Кризис российской недвижимости. Ситуация развивается по самому негативному сценарию


Страницы: (16) « Первая ... 14 15 [16]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Silver867

6.01.2025 - 15:20

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18168

Цитата (chuvakB @ 5.01.2025 - 21:34)

Цитата (Silver867 @ 4.01.2025 - 18:03)

Цитата (YaTip @ 4.01.2025 - 16:05)

Цитата (Staseek @ 04.01.2025 - 14:53)

Эти эксперты хотя бы раз в жизни видели в России обвал цен хоть на что нибудь? Кроме обвала рубля, разумеется!

В долларовом эквиваленте недвига падала не раз, причем в разы.

В разы никогда не падала, даже в 1999-2000 падение в долларах было максимум на 30-40%, не более.
Я это очень хорошо знаю, так как покупал свою квартиру весной 2000.

Плохая память у тебя. Очень плохая.
в 2000-ом ты зря покупал, там цены уже успели вырасти.

Нет, в Питере цены начали расти с осени 2000, а я покупал весной.
Получается, на самом дне.

Но это случайно получилось, просто к весне 2000 набралась нужная сумма на доплату к стоимости комнаты в коммуналке, в которой я тогда жил.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.01.2025 - 15:28

[^]

Silver867

6.01.2025 - 15:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18168

Цитата (Lanc @ 5.01.2025 - 14:13)

Цитата (Silver867 @ 5.01.2025 - 00:53)

доходность от сдачи в аренду коммерции всегда была, есть и будет больше, чем с жилой. Геморроя же с арендаторами коммерции в разы меньше, чем с арендаторами жилой.

Звучит красиво, как чудесный вариант вместо проблемного.
А по факту, чтобы коммерческая недвижимость была интересна арендаторам, она должна быть удачно расположена. Вместо этого в продаже обычно всякий шлак.
Не считая дополнительных проблем - оформление бизнеса, налоги, тарифы, банкротства, жалобы, проверки и т.д.

Это проблемы исключительно арендатора.

[^]

Silver867

6.01.2025 - 15:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18168

Цитата (chuvakB @ 5.01.2025 - 21:34)

Цитата (Silver867 @ 4.01.2025 - 18:03)

Цитата (YaTip @ 4.01.2025 - 16:05)

Цитата (Staseek @ 04.01.2025 - 14:53)

Эти эксперты хотя бы раз в жизни видели в России обвал цен хоть на что нибудь? Кроме обвала рубля, разумеется!

В долларовом эквиваленте недвига падала не раз, причем в разы.

Потом в 2014-ом в два раза вся недвига упала.

Где она упала в два раза, в деревне Большие Концы?

В Москве и в Питере никакого падения ни в 2, ни даже в полтора раза не было.
Напротив, в 2014 году цены только росли.
https://www.bn.ru/analytics/?ysclid=m5l0m4ykq5177581306

Это сообщение отредактировал Silver867 - 6.01.2025 - 15:27

Кризис российской недвижимости. Ситуация развивается по самому негативному сценарию

[^]

stepnoy1981

6.01.2025 - 16:32

Статус: Online

Юморист

Регистрация: 20.10.17
Сообщений: 431

Цитата (Юровский @ 5.01.2025 - 00:19)

Цитата (stepnoy1981 @ 4.01.2025 - 14:00)

В результате снижения темпов строительства высвободиться большое количество людей занятых в стройке, а также смежных отраслях типа производства стройматериалов.

Такое количество свободной рабочей силы снизит дефицит рабочей силы в других отраслях экономики, а также снизит давление на работодателей в разрезе повышения заработной платы.

Снижение темпов повышения заработной платы снизит инфляционное давление на экономику.

Основной источник инфляции в стране не повышение зарплат, а военные расходы, поэтому вероятнее одновременная стагнация зарплат и рост инфляции - то есть классические признаки стагфляции.

Это верно расходы на СВО это незаработанные деньги, которые впоследствии боевых действий приводят к утрате капитала.

Но этот фактор малоконтролируемый экономическими властями страны.
Этот фактор зависит от больших пацанов в Вашингтоне и Москве.

А вот чуть пережать рост заработных плат и перераспределить человеческий капитал из одной отрасли в другую это вполне осуществимо.

[^]

Pir0manT

6.01.2025 - 21:43

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 5.12.15
Сообщений: 758

Цитата

Ты такой наивный дурачок )
Жилья нет ? Ипотечник . Ну только такие могут быть наивными

Цены на все в стране растут , но вот на квартиры снизятся

Дурачок у тебя в штанах. Я не ипотечник, и никогда им не был. Недвижки накупил себе и детям в те весёлые времена, когда ты пешком под стол бегал, на слово ипотека думали что это какое-нибудь сексуальное извращерие, а деньгами называли доллар, а не ваш вечнодеревянный.

Мне вообще похую на ваши мышиные движения, просто запомни, что квартира твоя это нихуя не инвестиция, а просто вмороженные в бетон бабки. Бывает везет, и достанешь чуть больше чем вморозил, а бывает как сейчас - или продавай за сколько дают, или соси писос.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

JimmyV	9.01.2025 - 09:00 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.03.18 Сообщений: 15597	Да у нас ерунда, вот в Омерегах: В США обвалились продажи недвижимости: ставки по ипотечным кредитам достигли 6,99% для 30-летних займов, что стало максимумом с июля. Высокая стоимость кредитов резко снизила спрос на ипотеку, сообщает CNBC.
	[^]

teufeler	9.01.2025 - 09:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.02.14 Сообщений: 3603	куда смс скидывать на помощь бедным застройщикам?
	[^]

DaveG30	8.02.2025 - 23:17 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.03.11 Сообщений: 1575	Все проходит и это пройдет..
	[^]

DaveG30	9.02.2025 - 23:17 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.03.11 Сообщений: 1575	https://unchartedterritories.tomaspueyo.com...-in-real-estate Читаем через переводчик.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 61367
0 Пользователей: