Уютненько!

Очень радует, когда предупреждаешь "без животных" , а потом они сьезжают из обоссаной котом квариры.Знакомая так хату сдавала. И депозит им отдала. " Ой, мне их жалко так, молодые, она беременная..." Так какого ты мне-то жалуешься тогда? И какая связь между беременностью. и безответственностью.
Друг тоже хату сдавал. Сдриснули, не заплатив за последний месяц. Хорошо, что пришел проверить: у двери коробки стояли с посудой, и инструментом , которые подготовили к отьезду. Наши, родненькие славяне...

Это сообщение отредактировал Мышьякович - 17.03.2025 - 19:41

Скоро предстоит сдавать квартиру новую. Даже и не знаю как поступить, но пару лет минимум надо посдавать. Попробую найти знакомых. Чужим сдавать как-то не хочется. Ну и сразу обговорить что буду приходить первое время проверять если вдруг захочу и т.д.

Следить через домофон

а надо деньги на перед просить. Заплатили - живете месяц, в обговоренный срок не заплатили, будьте добры на выход. Ну или за последний месяц сразу брать деньги. Потом просто за месяц о съезде предупреждают и последний месяц ничего не платят.

ТС! Не одинаково! Одно дело тебе квартиру одно тело уделает а другое табор из 30 чурок!

Ты когда нибуль видел что бы эмаль с чугунной советской ванны, стерли до черноты чугуна ? А я видел!

Во всех случаях без.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Слежу в домофон 🤣

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как тема в тему. Как раз в планах покупка квартиры. И сдача.
Жить там не планируем в ближайшее время. Так как покупать будем вторичку. То смотрим просто на расположение и планировку. Ремонт не нужен. Тот что есть просто обновим. Обои переклеить. Подкрасить. Всё равно ушатают думаю.
А вот как требовать дисциплину и соблюдение договора пока не знаю. Надо прям быть твёрдым.
А я если честно с мягким характером. И часто выезжают на мне. Давя на жалость.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут не угадаешь. Как повезет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да нихуя. Помню с женой снимали и 2шку и 1шку. В первой хозя приехала посмотреть, зашла, увидела чистоту, напоили чаем и больше не приезжала...А вторая раза 3 пришла и тоже больше не приходила, только на выезд.
Первым делом отпидорили их квартиру перед заездом, о чем то собственно хозяевам перед въездом и говорили. Если ты грязь, то и вокруг тебя грязь. А твоё- не твоё это вторично

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Полезная и тема и комменты (ваще огонь), знания постараюсь применить на практике. Как говорится - предупрежден, значит вооружен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Иногда по старой памяти по своим хозяевам промышляю риелторством (вынужденно пришлось поработать во время кризиса в 2008-м, некую базу набил +знакомые, друзья). По моему небольшому опыту самые хорошие клиенты была бригада строителей (русские и дагестанцы), которые, заехав на 3 месяца в убитую двушку, оставили ее в лучшем состоянии (все что болталось на соплях починили) и при этом соседи даже не догадывались, что 3 месяца там кто-то жил. Вечером приходили: тихо мылись, ели и ложились спать, утром уходили. А самыми говеными оказалась, внешне интеллигентная пара, в возрасте, русские, которые, мало того, что куча чего по мелочи поломали, так еще и хозяйке, очень приятной вежливой женщине, на выезде нахамили на пустом месте. Но там муж – мент бывший, это отпечаток накладывает. При прочих равных, понятно что сдашь "своим", но гарантией это не является.

Как сдача знакомым. Сестра сдавала - кинули в последний месяц и сьебли. Потом мама пробовала молодой паре - такая же кухня, съехали и потерялись...А в самом начале давили на жалость, мол молодые, пожалуйста без авансов, му-хрю...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Смотря что в договоре пропишете. У меня указано выселение при задержке оплаты в три дня. И куча других условий, при несоблюдении которых жилец теряет право пользования квартирой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не делай ремонт вообще. Просто отмой. Оплата за первый и последний месяц сразу+ денежный залог за последний месяц за коммуналку. (среднюю сумму выведи). Если не лентяй, то раз в месяц проверка состояния в их присутствии в бахилах. И все это прописать в договоре. Договор на 11 месяцев. Мебель не покупай вообще, лучше дешевле сдай. Ну ни накакое нытье не реагируй. Если слаб характером, найди злова друга

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Залог не берете за последний месяц?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В домофоне есть камера. В телефон установил приложение.(Умный Дом.ру) Можно просто сидеть смотреть онлайн. Можно просмотреть эпизоды по нужному времени. Когда в мою квартиру звонят в домофон,то поступает вызов на телефон. Можно ответить и открыть дверь.(ну это я не делаю,чтобы не палиться).
Есть функция скачать эпизод.

Согласно логике повествования, должен был быть и 4й пендель, но уже от студентов 😀

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот именно. Пока не обзавелись собственным жильем, с женой а потом и дочь появилась, снимали квартиры лет 6.
И я везде делал маломальский ремонт. И была последняя квартира. Двушка, но одна комната закрыта. По факту однушка. Заехали н год живём все нормально. Платим вовремя, чистота порядок, помню даже обои за свой счёт поменяли. Но хозяйка какая-то ебнутая была. Могла нежданчиком припереться с проверкой. Ну это ладно. К нам претензий не было. Проходит год. Она, все ребята, через 2 недели съезжайте, договор заканчивается, сама буду жить здесь.
А у нас квартира ипотечная строится, вот вот ключи отдадут. Решили к теще съехать, она рядом жила. Ну съехали, забыли.
И месяца через 4 возле подъезда встречаем хозяйку той квартиры. Специально пришла, адрес прописки моей жены у нее в договоре был.И охуительная история от нее:
Вы у меня снимали за 10, а подруга предложила свою дочь заселить за 12. Вот я вас и попросила съехать.
Заехала девочка. Сперва нормально всё было а потом устроила там притон, вечеринки, наркоманы. Квартиру убили. Пришлось ремонт делать. Ребята возвращайтесь. За 10.
Ну естественно была послана тактично нахуй.
Я ещё говорю, вы б сказали что цену поднимете до 12, мы бы платили, без проблем.
Ебанутая и тупая к тому же.

Залог беру не в счет оплаты за последний месяц. А именно залог, как гарантия сохранности имущества, который возвращается при выезде при условии отсутствия повреждений имущества.
Еще есть пункт о том, что финальную уборку жилец делает самостоятельно, в противном случае из залога удерживается стоимость клининга.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Долго снимал в разных районах города. Хозяева были очень разные. Кто появлялся - кого не видели. Кто докапывался до мелочей - кому было пох. Но особливо запомнилась одна бабуля древняя баба-яга. Та приходила когда хотела. Ну как например: утро, сплю. Открывается дверь и она заходит. Что ей надо было - хз. Я сделал вид, что не проснулся. Она поворчала и вышла. И такие визиты были постоянно. Потом съехал в однушку, которую сдавали муж с женой. Отличные люди. Попросили только, чтобы стены не дырявил и не сверлил, потому как ремонт он делал на этот счёт. Что и было соблюдено.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Знакомый домики сдает и тут угораздило его сдать тверским ментам
В одну ночь ему расстреляли плазму ТВ,упороли двухконтурный газовый котел,побили половину окон и на закуску гоняли плёткой полуголых пьяных блядей по всей деревне.Хоть домик не сожгли и то счастье.Год после этого не сдавал,восстанавливался)

Снимала комнату и квартиры лет 20 и чего только не было, и было что ванны не было,и что соседи снизу их топила,но проверяли не топила, и клеить обои приходилось,и соседи бабка была неадекватная,вечно просила ей колёса снотворные достать,но ни о чём не жалею, и хозяева нормальные попадались,кровать с клопами,без проблем приехали выкинули,поменяли. Собаку завести,не проблема можно телевизор надо,сейчас привезут. Большой опыт у меня с этим делом,и ни разу не снимала с договором,надеюсь что меня помнят добрым словом)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я так же. На одной квартире бываю раз в год договор подписывать, понятия не имею, кто там живет. У соседей есть мой номер и если бы им мешали сразу бы позвонили. На второй квартире за последние два года была три раза, один раз забирала акт поверки счетчика, два раза для продления аренды. Все, там живет мальчик башкир, в квартире порядок. Живет и живет спокойно, соседи не жалуются.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС, а тебе знакома оплата за первый и последний месяц?
Таким образом отсеиваешь финансово неблагополучных...

Это сообщение отредактировал Sergei07 - 17.03.2025 - 20:48