Добавили налог с продажи недвижимости!

нет не так Они хотят ввести , что владеть надо весь срок без перерыва, чего раньше не было. Все как всегда, до конца хер кто читает

Отменяются льготы по НДФЛ от продажи недвижимости вне зависимости от срока владения, при наследовании имущества и подарков, в том числе от близких родственников. Теперь от налога освобождают при владении имуществом минимум от трёх лет без перерыва.

Твари. И без того-то этот налог - чистый беспредел, ведь ты продаешь квартиру, которую купил на свои деньги, с которых НДФЛ уже уплачен!

Ну и кто там меня минусил, сами-то по-диагонали прочли?

Ты купил квартиру за условный миллион (который ты заработал и уже он после обложения НДФЛ), через полгода решил продать подороже, за 1,5, к примеру - ты с этой разницы (дохода от продажи) в 500 тысяч будешь платить налог, а не с 1,5.
А если это твоё единственное жильё, то через три года вообще не заплатишь.
Представь себе перекупов недвижки, которые бы делали деньги без налогов. Ты бы считал справедливым, если человек с 15 квартирами практически из воздуха, на динамике цен на недвижку миллионы без налога в бюджет делал?

Это сообщение отредактировал ПроХфессор - 23.10.2025 - 13:10

Налог на инфляцию...

Это сообщение отредактировал Lee22 - 23.10.2025 - 13:21

Как говорил мой препод ндцать лет назад: "Работайте с первоисточником".
Поработаем, в общем, без учета специальных случаев (жирным выделены изменения):

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
...
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
- от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
- от продажи иного имущества, находившегося непрерывно в собственности налогоплательщика три года и более....(там еще про личные фонды, но это большинству неинтересно)
...
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы... физических лиц, имевших... статус иностранного агента...

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
...
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект непрерывно находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
...
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
... личный фонд, приватизация, рента, бла-бла-бла.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
...
Собственно всё:)
В общем выдыхайте (кроме иноагентов). Ученый опять изнасиловал журналиста, короче.
Ссылка на законопроект

Это сообщение отредактировал Bekare - 23.10.2025 - 13:39

Так они могут напечатать. А нам нельзя.

а все плюсуют... :)))

как было 3 года в наследство и 5 лет при покупке нужно владеть чтоб продать без налога, так и осталось...

Хотел продать. Значит буду сдавать. Оставлю детям

если жилье единственное или подарена близким родственником то можно 3, это и есть льгота, вот не ее ли собираются убрать чтоб всем теперь 5 лет ждать ....

Не кадастровой, а по цене приобретения, купил за 1млн, продал за 1 млн, НДФЛ=0, личная практика

От какой еще 13 зарплаты? Заебали вбрасывать херню. Методички пора переписывать.

Не паникуй, налог берется с дохода, он так и называется - налог на доходы физлиц НДФЛ.

Пиздёж!

Хотя бы потому, что срок владения для обнуления налога - 5 лет. Давно.

если жилье одно то 3 года срок

https://www.nalog.gov.ru/rn53/news/activities_fts/9926044/

Это сообщение отредактировал EDDISON - 23.10.2025 - 16:48

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас нет государства.

ебаные свиньи не знают откуда уже брать деньги
но есть народ, которого можно доить бесконечно

Ну вот, мама же не платила . И я не платил. Но уточнение верное, не было налога только при продаже и последующей покупке жилья. И сроки верно указаны (сам так помню): 3 года для наследников и 5 лет для всех остальных.

А вообще, ТС привёл источник, где однозначно написано:
«Льготы по НДФЛ от продажи недвижимого имущества будут отменены вне зависимости от срока владения и наследования имущества.
Сейчас для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости нужно владеть ею как минимум три года.»

Если верить написанному, только тому что привел ТС, то платить будут ВСЕ. Про льготы-исключения будем смотреть в окончательном чтении, а это только поправки из принятого первого чтения приведены.

Вот это ты правильно сказал - у вас нет государства!

вот ещё один умный человек нарисовался, обьясни пожалуйста нам не гуманитариям, что значит владеть недвижимостью ПРЕРЫВНО? Пример какой-нибудь приведи на пальцах. Я вот вообще не понимаю как можно владеть с перерывами, что это вообще такое? Это когда продал, а потом через суд вернул? Это и есть перерыв во владении? И много таких случаев, чтобы закон под них переделывать?

Сдавать можно

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы сейчас ждём третий год. С хрена ли никто не держал? Там так-то сумма крупная выходит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Удивляет не грамотность не только журналистов, но и комментаторов. Сами поправки никто не читает. Речь идёт о том, чтобы срок владения 3 или 5 лет были непрерывным, т.е. сейчас владеешь квартирой 3 года, потом даришь родственнику, а через год он тебе назад отдаёт, и тебе нужно владеть ещё всего лишь два года, чтобы продать без налога. А по новому закону, после того, как вновь получил недвижимость от родственника нужно ждать все 5 лет. Никакой льготы никого лишать не планируется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ