К началу ноября объем нераспроданного жилья в новостройках достиг 71,1 млн «квадратов»

Государство будет выкупать квартиры у застройщика и бесплатно отдавать нуждающимся в жилье гражданам в соцнайм, который потом можно оформить в собственность?

Москва-Сити, - просто кусок пафосного дерьма. Жить и работать там, - черная метка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все зависит от ликвидности и местоположения дома. Если с этим все в порядке то пустовать точно не будут.

Себестоимость жилья экономкласса 10-12% от продажной цены.

У них пустые человейники в ебенях стоят целыми посёлками, никому не нужные, без инфраструктуры, да ещё за эти деньги.

Уже сыпаться начинают, а они так и не собираются цены на них снижать.

Подозреваю, что программа КРТ создана как раз под таких застройщиков.

Людей будут силой выкидывать из "хрущёвок" и частных домов на дорогой земле в городах и выселять в эти человейники.

Или вообще выкидывать на мороз, заплатив мизерную компенсацию.

А вместо "хрущёвок" начнут строить новые человейники и "ылитное" жильё.

По сути - просто новая уплотнительная застройка, а не "комплексное развитие территорий".

Под угрозой выселения в одном только Питере больше миллиона человек.

В Красноярске процесс уже начался - по домам ходят чиновники и оценщики застройщика.

Вот такой пиздец творит наше "государство".

Сколько понаписали!
А где, блять, амок?!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

некоторые их солят , видимо

Понастроили сраных стопяццот этажек в ипенях, и хотят маржу с них еще 1000%, бугага, да оставьте себе, скоро еще эту сраную льготную ипотеку отменят, и ваще все ваши коробки нах никому не нужны будут.
Дружбан тут по реновации хату получил, ну там еще чуток в свободную продажу в этом доме ушло, когда я пришел на новоселье, слегка прихренел от убитого качества и планировок, и проектировали и строили конченные дебилы и рукожопы, такоооого наворотили что пц...какие то большие катакомбы на этаже и микроскопические квартирки....

Не понимаю... ну выселят из центра жителей, построят новые комплексы на месте старых хрущевок.
А для кого, если всех выселили? Приедут желающие из других городов? Так и они не миллионеры.
Для китайцев? Для гастарбайтеров из Средней Азии?

Вообще смысл написанного сначала стоит усвоить - объем нераспроданного жилья в новостройках. Наверное, секрет вселенной открою, если скажу, что подавляющее количество продаж в новостройках идёт от перекупов. А не от людей, действительно нуждающихся в жилье.

Держать цену правительство будет до последнего через те же льготные кредиты ибо иначе будет неплохой такой пиздец. А Китае новые дома сносят уже - настроились

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Обьясняю. Купил квартиру за 10 млн, из которых 3 млн-первоначальный взнос из твоих денег и 7 млн-банк даёт в кредит( ипотека).
Упс, квартиры падают в цене и теперь твоя стоит 5 млн. Ты перестаешь оплачивать кредит( ну мало ли, потерял хорошую работу, забил или ещё что). В таких случаях после долгих просьб и предупреждений банк выставляет квартиру на продажу. Если ценник на неё выше( или хотя бы равен, или ну чуточку меньше),чем сумма, за которую покупал, то банк счастлив, он забирает своё, остаток идёт тебе.
А если цены упали, то банк забирает всё, за что удалось продать, тебе-фига, плюс ко всему, ты ещё и банку должен.
Кредит не обеспечен полностью-означает, что в случае продажи средства обеспечения не покрыть сумму кредита.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

новостройки полупустые стоят, а первый взнос по льготной ипотеке хотят поднять до 30%. в чем смысл? бабло на компенсации банкам заканчивается?

это их не проймёт.

этой коррупции 34 года.

революция в стране закономерна.

Вот и я не понимаю, для кого.

Но КРТ - это не шутка и не миф.

Оно есть и оно уже работает.

Возможно, просто для того, чтобы не дать лопнуть строительному пузырю.

И не дать разориться дружкам Путина.

Там ещё бюджетная поддержка планируется, ибо лоббирование идёт от самого Кремля.

То есть, мало того, что людей выкинут на улицы, так ещё и за их же счёт.

Весь этот пиздец мы оплачиваем сами.

Это сообщение отредактировал Greyshadow - 5.12.2023 - 16:29

А про ставку тут все забыли .... Наибулина всех наебала

Размещено через приложение ЯПлакалъ

хватало на двушку, думал подкоплю на дом.... хватает еле на однушку....

Это путь в никуда. Постоянный рост цен на недвижимость.
Думаю, прилепятся к мировому экономическому кризису и обнулят застройщиков, банкиров и заемщиков в произвольном порядке.

Я работаю на застройщика, общаюсь с людьми, многое вижу.

За последние 10 лет жилья возвели столько , что хватило бы обеспечить каждого, кто хочет жить отдельно .

Цены просто фантастические . Однушка 3,5 миллиона .Это в областном центре из нижней трети по доходам населения . Доход 500 тысяч в год для человека считается хорошим .7 лет(!) чистой работы только на квартиру .

В 2024 сдается огромное количество новых ЖК . Как минимум половина квартир там не продана вообще или продана людям , которые хотят сдать /перепродать .

Застройщик работает на кредиты и облигации под большие проценты, гасит их с продажи жилья .Так что боюсь ,что скоро придется искать другую работу

А ты задумайся: кто все эти годы у руля страны? Случайно не те, кто до последнего (кроме Ельцина - у него хватило яиц положить партбилет на стол) состоял в КПСС?

Разве не "эффективные менеджеры" из КПСС и КГБ СССР довели стоимость страны до уровня джинсов и жвачки, за которую (по их же словам) СССР и продали?

Вы еще забыли москвичей, которые могут продать свою квартиру и купить вариант попроще, либо подкинуть денег и купить м доплатой жилье в более удобном месте и большей площади.

А должно быть иначе? Это не деревянный домик на свях забахать.
Лет 5-6 назад была куплена земля, потом получены разрешения, а потом карантины, удорожание стоимости, потом 22 год с очередным подорожанием.
Не знаю насколько адекватно сейчас стоит недвижка, но знаю одно, ставки по ипотеке космос, а в декабре ключевую ставку поднимут еще раз.
Если застройщики что-то не успели сдать, заморозить стройку? Через 5 лет недостроенный дом нахер никому не нужен будет. Плюс обязательства нужно по 214ФЗ исполнять.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, государство будет бесплатно насыпать денег каждому в подставленные ладони

Это сказки.
Иначе каждый владелец участка ИЖС возводил бы себе дом по цене в 10% от цены квартиры.

Раз не распродано, значит не нашло покупателя. Значит, эти говнодевеловеры и говностроители сильно перезаложились в расчете, что все радостно кинутся хватать слепленный из говна и палок неликвид с видом на чужие окна в двадцати метрах.
Когда снесут это дерьмо и научатся строить то, в чем действительно хочется жить, тогда не будет две трети нераспроданного новостроя.

Вот прям СПЕЦИАЛЬНО этого человека калитки красить обучали?

Размещено через приложение ЯПлакалъ