Уютненько!

индусы не плохие ребята,3-е снимают,к вечеру штук восемь заходят,ночуют,всё чисто,мои наблюдения!

Наши с вами варианты хороши для длительной аренды. Ну и главное "найти друг друга") Мы вообще собственников не видели хз сколько, живут в другом городе в области. Недавно там и встретились, мы по работе были. Хозяйка ко мне обниматься полезла, но она "девчонка" хорошая — я ей ответила взаимностью

Но там история с этой арендой — охренительная, в которую всё-равно никто не поверит)))

Ну, это все интересно. Мог бы и фоток своих квартир в разных стадиях сдачи-разрухи выложить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

10 лет достаточно для приобретения опыта.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Баб ненавидишь и удивляешься, как с ними мужики живут? Странная ты....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сестра двоюродная года три тоже сдавала двухкомнатную квартиру - всякие были, а потом её нашла питерская фирма и она сдала им под квартиру для начальницы. Та приезжает два-три раза в год, живёт по разному, но не больше месяца, а за квартиру фирма платит полностью. Сестра довольна. Но это наверное редкость.

Я сдаю только тем самым славянам: честно говоря, уже на ментальном уровне не хочу разговаривать с чурками, сразу как-то блевать тянет. Так что выбор всегда есть не создавать себе же дискомфорт. Да, и такси с чуркой за рулём тоже отменяю. И, вообще, стараюсь минимально сократить взаимодействие с ними и ничего не покупать. К сожалению, в доставке так не получается, курьера выбрать нельзя.

В общем, для меня, в данном случае, деньги пахнут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ооо, у меня свекровь такая. Приезжает в квартиру снимать счетчики когда нет арендатора, открывает своими ключами, ходит по квартире. Потом говорит мне : Света конечно не аккуратная, пыль не вытирает, вчера приехала - плита грязная, в раковине посуда.

Сколько я и муж пытались ей объяснить, что так нельзя - бесполезно. Я и с точки зрения закона пыталась ей объяснить, и с человеческой точки зрения, ответ один 6 а чё такова, я же должна знать, что всё нормально.

Арендатор правда живет у нее уже 13 лет и ее это устраивает, тк за 13 лет плату свекровь только один раз повысила на 5 тыс и не берет с нее квартплату (даже за свет и воду). Но это конечно пиздец.

Это сообщение отредактировал Бабкамэн - 18.03.2025 - 06:23

Как-то снимали жилье, пока в новой квартире ремонт шел. Через риэлтора, так как владелец квартиры- военный, в другом городе жил. Снимали 3 месяца. И приехал он как-то в город, ну и позвонил, грит- квартиру хочу посмотреть, состояние и всё такое. Мерзкое ощущение. Как на смотринах каких-то.
Потом пришлось просить продлить, сначала на 2 недели, и один хрен работяги не успели нихрена. Потом попросил ещё 3 дня, с двойной оплатой, исходя из стоимости месячной аренды. Когда риэлтору ключи отдавал, извинился, что так задержались в квартире. Так она говорит- да что вы что вы. Одни из лучших квартирантов- и платили вовремя, и проблем никаких, и в квартире чище стало. Я ее послушал, сколько проблем бывает со сдачей квартиры, так ну его нах, заниматься таким. В крайнем случае- сдавать посуточно с администратором, чтоб тот и убирался, и доки делал, и оплату принимал. Долгосрок- нахер.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В первую очередь, адекватными должны быть хозяева.
Конечно, тщательный подбор потенциальных арендаторов. Оговариваете ВСЕ ваши условия: животные, курение, ночные гулянки и т.д. и т.п. Лучше, конечно письменно (очень это мотивирует будущих жильцов), но это – дело ваше. Есть и ещё способы "предохранения". Я, например, всегда беру стоимость проживания (а то и две) за месяц вперёд, а деньги эти возвращаются при"съезде". Зато если жильцы накосячили, поломали чего, свалили неожиданно в закат, денежки-то – вот они. Ну и проверки ежемесячные по звонку также заранее оговариваются.
Хотя да – риски всегда остаются...

Мне и русские и киргизы квартиру засирали. После киргизов унитаз недели две хлоркой заливал, до верха желтый был. Русские на деньги кинули по моей доброте. Сейчас мама с детьми заехала, вроде нормальные. Сейчас в договор внес пункт - если не заплатили в указанный срок, то съезжают на следующий день. Комплект замков у меня есть. Если что, приеду и поменяю

Всегда у вас, у богатых, люди простые виноваты...
..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Естественно давно уже беру за первый и последний месяц + за последний месяц коммуналку. Ибо в противном случае 100% исчезнут с долгами. Так и тут, пошёл третий месяц его проживания. На звонки не отвечает. Сразу не получилось приехать, сам отсутствовал в городе. Как появилась возможность, так сразу и приехал, а там свинарник. Вынес мусор. Пакетов 30-40.Убрался за несколько часов. Через пару дне уже жили другие люди.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так а чем это отличается тогда от долгосрочной аренды? Чуть повыше аренда? Так и риски, что квартиру угандошат увеличиваются в разы. Посуточной арендой заниматься надо самим, а то уборщице отдай, администратору отдай, что там остается? Или квартир должно быть много, чтобы заметный выхлоп был.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Такое не катит. Просто отправляют нахрен из поликлиники и все, требуют либо временную регистрацию, либо нотариально заверенный договор аренды квартиры. Это в Челябинске так.
Это еще обычная поликлиника, а если в блатную железнодорожную попробовать приписаться - нахер сразу пошлют, только с паспортом регистрации по месту проживания.
Твкие реалии. А бегать по ментовкам, в очередях там по 2 часа стоять, чтобы регистрацию оформить, будет некогда, когда допустим надо больничный оформить. Поэтому и спрашиваю. В инете пишут, что для временной реге нужен только договор аренды и все.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вроде можно согласие собственника подтвердить через госуслуги. А лично присутствие собственника, это считаю бредом. Как там в столицах, все понаехи ходят с собственниками оформлять регистрацию? Ментовка сразу завалится тогда от приема.
А оформлять надо, иначе даже к больнице не припишут, и больничный не возьмешь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По моему опыту - нужно именно личное присутствие и собственноручная подпись.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

знакомые сдавали курсантам школы милиции. вроде вменяемые люди, даже, серьезные, хоть и молодые.

но когда через год они сьехали, по разным углам квартиры (в диване, за шкафом, в кладовке) обнаружились шприцы, дудки и т.п.

наверно, вакцинировались часто..

Знакомая работает у своей подруги, а та занимается сдачей квартир. Их у нее два десятка. Рассказывала мне, что творят съемщики, как их приходится выселять с ментами и пиздюлями (группа здоровья для пиздюлей имеется), как она находит гандоны в самых неподходящих для этого местах и еще много другого треша. Сейчас основной контингент это военные. Посуточно снимают. И гасятся солью там, водят табуны блядей, бухают, ессесьна, и творят дичь. Но с ними легко разобраться, ведь каждый из них ссыт, что о его художествах станет известно командиру, а там и жена узнает. Поэтому платят они щедро и без вопросов, а деньги у военных имеются.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

именно так.
и еще- если без договора, то это значит , что гр-пр. отношения не сложились?
разумеется, сложились.

и менты очень не любят лезть в эти дела, если жилец не дебоширит.

просто в договоре прописать (в качестве самоуспокоения) , что можно выселить за два дня, в случае нарушения каких-то важных для вас пунктов.
конечно, это не по кодексу, но все же.
редкой какой недобросовестный сьемщик пойдет в суд бороться за свои права.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вот суровая быль.
1. необходима собственная группа здоровья.
2. знакомый мент.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ходи проверяй первое время .
Но вопрос в другом : Как выселить если попадутся с ебанцой в голове .Ну так бывает , вроде нормальные , а потом свистят .Менту договор в рожу сунут и скажут пиздовать в суд .
Как ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лет пять-шесть назад, пара из Чечни лет 25-30 сняли у жены моей в Москве однушку с евроремонтом, топовой техникой и т.п. До сих пор живут и все в порядке у них и в квартире, техника вся в порядке. В тоже время мои родители сдали однушку в подмосковье славянам и за то же время она стала похожа на гадюшник, пришлось делать ремонт и менять почти всю мебель.
Как выше писали дорогие Яповцы, все зависит от людей, а не от национальностей.
Почет и слава всем хорошим людям!

С 2003 по 2019 я сменил 18 квартир и комнат, повидал разных людей, как квартирантов сбоку, так и хозяев. Иногда недели небыло, сваливал, иногда по 3-4года жил. Мне есть что сказать, но это на отдельный пост тянет. Сдающих хозяев из 18 чел норм были 3шт. Остальные больные на голову люди, даже с высоты прожитых лет. С кем снимал нормальных еще меньше))) Из за них часто приходилось съезжать. Риелторы хорошие -0! Все гондоны 1000%. Прям нет ни одного с точки зрения съема. С продажей есть положительный опыт.