К началу ноября объем нераспроданного жилья в новостройках достиг 71,1 млн «квадратов»

Вот и понятна реальная цена недвиги. 30% выручки от сданного объекта вполне достаточно для продолжения бизнеса.

А отчего в зерцало не посмотреться вам, негодующим-обличающим? Да неужто у вас всё иначе. Т.е., у всех по миру всё абсолютно идентично, но вы такие-то эдакие прям пытаетесь своим бОльшим достатком тыкнуть дргуих их обездоленностью. То называется - колхозная спесь и чванство. Помните: завсегда на дороге, как бы ты быстро не ехал, будет кто-то, кто тебя обгонит. Но только стоит уж "отваги" иметь - достойно принять средний палец адресованный тебе, как раньше ты его показывал другим.

Это бизнес тех же банков что кредитуют застройщиков

хуй с ними с квартирами...а кто отдавать банку будет кредиты на строительство

А где кредитуются производители строй материалов и транспорт ??

так что удар в 2024 году будет жесточайший


и по вторичке в том числе

А вот научили манагеров жить на растущих рынках, но бац - рост закончился.
В 2008-м была история, когда один бизнесмен не смог вернуть кредит банку и банк выставил залог на торги. Даже нашему главбуху письмо прислали, мол продаем недорого особняк в экологически чистом районе.
В конце концов продали за треть цены, потому что доходы у всех просели после скачка курса бакса и спрос на такие особняки был ниже нуля. Вот так и с новостройками: "новых русских" нет, остальным эти "квадраты" недоступны по цене. Остается ипотека, но чем проще её условия, тем выше цена квартиры. Люди уже сообразили, что снимать квартиру сейчас выгоднее, чем покупать, но ЦБ и строители об этом не думают и продолжают закапывать бабло в человейники.

Поднимут Единоросов на вили благодарные граждане как в 17 богопамазанного Николая с семейкой

Богатым и здоровым быть лучше, чем бедным и больным? =)

А вот берем сегодняшних молодых людей. Они могут снять квартиру за 30 000 рублей. Пусть будет 40 000, чтобы с ремонтом и площадь побольше, молодые же, друзья там придут и вообще.

Или они могут накопить три миллиона рублей. Кстати, как? И взять однушечку ипотеку под 16% годовых на 30 лет с платежом в 145000 рублей на 30 лет, а там после 50 лет уже и ребеночке можно подумать будет. =)

За бетонную коробочку со стенами из гипса просят миллионов 15. Там еще доводить до ума инженерку миллиона на три, все самое дешевое. Построил дом вложив около 7 в коробку, накосячили, пришлось вложиться в доделки еще +1.5 млн. Со всеми постройками на участке, где-то 12 затратил.

Это сообщение отредактировал VisaPlatinum - 5.12.2023 - 11:07

толку запасаться, если пузырь и лопнет, то ощутимого снижения цен всё равно не будет
сколько уже всего лопалось, а ценники никогда и ни на что не снижались

Не лопнет.
Включат в реновацию и отселят людей из центра на периферию, где новостройки стоят. А центр под застройку торговыми центрами или бизнес центрами.

Да поднимут-поднимут, не волновайся! Тебе с того что будет - ух ты, -90-ые настали! Иль представляешь, что тебе вместо говна и ухудшения жизни что-то иное перепадёт? Я не за ЕР - к здравомыслию призываю, вилочник!

так и будет

На Украине в разы больше закопают денег в чернозем чем эти жалкие 7 трлн.

@Доля нераспроданных квартир достигла 67% от объема строящегося жилья. Это максимальное @

Ха ха ха. Если бы не окупалось и не было прибыли при продаже всего 1/3 части, то не строили бы.

Плюс участок миллионов 5, в итоге та же цена квартиры.
Только еще на машине надо в город ездить за любой хренью туда-сюда, это я про Питер.

Заморожено ...в частности где я знаю ...поставлены стены и все ..рабочие отпущены по аулам

самое дорогое в жилье это коммуникации и подключение к сетям ...бетон ---мелочи

Кризис перепроизводства - одна из черт капитализма. Во времена Великой депрессии в США 1929-1933-39 гг. буржуи выбрасывали продукты и сливали молоко в Гудзон, лишь бы удержать цены, в то время как нищее население не могло купить товары.

Про мусоропроводы вы ниже правильно сказали.
А про СССР, не совсем. Его сворачивать с приходом Хрущева стали. Так что последние 20, а то и 30 лет от СССР было только название.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Загнули цены на жилье а теперь продать проблема))))

Так что американский образ жизни ...свой маленький домик с участком земли и гаражом мастерской скоро и к нам придет

а все эти человечники выгодны только банкам

Родственница всю жизнь мечтала о своем загородном доме. В итоге купили с сыном в ипотеку. Радовались до похолодания. В итоге выяснилось, что отапливать дом из бруса без тонн утеплителя накладно, в город ездить на работу дольше и дороже, а после недели снегопадов она пожелала сыну здоровья и вернулась в квартиру до новогодних праздников. Дом это ахуенно, но это пиздец какой труд и время. Домом надо жить.

земля - если она не в ебенях - имеет свойство заканчиваться)

Для понимания - Краснодар/Черемушки (старый район) и примерно 50% именно в городе частный сектор - как собственно во всех южных городах - хотел продать дом на 6-ти сотках -ибо старший сын полюбил Москву а младший идет в его фарватере - а предложений с гулькин хуй - ну там где 3-4 сотки с сараем - что-то более-менее квадратное - три ляма сотка) и дешевле не будет

ай, да ладно - девятый год живу в доме) Ворота/калитку один раз красил и в следующем году снова придется - и все) на газон еще косить и ветки стричь)

а газ/вода -центральные

А с трупом что сделал? Расчленил, по традиции?

сдувать не будут.

это федеральная коррупция, которой уже 34 года.

ельцин её организовал. преемники продолжают поддерживать.

все, кто занимается и занимался стройкой в России - миллиардеры как и в команде сами знаете кого.

тоже самое с дельцами от метростроев и т. д.

на сайтах по недвижке можно увидеть квартиры без ремонта на продажу. дом, например построен 14 лет назад, но до сих пор можно организовывать перепродажу и не заселять квартиру жильцами. по сути это антинародный механизм.

таких схем смонтировано в государстве очень много при ельцине и его преемниках.

Блт, я сегодня кредитку в зеленом банке хотел взять, сказали, что 29 годовых...пиииии. Желаю этим зажравшимся застройщикам и инвесторам, скупающим квартиры пачками, из-за которых вообщем-то и происходит скачек цен, застрявших продаж лет так на 10.