Добавили налог с продажи недвижимости!

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (10) « Первая ... 7 8 [9] 10   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
JOHNQ
23.10.2025 - 09:43
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.04.13
Сообщений: 12319
Цитата (rus16 @ 22.10.2025 - 22:14)
Цитата (samich80 @ 22.10.2025 - 22:13)
Этому правилу (про 3 года владения) уже сто лет в обед.
4 года назад продавал дом, которым владел меньше 3 лет и налоговая удержала НДФЛ.

теперь налог будет удерживаться независимо от срока владения + наследство будет облагаться на всю стоимость недвижимости

Ты накинул овна на вентилятор и не дал всю инфу.

Для того чтоб действовали эти сроки надо чтоб ты непрерывно владел этой недвигой 3 -5 лет, а не переписывал каждый год на кого то.
 
[^]
СЯН
23.10.2025 - 09:43
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 8.10.15
Сообщений: 1753
Цитата (Onzdeslishny @ 23.10.2025 - 06:30)
Цитата
Ахуеть.
Как раз моя ситуация.
Ну чтож, буду выкручиваться с продажей по кадастровой.

Не знаю где как, а в Питере кадастровая давно уже равна рыночной, а местами и повыше и в договоре ты не можешь указать сумму ниже кадастра.

указать можешь но начислят налог тогда по кадастру
 
[^]
dfg12
23.10.2025 - 09:49
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.01.16
Сообщений: 2795
Насколько я понял просто прописали что срок владения 5 лет должен быть непрерывным
вот интерфакс
https://www.interfax.ru/russia/1054116
 
[^]
razrusitel
23.10.2025 - 10:00
-1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 18.10.16
Сообщений: 727
Понятно, что казна пустеет - но есть же делянки Гундяева, чего бы их налогами не обложить? С храмов да мечетец начать, глядишь и НДФЛ поднимать будет не нужно

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Helenacom
23.10.2025 - 10:00
-1
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 1.03.17
Сообщений: 622
Цитата (Ligov @ 22.10.2025 - 22:19)
Рубят они сук на котором сидят, то есть народное спокойствие, почему то все активней и активней. Совсем что ли берега попутали...

СВОйну не вывозят.
 
[^]
syberroma
23.10.2025 - 10:02
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.02.16
Сообщений: 1950
Я то как раз продаю, мне капец как это не вовремя.
 
[^]
step30
23.10.2025 - 10:05
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.01.19
Сообщений: 16462
Цитата (dfg12 @ 23.10.2025 - 09:49)
Насколько я понял просто прописали что срок владения 5 лет должен быть непрерывным
вот интерфакс
https://www.interfax.ru/russia/1054116

с интерфакса.

"Сейчас в кодексе указаны сроки владения (3 или 5 лет), но прямо не сказано, что они должны быть без перерывов, что позволяло по-разному трактовать норму."

Хрень какая-то.
Есть случаи что хозяин продал квартиру, потом опять купил, и опять продаёт, и пытается доказать что он владел ей 5 лет?
 
[^]
Silver867
23.10.2025 - 10:08
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19152
Цитата (step30 @ 23.10.2025 - 10:05)
Цитата (dfg12 @ 23.10.2025 - 09:49)
Насколько я понял просто прописали что срок владения 5 лет должен быть непрерывным
вот интерфакс
https://www.interfax.ru/russia/1054116

с интерфакса.

"Сейчас в кодексе указаны сроки владения (3 или 5 лет), но прямо не сказано, что они должны быть без перерывов, что позволяло по-разному трактовать норму."

Хрень какая-то.
Есть случаи что хозяин продал квартиру, потом опять купил, и опять продаёт, и пытается доказать что он владел ей 5 лет?

Да.
Квартира может гулять внутри семьи, например.
Купил,оформил на родителей, потом переписал на себя после развода, и т.п.
 
[^]
XT899
23.10.2025 - 10:11
-1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 3.02.25
Сообщений: 44
Пиздежом попахивает особенно вот это
Цитата
Сейчас для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости нужно владеть ею как минимум три года

Так то уж давно 5 лет
 
[^]
Trespasser65
23.10.2025 - 10:12
1
Статус: Offline


ГраммарНаци

Регистрация: 25.10.18
Сообщений: 8677
Цитата (Naibu @ 22.10.2025 - 22:19)
Непонл... А КАКОГО ХУЯ? Для того, чтобы купить избушку, я ЗАРАБАТЫВАЛ деньги, с которых УПЛАЧИВАЛ НДФЛ. С каждой, блеать КОПЕЙКИ в цене квартиры мною НДФЛ УЖЕ УПЛОЧЕН. Как это, при продаже, я должен "платить НДФЛ"??? По второму кругу??? Охуели что ли? НДФЛ "на 3 года" вводился, чтобы отсечь перекупов, ЯКОБЫ. И там примерно понятно, ПОЧЕМУ его брали. А вот теперь стало НИХУЯ НЕ ПОНЯТНО.

Я искренне вижу необходимость воздержаться от уплаты налогов, пока милое государство не определиться с предыдущим ДЕЙСТВУЮЩИМ законодательством, и тем, как оно коррелирует с новоизобретенным. Покамест ДВОЙНОЕ налогообложение у нас не предусмотрено.

Вы забыли упомянуть, что всё время владения платили налог на недвижимость. А также производили амортизационные отчисления в ФКР. В целом, звучит логично, но пусть введут амортизационные коррекции. А то, как в ФКР- дом дешевеет, потому что стареет, а как налог брать- так дорожает, потому как инфляция и жадность банков и застройщиков. В ФКР берут из расчёта 30 лет- каждый год скидываем с суммы продажи 3.33%. Далее берём ключевую ставку. По ней пересчитываем сумму, уплаченную за дом при покупке, за каждый год. И вот с этой, скорректированной разницы, пусть берут налог. Купил за 10 лямов. 3 года без дня. КС 10.5, 12, 16.5. Получаем 14, 418 лямов. продаём за 16 лямов. минус 9.99% за три года. Получаем 14.401. Логично, если с продавца удержат налог с разницы. Т.е. с 17 тысяч. Но кто вам говорит про логику и справеливость?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
AleXXX82
23.10.2025 - 10:39
0
Статус: Offline


Статус заблокирован

Регистрация: 2.02.16
Сообщений: 2602
Цитата (step30 @ 23.10.2025 - 10:05)
Цитата (dfg12 @ 23.10.2025 - 09:49)
Насколько я понял просто прописали что срок владения 5 лет должен быть непрерывным
вот интерфакс
https://www.interfax.ru/russia/1054116

с интерфакса.

"Сейчас в кодексе указаны сроки владения (3 или 5 лет), но прямо не сказано, что они должны быть без перерывов, что позволяло по-разному трактовать норму."

Хрень какая-то.
Есть случаи что хозяин продал квартиру, потом опять купил, и опять продаёт, и пытается доказать что он владел ей 5 лет?

Я не удивлюсь, если есть схематозники, которые с себя скидывали недвигу на своих людей для определенных целей. Продолжали в ней жить, потом снова владели. И продавали реально.
Возможно еще через дарение долей что-то мутили. Там пиздец, темный лес, для простого обывателя.
 
[^]
BlackIsland
23.10.2025 - 10:44
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 22.12.15
Сообщений: 2538
Цитата (Iptit @ 22.10.2025 - 22:21)
Ахуеть.
Как раз моя ситуация.
Ну чтож, буду выкручиваться с продажей по кадастровой.

Я тоже ждал следующего года, капец просто вот подстава.
 
[^]
AngryCorn
23.10.2025 - 10:53
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 16.01.25
Сообщений: 637
Цитата (18RUS @ 23.10.2025 - 00:47)
Цитата (Natfil @ 22.10.2025 - 22:10)
Вброс?
Желтая пресса?
Если нет - это пиздец, недвига взлетит в цене.
И начнут занижать по ДКП - как с машинами уже давно делают, а разницу налом или бартером.

Вброс. Льготы и сроки сохраняются прежними, законопроектом уточняется только, что сроки должны быть непрерывными.

Я вижу что ты всё понимаешь, тогда обьясни пожалуйста, а что такое "Прерывный срок владения"? Пример какой-нибудь приведи как можно владеть недвигой прерывно. Вас юристов сложно понять, нормальным русским языком может кто-нибудь обьяснить?

Это сообщение отредактировал AngryCorn - 23.10.2025 - 10:54
 
[^]
Jetsam
23.10.2025 - 10:55
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 18.08.15
Сообщений: 1097
Цитата (SetiHome @ 23.10.2025 - 04:00)
Цитата (Jetsam @ 23.10.2025 - 03:42)
НДФЛ считается с ДОХОДА, т.е. с разницы между ценой за которую ты квартиру продаешь и ценой за которую ты её купил. А не со всей суммы продажи квартиры.

Что ж вы такие деревянные-то...

Ну и нахуя тогда хазанов с женой всё продали? Дохода ведь нет, правда? Дальше сам домыслишь? 😆

Ты совсем идиот? Давай зададимся вопросом, а нахрена он вообще продавал если много лет владел и горя не знал? Да ещё и ВСЕ продал, т.е. даже для себе пожить ничего не оставил. Дальше голову включишь или так и помрёшь тупеньким?

Человек заработал сколько ему хватит до конца жизни и поехал жить туда, где спокойно во всех отношениях. С новым законом это не связано. Тем более когда его ещё примут, а Хазанов уже готов встать на лыжи.
 
[^]
mazai5t
23.10.2025 - 10:58
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 1.03.23
Сообщений: 289
Да когда же он сдохнет!
 
[^]
bebendum
23.10.2025 - 11:01
0
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 24.07.14
Сообщений: 787
Я так понимаю если нет прибыли с продажи все равно ндфл теперь платить. Продал квартиру за 5 мультов с целью размена? Не вопрос, отдай государству 650к и на оставшиеся покупай что хочешь. Когда один жирный пидор в 2022 рассказывал о готовности россиян отказаться от 13 зарплаты ради восточных хохлов, я не думал что все так далеко зайдет.
 
[^]
SamePerson
23.10.2025 - 11:01
0
Статус: Online


Шестая колонна

Регистрация: 12.09.22
Сообщений: 1700
Цитата (drmolekulo @ 22.10.2025 - 22:15)
Чем ближе крах империи, тем безумнее законы. Corruptissima re publica plurimae leges

Красивая фраза, самому нравится.
Одно смущает, империя пережила автора фразы примерно на 500 лет...
Так что особо надеяться я бы не стал. А вот на балет - да, есть некоторые надежды.
 
[^]
yater100
23.10.2025 - 11:09
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.08.24
Сообщений: 1124
Согласно закону срок этот при освобождении от НДФЛ должен быть 5 лет (иногда 3). Поправки закрепляют, что этот срок должен быть --- непрерывным ----. Сейчас в кодексе указаны сроки владения (3 или 5 лет), но прямо не сказано, что они должны быть без перерывов, что позволяло по-разному трактовать норму.

Непрерывным - в этом изменение. Льготы по НДФЛ сохранили.
 
[^]
ToSiM
23.10.2025 - 11:28
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.11.10
Сообщений: 89
Цитата (Natfil @ 22.10.2025 - 22:10)
Вброс?
Желтая пресса?
Если нет - это пиздец, недвига взлетит в цене.
И начнут занижать по ДКП - как с машинами уже давно делают, а разницу налом или бартером.

Вброс. Почитал законопроект - там всего-навсего вводиться слово "непрерывно". И льгот лишаются лица с стаусом иностранного агента.

yater100 опередил agree.gif

Это сообщение отредактировал ToSiM - 23.10.2025 - 11:29
 
[^]
Vasilyan
23.10.2025 - 11:31
-1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 13.06.24
Сообщений: 1913
Пакетом поправок запланирована отмена льготы по НДФЛ от продажи недвижимого имущества вне зависимости от срока владения, при наследовании имущества и подарков, в том числе от близких родственников.

Не на все имущество получается, а расширили на то, которое получено дарением или наследованием
 
[^]
bynthtc
23.10.2025 - 11:58
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.11.16
Сообщений: 1520
Цитата (Vasilyan @ 23.10.2025 - 11:31)
Пакетом поправок запланирована отмена льготы по НДФЛ от продажи недвижимого имущества вне зависимости от срока владения, при наследовании имущества и подарков, в том числе от близких родственников.

Не на все имущество получается, а расширили на то, которое получено дарением или наследованием

Нет, считаю. Тут одна запятая имеет очень важное значение: после слова 'владения '- она фиксирует 2 варианта отмены. Раньше наследниками НДФЛ не платился, теперь будут платить. Как и все остальные вне зависимости от срока владения.
А вот если бы этой запятой не было, то была бы ваша правда.
 
[^]
zapadlo2
23.10.2025 - 12:03
1
Статус: Online


Шутник

Регистрация: 8.07.25
Сообщений: 28
Цитата (Naibu @ 22.10.2025 - 22:19)
Цитата (rus16 @ 22.10.2025 - 22:08)
Пока мы тут обсасывали новость о НДС - в законопроект о Налоговой реформе добавили:

Льготы по НДФЛ от продажи недвижимого имущества будут отменены вне зависимости от срока владения и наследования имущества. Сейчас для освобождения от НДФЛ при продаже недвижимости нужно владеть ею как минимум три года

https://m.business-gazeta.ru/news/685988


Я искренне вижу необходимость воздержаться от уплаты налогов, пока милое государство не определиться с предыдущим ДЕЙСТВУЮЩИМ законодательством...

А как воздерживаться? Нал отменили уже почти, карты блокнут и хуле делать? Если бы налом ЗП платили, я бы вообще не платил эти налоги...
 
[^]
SamePerson
23.10.2025 - 12:10
1
Статус: Online


Шестая колонна

Регистрация: 12.09.22
Сообщений: 1700
Цитата (bynthtc @ 23.10.2025 - 11:58)
Цитата (Vasilyan @ 23.10.2025 - 11:31)
Пакетом поправок запланирована отмена льготы по НДФЛ от продажи недвижимого имущества вне зависимости от срока владения, при наследовании имущества и подарков, в том числе от близких родственников.

Не на все имущество получается, а расширили на то, которое получено дарением или наследованием

Нет, считаю. Тут одна запятая имеет очень важное значение: после слова 'владения '- она фиксирует 2 варианта отмены. Раньше наследниками НДФЛ не платился, теперь будут платить. Как и все остальные вне зависимости от срока владения.
А вот если бы этой запятой не было, то была бы ваша правда.

C чего бы это раньше наследниками НДФЛ не платился?
Не платился он только в том случае, если ты в рамках отчетного периода, когда вступил в наследство, купил новую квартиру. А если просто продал - плати подоходный. У меня когда мама вступила в права наследства квартиры от дедушки - все именно так и происходило, она купила другую квартиру в том же году, 3-НДФЛ составили с указанием этого факта, и поэтому налога не было.

Другое дело, что для наследников вроде срок был сокрвщенный, 3 года вместо пяти. Но это я могу ошибаться.
 
[^]
NiKoLaeVi4
23.10.2025 - 12:12
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 10834
Вор уже в наглую ворует и не стесняется , плешивая гнида , когда сдохнет мразь

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Faermen2011
23.10.2025 - 12:15
0
Статус: Offline


Извините, что помешал вам деньги прятать

Регистрация: 29.08.18
Сообщений: 692
Что за высер, эта тема?
Ничего не изменится. Внесена лишь одна поправка:
Новые поправки прямо закрепляют требование о том, что этот минимальный срок владения должен быть непрерывным. а так и остались 3 и 5 лет владения.. Ничего нового.

Это сообщение отредактировал Faermen2011 - 23.10.2025 - 12:17
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
21 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 2 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 37374
18 Пользователей: 3222400, Kost9ln72, СЯН, kentochek, MrDimitrius, RemoteUser, DAK, Naibu, Энергомитрич, ZlobnyiTroll, zheleznovod, Глава, samael9, aggen, udjin123, SergeiRS81, demanxxx, Погранични72
Страницы: (10) « Первая ... 7 8 [9] 10  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх