К началу ноября объем нераспроданного жилья в новостройках достиг 71,1 млн «квадратов»

Старая панель это г, тогда уж кирпич.

Для кого они строят и кто это покупает по таким ценам?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Квартира за пачку сигарет это где-то в 1997 было. И то справки платные обошлись примерно в пол бутылки водки и штук семь троллейбусных талончиков, поскольку конторы эти в разных районах города были. И тому хорошему человеку что за жильцов всю кипу бумаг оформил на литр хорошего коньяка скинулись. Сам я только в очереди у нотариуса часа 4 стоял и в БТИ часа 2. И квартира моя.

Ну, не знаю. Где эти неликвиды? В тайге? В нерезиновой на ура, по любой цене. Посмотрите цены на новострой ул. Кольская, д. 8. Там по вечерам очередь во двор заехать. Все равно покупают. С видом на промзону. И спрашивают в чате: а когда метро под окнами снесут? Нам гудят по ночам паровозы…. Квартиры улетают, как пирожки.
То же самое Мытищи. Новое Медведково, ЖК Юбилейный… там миллион живет, не меньше. Дом - больше 1 тыс. квартир. Все продано.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот тут полностью согласен. С этого надо было начинать, а то устроили из рынка жилья биржу и ценник в космос увели. Хер он теперь обратно вернётся. Процентов 10 отскочит и всё, банки не дадут застройщикам снижать ценник, будут развивать наебалово с льготными процентами на первые пять лет, с рассрочками первоначальника и прочими трейд-инами.

Строительный и ипотечный рынок так и живут
кстати в сша доля пустующего жилья в целом близка к 60% из которых 18%- это большие частные отдельно стоящие дома. ... и цены опускать никто не собирается

Это сообщение отредактировал gelezo131 - 5.12.2023 - 12:22

я так понимаю - вы много лет в Москве снимаете

ради любопытства - сами не жалеете что не взяли в ипотеку по нормальным ставкам и ценам лет 5 тому назад?

Цены видели? Двушка за МКАДом на нулевом цикле от 8,5 лямов. Пусть дальше строят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Краснодар, 1300 км от МКАДа - однушка (рядом со мной) - 195тыщ квадрат)

https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k..._et._2442831280

и да - если пешком туда по темноте идти - в "яму" на месте бывшего авторынка - местные маргиналы еще и подрезать/обобрать могут)

Сейчас у нас самое низкое количество молодежи за всю историю, из-за нерожденных в 90-х. Плюс сбежало сколько народу после начала войны. Конечно мало кто будет покупать квартиры. Но почему на них цена не падает?

Задним числом все умные. Если бы бакс в 2014 году обвалился из-за госдолга, то по России бы сейчас ходили десятки тысяч валютных ипотечников, считающих всех дураками.

Так что нет. Никто не мог предположить, что Мишустин дообоёб и льготной ипотекой разъебёт рынок недвиги, да и СВО никто не предсказывал. Ну взял бы я пять лет назад и была бы у меня сейчас однуха в Москве, вторичка. Продать её без дисконта процентов в тридцать сейчас никак, ну сколько бы я выиграл? Ну миллион, ну может два от силы, при этом оно бы один хуй ушло в страховку, ремонт и прочие проценты по ипотеке. А просто ради квартиры в Москве, ну такое себе. Это были потрясающие пять лет, с путешествиями, сменами работы, карьерой, непредвиденными тратами и приключениями. Обменять это всё на ипотеку, ну такое себе. Я не азартный. Для меня покупка квартиры в Москве тогда и сейчас не особо изменились в части доступности. Доход вырос значительно, опять же, будь я ипотечник вот ни разу не уверен, что так бы было, ипотечников на работе ебут и в хвост и в гриву, у них долги и хомут, а я скотина вольная и работодателя сменить могу в любой момент, да и просто уволиться не проблема, я никому ничего не должен. Что же касается "платить чужому дяде", там мне процент на рублёвом вкладе аренду покрывает, так что я живу дешевле, чем в своей. =)

Так что нет, не жалею.

Новостройка никак не относится к категории граждан, о чем Вы?
По-вашему новостройки покупают только IT, молодые семьи или арктическая?
Нет же.

услышал вас, спасибо) да уж - вот такая у нас нестабильная "стабильность"

От объëма СТРОЯЩЕГОСЯ, конечно.
От объема построенного нет. Узнайте сколько осталось нераспроданных квартир в домах сданных 3-4 года назад и картина мира для вас поменяется.
Это нормально когда до сдачи дома распродается 30% а за год после сдачи 70.
В удачном доме уже на этапе строительства всё распродано. В неудачном, продажи и распродажи могут тянуться лет 10, но в конце концов продаётся всё.

Люди не читают оригинал, они верят все что говорят другие.

Вот такие же люди и относят мошенникам на "безопасный" счет свои кровные.....

Причем читаю комменты и видно прям, ну не читали они, но осуждают, даже умничают )))))

Ещё в 1970-х годах в США проходили массовые демонстрации на тему "бездомные люди, безлюдные дома, безработные строители - безумный мир".
Это всё, что нужно знать про капитализм.

Ага, напомнило :
"-Эксперты говорят, что жизнь становится лучше.
-А люди, говорят, что наоборот хуже.
-Да, но люди не эксперты".
Не знаю, как где, унас в Смоленске "новостройка" это либо синоним слова "турлы" либо "до хуя денег". А так в сторону застройщиков и так рынок недвижки нехило повернули более дешевыми иппотеками.

Ну, раз так хотят, пусть скинутся вам на троих, заплатят, а потом друг другу по кругу продают. Деньги - в кружку.

Слыхал, что гражданам РФ запретили продавать любую недвижимость в странах ЕС уже как год - два тому назад. А Испания с Португалией как раз в ЕС. Или же я слышал хню, или же ваши приятели не граждане РФ - так выходит?

Дешевле. Хорошая знакомая в 1999 однушку в Ховрино за 18 тысяч купила.

Да, уж, если такой пузырь лопнет, мало не покажется... У нас вот вокруг не мало новостроек (как отдельных домов так и ЖК), стоят уже по несколько лет заселенными наполовину, а то и не треть, а так, да, по документам "сданы в эксплуатацию". Но, смею заметить цены ни кто не спешит ронять.

Меньше смотрите телевизор, нет никакой проблемы с покупкой недвижимости в ЕС россиянами. Вообще никакой.

Потому что тактика продажи квартир "Скидок нет пусть цены рынка подтянутся к публикуемым".
Сколько насмотрелся идиотов, которые мониторят цену от перекупов с изначально задранными ценами и потрясают своим сараем "а вы знаете сколько сейчас недвижимость стоит", не подозревая, что его разводят как лоха, диктуя ему цены местного рынка, чтобы грести повышенные проценты с продаж.

И получается, что этот коммерсант-самоучка мог бы продать чуть дешевле рынка и наварить процентов на том же депозите, чем держать квартиру мёртвым грузом, потеряв прибыль за это время.

Это сообщение отредактировал Липуринга - 5.12.2023 - 13:50

что с ними станет за 5-6 лет?
рынок недвижки в рф я вообще перестаю понимать. проблема в том, что если ляжет он, то ляжет почти всё.

Я посмотрел бы на тебя в то время, когда твои дети подрастут и будут решать такие же проблемы, как и ты в молодости с жильём. Хотя могли сделать следующий шаг вперёд, имея за спиной своё жильё. Да пенсии тебе не будет хватать на еду, не то, что на съём жилья.