Кризис российской недвижимости. Ситуация развивается по самому негативному сценарию

Сети!!!
Кому нужна транспортнодоступная халупа без газа воды и канализации?

Квартиры падали в 2008 году,ты в это время был в коме-почти целый год

скорей бы уже лопнули все надутые в рф пузыри. Вся ценовая политика из пальца высосана. Куча долбоёбов-чиновниколв управляют страной. Пусть лопнет нахуй всё! Заебло уже всё происходящее.

Ну почему? Если лет 100 откладывать, не есть и не пить, то вполне возможно! Сарказм выключен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Согласен. Лучше ужасный конец, чем ужас без конца.

Это сообщение отредактировал Юровский - 5.01.2025 - 11:19

типа автор ждет когда соседи не могут взять ипотеку как у него???

Не трогай святое!!

Что за штукатурка на потолке? ни кто потолки не штукатурит со времен совка, я квартиру в новостройки 15 лет назад покупал, монолитный каркас, стены из кирпича, планировка под заказ, натяжные потолки , ни чего не обвалилось
А вот с хрущебами там песда..., старую хату сдаю, у соседей сверху дети долбятся об радиаторы, со стояков какой-то шлак сыпется, канализацию постоянно топит, зимой дубак, подъезд узкий, что не мебель не холодильник не затащишь

Это сообщение отредактировал fear88 - 5.01.2025 - 13:42

В 1998 упали сильно. А на элит коттеджи в разы. Батя на родину в неметчину собрался, продавал коттедж за тогда 100 тыс. долл. 80-90 давали, не брал. В 1999 он уже стоил 20. Так и не уехал, нищим там не хотел быть. И нынешние цены рухнут, уверен. Больно уж резко они подпрыгнули в 2.5 раза. И это не СВО, а запрет доллара. Казнокрады достали зелёные из загашников. В квартиры начали вкладывать.

Это сообщение отредактировал Анда - 5.01.2025 - 14:00

Звучит красиво, как чудесный вариант вместо проблемного.
А по факту, чтобы коммерческая недвижимость была интересна арендаторам, она должна быть удачно расположена. Вместо этого в продаже обычно всякий шлак.
Не считая дополнительных проблем - оформление бизнеса, налоги, тарифы, банкротства, жалобы, проверки и т.д.

Думала я про коммерцию. Заебали эти нищщие физики вечно ноющие, арендаторы блин.

НО чтобы переложить свою кровную денешку надо хорошо разбираться. Квартиры они одинаковые, расположение от метро, комнатность, район и ка бы все понятно. А коммерция там и склады, и стрит ритэйл, и офисы да много чего ещё и в каждой свой геморрой. Арендатора попробуй найди, срок экспозиции там бывает что и годами висят, и арендные каникулы мать их за ногу, и длинные договоры с фиксированным повышением, как бы не было что инфля разгонится до 100% годовых, а у тебя договор со сбером лет на 10 с повышением на 5% и будешь сдавать козлам бесплатно. нахер надо хорошо подумать над этой коммерцией.

самое херовое это сдача загородки, самый ска, геморрой.

Вся проблема в том, что бизнесу некуда деть свои деньги - вкладывать в развитие бизнеса не выгодно и за рубеж не выведешь. Остается одно - "бетонировать".

Поэтому бизнес скупает новостройки целыми районами. Дома стоят пустые, но метр не дешевеет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну вот и забетонируют свои денежки, как Буратино на Поле чудес!

Ты квартиру продаешь с какой то конкретной целью или чисто по приколу, от нехуй делать?

Вот пока ты цену на квартиру раза в 2 не снизишь, твоя конкретная цель не будет достигнута.
Ждите, как говорится, дальше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты рассуждаешь в точности как тот дядька, у которого я в 1999 году купил квартиру за 7000 баксов. Он тоже верил в ее стоимость, только вот полгода назад ему за нее давали 23000, а он хотел 25000, но дождался в итоге августа 1998 и меня, с 7000

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вообще всех нахуй расстрелять, застройщиков, банкиров, покупателей, дома снести к хуям вместе с жильцами, все разровнять бульдозерами и посредине виселицу с петлей поставить. Чтоб на ней ты и повесился 🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Плохая память у тебя. Очень плохая.
в 2000-ом ты зря покупал, там цены уже успели вырасти. Мы брали в начале 99-го. Просто продали $ и купили трёхкомнатную, хотя в 98-ом денег было только на однушку.
Потом в 2014-ом в два раза вся недвига упала. Я хотел машину покупать, хотел в ноябре сдать $ и купить. Вовремя одумался.
В начале 2015-го сдал $, купил машину уже поинтереснее чем хотел и ещё денег осталось на хороший отпуск.
Жалею что ипотеку тогда не взял, вместо машины. Если бы взял, в 2023 бы уже продал и сейчас бы стриг % со вкладов.
ПС: в этой стране, в рублях, копят такие суммы только идиоты.

Это сообщение отредактировал chuvakB - 5.01.2025 - 21:35

а первичку ни разу не страшно
пёрнул - стену сломал

Я с дегенератами предпочитаю не общаться.

А в запредельной стоимости квадратного метра - это тоже не в застройщиках дело?
Бедолаги в убыток себе строят?

Ты такой наивный дурачок )
Жилья нет ? Ипотечник . Ну только такие могут быть наивными

Цены на все в стране растут , но вот на квартиры снизятся

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какие нахуй акции самолёта, у них из активов, как у латыша! Только Воробьёв.
Стройматериалы будут только дорожать их нужно больше чем до хуя, и на дествия и на восстановление( ну а там самолёты свои имеются), воробьям там делать нехуй.
Недвижка однозначно просядет, ея у пострадавших купят и тема про доходные дома сразу взлетит.

Кроме застройщика там очередь из выгодоприобретателей:
Нужно получить землю под застройку, Нужно согласовать подключение сетей, кредит в банке и это только первое, что приходит на ум.

Займись, раз видишь "золотое дно".

Так не надо покупать первую попавшуюся, естественно, под сдачу в аренду нужно тщательно выбирать один объект из нескольких сотен вариантов.