроданное жильё и будет сдавать его в соцнайм.
Это уравновесит строительный рынок и ударит по ухи поевшим арендодателям.
Плюс это сделает свободный рынок труда. Человек не будет привязан как собака к одному месту.

Не уверен, что государство выиграет конкуренцию у частника. Под государственным оком там или ценник выше будет или притон, что сам не захочешь селиться.

Пример такого государственного соцнайма:
https://www.ntv.ru/novosti/1720857/?ysclid=...doal43873509809
 
[^]
Нахуахуа
5.01.2025 - 01:05
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.12.17
Сообщений: 1210
В Астане в 5 раз жилье дешевле ылитное стоит чем в Москве. Нахуя оно мне тут сдалось, когда всех опять наебут и все рухнет.
 
[^]
peda
5.01.2025 - 01:07
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 23.11.16
Сообщений: 365
Цитата (Lanc @ 4.01.2025 - 19:50)
Цитата (stepnoy1981 @ 4.01.2025 - 14:00)
Если вы думаете купить хату, то ждите лета, а лучше конца года.

Многие осенью положили деньги на депозит на год, как только процент по депозиту взлетел выше 20%
Высока вероятность, что следующей осенью они снимут деньги, и большая денежная масса придёт на рынок недвижимости, поднимая цены.
Поэтому совет ждать конца года выглядит сомнительно.

почему на год? нормальные люди на 3 месяца кладут и не все сумму на один вклад и ставка в данный момент всегда верх идет через каждый 3 месяца и возможность соскочить без потери процентов.
 
[^]
Silver867
5.01.2025 - 01:10
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18169
Цитата (peda @ 5.01.2025 - 01:07)
Цитата (Lanc @ 4.01.2025 - 19:50)
Цитата (stepnoy1981 @ 4.01.2025 - 14:00)
Если вы думаете купить хату, то ждите лета, а лучше конца года.

Многие осенью положили деньги на депозит на год, как только процент по депозиту взлетел выше 20%
Высока вероятность, что следующей осенью они снимут деньги, и большая денежная масса придёт на рынок недвижимости, поднимая цены.
Поэтому совет ждать конца года выглядит сомнительно.

почему на год? нормальные люди на 3 месяца кладут и не все сумму на один вклад и ставка в данный момент всегда верх идет через каждый 3 месяца и возможность соскочить без потери процентов.

Никаких ассоциаций с «МММ» этих схема не вызывает?
 
[^]
Sergei107
5.01.2025 - 01:15
1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 18.02.17
Сообщений: 731
Цитата (Silver867 @ 5.01.2025 - 01:10)
Цитата (peda @ 5.01.2025 - 01:07)
Цитата (Lanc @ 4.01.2025 - 19:50)
Цитата (stepnoy1981 @ 4.01.2025 - 14:00)
Если вы думаете купить хату, то ждите лета, а лучше конца года.

Многие осенью положили деньги на депозит на год, как только процент по депозиту взлетел выше 20%
Высока вероятность, что следующей осенью они снимут деньги, и большая денежная масса придёт на рынок недвижимости, поднимая цены.
Поэтому совет ждать конца года выглядит сомнительно.

почему на год? нормальные люди на 3 месяца кладут и не все сумму на один вклад и ставка в данный момент всегда верх идет через каждый 3 месяца и возможность соскочить без потери процентов.

Никаких ассоциаций с «МММ» этих схема не вызывает?

А мне вот интересно, откуда банки возьмут эти деньги, чтобы выплатить 20% ??
 
[^]
peda
5.01.2025 - 01:18
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 23.11.16
Сообщений: 365
Цитата (Silver867 @ 5.01.2025 - 01:10)
Цитата (peda @ 5.01.2025 - 01:07)
Цитата (Lanc @ 4.01.2025 - 19:50)
Цитата (stepnoy1981 @ 4.01.2025 - 14:00)
Если вы думаете купить хату, то ждите лета, а лучше конца года.

Многие осенью положили деньги на депозит на год, как только процент по депозиту взлетел выше 20%
Высока вероятность, что следующей осенью они снимут деньги, и большая денежная масса придёт на рынок недвижимости, поднимая цены.
Поэтому совет ждать конца года выглядит сомнительно.

почему на год? нормальные люди на 3 месяца кладут и не все сумму на один вклад и ставка в данный момент всегда верх идет через каждый 3 месяца и возможность соскочить без потери процентов.

Никаких ассоциаций с «МММ» этих схема не вызывает?

лучше под подушкой свободные рубли держать?
 
[^]
MadeinUSSR
5.01.2025 - 01:32
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.09.09
Сообщений: 5900
Никого обвала цен ждать не стоит. Просто инфляция через пару лет выровнит соотношение зарплат к ценам на квартиры на привычный нам уровень. После того, как выровняется, снизится и инфляция, затем ключевая ставка, всё вернётся на место, останется только привыкнуть к новым числам на ценниках и зарплатных квитках.
 
[^]
qubuco
5.01.2025 - 01:36
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 19.10.22
Сообщений: 625
Цитата (peda @ 5.01.2025 - 01:18)
Цитата (Silver867 @ 5.01.2025 - 01:10)
Цитата (peda @ 5.01.2025 - 01:07)
Цитата (Lanc @ 4.01.2025 - 19:50)
Цитата (stepnoy1981 @ 4.01.2025 - 14:00)
Если вы думаете купить хату, то ждите лета, а лучше конца года.

Многие осенью положили деньги на депозит на год, как только процент по депозиту взлетел выше 20%
Высока вероятность, что следующей осенью они снимут деньги, и большая денежная масса придёт на рынок недвижимости, поднимая цены.
Поэтому совет ждать конца года выглядит сомнительно.

почему на год? нормальные люди на 3 месяца кладут и не все сумму на один вклад и ставка в данный момент всегда верх идет через каждый 3 месяца и возможность соскочить без потери процентов.

Никаких ассоциаций с «МММ» этих схема не вызывает?

лучше под подушкой свободные рубли держать?

главное успеть:
1. успеть снять рубли до наступления деца
2. конвертировать полученные рубли во что-то ценное пока они что-то стоят
 
[^]
Silver867
5.01.2025 - 02:12
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18169
Цитата (peda @ 5.01.2025 - 01:18)
Цитата (Silver867 @ 5.01.2025 - 01:10)
Цитата (peda @ 5.01.2025 - 01:07)
Цитата (Lanc @ 4.01.2025 - 19:50)
Цитата (stepnoy1981 @ 4.01.2025 - 14:00)
Если вы думаете купить хату, то ждите лета, а лучше конца года.

Многие осенью положили деньги на депозит на год, как только процент по депозиту взлетел выше 20%
Высока вероятность, что следующей осенью они снимут деньги, и большая денежная масса придёт на рынок недвижимости, поднимая цены.
Поэтому совет ждать конца года выглядит сомнительно.

почему на год? нормальные люди на 3 месяца кладут и не все сумму на один вклад и ставка в данный момент всегда верх идет через каждый 3 месяца и возможность соскочить без потери процентов.

Никаких ассоциаций с «МММ» этих схема не вызывает?

лучше под подушкой свободные рубли держать?

В случае с МММ - да.
Кто не покупал билеты МММ и держал рубли под подушкой, по крайней мере сохранили эти рубли, а не получили взамен пачку фантиков для оклейки сортира.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 61373
0 Пользователей:
Страницы: (16) « Первая ... 11 12 [13] 14 15 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх