Кризис российской недвижимости. Ситуация развивается по самому негативному сценарию

Когда остаётся вариант, купи одну квартиру себе, а шесть отдай банку, это очень трудновыполнимая задача.

Многие осенью положили деньги на депозит на год, как только процент по депозиту взлетел выше 20%
Высока вероятность, что следующей осенью они снимут деньги, и большая денежная масса придёт на рынок недвижимости, поднимая цены.
Поэтому совет ждать конца года выглядит сомнительно.

Я не знаю, откуда у вас такие сведения, расскажу свой опыт, полученный перед самым НГ.

1. При попытке посчитать ипотеку цена (дисконтная, но на самом деле нет, просто с зачеркнутым оверпрайсным ценником) у застройщика сразу вырастает на 9-27% в зависимости от выбранных банков и их программ. Никаких реальных скидок даже близко нет.

2. Отменены многократные наложения скидок, возможность оплатить частично баллами из программ компаний-партнеров (например, Лукойл, РЖД...), отмена дисконтных купонов компаний-партнеров (например, Лента).

3. Очереди везде. В офисах застройщиков, в ипотечных отделах, в соцфонде.

4. Ипотечные менеджеры застройщиков и банков завалены работой, не успевали проводить сделки.

5. Как результат, 1ка площадью 34м2 стоила в 23м году в 1,2раза дешевле, чем сейчас студия площадью 23м2! Т.е., если прикинуть в пересчете на 1м2, то реальная стоимость ажиотажно продаваемого жилья одного класса, уровня, качества отделки и удаленности от важных транспортных узлов выросла за 2 года в 1,8 раз. И квартиры на глазах уходят. Эпично было, когда я посчитал предложение в одном офисе, поехал для более детального разговора в соседний. Это заняло 40 минут. За это время присмотренная квартира была продана, тк менеджеры не поставили ее в бронь. Это было около 16 часов дня. А появилась в продаже она в 10 утра.

Какая в новостройках штукатурка на потолке? Может, еще и по дранке штукатурили, с лепниной?

То, что "у них будет хорошо" известно и без крутой аналитики.
Что будет у нас - вот в чем вопрос!